Paradise , anteriormente llamado Paradise Circus , es el nombre que se le da a un área de aproximadamente 7 hectáreas en el centro de la ciudad de Birmingham entre Chamberlain y Centenary Squares . El área ha sido parte del centro cívico de Birmingham, Inglaterra, desde el siglo XIX cuando contenía edificios como el Ayuntamiento , el Mason Science College , los edificios del Instituto Midland y Birmingham y la Biblioteca Central. El sitio fue remodelado de 1960 a 1975 en el actual Paradise Circus basado en una rotonda en el sistema de Inner Ring Road que contiene una nueva Biblioteca Central y Escuela de Música.. A partir de 2015, Argent Group remodelará el área en nuevos edificios de uso mixto y plazas públicas.
Etimología
Aunque no hay mapas que datan del período para confirmar esto, un estudio señorial de 1553 (reproducido como el mapa conjeturado de Bickey y Hill de 1857) registra que el sitio del actual Paradise Circus está en el límite occidental de la ciudad. [1] El nombre del campo 'Paradise Close' se muestra en el mapa donde el sitio actual deriva su nombre. El origen del nombre 'Paraíso' podría ser una posible satisfacción con la calidad de la tierra o un jardín de recreo medieval entre otras posibilidades. [2] Como resultado de esto, la calle en el extremo sur del sitio se llamó Paradise Street cuando se trazó la calle a fines del siglo XVIII. Cuando el trazado de la carretera se transformó en una rotonda giratoria en la década de 1960, el sitio se conoció como Paradise Circus. Las áreas dentro del sitio se llamaron Paradise Place y la galería comercial creada bajo la Biblioteca Central a principios de la década de 1990 se llamó Paradise Forum. En 2014 se anunció que el nuevo desarrollo se llamaría simplemente 'Paraíso' para reflejar el hecho de que el elemento de 'circo' desaparecería cuando se peatonalizara Paradise Circus Queensway junto al Ayuntamiento . [3]
Historia
Historia temprana
El asentamiento temprano de Birmingham se centró en la iglesia parroquial de St Martin en Bull Ring , aproximadamente a 800 m al este del actual Paradise Circus. A medida que el asentamiento medieval creció en los siglos XVI y XVII, el área estaba en el límite occidental de la ciudad y permaneció como campos. [1]
El desarrollo como centro cívico
El área siguió siendo rural hasta que la familia Colmore comenzó a expandir su propiedad en la década de 1760. En el mapa de Hanson de 1778, el sitio ahora está delimitado por Great Charles Street, Congreve Street, Paradise Street y Easy Row con Edmund Street atravesando su centro dividiéndolo en dos cuadras. Los edificios dentro de los bloques son grandes viviendas domésticas con jardines traseros. Durante el siglo XIX, Birmingham se desarrolló rápidamente como un centro de fabricación y las viviendas domésticas en el sitio se llenaron de pequeños fabricantes y talleres. El Ayuntamiento de Birmingham se construyó entre 1832-34 en la esquina sureste del sitio y el área de lo que ahora es Chamberlain Square se limpió de edificios durante su construcción. Después de que se construyó el Ayuntamiento, esta área se convirtió en el centro cívico de Birmingham. El Instituto de Birmingham y Midland se construyó al oeste del Ayuntamiento en 1857 con una nueva calle llamada Ratcliff Place que los divide. La primera Biblioteca Central abrió en 1865 ocupando un sitio al sur de Edmund Street y al oeste del Ayuntamiento contiguo al edificio BMI al norte. Esta biblioteca fue destruida por un incendio en 1879 y su reemplazo al diseño de JH Chamberlain abrió en 1882. Mason Science College abrió sus puertas en 1875 ocupando el área al norte de Edmund Street. Esta universidad fue un gran edificio de renacimiento gótico diseñado por Jethro Cossins. También en este momento se construyó el Liberal Club en la esquina de las calles Congreve y Edmund. El área despejada al norte del Ayuntamiento se estableció como Chamberlain Place en 1880 con la construcción del Chamberlain Memorial . A fines del siglo XIX, los edificios que rodeaban a Chamberlain Place formaban un gran centro cívico, sin embargo, más allá de esto, las partes oeste y norte del sitio frente a Great Charles Street y Easy Row seguían siendo pequeños edificios de ladrillo georgiano que comprenden talleres, fabricantes y pubs. [4]
