El Produce Bolsa de Nueva York era una Bolsa de Comercio con sede en el distrito financiero de Manhattan en la ciudad de Nueva York . Sirvió a una red de distribuidores de productos y productos básicos en todo Estados Unidos. Fundada en 1861 como la Asociación Comercial de Nueva York, originalmente tenía su sede en Whitehall Street en un edificio propiedad de New York Produce Exchange Company. La Asociación pasó a llamarse New York Produce Exchange en 1868 y se hizo cargo del edificio original en 1872.
Tipo | Bolsa de materias primas |
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Localización | Nueva York , Estados Unidos |
Coordenadas | 40 ° 42′17 ″ N 74 ° 00′47 ″ O / 40.70472 ° N 74.01306 ° WCoordenadas : 40 ° 42′17 ″ N 74 ° 00′47 ″ O / 40.70472 ° N 74.01306 ° W |
Fundado | 1861 |
Cerrado | 1973 |
Divisa | Dólar estadounidense |
Materias primas | Produce |
Entre 1881 y 1884, Produce Exchange construyó una nueva sede en 2 Broadway, frente a Bowling Green en el Bajo Manhattan. La estructura, diseñada por George B. Post , fue la primera en el mundo en combinar hierro forjado y mampostería en su construcción estructural. La característica principal de la estructura era un piso de intercambio que medía aproximadamente 220 por 144 pies (67 por 44 m). Produce Exchange resultó rentable tras la finalización del edificio. En la década de 1880, tenía la membresía más grande de cualquier intercambio en los Estados Unidos, con un máximo de tres mil miembros. Para 1900, el intercambio ganaba $ 15 millones al día en el negocio.
A principios del siglo XX, la actividad en el mercado de productos agrícolas comenzó a declinar debido a la competencia de otras ciudades. Produce Exchange vendió su edificio para su desarrollo en la década de 1950; la sede fue demolida para dar paso a un rascacielos llamado 2 Broadway . El intercambio tuvo su piso de negociación en el rascacielos desde 1959 hasta 1973, cuando se reestructuró como Produce Exchange Realty Trust, un fideicomiso de inversión inmobiliaria .
Orígenes
Los orígenes de New York Produce Exchange se remontan a New York Corn Exchange, [1] [2] [a] que se había fletado en 1853. [4] En ese momento, los comercios de harina y cereales de la ciudad de Nueva York se realizaban principalmente al aire libre, centrados en la intersección de Broad Street y South Street . [5] [6] The Corn Exchange combinó cuatro edificios en las calles Broad y South para hacer una sala de reunión en forma de "L". [1] La sede temporal se había vuelto inadecuada para las necesidades de la bolsa a fines de la década de 1850, con al menos mil comerciantes apiñados en los lúgubres barrios. [1] [7] [8] Además, no se podía adquirir una propiedad vecina para ampliarla. [9] En consecuencia, a principios de la década de 1860, los miembros de Corn Exchange formaron dos empresas: una para construir una nueva sede y otra para operar la bolsa de productos básicos dentro de ese edificio. [1] [10] [11]
Primera sede
New York Produce Exchange Company se fundó en 1860 para construir un edificio en el bloque delimitado por las calles Whitehall , Moore, Pearl y Water. [1] [11] La compañía había intentado agregar pisos a las estructuras existentes en el bloque, pero no pudo hacerlo debido a cimientos débiles. [7] El primer edificio, más tarde conocido como Old New York Produce Exchange , [12] fue diseñado por Leopold Eidlitz como resultado de un concurso de diseño arquitectónico . [13] [14] La estructura se completó en 1861 [1] [15] a un costo de $ 95,350. [14] El primer cuartel general se vendió en 1886 al gobierno de los Estados Unidos, que lo remodeló como el Edificio del Ejército en 39 Whitehall Street. [16] [17] El Edificio del Ejército fue renovado como un edificio de oficinas llamado 3 New York Plaza en 1986. [18]
El edificio ocupaba toda la manzana de la ciudad , que era de dimensiones irregulares. [14] Contenía una fachada de ladrillo con molduras de piedra de olivo, así como ventanas coronadas por altos arcos. En el interior había originalmente una sala de intercambio de doble altura con un techo de madera abierto sostenido por cuatro pilares de piedra rojiza . La estructura utilizó hierro solo en las vigas del piso y las paredes del triforio . [13] [15] El diseño del edificio, con su piso superior en forma cruciforme, fue descrito por el crítico arquitectónico Montgomery Schuyler como "un arreglo transepto muy eficaz ". [13] [19]
