Ramat Aviv Mall (en hebreo: קניון רמת אביב ) es un exclusivo centro comercial en 40 Einstein Street, en Ramat Aviv, Tel Aviv . Con un alquiler de $ 1,804 por metro cuadrado, es el centro comercial más caro de Israel y el 35º centro comercial más caro del mundo. Alberga muchas marcas de moda internacionales de renombre, como Louis Vuitton, Emporio Armani, Montblanc, H. Stern, Michael Kors, Calvin Klein, Tommy Hilfiger, Tumi, Longchamp, Tag heuer, Ralph Lauren, Carolina Herrera, Giorgio Armani, Chanel, Rolex, Nespresso. , Hugo Boss y muchos otros. [4] Su superficie bruta alquilable es de 17.800 metros cuadrados y cuenta con 140 locales en dos plantas comerciales. [2]Encima de las tiendas hay un edificio de oficinas llamado Ramat Aviv Mall Tower. [5] Todo el proyecto, torre y centro comercial, tiene un área bruta de aproximadamente 80,900 metros cuadrados. [6] El centro comercial está valorado en 1.699 millones de shekels , o 470 millones de dólares. [2]
קניון רמת אביב | |
Localización | Ramat Aviv, Tel Aviv , Israel |
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Coordenadas | 32 ° 06′44 ″ N 34 ° 47′45 ″ E / 32.11222 ° N 34.79583 ° ECoordenadas : 32 ° 06′44 ″ N 34 ° 47′45 ″ E / 32.11222 ° N 34.79583 ° E |
Habla a | Calle Einstein 40 |
Fecha de apertura | 5 de septiembre de 1997 [1] |
Gestión | Uri Abel [2] |
Dueño | Melisron, propiedad de Ofer Brothers Group (73,4%), Migdal (26,6%) |
No. de tiendas y servicios | 140 [2] |
No. de inquilinos ancla | 3 [2] |
Área total de piso comercial | 17,800 metros cuadrados (192,000 pies cuadrados) [2] |
No. de pisos | 2 |
Estacionamiento | 1550 [3] |
Sitio web | www |
Historia
El plan para construir el centro comercial se anunció en 1989. [7] Este plan fue recibido con hostilidad por los residentes de Ramat Aviv , que temían que el centro comercial dañara su calidad de vida. [8] Betsy Winer, del Jerusalem Post , escribió: "Me opuse a la construcción [del centro comercial] en primer lugar, citando que era una monstruosidad fea e innecesaria, producto de emprendedores codiciosos y rapaces, y que no tenía lugar en una zona residencial ". [9] Por lo tanto, en 1992, unos 30 residentes presentaron un recurso ante la Corte Suprema de Israel para evitar que Meqarqee Mercaz Ltd., la empresa que iba a construir el centro comercial, recibiera una licencia para construir un centro comercial en Ramat Aviv. Esto provocó un retraso de más de un año en la construcción del centro comercial y Meqarqee Mercaz demandó a los residentes, reclamando daños de aproximadamente $ 3 a 5 millones de dólares. [10] La construcción del centro comercial se inició el 11 de octubre de 1993. [11]
En noviembre de 1996, Lev Leviev , un comerciante de diamantes judío ortodoxo , se convirtió en el accionista mayoritario de África Israel , que poseía el 74% de Meqarqee Mercaz. [10] [12] [13] Aunque primero dijo que "no dejaría que las consideraciones religiosas influyeran en la gestión de la empresa", en marzo de 1997 declaró que el centro comercial estaría cerrado el sábado [13] y exigió a los restaurantes en él para ser kosher . [14] Esto provocó una gran controversia y provocó protestas de Omri Padan, director de McDonald's Israel , de Israel Theatres y de los residentes de Ramat Aviv. Los contratos de Padan e Israel Theatres les permitieron operar los fines de semana [15] y los residentes afirmaron que la decisión de Leviev violaba el carácter secular de su vecindario. [16] Roni Milo , el alcalde de Tel Aviv, incluso pidió un boicot del centro comercial y Dan Darin, el teniente de alcalde , declaró que la ciudad no otorgaría a África Israel nuevos permisos de construcción si cerraran el centro comercial los fines de semana. . [15] Esto provocó que las acciones de África Israel cayeran un 20 por ciento. [17] El 7 de mayo de 