La vivienda pública en Francia (en francés : logement social , también llamado Habitations à loyer modéré , o HLM ) es un programa central, local o social diseñado para proporcionar asistencia subvencionada a personas de bajos ingresos y pobres .
Historia
Francia tiene una larga tradición de intervención social y estatal en la provisión de vivienda. En 1775, se construyó la Royal Saltworks en Arc-et-Senans con una parte dedicada a los trabajadores domésticos. [1] En el siglo XIX aparecieron las cités ouvrières (ciudades de la empresa), inspiradas en el Phalanstère de Charles Fourier . [2] Después de la Segunda Guerra Mundial, la población aumentó a un ritmo previamente desconocido, el éxodo rural aumentó y los daños de la guerra redujeron el número de casas en muchas ciudades. Los precios de alquiler aumentaron drásticamente, por lo que el gobierno aprobó una ley de control de alquileres en 1949. Eso puso fin a los beneficios económicos de la inversión en vivienda. Además, la construcción estaba estrictamente regulada, lo que dificultaba mucho la construcción sin apoyo político.
El gobierno lanzó un enorme plan de construcción, incluida la creación de nuevas ciudades ("villes nouvelles") y nuevos suburbios con HLM (Habitation à Loyer Modéré, "viviendas de bajo alquiler"). El estado tenía el dinero y los medios legales para adquirir el terreno y podía brindar algunas ventajas a las empresas que construyeron los enormes conjuntos habitacionales de cientos de departamentos. La calidad también fue regulada de manera efectiva, lo que resultó en viviendas decentes o incluso de alta calidad para las décadas de 1950 y 1960.
La construcción de HLM también fue una fuente importante de financiamiento político, y algunas veces se obligó a las empresas constructoras a devolver el dinero al partido político del alcalde que lanzó un programa de HLM. Eso resultó en escándalos de corrupción en la región de París y en otros lugares.
En 1998, una ley exigía que todas las ciudades de Francia tuvieran al menos un 20% de HLM. [3]
Diferentes tipos de vivienda social
- El HLM , Habitations à loyer modéré , puede ser privado o público; Son los más comunes y albergan a unos trece millones de personas.
- Vivienda subvencionada (construida por el sector privado)
- Cooperativas
Efecto en la economía
Los programas de vivienda social en Francia tienen un efecto positivo evidente en el consumo de los hogares que se benefician de ellos. [4] No hay consenso sobre la influencia en las rentas del sector privado ni en los precios de los inmuebles.
Ver también
notas y referencias
- ^ "Saline Royale - Le Monument" . sitio web oficial del EPCC Saline Royale. Archivado desde el original el 18 de agosto de 2011 . Consultado el 18 de abril de 2011 .
- ^ Monin, Emmanuel-Yves. Chez les Bâtisseurs d'Utopies . Monin.
- ^ Artículo 55 de la "Loi pariente à la solidarité et au renouvellement urbains" . Archivado desde el original el 3 de agosto de 2004.CS1 maint: bot: estado de URL original desconocido ( enlace ) Se aplica a localidades de más de 3.500 habitantes (1.500 en Île-de-France) ubicadas en aglomeraciones urbanas de más de 50.000 habitantes, con al menos una comuna de más de 15.000 habitantes.
- ^ le Blanc, David; Anne Laferrère (diciembre de 2001). "El efecto de la vivienda social pública en el consumo de los hogares en Francia" (PDF) . Revista de Economía de la Vivienda . 10 (4): 429–455. doi : 10.1006 / jhec.2001.0300 . Archivado desde el original (PDF) el 10 de agosto de 2011 . Consultado el 18 de abril de 2011 .
enlaces externos
- Les organismes d'habitation à loyer modéré enCour des Comptes (en francés)