A principios del siglo XX, la ciudad había buscado extender su centro cívico hacia el oeste en lo que ahora es la Plaza del Centenario. Un plan maestro de William Haywood en 1918 propuso crear un gran centro cívico al oeste de Easy Row y al norte de Broad Street . Debido a las limitaciones financieras y al inicio de la Segunda Guerra Mundial, solo se construyeron el Salón de la Memoria en 1925 y la Casa Baskerville en 1938. [5]
Manzoni y Madin
Después de la guerra, la idea de crear un gran centro cívico todavía fue recibida con entusiasmo. Herbert Manzoni , quien fue nombrado ingeniero y agrimensor de la ciudad en 1935, desarrolló un plan para una carretera de circunvalación interior entre 1942 y 1952 y lo presentó en la publicación Birmingham: 50 Years On. Este plan para una autopista urbana que atraviese el centro de Birmingham se hizo realidad cuando Smallbrook Ringway comenzó a construirse en 1957. El Inner Ring Road entre 1960 y 1971 crearía Paradise Circus como lo es hoy como la isla central en una rotonda giratoria. Se creó un túnel debajo del sitio que forma el túnel Queensway entre Great Charles Street y Suffolk Street. Paradise Circus Queensway formó efectivamente una rotonda alrededor del sitio que corre en lo que era Easy Row y Ratcliff Place al oeste del Ayuntamiento. [6]
En combinación con los planos de carreteras de Manzoni, John Madin produjo el plan maestro de Paradise Circus en 1965. Madin diseñó la Biblioteca Central como parte central de un gran esquema de centro cívico en el sitio de Paradise Circus recién creado. La biblioteca se construyó entre 1971-1973 y poco después se demolió la antigua Biblioteca Central. El espacio creado a partir de la demolición permitió que la escuela de música y la galería comercial Fletcher's Walk se construyeran al sur de la biblioteca. Originalmente se planeó construir junto a la biblioteca una Escuela de Música, Centro Dramático, Instituto Atlético, oficinas, tiendas, pub, un estacionamiento con 500 espacios y un intercambio de autobuses. [7]
La colección de edificios cívicos debían estar conectados por pasarelas de alto nivel y la red de galerías que unen las carreteras. La Escuela de Música y una casa pública (The Yardbird) fueron los únicos otros edificios en los planes originales que se construyeron y las únicas pasarelas de alto nivel completadas fueron Congreve House, que conectaba la biblioteca con la Galería de Arte de Birmingham, pero nunca se usó para su propósito previsto y se convirtió en espacio de oficina. El consejo no implementó el plan original de Paradise Circus. Los recortes de gastos llevaron a la decisión del consejo de vender el terreno que rodea la biblioteca, poniendo fin a la visión de un centro cívico de propiedad y financiación pública que ocupara todo el sitio. [8]
Se construyó un Teatro Biblioteca de 200 asientos entre la Escuela de Música y el bloque de la biblioteca de referencia en 1983–86. El teatro fue un esquema de diseño y construcción de Henry Boot Projects. Aunque el diseño estaba en los planos originales de Madin, no participó en la fase de construcción. Chamberlain House y el Copthorne Hotel se construyeron al oeste de la biblioteca en 1985-1987 con extremos en forma de cuña. Al norte de la biblioteca, donde originalmente se iba a construir un Instituto Atlético, se construyó un bloque de oficinas de seis pisos (77 Paradise Circus) en 1988–89. Se agregó un puente peatonal que conecta la biblioteca con Centenary Square como parte de las mejoras a la plaza en 1988–89, reemplazando un metro peatonal. La calzada se bajó al mismo tiempo. El atrio de la biblioteca fue cerrado con un techo de vidrio y pantallas por el Departamento de Arquitectos de la Ciudad en 1989–91. El espacio a continuación se denominó Paradise Forum, originalmente propuesto como un área de entretenimiento y comida al aire libre, pero finalmente se alquiló a empresas inmobiliarias que subarrendan las unidades a tiendas e inquilinos de establecimientos de comida rápida como McDonald's , JD Wetherspoon , Greggs y Nando's . El intercambio de autobuses incompleto se convirtió en áreas de servicio para los inquilinos de Paradise Forum. [9]
