La Ley de Bienes Raíces de 1858 , 21 Vict. C. 15 , es el título abreviado de una ley del Parlamento de Australia Meridional , con el título extenso " Una ley para simplificar las leyes relativas a la transferencia y gravamen de la propiedad absoluta y otros intereses sobre la tierra ". Después de ser presentado como un proyecto de ley de un miembro privado por Sir Robert Richard Torrens , fue aprobado por ambas cámaras y aprobado por el Gobernador de Australia del Sur , el 27 de enero de 1858.
Fue la primera ley en el mundo en instituir lo que se conoce como el sistema de derecho de propiedad de títulos de Torrens , y a veces se lo conoce como la "Ley de títulos de Torrens" de 1858 .
Robert Richard Torrens, hijo de Robert Torrens (economista y presidente de la Comisión de Colonización de Australia Meridional ), había trabajado anteriormente en el servicio civil en funciones de aduanas en Londres y Adelaide, antes de ser nombrado Tesorero Colonial y Registrador General de 1852 a 1857. fue elegido miembro de la Cámara de la Asamblea de la ciudad de Adelaide [1] en el nuevo parlamento de 1857, [2] y el 1 de septiembre de 1857 se convirtió en el tercer primer ministro , aunque su gobierno duró sólo un mes. [1]
Durante años antes de su elección, había promovido vigorosamente la necesidad de reformar los títulos de propiedad [1], con el actual sistema de transferencia de tierras por escritura ineficaz, lento, caro e inseguro. Se basaba en documentos detallados y complicados que debían conservarse al menos un siglo para validar nuevas transacciones y se necesitaban abogados para efectuar las transacciones. [3] La segunda lectura de un proyecto de ley presentado como proyecto de ley de un miembro privado se aprobó a pesar de la fuerte oposición, pasando por ambas Cámaras el 27 de enero de 1858. [4] [2]
La Ley de propiedad inmobiliaria de 1858 , con el título extenso "Una ley para simplificar las leyes relativas a la transferencia y gravamen de la propiedad absoluta y otros intereses sobre la tierra", fue aprobada el 27 de enero de 1858. En el encabezado de la primera página de la transcripción , es "Anno vicesimo primo Victoriae Reginae, No. 15", que significa el año 21 del reinado de la reina Victoria, [Nota 1] [5] aunque la primera página del documento original dice "1857-18, No. 15". [6]
La ley, ansiosamente anticipada por muchos, entró en vigor el 2 de julio de 1858 y en general fue bien recibida, [7] aparte de algunos abogados que habrían notado que la facilidad y claridad del proceso significaría menos en ganancias para ellos. en el futuro. [8] Torrens debía ser nombrado Secretario General para ayudar con la aplicación de la ley. [9] En este cargo, hizo mucho para lograr una transición exitosa al nuevo sistema. [3] Se establecieron oficinas temporales para que los solicitantes soliciten que se coloquen tierras bajo la aplicación de la nueva ley. [10]