Creación de intercambio
El 22 de abril de 1861, setecientos comerciantes de Corn Exchange formaron la Asociación Comercial de Nueva York , que alquiló el segundo piso del Produce Exchange Building. [8] [14] [20] En teoría, la Asociación estaba separada de la Bolsa de Maíz, pero en la práctica, todos excepto dos comerciantes de la Bolsa de Maíz se habían unido a la Asociación también. [11] La asociación sirvió a una red de distribuidores de productos y productos básicos en los Estados Unidos. [2] La organización recibió un estatuto de la Legislatura del Estado de Nueva York en 1862. [1] [11] [21] Como parte del estatuto, la Asociación fue autorizada a celebrar elecciones anuales para una junta de administradores. [22] Al final del primer año de la Asociación, tenía 1.238 miembros. [1] [8] [23] Las cuotas anuales eran originalmente de $ 20 por miembro, aumentando a $ 25 en 1865. [24] La Asociación Comercial de Nueva York pasó a llamarse legalmente Bolsa de Productos de Nueva York en 1868. [2] [10] [25 ]
El intercambio había crecido hasta contener 2,023 miembros en 1869, pero cuatro quintas partes de sus ingresos anuales de $ 49,000 se usaban para pagar el alquiler a la New York Produce Exchange Company. En consecuencia, el intercambio formó un comité en 1870 para determinar cuánto pagar por el edificio, aunque al principio no se tomó ninguna medida. [23] En enero de 1872, los miembros de Produce Exchange votaron a favor de imponer una tarifa de 200 dólares por miembro, que se utilizaría para recaudar fondos para comprar el edificio. [24] [26] El Produce Exchange finalmente compró el edificio en mayo de 1872 por $ 265.000 después de que 1.300 miembros acordaron pagar la tarifa. [8] [24] Posteriormente, Produce Exchange renovó el interior, agregando espacio para acomodar el aumento de miembros y convirtiendo el sótano en un piso completo. Se instaló una sala de juntas en el cuarto piso. [27] Produce Exchange también creó sus propios certificados de membresía y sellos oficiales, [28] y las tarifas de inicio de membresía se elevaron a $ 300. [8] [29]
Poco después de que Produce Exchange comprara su edificio, en 1873, la ley de incorporación fue revisada para permitir que el intercambio contenga hasta $ 1.5 millones en bienes muebles e inmuebles. La tarifa de inicio se elevó a $ 500 el mismo año, momento en el que el intercambio tenía 2.237 miembros. [8] [29] La tarifa de inicio se elevó una vez más a $ 1,000 en 1874. [8] En 1875, el intercambio había comenzado a buscar sitios para un nuevo edificio. [30] El intercambio había crecido a 2.468 miembros en 1878. [1] [31] En ese momento, incluso el edificio ampliado se había vuelto demasiado pequeño para acomodar el intercambio. [1] [32] El New-York Tribune lo caracterizó al año siguiente como "insuficientemente iluminado, mal ventilado y generalmente húmedo", con su sótano propenso a inundarse durante las mareas altas. [33] Durante 1880, la Bolsa actualizó sus estatutos para limitar la membresía a 2700 y establecer la tarifa de iniciación de nuevos miembros en $ 1000. Posteriormente se emitieron 300 membresías adicionales a $ 2,500 cada una. [8] [34] El sistema de tasas de iniciación se abolió finalmente en 1882. [35]
Sede de Bowling Green
La segunda sede, o el New York Produce Exchange Building , se desarrolló después de que Produce Exchange formara un comité para buscar un nuevo sitio de construcción a principios de 1879. El comité de selección del sitio recomendó que el edificio estuviera al sur de Exchange Place , al este de Broadway. y al oeste de William Street . [36] En junio de 1879, los miembros de Produce Exchange votaron para adquirir un nuevo sitio y crear un comité de nueva construcción. [37] Inicialmente, Exchange quería un sitio inmediatamente al norte de la ubicación que finalmente seleccionó. [38] [b] El intercambio finalmente adquirió terrenos a lo largo del lado este de Bowling Green , entre las calles Beaver y Stone , a mediados de 1880 [11] [13] por $ 670,000. [39] [40] Una sección de Marketfield Street , que atravesaba el sitio de construcción propuesto, se cerró para dar paso al edificio, y New Street se extendió hacia el sur hasta la conexión truncada de Marketfield Street. [41] [42] [43]