Reurbanización
En 1999, la totalidad de Paradise Circus se vendió a Argent Group . Glenn Howells Architects produjo un plan maestro para el sitio. La solicitud de planificación 2012/05116 / PA se presentó en julio de 2012 y fue aprobada el 8 de diciembre de 2013 por el Ayuntamiento de Birmingham . Los trabajos de construcción comenzaron en enero de 2015. Se ha formado una empresa conjunta entre el Ayuntamiento de Birmingham y Hermes Real Estate para ejecutar el proyecto. Argent Group está gestionando el diseño y entrega de las obras. Para demoler la Escuela de Música, un acuerdo, hecho en diciembre de 2013, preveía un pago de £ 29 millones a la Universidad de la Ciudad de Birmingham. Esto incluyó £ 12,4 millones de gastos del consejo. El desarrollo proporcionará hasta 10 nuevos edificios con aproximadamente 1.8 millones de pies cuadrados de espacio para tiendas, oficinas, recreación, servicios sociales y culturales. Habrá un hotel. [10]
Los materiales publicitarios prometen que "Paradise se transformará en un vibrante desarrollo de uso mixto de espacios comerciales, cívicos, minoristas, de ocio y hoteleros, proporcionando importantes mejoras al acceso peatonal y un ámbito público muy mejorado acorde con este escenario histórico ejemplar". [11] Se completará en tres fases. [10]
Fondos
El desarrollo de £ 500 millones está siendo financiado a través de una sociedad conjunta entre el Ayuntamiento de Birmingham y BT Pension Scheme, administrado por Hermes Real Estate con Argent Group, un gerente de desarrollo. Las obras de habilitación e infraestructura de la Fase I se financian a través de la inversión aprobada de 61 millones de libras esterlinas por parte de Greater Birmingham y Solihull Local Enterprise Partnership . Se entiende que el contrato de construcción de la Fase I con Carillion tiene un valor de £ 30 millones. [12] [13]
En marzo de 2016, la Junta de Inversiones del Plan de Pensiones de Canadá (CPPIB) tomó una participación del 50 por ciento en la primera fase del proyecto de 150 millones de libras esterlinas. [14]
Fase I
La primera fase comenzó el 5 de enero de 2015 y el alcance incluyó la revisión del trazado de las carreteras, un nuevo ámbito público [15] y dos nuevos edificios de oficinas que proporcionarán 250.000 pies cuadrados de espacio para oficinas que se completarán entre 2018 y 2019. Dos Chamberlain Square, que serán adyacentes al noroeste del Ayuntamiento y diseñado por Glenn Howells Architects . One Chamberlain Square estará ubicado parcialmente en el antiguo sitio de la Biblioteca Central y será diseñado por Eric Parry Architects . Grant Associates se adjudicó el contrato para diseñar el nuevo reino común. Se predijo que la primera fase del desarrollo costaría £ 160 millones, de los cuales £ 120 millones se destinarán a los dos primeros edificios. Carillion fue designado contratista para esta fase. [3] [15] [16]
PricewaterhouseCoopers anunció en marzo de 2016 que acordaron ocupar espacio de oficina en los últimos 4.5 pisos de One Chamberlain Square en un contrato de arrendamiento de 20 años a principios de 2019. [17] En diciembre de 2017 PricewaterhouseCoopers tomó la decisión de arrendar todo el edificio. [18]
Los trabajos de pilotaje para One Chamberlain Square comenzaron en agosto de 2016 y se completaron en diciembre de 2016 cuando comenzó la construcción de núcleos. El 15 de diciembre de 2017 se llevó a cabo una ceremonia de coronación en One Chamberlain Square, a la que asistió el alcalde de West Midlands . [18] Después de que Carillion entrara en liquidación en enero de 2018, se nombró a BAM Construct UK para completar la construcción de One Chamberlain Square. [19] BAM Construct UK también obtuvo el contrato para entregar Two Chamberlain Square. La ceremonia de coronamiento de Two Chamberlain Square tuvo lugar el 25 de enero de 2019 [20].
