Quit rent , quit-rent o quitrent es un impuesto o impuesto sobre la tierra que se impone a los ocupantes de terrenos en propiedad o arrendados en lugar de servicios a una autoridad superior de terratenientes, generalmente un gobierno o sus cesionarios .
Bajo la ley feudal , el pago de la renta de abandono (Latin Quietus Redditus , pl. Redditus Quieti ) [1] liberaba al arrendatario de una propiedad de la obligación de realizar otros servicios que eran obligatorios bajo la tenencia feudal, [2]o liberó al ocupante de la tierra de la carga de hacer que otros usaran sus propios derechos distintos que afectaban la tierra (por ejemplo, derechos de caza que habrían obstaculizado la agricultura). Por lo tanto, era un pago por derechos distintos que estaban conectados con el pleno disfrute de la tierra pero no parcelados en la propiedad de la tierra. Formalmente, era una especie de recompra en lugar de un impuesto. Un impuesto puede ser modificado por el contribuyente; y si no se pagan hay penas que pueden ser variadas por el contribuyente sin límite formal. Por el contrario, la única sanción por no pagar una renta de abandono feudal era que las cargas alternativas regresarían. Esto impuso un tope sobre cuánto se podía exigir en el pago de una renta tranquila. Donde las sanciones por incumplimiento están limitadas de esta manera, una renta de rescate es una renta en forma y nombre, y no un impuesto; donde no son tan limitados, una renta de alquiler es una renta sólo en forma y nombre, siendo más bien un impuesto. Este último es el caso habitual hoy, como lo fue el primero en épocas anteriores.[ cita requerida ]
En la época posterior al feudalismo, algunos gobiernos han seguido imponiendo rentas de abandono, generalmente vinculadas a las concesiones de tierras como una forma de impuesto sobre la tierra.
Los gobiernos coloniales del Imperio Británico utilizaron con frecuencia el sistema de alquiler de alquiler . Muchas concesiones de tierras en la América colonial en los siglos 17 y 18 conllevaron rentas libres. Quit rents pasó a utilizarse en colonias británicas , protectorados , etc. en Asia y en otros lugares en los siglos XIX y XX. Por ejemplo, en el norte británico de Borneo , la Proclamación IX de 1902 estableció como requisito legal para los nativos que afirmaban ser propietarios de tierras cultivadas obtener títulos de propiedad separados para ellos mismos, cobrados a $ 2.00 por título y los propietarios tenían que pagar el alquiler anual. [3]
Algunos gobiernos ahora han abolido el sistema de rentas libres y eximido a aquellos con una obligación nominal de rentas libres del requisito de pagarlas, reemplazando las rentas libres con un sistema uniforme de impuestos sobre la tierra . Sin embargo, en otros países, como Malasia , dejar de alquilar sigue siendo un medio importante para aumentar los ingresos de los propietarios de tierras. [ cita requerida ]