Diseño
En octubre de 1880, algunos miembros del intercambio formaron un comité de construcción nueva e invitaron a diez arquitectos a un concurso de diseño arquitectónico . Otros siete arquitectos presentaron planos voluntariamente. [44] [c] Los diseños debían incluir características tales como tiendas y oficinas en la planta baja, así como un piso comercial con espacio para 3,000 miembros. [33] [45] [46] Los dibujos debían enviarse al comité de construcción de Produce Exchange, que exhibiría los planos y realizaría una votación entre los miembros del intercambio. [33] El comité seleccionó cuatro presentaciones para una revisión adicional, que se colgaron en las paredes del piso de negociación sin ningún nombre. [46] [47] [48] Los miembros del intercambio solicitaron más orientación al comité de construcción una semana antes de que se celebrara la votación formal en marzo de 1881. El comité sugirió un diseño titulado In me mea spes omnis , que The New El York Times dedujo que fue una presentación de George B. Post . [13]
Los miembros de Exchange votaron abrumadoramente por el plan de Post, con 942 a favor de ese diseño, en comparación con 249 para las otras tres propuestas combinadas. [49] [d] El diseño de Post tenía un frente de aproximadamente 312 pies (95 m) al oeste en Bowling Green, [e] 150 pies (46 m) al norte en Beaver Street, y 148 pies (45 m) a el sur en Stone Street. [34] En general, el edificio cubría un área de 53,779 pies cuadrados (4,996.2 m 2 ). [50] [51] Los pisos superiores rodeaban un " patio de luces " que estaba en el centro del edificio sobre el piso comercial del tercer piso. [44] Una torre de reloj en la esquina sureste del sitio, que mide 40 por 70 pies (12 por 21 m), [8] [52] fue agregada como parte de una modificación al diseño. [44] El edificio tenía unos 120 pies (37 m) de altura sobre su techo principal y 225 pies (69 m) sobre su torre del reloj. [34] [53] [54] [f] Finalmente, Post ideó 4.000 dibujos para la sede del intercambio. [2] [54]
Fachada
La fachada estaba hecha en gran parte de ladrillo rojo y terracota , elegidos porque los materiales se consideraban ignífugos. [8] [56] Se utilizó granito en la terraza de entrada de la planta baja y en las paredes del sótano. [8] En su conjunto, el exterior se diseñó para que pareciera cercano al suelo, con esta cualidad enfatizada por fuertes líneas horizontales. [57] [58] A nivel del suelo en los lados oeste, norte y sur, las entradas consistían en arcos triples entre conjuntos de columnas pareadas. El resto de la planta baja en estos lados contenía escaparates rectangulares. [56] En el lado este, una terraza saliente en New Street conducía a una entrada sin columnas. [46] [58] Esta terraza cubría aproximadamente 4,128 pies cuadrados (383,5 m 2 ). [53]
Las fachadas norte, oeste y sur contenían cada una dos arcadas sobre el nivel del suelo, una encima de la otra. La galería inferior se elevaba hasta el techo del piso comercial del tercer piso pero, debido a la inclusión de tres pisos adicionales sobre el piso comercial, era el equivalente a cuatro pisos de altura. [56] [59] Había detalles decorativos de terracota en la arcada inferior, incluyendo rondas con sellos de estado sobre las ventanas en la parte superior de cada arco; relieves de proa en los plafones ; y un friso sobre los arcos con cabezas de animales y granos de cereales. [60] La arcada superior, directamente sobre el piso comercial, estaba alineada con los dos niveles más bajos de oficinas (séptimo y octavo piso en total) y contenía arcos la mitad de anchos que la arcada debajo de ella. [8] [56] [59] El noveno piso contenía aberturas rectangulares que eran nuevamente la mitad de anchas que las arcadas superiores. Una cornisa pesada corría entre el noveno y el décimo piso, y había aberturas rectangulares en el décimo piso. [8] [61]
