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The Dunbar Apartments , también conocido como Paul Laurence Dunbar Garden Apartments o Dunbar Garden Apartments , es un complejo de edificios ubicado en las calles West 149th y West 150th entre Frederick Douglass Boulevard /Macombs Place y Adam Clayton Powell Jr. Boulevard en el vecindario de Harlem de Manhattan , Ciudad de Nueva York . Fueron construidos por John D. Rockefeller, Jr. de 1926 a 1928 para brindar vivienda a los afroamericanos , y fue la primera gran cooperativa dirigida a ese grupo demográfico. [2]Los edificios fueron diseñados por el arquitecto Andrew J. Thomas y recibieron su nombre en honor al destacado poeta afroamericano Paul Laurence Dunbar .
El complejo consta de seis edificios separados con un total de 511 apartamentos (construidos) y ocupa una manzana entera. Los edificios se centran alrededor de un patio con jardín interior , con cada edificio en forma de "U" para que cada apartamento reciba un flujo de aire fácil y luz solar directa en algún momento durante el día. El Dunbar se considera el "primer gran complejo de jardines en Manhattan". [3]
El complejo fue designado Monumento Histórico de la Ciudad de Nueva York en 1970, [2] y fue incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 1979.
Los apartamentos Dunbar se construyeron como un experimento de reforma de la vivienda , para aliviar la escasez de viviendas en Harlem y proporcionar vivienda a los afroamericanos. En lugar de establecerse como apartamentos de alquiler, el complejo era una cooperativa de vivienda . Los inquilinos debían pagar un pago inicial de $ 50 por habitación y luego $ 14.50 por habitación por mes, gran parte del cual se destinó a una hipoteca sobre el espacio. En 22 años, si todos los pagos se hicieran a tiempo, el inquilino sería dueño del apartamento. El proyecto fue tanto la primera gran cooperativa dirigida a los afroamericanos como el primer gran complejo de apartamentos con jardín de la ciudad de Nueva York . [3]
Los inquilinos originales eran principalmente de clase media, y se proporcionó cuidado infantil económico en el lugar para apoyar a las madres trabajadoras. Sin embargo, el edificio se inauguró en 1928 y la Gran Depresión comenzó solo un año después. La administración del complejo se vio obligada a relajar una serie de reglas cooperativas para permitir que las personas, por ejemplo, acogieran huéspedes . Aun así, demasiados inquilinos no cumplieron con sus pagos y los edificios no cumplieron con su hipoteca a Rockefeller. Ejecutó la hipoteca en 1936 y un año después los edificios se convirtieron en unidades de alquiler.
En junio de 2013, Dunbar Apartments se vendió al desarrollador E&M Associates, con sede en Brooklyn . Se pusieron en marcha planes para mejorar las instalaciones y establecer el Dunbar como uno de los principales complejos de lujo en el Alto Manhattan. Estos planes incluyen la renovación de los apartamentos vacantes, la actualización y remodelación del patio interior y el jardín, y la adición de una variedad de servicios que incluyen un gimnasio, un área de juegos para niños, seguridad adicional y un portero. El contrato fue adquirido por Samuel Berry y Andrew Melohn de Douglas Elliman trabajando en conjunto con Fredrik Eklund . [4]