1997, África Israel decidió permitir que el restaurante McDonald's del centro comercial no fuera kosher. [18] El centro comercial y el edificio de oficinas encima de él se abrieron el 5 de septiembre de 1997. [1] Un árbitro, Dov Levin, un juez retirado de la Corte Suprema de Israel, recibió el derecho de decidir si abrirían o no los cines y los restaurantes. el sábado . Decidió que permanecerían cerrados porque los estatutos de Tel Aviv , aunque rara vez se aplican, establecen que los lugares de entretenimiento y los restaurantes deben cerrar el sábado. La controversia realmente agradó a los otros dueños de tiendas, quienes, debido a la exposición masiva del centro comercial, se beneficiaron más de lo que esperaban. [19]
En 2006, la sucursal de McDonald's en el centro comercial se convirtió en kosher. La decisión fue iniciada por el propio McDonald's. [20] A finales de 2007, la administración del centro comercial anunció que iba a cerrar el Lev Cinema. Esto provocó algunas protestas. [21] [22] En su lugar se construyeron algunas tiendas, incluida la primera tienda Apple en Israel. [23] En abril de 2009, África Israel, que poseía el 73,4% del centro comercial, vendió su parte a Melisron, una empresa propiedad de Ofer Brothers Group , por 1.500 millones de shekels. La aseguradora Migdal posee el 26,6% restante. [24]
Descripción del centro comercial
El centro comercial Ramat Aviv se extiende sobre un área de 80,876 metros cuadrados. Esta área incluye las áreas comerciales, las áreas de oficinas, los estacionamientos subterráneos y superiores, y los espacios públicos y parques que rodean el centro comercial. [6] La entrada principal del centro comercial está en la calle Einstein 40, y hay otras dos entradas en la calle Brasil y en la calle Brodetsky. [11] Aproximadamente 24.000 personas visitan el centro comercial cada día [3] y se considera uno de los centros comerciales más exitosos de Israel, si no el más exitoso. [25]
Cerca de 140 tiendas operan en el centro comercial. Hay 3 tiendas ancla : Hamashbir Lazarchan , Super-Pharm y Zara . Las tiendas de moda Ralph Lauren , Calvin Klein y Guess abrieron sus primeras tiendas en Israel en Ramat Aviv Mall. [2] Las empresas de alimentos en el centro comercial incluyen McDonald's, Burger King , Arcaffe , Sbarro , Boston Deli e Ilan's House of Coffee. [1]
El estacionamiento contiene alrededor de 1.550 plazas de aparcamiento. [3] También hay alrededor de 200 plazas de aparcamiento en el techo del centro comercial. Aproximadamente 7.200 personas utilizan el estacionamiento todos los días. [11] Ramat Aviv Mall también tiene un área de aproximadamente 7,970 m 2 (85,800 pies cuadrados) de oficinas, [6] ubicadas principalmente en el centro médico y en el edificio de oficinas sobre el centro comercial. El centro médico está ubicado en el tercer piso del centro comercial y tiene un área de aproximadamente 2,100 m 2 (23,000 pies cuadrados). Incluye salas de terapia, quirófanos y salas de descanso. [11] El edificio de oficinas, con 15 pisos y una altura de 58 metros, [5] comprende un área de aproximadamente 5.300 m 2 (57.000 pies cuadrados). [11] Las embajadas de Noruega , [26] Finlandia , [27] y Croacia [28] se encuentran en el edificio, junto con bufetes de abogados . [29]
Referencias
- ^ a b c "קניון רמת-אביב נפתח מחר לתקופת הרצה" . Globos . 4 de septiembre de 1997
- ^ a b c d e f g Chayut, Ilanit. "עזריאלי בראש, מלחה שני" . Globos . 8 de noviembre de 2010.
- ^ a b c "קניון רמת אביב" . Kenyonim.com.
- ^ "Ramat Aviv es el centro comercial más caro de Israel" . Ynet . 2 de octubre de 2010.
- ^ a b "Torre del centro comercial Ramat Aviv" . Emporis .
- ^ a b c "מליסרון בע"מ - דוחות כספיים ליום 30 יוני 2009" Archivado el 15 de marzo de 2012 en Wayback Machine . Magna - Sitio de distribución. 30 de junio de 2009.