La torre del reloj tenía cuatro caras de reloj, una a cada lado. [8] Carecía de ventanas, excepto donde se colocaron las escaleras interiores, pero tenía grandes relojes a cada lado con balcones. [62] Las esferas del reloj en la torre tenían 12 pies (3,7 m) de ancho, con números de 20 pulgadas (510 mm) de alto y pesaban 1,500 libras (680 kg). [53] [63] La torre estaba coronada por una cornisa pesada similar a la de la estructura principal. [62]
Características estructurales
Cuando se completó el edificio, se describió que tenía "12.000.000 de ladrillos, 15 millas de vigas de hierro, 1+3 ⁄ 4 millas de columnas, 2,061 toneladas de terracota, 7+1 ⁄ 2 de piso, más de 2,000 ventanas y casi 1,000 puertas ". [2] [64] El suelo subyacente contenía varias capas de arenas movedizas, lo que requería que la estructura se construyera sobre más de 15,000 pilotes hechos de abeto y pino. [53 ] [65] [66] Los pilotes se extendían hasta la capa de hardpan , que probablemente tenía 35 pies (11 m) pies de profundidad, y sus partes superiores se cortaron a una profundidad de 16,5 pies (5,0 m), un poco más bajo que el nivel de la marea. . [65] El sótano contenía su propia planta de carbón y bombas de agua, conectado por una pista de vía estrecha de ferrocarril. [67]
La sede de Bowling Green fue el primer edificio del mundo con una superestructura que combina hierro forjado y mampostería. [68] La superestructura contenía una cuadrícula de columnas de hierro fundido espaciadas uniformemente, que descansaban sobre vigas de hierro forjado que pesaban 12 toneladas cortas (11 toneladas largas; 11 t) cada una. Las vigas, las nervaduras del arco y las cerchas también estaban hechas de metal. [69] El patio de luces interior usó un esqueleto de metal para sus paredes, que según Post fue el primero en "adoptar una jaula de metal para la construcción de paredes exteriores". [70] [71] Cada una de las columnas y vigas del patio de luces fue llevada por cerchas Pratt hasta las columnas que rodean el piso de intercambio del tercer piso. [72]
La superestructura estaba cerca de ser un esqueleto de metal completo, excepto que las columnas exteriores estaban incrustadas dentro de pilares de mampostería . [73] Winston Weisman, en un ensayo sobre la arquitectura de Post, escribió que esto podría deberse a que Post desconfiaba de la estructura esquelética. [73] [74] Los muros exteriores estaban hechos de mampostería de carga , que consistía en pilares revestidos exteriormente con granito en los pisos inferiores y ladrillo en la parte superior. [69] Los pilares eran comparativamente gruesos en la base, con 11 pies (3,4 m) de grosor en el sótano, pero ahusados sobre el nivel del suelo hasta un grosor de 4 pies (1,2 m) en el séptimo piso, el nivel más bajo de oficinas. [74] [75]
Interior
Había diez pisos en la sección principal del Produce Exchange Building, más cuatro pisos adicionales en la torre del reloj. La sección principal tenía seis pisos completos: la planta baja; el tercer piso, que contiene el piso de intercambio; y del séptimo al décimo pisos, que contienen oficinas. Los pisos segundo, cuarto, quinto y sexto se consideraron niveles intermedios. [65] Había nueve ascensores en total: cuatro cerca del extremo sur en Stone Street y cinco cerca del extremo norte en Beaver Street. Dos escaleras, una en cada extremo del edificio, también conectaban los pisos. [8] [76] La escalera y los ascensores al final de Stone Street se extendían hasta la torre. [44] Había una terraza sobre el techo plano adyacente a la torre del reloj. [sesenta y cinco]
El piso de intercambio del tercer piso medía aproximadamente 220 por 144 pies (67 por 44 m). El tragaluz de vidrieras sobre el centro del piso de intercambio tenía aproximadamente 60 pies (18 m) de alto [2] [34] [53] [g] y estaba sostenido por armaduras Warren . [72] El resto del techo estaba a unos 47,5 pies (14,5 m) sobre el suelo. [2] [53] [76] El piso de intercambio estaba iluminado por 23 grandes ventanales en las fachadas de Bowling Green y Stone Street. Los pasillos que conducen al piso de intercambio se terminaron en baldosas multicolores. [67] Con vistas al extremo norte del piso de intercambio había tres pisos, que contenían oficinas ejecutivas, una sala de llamadas y una biblioteca para miembros de intercambio. [65] [77] Los diversos departamentos de Produce Exchange, como la sala de juntas, la cámara de arbitraje y la sala de la junta de directores, estaban profusamente decorados. [67] El diseño del Produce Exchange Building también preveía oficinas privadas en el nivel del suelo, [76] así como 190 oficinas en los pisos séptimo a décimo. [50]
