En finanzas , una garantía mobiliaria es un derecho legal otorgado por un deudor a un acreedor sobre la propiedad del deudor (generalmente denominada garantía [1] ) que permite al acreedor recurrir a la propiedad si el deudor no cumple con el pago o cumpliendo de otro modo las obligaciones garantizadas. [2] Uno de los ejemplos más comunes de una garantía mobiliaria es una hipoteca : una persona pide dinero prestado al banco para comprar una casa y otorga una hipoteca sobre la casa de modo que si no paga el préstamo, el banco puede vender la casa y aplicar los ingresos al préstamo pendiente.[3]
Aunque la mayoría de las garantías reales se crean por acuerdo entre las partes , también es posible que surja una garantía real por ministerio de la ley . [4] Por ejemplo, en muchas jurisdicciones , un mecánico que repara un automóvil se beneficia de un derecho de retención sobre el automóvil por el costo de las reparaciones. Este gravamen surge por ministerio de la ley en ausencia de cualquier acuerdo entre las partes.
La mayoría de los intereses de seguridad son otorgados por la persona propietaria de la propiedad para garantizar su propia deuda. Pero también es posible que una persona otorgue garantía sobre su propiedad como garantía de las deudas de otra persona (a menudo llamada garantía de terceros ). [5] Entonces, un padre puede otorgar un interés de seguridad sobre su casa para respaldar un préstamo comercial que se le hace a su hijo. De manera similar, la mayoría de las garantías reales operan para garantizar deudas u otras obligaciones financieras directas. Pero a veces se otorga una garantía para garantizar una obligación no financiera. Por ejemplo, en la construcción, una garantía de cumplimiento puede garantizar el cumplimiento satisfactorio de las obligaciones no financieras.
Los diferentes tipos de garantías reales que pueden surgir y los derechos que confieren variarán de un país a otro . [6]
Un acreedor garantizado toma un interés de seguridad para hacer valer sus derechos contra la garantía en caso de que el deudor no cumpla con la obligación. Si el deudor quiebra, un acreedor garantizado tiene prioridad sobre los acreedores no garantizados en la distribución.
Hay otras razones por las que las personas a veces adquieren garantías sobre los activos. En los acuerdos de accionistas que involucran a dos partes (como una empresa conjunta ), a veces cada uno de los accionistas cobrará sus acciones a favor del otro como garantía del cumplimiento de sus obligaciones en virtud del acuerdo para evitar que el otro accionista venda sus acciones a un tercero. parte [ aclaración necesaria ] . A veces se sugiere que los bancos pueden tomar cargos flotantessobre las empresas a modo de garantía, no tanto por la garantía del pago de sus propias deudas, sino porque esto asegura que ningún otro banco, ordinariamente, prestará a la empresa; casi otorgando así un monopolio a favor del banco que posee el cargo flotante sobre los préstamos a la empresa. [a]