En abril de 2019, el bar de vinos y el restaurante Vinoteca confirmaron que abrirían en la planta baja de Two Chamberlain Square a principios de 2020. [21]
Fase II
Se construirá un hotel de cuatro estrellas en la esquina suroeste del sitio con vistas a Suffolk Street Queensway . Este hotel se construirá como reemplazo del Copthorne Hotel, quien se hará cargo de él antes de que se demuele el edificio actual. Ian Springford Architects ha sido elegido para diseñar el hotel. [22]
En marzo de 2018, el comité de planificación del Ayuntamiento de Birmingham otorgó permiso para que One Centenary Way se construyera en el sitio del antiguo conservatorio Adrian Boult Hall. Diseñado por Glenn Howells Architects , el edificio de oficinas de 280,000 pies cuadrados tendrá 13 pisos de altura, con espacio para tiendas y restaurantes a nivel de la calle. [23]
Fase III
Esta fase final comprenderá cinco edificios que se prevé construir entre 2020 y 2025. [10]
Edificios
La siguiente es una tabla de esquemas actualmente en construcción o en planificación para el esquema.
Edificio | Estado | Usar | Est. Terminación | Altura | Recuento de suelo | Superficie del piso | Arquitecto | Contratista | Inquilinos |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
One Chamberlain Square | En gran parte completo, interiores en proceso de finalización. | Oficina / Comercial | 2019 | 39m | 8 | 172k pies cuadrados | Eric Parry Architects | Carillion (hasta enero de 2018), BAM desde abril de 2018 | Dishoom, PwC |
Plaza de los dos chambelán | Completo | Oficina / Comercial | 2019 | 38m | 8 | 183k pies cuadrados | Arquitectos de Glenn Howells | BAM | Rosa's Thai Café, Vinoteca, DLA Piper |
One Centenary Way | Construcción iniciada en diciembre de 2019 | Oficina / Comercial | 2021 | 63m | 14 | 280k pies cuadrados | Arquitectos de Glenn Howells | TBC | TBC |
Nuevo nombre para Paradise Circus =
En mayo de 2021, el Ayuntamiento de Birmingham anunció que Paradise Circus pasaría a llamarse Lyon Queensway y no volvería a abrir para los automovilistas. En cambio, se priorizaría para autobuses, tranvías, taxis y bicicletas. [24]
Esta decisión de cambiar la carretera fue criticada por el historiador de Birmingham Carl Chinn en mayo de 2021 [25].
Referencias
- ^ a b Mapa de Bickley y Hill de 1857
- ^ Dent, Robert (1894), La realización de Birmingham , Birmingham: JL Allay
- ^ a b Jones, Tamlyn (15 de diciembre de 2014). "Nuevo nombre para el proyecto Paradise Circus de £ 500m como fecha de inicio confirmada" . Birmingham Post . Birmingham . Consultado el 15 de diciembre de 2014 .
- ^ Notas sobre la historia de las bibliotecas públicas de Birmingham (1861-1961) , Birmingham, 1962
- ^ "Construcción de la casa Baskerville en la década de 1930" . Ayuntamiento de Birmingham . Consultado el 17 de diciembre de 2014 .
- ^ "Camino al 'Paraíso' trazado como 11 años de construcción comienza" . Birmingham Post. 18 de diciembre de 2014 . Consultado el 20 de enero de 2018 .