Desarrollo
El trabajo en la sede de Bowling Green comenzó oficialmente el 1 de mayo de 1881, [2] [66] con la primera pila de cimentación que se excavó en julio. [53] La junta de administradores de la bolsa asignó $ 300,000 adicionales para la construcción del edificio en junio de 1881. En ese momento, el Ferrocarril de Pensilvania y la Bolsa Marítima de Nueva York habían alquilado partes del edificio de la Bolsa de Productos. [39] Se contrató a numerosos ingenieros y contratistas para la construcción del edificio. [78] [h] El intercambio también nombró un comité especial para investigar los gastos relacionados con el edificio. El comité informó en noviembre de 1881 que la estructura costaría $ 2.1 millones y que el costo de la excavación había elevado los costos totales en $ 200,000. [79] [80] La ceremonia de colocación de la piedra angular se llevó a cabo el 6 de junio de 1882. Para la ceremonia, se colgó una fila de banderas de otras naciones del marco, que en ese momento se había completado hasta el primer piso. [81] [82] En la reunión anual del intercambio durante mayo de 1883, el presidente del intercambio, Lyman F. Holman, anunció que la nueva sede ya había sido cerrada y se esperaba que se abriera en diez meses. [83] Ese diciembre, la bolsa realizó una subasta por los arrendamientos de 178 oficinas en los pisos superiores del edificio. [84] Casi todas las oficinas en los pisos superiores se habían alquilado en la primera semana de mayo de 1884, cuando los inquilinos comenzaron a mudarse. [52] La estructura se inauguró oficialmente el 6 de mayo de 1884, [85] con una serie de discursos a los que asistieron 4.000 invitados. [86] [87] Extraoficialmente, el edificio había sido inaugurado el día anterior con una recepción para mujeres. [52]
El diseño terminado recibió críticas mixtas de historiadores y críticos de arquitectura. [59] [88] Después de la finalización del edificio, el diplomático alemán Karl Hinckeldeyn escribió que creía que Produce Exchange era comparable al Palazzo Farnese romano . [89] [90] [91] Christopher Gray , escribiendo para The New York Times, calificó la estructura como "la estructura de intercambio más impresionante jamás vista en Manhattan". [54] Sin embargo, algunos observadores plantearon objeciones a las proporciones de los diseños. [88] Montgomery Schuyler criticó la fachada como "simplemente un sobre ... desprovisto de una propiedad arquitectónica de interés". [74] Un crítico anónimo del Real Estate Record and Guide dijo que la torre era "puramente monumental" y estaba colocada de manera inapropiada en la parte trasera del edificio, "como si uno fuera a derrochar toda la decoración de su casa en la puerta de la cocina". [62] [92] Otra escritora, Mariana Van Rennselaer, tenía una opinión mixta de la estructura, calificando a la torre como "completamente superflua e inquietante" [88] [93] [94] pero describiendo el diseño debajo de la cornisa como "muy fino en proporción general ". [93] [94]
Operación
La Bolsa de Productos se negocia con futuros de materias primas . Los diferentes oficios, como los de harina, cereales, aceite de algodón y barcos de vapor, se llevaban a cabo por separado, pero eran moderados por un comité de comercio. [95] [96] [97] Generalmente, el intercambio operaba entre las 9 am y las 4 pm los días de semana y de 9 am a las 3:30 pm los sábados. Se seleccionó un comité de arbitraje de cinco miembros para atender cualquier disputa. [98] [99] Los miembros ausentes o enfermos podrían seleccionar sustitutos para cumplir con los contratos por ellos, aunque tanto el miembro como el sustituto podrían ser restringidos del piso si no cumplieran un contrato. [99] Si bien la membresía estaba limitada a tres mil, los certificados de membresía podían venderse. [98] [100] Cada vez que un miembro moría, sus familias recibían $ 10,000, de los cuales $ 3 provenían de cada miembro superviviente y el saldo del fondo de superávit del intercambio. [101] [102] Harper's New Monthly Magazine , que describe el negocio de Produce Exchange en 1886, caracterizó el comercio como "discordia callithumpian" con "chillidos diabólicos" . [54] [103]
