Un parque comercial , en el Reino Unido y Europa, es un tipo de centro comercial que se encuentra en la periferia de la mayoría de los pueblos y ciudades grandes del Reino Unido y algunos (pero no todos) otros países europeos.
Cushman & Wakefield definen un parque comercial como cualquier centro comercial con, en su mayoría , unidades de almacén minorista , de un tamaño de 5.000 metros cuadrados (54.000 pies cuadrados) o más. [1] [2]
Posicionamiento
Los parques comerciales generalmente están ubicados en lugares muy accesibles y están destinados a hogares que poseen un automóvil, aunque a menudo también hay servicios de autobús. Son una alternativa a los distritos comerciales del centro de la ciudad. Tales desarrollos han sido alentados por terrenos más baratos y asequibles en las afueras de pueblos y ciudades, y con controles de planificación laxos en varias Zonas Empresariales, lo que hace que la planificación y el desarrollo sean muy fáciles. [3]
Inquilinos típicos
Por lo general, los parques minoristas albergan una variedad de cadenas de tiendas , incluidas las supertiendas de muebles, ropa o calzado , tiendas de electricidad, alfombras y otras, y el inquilino principal suele ser un supermercado. Debido a sus ubicaciones fuera de la ciudad, la abundancia de estacionamiento gratuito y la proximidad a las carreteras principales, los parques comerciales suelen ser más fáciles de alcanzar que las áreas comerciales centrales y, como resultado, los centros urbanos son menos atractivos para los minoristas. [4]
En Europa continental
Los parques comerciales han ido creciendo en Europa continental: según Cushman & Wakefield, que define un parque comercial como un centro al aire libre con más de 5.000 metros cuadrados. del espacio comercial, se pronosticó que el espacio comercial total en los parques comerciales en Europa sería de alrededor de 40 millones de metros cuadrados. a finales de 2017. La superficie de los parques comerciales aumentó en 836.000 metros cuadrados en 2015 y en 1,3 millones de metros cuadrados en 2016. Francia representó el 54% del nuevo espacio comercial en Europa Occidental, seguida de Gran Bretaña con el 17% e Italia al 10%. Con 70.000 metros cuadrados, el parque comercial "Steel" en Saint-Étienne, Francia, fue citado como el proyecto planificado más grande en ese momento. [5] [6]
Versus uso en América del Norte
En los EE. UU., "Parque comercial" no es el término común ni de la industria. Un centro comercial que en Europa se considera un parque minorista podría pertenecer a una de varias categorías en términos de la industria de América del Norte: [7]
- Centros de poder : Incluso los centros más grandes de 250.000 a 600.000 pies cuadrados (23.000 a 56.000 m 2 ) se consideran centros de poder , generalmente anclados por grandes tiendas de categoría asesina (por ejemplo, Best Buy ) incl. tiendas departamentales de descuento (por ejemplo, Target ) y clubes mayoristas (por ejemplo, Costco ). [7]
- Centros comunitarios : Los centros un poco más grandes de 125,000 a 400,000 pies cuadrados (11,600 a 37,200 m 2 ) con mercadería general u ofertas orientadas a la conveniencia se denominan centros comunitarios o grandes centros de vecindario por el ICSC (Consejo Internacional de Centros Comerciales), Por lo general, tienen una "gama más amplia de prendas de vestir y otras ofertas de productos blandos que los centros de vecindario. El centro generalmente se configura en línea recta como una tira, o se puede colocar en forma de L o U, según el sitio y el diseño". [7]
- Centros comerciales : los centros al aire libre de menos de 30.000 pies cuadrados (2.800 m 2 ) se consideran generalmente centros comerciales. [7]
Ver también
- Tienda de caja grande (conocida como "unidad de almacén minorista" en la industria del Reino Unido y Europa)
- Power Center (minorista) (Norteamérica)
- Centro comercial del barrio (América del Norte)
- Centro de estilo de vida
- Mercado de festivales
- Centro comercial
- Tipos de puntos de venta
Referencias
- ^ "Parques minoristas europeos: qué sigue" . Cusman y Wakefield. Verano 2019. Cite journal requiere
|journal=
( ayuda ) - ^ "EL DESARROLLO DE PARQUES MINORISTAS SE ACELERA EN TODA EUROPA", al otro lado : la revista europea Placemaking, 23 de agosto de 2016
- ^ Bromley, Rosemary DF; Thomas, Colin J. (24 de mayo de 1988). "Parques comerciales: integración espacial y funcional de unidades comerciales en la zona empresarial de Swansea". Transacciones del Instituto de Geógrafos Británicos . 13 (1): 4–18. doi : 10.2307 / 622771 . JSTOR 622771 .
- ^ Kollewe, Julia (16 de abril de 2012). "Golpe a la calle principal del Reino Unido a medida que más minoristas se muden de la ciudad" . el guardián .
- ^ "Parques minoristas europeos: lo que sigue" . Cusman y Wakefield. Verano 2019. Cite journal requiere
|journal=
( ayuda ) - ^ "EL DESARROLLO DE PARQUES MINORISTAS SE ACELERA EN TODA EUROPA", al otro lado : la revista europea Placemaking, 23 de agosto de 2016
- ^ a b c d "Clasificación de centros de EE. UU." (PDF) . www.icsc.org . Consultado el 16 de mayo de 2020 .
enlaces externos
- SmartCentres : incluye fotos de sus desarrollos