- ^ Rosenberg, Daviv. ¿Cuántos centros comerciales son demasiados? " . Jerusalem Post . 6 de enero de 1989.
- ^ Sommer, Allison Kaplan. "Se abre el centro comercial Ramat Aviv" . Jerusalem Post . 15 de septiembre de 1997.
- ^ Betsy, Winer. Jerusalem Post "The Ramat Aviv Mall" . 4 de abril de 1997.
- ^ a b "Artículo: Retraso en el centro comercial causa una reclamación por daños. (Meqarqee Mercaz Ltd. demanda a los residentes de Ramat Aviv que retrasaron la construcción)" . Israel Business Today. 23 de mayo de 1993.
- ^ a b c d e Olpiner, Dovrat. "חוות דעת של מומחה שומת נכס - קניו" אביב "ונכסים סמוכים רח 'איינשטיין, רח' ברזיל, תל אביב" [ enlace muerto permanente ] . Greenberg Olpiner & Co .. 21 de mayo de 2007
- ^ Beck, Galit Lipkis. "El nuevo centro comercial de África Israel cerrará en Shabat" . Jerusalem Post . 4 de marzo de 1997
- ^ a b Strasler, Nehemia. "El ayatolá de Ramat Aviv" . Jerusalem Post . 5 de marzo de 1997.
- ^ Derfner, Larry. "Entonces dime, ¿quién es un coaccionador ...?" . Jerusalem Post . 7 de marzo de 1997.
- ^ a b Yudelman, Michal. "Negocios como de costumbre en Tel Aviv" . Jerusalem Post . 15 de marzo de 1997.
- ^ Keinon, hierba. "De Rehov Bar-Ilan a Ramat Aviv" . Jerusalem Post . 18 de marzo de 1997.
- ^ "Franquiciado israelí lucha por permanecer abierto el sábado" . El Seattle Times . 23 de marzo de 1997.
- ^ Levin, Elazar. "África Israel permitirá que McDonald's abra un restaurante no kosher en el centro comercial Ramat-Aviv". Archivado el 21 de julio de 2011 en la Wayback Machine . Globos . 7 de mayo de 1997.
- ^ Sandler, Neal. "UNA TEMPESTAD SOBRE LAS LEYES DEL SÁBADO ... DA A McDONALD'S UNA GRAN CARNE (edición internacional)" . BusinessWeek . 22 de diciembre de 1997.
- ^ Goldstein, Tani. "McDonalds en Ramat Aviv se vuelve kosher" . Ynet . 11 de septiembre de 2006.
- ^ Ofek, Dorit. "Lev vs. Lev" . Jerusalem Post . 21 de diciembre de 2007.
- ^ Oren, Nili. "אין להם לב" . Nana 10 . 9 de diciembre de 2007
- ^ Hoffman, Tzahi. "Apple abre la primera tienda israelí" . Globos . 22 de septiembre de 2008.
- ^ "אפריקה מוכרת את קניון רמת-אביב וקניון סביונים למליסרון לפי שווי של 1,74 מיליארד שקל" . Globos . 7 de abril de 2009.
- ^ "משה רוזנבלום - מנהל חטיבת הקניונים של בריטיש ישראל - הודיע על כוונתו לסיים את עבודתו בחברה" . El marcador . 16 de agosto de 2009. Moshe Rosenblum, director ejecutivo de British Israel Investments, la empresa inmobiliaria líder en Israel en el ámbito de los centros comerciales y centros comerciales, dijo: "Ellos [Melisron Ltd.] compraron el mejor centro comercial de Israel. Nosotros no Vemos otra forma de incrementar significativamente la rentabilidad del centro comercial, por lo que decidimos no adquirirlo ".
- ^ "Embajada y consulados" . Noruega: el sitio oficial de Israel.
- ^ "Embajada y residencia" . Ministerio de Relaciones Exteriores de Finlandia .
- ^ "קרואטיה" . Ministerio de Relaciones Exteriores de Israel .
- ^ "נכסים מניבים - קניון רמת אביב" Archivado el 19 de agosto de 2011 en la Wayback Machine . Grupo Ofer Brothers
enlaces externos
- Sitio oficial
- El edificio de oficinas sobre el centro comercial.