Places for People (PfP) es una empresa de gestión, desarrollo, regeneración y ocio de propiedades con sede en el Reino Unido. [1]
PfP está formada por más de 20 empresas, tiene activos que superan los 3.000 millones de libras esterlinas y gestiona más de 182.500 hogares.
Historia
PfP se fundó como Asociación de Vivienda del Norte de Gran Bretaña en 1965. La Asociación de Vivienda de Iglesias de Bristol se unió al grupo en 1999, y el nombre se cambió a Places for People Group Ltd el 1 de junio de 2000. [2]
Empresas del grupo
Places for People está compuesto por más de 20 empresas, entre las que se incluyen:
- Places for People Homes, el brazo de gestión de propiedades del Grupo responsable de 48.000 viviendas del Grupo en Inglaterra y Gales.
- Places for People Developments está detrás de una serie de desarrollos galardonados y proyectos de regeneración a largo plazo que incluyen planificación maestra y consultas a la comunidad;
- Places for People Living + (anteriormente Individual Support) es un especialista en atención y apoyo que brinda alojamiento y apoyo a personas mayores, personas con discapacidades o problemas de salud mental, mujeres que escapan del abuso doméstico y personas sin hogar; incluye Kush, especialista en etnias negras y minoritarias en Londres;
- Places for People Neighborhoods apoya la sostenibilidad a largo plazo de los vecindarios de la PfP mediante la búsqueda de una estrategia para brindar beneficios sociales duraderos. Barrios de la PfP se centra en áreas clave de desarrollo económico, espacios verdes, inclusión financiera y gente joven
- Places for People Financial Services, que ofrece hipotecas, préstamos asequibles, seguros de contenido del hogar y asesoramiento presupuestario;
Otras empresas del Grupo incluyen:
- Lugares para las personas Mercados de capitales
- Lugares para personas Paisajes
- Lugares para personas Servicios ecológicos
- Lugares para la gente internacional
- Asociación de Vivienda de Cotman
- Castle Rock Edinvar
- Piedra de toque
- Lugares para el ocio de la gente
- Alquileres de jubilación de Girlings
- Allenbuild
- ZeroC
- Grupo de gestión residencial (RMG)
- Lugares para la gente Escocia
- Places for People Scotland Atención y apoyo [3]
Finanzas
Los grupos de vivienda piden prestado dinero para pagar nuevas viviendas y mejoras. Al igual que otros grandes grupos, PfP recauda dinero de los inversores mediante la emisión de bonos corporativos en su propio nombre. [4]
A medida que avanzaba la crisis financiera de finales de la década de 2000 , los compradores por primera vez tenían dificultades para obtener hipotecas bancarias. PfP fue el primer grupo de vivienda en responder proporcionando hipotecas para propiedad compartida o compradores del 100% en sus propios desarrollos. [5]
En abril de 2008, PfP lanzó el programa de préstamos de capital Ownhome en asociación con el Co-operative Bank. Esto tenía como objetivo permitir a los compradores por primera vez, trabajadores clave y ocupantes de viviendas sociales comprar viviendas en el mercado abierto a través de una combinación de una hipoteca bancaria cooperativa estándar por entre el 60 y el 80% del valor con el saldo financiado mediante un préstamo de capital. de Places for People. El plan finalizó en abril de 2010 cuando el gobierno retiró el apoyo financiero para el préstamo de capital.
En 2010, el grupo registró un deterioro de £ 25 millones en el valor de sus activos, la mayor amortización realizada por una asociación de vivienda del Reino Unido hasta esa fecha. [6]
PfP obtuvo el primer bono británico no garantizado del sector de la vivienda social en mayo de 2011. [7]
Premios
PfP ha ganado varios premios. Ganaron el premio Landlord of the Year dos veces en los premios RESI de Property Week, en 2012 y 2014.
Referencias
- ^ " Lugares para la gente ... el grupo de regeneración y vivienda más grande del Reino Unido", Homeless International , 15 de enero de 2007 Archivado el 24 de septiembre de 2015 en la Wayback Machine.
- ^ "Historia" . sitio web del grupo . Archivado desde el original el 31 de enero de 2009 . Consultado el 20 de agosto de 2011 .
- ^ Nuestras empresas Archivado el 17 de marzo de 2011 en Wayback Machine en el sitio web oficial
- ^ Grifo Bond nets Places for People £ 150m , Inside Housing , 23 de diciembre de 2008
- ^ El propietario social evita los bancos para proporcionar hipotecas al 100% , Finanzas Públicas , CIPFA , 29 de junio de 2009
- ^ Propietario sufre golpe de tierra de £ 25 millones , Vivienda interior , 15 de octubre de 2010. Consultado el 30 de septiembre de 2011.
- ^ Places for People emite bonos de £ 175m , Inside Housing , 20 de mayo de 2011