- ^ John HD Madin & Partners (1966), Reurbanización del Centro Cívico - Paradise Circus, informe sobre el diseño del esquema de la Biblioteca Central, preparado por John HD Madin and Partners en asociación con JA Maudsley , Birmingham
- ^ Clawley, Alan (2011), John Madin (arquitecto del siglo XX) (Impresión), Londres: RIBA Publishing, ISBN 978-1-85946-367-3
- ^ Clawley, Alan (2011), John Madin (arquitecto del siglo XX) , RIBA Publishing, ISBN 978-1-85946-367-3
- ^ a b c "Línea de tiempo" . Consultado el 17 de diciembre de 2014 .
- ^ "La Visión" . Sitio web de Paradise Birmingham Development .
- ^ Morby, Aaron (12 de junio de 2014). "Carillion gana 500 millones de libras en la primera fase de Paradise Circus" . Buscador de construcción . Birmingham . Consultado el 15 de diciembre de 2014 .
- ^ Jones, Tamlyn (18 de diciembre de 2014). "Camino al paraíso trazado como 11 años de construcción comienza" . Birmingham Post . Birmingham . Consultado el 18 de diciembre de 2014 .
- ^ Jones, Tamlyn (7 de marzo de 2016). "El propietario de Grand Central toma parte en el paraíso" . Birmingham Post . Birmingham . Consultado el 7 de marzo de 2016 .
- ^ a b Jones, Tamlyn (24 de julio de 2014). "Eric Parry Architects designado para diseñar el edificio Paradise Circus" . Birmingham Post . Birmingham . Consultado el 15 de diciembre de 2014 .
- ^ Jones, Tamlyn (12 de junio de 2014). "Carillion para liderar la primera fase de Paradise Circus" . Birmingham Post . Birmingham . Consultado el 15 de diciembre de 2014 .
- ^ Brown, Graeme (16 de marzo de 2016). PwC se convierte en la primera empresa en inscribirse en las oficinas de Paradise ” . Birmingham Post . Birmingham.
- ^ a b "Primer edificio en Paradise Tops Out" . PwC. 14 de diciembre de 2017 . Consultado el 20 de diciembre de 2017 .
- ^ https://www.constructionenquirer.com/2018/03/23/bam-to-finish-carillions-birmingham-paradise-project/
- ^ https://www.birminghammail.co.uk/news/midlands-news/gallery/amazing-city-views-top-two-15732544
- ^ https://www.insidermedia.com/insider/midlands/wine-bar-and-restaurant-revealed-for-paradise-scheme
- ^ Brown, Graeme (16 de diciembre de 2013). "Primer vistazo a los planes para el nuevo hotel Paradise Circus" . Birmingham Post . Birmingham . Consultado el 6 de junio de 2012 .
- ^ https://www.birminghammail.co.uk/news/business/green-light-next-phase-700m-14360492
- ^ https://www.birminghammail.co.uk/news/midlands-news/nuevo-nombre-revelado-birminghams-paradise-20575370
- ^ https://www.birminghammail.co.uk/news/midlands-news/historian-carl-chinn-blasts-decision-20582900
enlaces externos
- Sitio web de Paradise Birmingham Development
- Sitio web de Argent
- Graeme Brown: Las últimas impresiones de los artistas de Paradise Circus revelan nuevas vistas en el centro de la ciudad de Birmingham Birmingham Post 20 de marzo de 2014
- Paradise Circus CPO birmingham.gov.uk
- La remodelación de Paradise Circus £ 450 millones impulsa el avance enterprisezones.communities.gov.uk 11 de marzo de 2013
- Video de lapso de tiempo del desarrollo de Paradise Circus 1963-1986
- Recorrido de Andy Foster, Biblioteca Central de Birmingham
Coordenadas :52 ° 28′48 ″ N 1 ° 54′18 ″ W / 52.4799 ° N 1.9051 ° W / 52,4799; -1.9051