Un centro comercial de vecindario ( Commonwealth English : Neighborhood Shopping Center ) es un término de la industria en los Estados Unidos para un centro comercial con 30,000 a 125,000 pies cuadrados (2,800 a 11,600 m 2 ) de área bruta alquilable , generalmente anclado por un supermercado y / o gran droguería. [1]
Versus otros formatos
- Centros comunitarios : Los centros un poco más grandes de 125,000 a 400,000 pies cuadrados (11,600 a 37,200 m 2 ) con mercadería general u ofertas orientadas a la conveniencia se denominan centros comunitarios o grandes centros de vecindario por el ICSC (Consejo Internacional de Centros Comerciales), que declara que Por lo general, tienen una "gama más amplia de prendas de vestir y otras ofertas de productos blandos que los centros de vecindario. El centro generalmente se configura en línea recta como una tira, o se puede colocar en forma de L o U, según el sitio y el diseño". [1]
- Centros de poder : Incluso los centros más grandes de 250,000 a 600,000 pies cuadrados (23,000 a 56,000 m 2 ) se consideran centros de poder , generalmente anclados por grandes almacenes de categoría asesina (por ejemplo, Best Buy ) incl. tiendas departamentales de descuento (por ejemplo, Target ) y clubes mayoristas (por ejemplo, Costco ).
- Centros comerciales : los centros al aire libre de menos de 30.000 pies cuadrados (2.800 m 2 ) se consideran generalmente centros comerciales. [1]
Versus terminología europea
En Europa, cualquier centro comercial con mayoritariamente "unidades de almacén minorista" (terminología del Reino Unido; en los EE. UU. Se denominan " grandes almacenes " o grandes superficies), 5000 metros cuadrados o más, 53819 pies cuadrados, es un parque comercial, según la empresa inmobiliaria líder Cushman & Wakefield. [2] [3] Por lo tanto, algunos centros comerciales de vecindario en los Estados Unidos podrían considerarse "parques comerciales" en Europa, dependiendo de la combinación de inquilinos.
Historia
Antes de la década de 1930, solo había unos pocos ejemplos de este tipo de centro comercial, normalmente construido como parte de desarrollos residenciales nuevos, planificados y exclusivos. Durante la década de 1930, el centro del vecindario no solo surgió como un elemento importante del panorama minorista en los Estados Unidos, sino que también se convirtió en una de las primeras formas de construcción comunes que se adaptaron para la adopción generalizada del automóvil por parte de la sociedad. Ya en 1940, el centro comercial del barrio se veía como un buen formato para atender las necesidades de compra de las personas en las áreas suburbanas en general. Washington, DC, fue el área donde se construyeron diferentes formas experimentales. [4]
The Bank Block en Grandview Heights, Ohio (1928) fue uno de los primeros centros de vecindario de 30 tiendas construidas a lo largo de Grandview Avenue, con estacionamiento en la parte trasera para 400 autos. Excepcionalmente para ese momento, tenía varios inquilinos de tiendas de comestibles nacionales: Kroger , Piggly Wiggly y A&P Tea Company. [5] The Park and Shop (1930) en Cleveland Park, Washington, DC fue otro de los primeros centros del vecindario. Fue anclado por Piggly Wiggly y construido en forma de L con espacio de estacionamiento exclusivo para compradores en el frente, una novedad en ese momento. El centro todavía existe, anclado por una tienda Target . [6]
Referencias
- ^ a b c "Clasificación del centro de Estados Unidos" (PDF) . www.icsc.org . Consultado el 16 de mayo de 2020 .
- ^ "Parques minoristas europeos: lo que sigue" . Cusman y Wakefield. Verano 2019. Cite journal requiere
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( ayuda ) - ^ "EL DESARROLLO DE PARQUES MINORISTAS SE ACELERA EN TODA EUROPA", al otro lado : la revista europea Placemaking, 23 de agosto de 2016
- ^ Resumen del centro comercial del barrio en Washington, DC, 1930-1941 , Richard Longstreth, Revista de la sociedad de historiadores arquitectónicos, vol. 51, No. 1 (marzo de 1992), págs. 5-34 (30 páginas), University of California Press
- ^ "Bank Block", GRANDVIEW HEIGHTS / MARBLE CLIFF HISTORICAL SOCIETY, consultado el 27 de julio de 2020
- ^ Jacob Kaplan, "Ellos pavimentaron el paraíso y pusieron un parque y una tienda", Boundary Stones , WETA (PBS Washington, DC), consultado el 27 de junio de 2020