Según el presidente de la bolsa en 1911, el piso de la bolsa manejaba productos básicos como "trigo, maíz, centeno, avena, cebada y otros granos, harina, lúpulo, heno, paja, semillas, cerdo, manteca de cerdo, todo tipo de alimentos cárnicos productos, sebo, grasas, aceite de semilla de algodón y varios otros aceites animales y vegetales, almacenes navales de todo tipo, mantequilla [y] queso ". [34] Los recibos de almacén de provisiones en la Bolsa de Productos se ejecutaban típicamente en grupos de 250 barriles, cada uno con un peso de 200 libras (91 kg). [95] [96] Los cereales se compraron y vendieron en incrementos de 8.000 bushels. [104] En la Bolsa de Productos se comercializaban muchos grados diferentes de productos básicos como maíz, avena, centeno y cebada. [96] [104] [105] Los productos se muestrearon extensamente para determinar su calidad antes de ser comercializados en la bolsa. [104] [106] Produce Exchange tenía una cámara de compensación que se incorporó por separado, uno de los primeros intercambios en hacerlo. [107]
Finales del siglo XIX
Un autor escribió sobre el intercambio en sí en 1884: "Desde comienzos comparativamente pequeños, ha alcanzado una posición de prominencia, poder y utilidad en la comunidad con la que apenas se soñaba hace veinte años". [108] El New York Produce Exchange, con sus tres mil miembros, tenía la membresía más grande de cualquier intercambio en los Estados Unidos en ese momento. [109] Además de sus actividades comerciales, algunos miembros formaron clubes de ocio, como un club de alegría [110] y un equipo de béisbol. [110] Otra actividad popularizada por los miembros del intercambio en la década de 1880 fue la práctica informal de lanzar bolas de masa, que surgió de la práctica de hacer rodar bolas de grano para tomar muestras, [111] aunque esa práctica fue prohibida en 1893. [112] El El espacio de oficinas se alquilaba por alrededor de $ 180,000 por año en 1886, un rendimiento del seis por ciento sobre la inversión total de $ 2 millones. [65] [113] Siete años después, los ingresos anuales por alquiler excedieron los $ 260,000. [98]
El intercambio se había vuelto lo suficientemente grande como para que, en 1892, los miembros votaran para construir una extensión hacia el este de la estructura, aunque no se tomó ninguna medida en ese momento. [114] Después de que la ciudad de Nueva York vio una disminución en el comercio de productos básicos durante la década de 1890, Produce Exchange presentó quejas ante la Comisión de Comercio Interestatal , alegando que los operadores de carga estaban desviando el comercio a otras ciudades como Filadelfia y Baltimore. [115] En su apogeo en 1900, el intercambio realizaba transacciones por valor de $ 15 millones al día. [54] La bolsa se describió al año siguiente como una de las bolsas más activas de la ciudad, solo detrás de la Bolsa de Valores de Nueva York (NYSE) y la Bolsa de Valores Consolidada . [104] En años posteriores, las instalaciones de carga inadecuadas de la ciudad de Nueva York llevaron a una disminución en el negocio en Produce Exchange, ya que los nuevos ferrocarriles hicieron que otras ciudades como Boston, Filadelfia, Baltimore y Chicago fueran más competitivas. [35] [116]
Principios y mediados del siglo XX
Produce Exchange comenzó a comercializar aceite de semilla de algodón en 1902. [35] Cuando se estaba construyendo el edificio de la Bolsa de Nueva York en la primera década del siglo XX, el edificio Produce Exchange sirvió como sede temporal de la NYSE. [117] [116] Un anexo al este de Produce Exchange se construyó en Stone Street en esa época, [118] y Produce Exchange compró un edificio adyacente en 76 Broad Street a finales de la década. [119] Después del Pánico de 1907 , el intercambio dejó de albergar extravagantes cenas de Nochevieja y comenzó a distribuir cenas para los pobres. [120] Para entonces, Produce Exchange había llegado a ver su sede como excesivamente grande, considerando que la NYSE podía caber fácilmente en el espacio. [121] Un comité especial recomendó vender el Produce Exchange Building en 1909 por $ 6 millones. [118] [122] La Bolsa de Productos conservó la propiedad del edificio, pero continuó disminuyendo en estatura en comparación con otras ciudades. [116] La bolsa dejó de negociar futuros de cereales en 1907, [35] pero la bolsa siguió siendo influyente en otros aspectos, ya que las principales empresas de transporte de vapor y casas de bolsa eran miembros de la bolsa. [123]
La bolsa abrió un mercado de futuros de cereales en agosto de 1926 [124] [125] y comenzó a negociar futuros de avena varios meses después. [126] En ese momento, Produce Exchange tenía alrededor de 1.500 miembros. [124] Los miembros de la bolsa votaron a favor de vender el edificio ese diciembre. [126] [127] La bolsa tuvo dificultades para vender su edificio debido a la falta de sitios alternativos adecuados, y el mercado de futuros de trigo sufrió una falta de interés especulativo, aunque el comercio de futuros de aceite de algodón estaba activo. [128] Una propuesta fallida para el sitio fue un rascacielos de más de 100 pisos, propuesto en 1928. [129] El Produce Exchange comenzó a negociar valores en diciembre. [106] Dos años más tarde, Produce Exchange nombró un comité para estudiar la posibilidad de demoler su sede, aunque no ocurrió nada en ese momento. [129] [130]
A principios de la década de 1930, Produce Exchange era una de las bolsas de comercio de valores más grandes de los Estados Unidos, con más de mil valores negociados en la bolsa. [35] [106] La oficina y el espacio comercial se siguieron alquilando con fines de lucro, como en 1934, cuando parte de la planta baja se convirtió en restaurante. [131] Produce Exchange suspendió la negociación de valores en 1935 tras la aplicación de las reglamentaciones gubernamentales. [132] Con el inicio de la Segunda Guerra Mundial, el negocio en la Bolsa de Productos se redujo porque el gobierno de los Estados Unidos controlaba toda la carga, lo que hacía innecesario que las líneas de barcos de vapor tuvieran representantes en la bolsa. [123] Produce Exchange comenzó a negociar futuros de aceite de soja refinado en 1946. [133] Casi al mismo tiempo, Produce Exchange nuevamente contempló la remodelación de su edificio. [134] Produce Exchange tenía aproximadamente quinientos miembros en la década de 1950, una sexta parte de la membresía en su pico del siglo XIX. [54] [123]
Reurbanización del sitio
El sitio fue arrendado en octubre de 1953 a los desarrolladores Jack D. Weiler y Benjamin H. Swig por hasta 100 años. [135] [136] [137] Los desarrolladores planearon construir un edificio de 30 pisos en 2 Broadway , en el sitio del Produce Exchange Building. [137] [138] [139] El intercambio arrendaría aproximadamente 21,000 pies cuadrados (2,000 m 2 ) en el edificio con un piso comercial en la planta baja y oficinas ejecutivas en el segundo piso. [137] [140] En ese momento, Talbot Hamlin escribió: "Parece, pues, algo peculiarmente desafortunado en la propuesta de destrucción innecesaria de este edificio". [141] Después del fracaso del plan original, Produce Exchange negoció con Charles F. Noyes Company, que se hizo cargo del proyecto de desarrollo en 1956. [142] Como parte de un acuerdo con Noyes Company, se permitió que el intercambio conservara la propiedad. del terreno debajo del nuevo edificio. [142] [143] Cuando la Uris Buildings Corporation posteriormente se hizo cargo del desarrollo, se conservó la propiedad de la tierra de Produce Exchange. [144]
En enero de 1957, Produce Exchange vendió los muebles dentro de su sede de Bowling Green [145] y se trasladó a un alojamiento temporal en 42 Broadway. [146] [147] El edificio de intercambio de productos agrícolas en Bowling Green fue demolido a partir del mes siguiente. [148] [149] Los funcionarios de Produce Exchange recuperaron la antigua piedra angular en junio y encontraron que su contenido aún estaba intacto, incluidas monedas, frascos de productos básicos, libros y un periódico. [150] [151] Ninguno de los adornos de terracota decorativos se conservó, una circunstancia caracterizada por los autores Sarah Landau y Carl W. Condit como aparentemente "imperdonablemente venal". [88] The Produce Exchange se trasladó al 2 de Broadway el 23 de noviembre de 1959, tras la finalización del rascacielos. [152] Aunque Produce Exchange tuvo que pagar $ 100,000 en alquiler anual por arrendar la planta baja a los propietarios del edificio, ganó $ 275,000 por año alquilando el terreno subyacente a los propietarios del edificio. [153]
Disolución
El Produce Exchange exploró la viabilidad de fusionarse con el New York Cotton Exchange en 1962. [154] Estos planes se abandonaron después del escándalo de Salad Oil de 1963, [153] que resultó en la quiebra de la compañía Allied Crude Vegetable Oil , que cotizaba en Produce Exchange. [155] [156] Como resultado del escándalo, los comerciantes se habían mostrado reacios a hacer negocios con la bolsa durante algún tiempo. [153] La Bolsa de Productos comenzó a negociar futuros de soja en 1966 [157] y futuros de harina de pescado el año siguiente. [158] Produce Exchange formó International Commercial Exchange Inc. en 1969 para asumir los mercados de contratos de la bolsa. A principios de la década de 1970, la Bolsa Comercial solo negociaba con futuros de divisas, y la Bolsa de Productos ya no negociaba con futuros de materias primas. [159]
En enero de 1973, los miembros restantes de Produce Exchange votaron abrumadoramente para convertir el intercambio en un fideicomiso de inversión inmobiliaria no imponible llamado Produce Exchange Realty Trust (PERT). [160] La propiedad principal del fideicomiso era la propiedad de la tierra de 2 Broadway. La medida permitió que Produce Exchange emitiera 1,000 acciones en PERT y $ 1,900 en efectivo a cada uno de sus 473 miembros. [159] Produce Exchange se convirtió en PERT el 22 de mayo de 1973. [161] Los fideicomisarios de PERT acordaron vender su propiedad en 2 Broadway en 1983 por $ 26 millones, liquidando todos sus activos. [162] [163] La liquidación se produjo después de una disputa entre el PERT y Olympia y York , que eran propietarios de 2 Broadway y se opusieron a un aumento propuesto del arrendamiento de la tierra. [162] [164]
Ver también
- Lista de bolsas de productos básicos
- Lista de bolsas de valores
- Economía de la ciudad de Nueva York
- Produce Exchange Building , mercado de productos agrícolas en Springfield, Massachusetts
Referencias
Notas informativas
- ↑ El New York Corn Exchange era distinto del Corn Exchange Bank , que había sido formado por miembros del Corn Exchange, pero que no formaba parte del intercambio en sí. [3]
- ↑ El sitio era la mitad sur de una cuadra delimitada por Broadway, Beaver Street , New Street y Exchange Place (ahora el sitio de 26 Broadway ). [38]
- ^ Entre los competidores se encontraban George B. Post , ET Mix, Frederick Clarke Withers , Leopold Eidlitz , Richard M. Upjohn y Charles B. Atwood . [44]
- ^ Post había presentado tres diseños, dos con techo abuhardillado y uno con techo plano. En mí, mea spes omnis había sido uno de los diseños de techo abuhardillado, pero el diseño se modificó posteriormente para incluir pisos adicionales y un techo plano. [44]
- ↑ El edificio estaba en el lado este de Bowling Green, que estaba compuesto por Broadway (al norte de la antigua intersección de Marketfield Street) y Whitehall Street (al sur de esa intersección).
- ↑ Según Sarah Landau y Carl W. Condit (citado por Robert AM Stern ), la estructura principal tenía 123 pies (37 m) de altura y la torre 224 pies (68 m) de altura. [44] Según otras cifras citadas por Moses King , la estructura principal tenía 116 pies (35 m) de altura, la torre del reloj 225 pies (69 m) de altura y el asta de la bandera sobre la torre del reloj 306 pies (93 m) de altura. [55]
- ↑ Según Landau y Condit (citado por Stern), el piso de intercambio era de 215 por 134 pies (66 por 41 m), con un techo de 64 pies (20 m). [44]
- ^ Los contratistas incluyeron:
- William H. Hazzard, supervisor de la fundación
- Moran y Armstrong, albañiles
- JB y JM Cornell, herreros
- Henry Maurer & Son, material ignífugo
- Baker, Smith & Co., calentamiento a vapor
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Bibliografía
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enlaces externos
- Registros de intercambio de productos de Nueva York (1850-1955) en la Sociedad Histórica de Nueva York