Una cláusula de retención de la propiedad (también llamada cláusula Romalpa en algunas jurisdicciones) es una disposición en un contrato para la venta de bienes según la cual el título de los bienes permanece conferido al vendedor hasta que el comprador cumpla con ciertas obligaciones (generalmente el pago del precio de compra). ).
El objetivo principal de las cláusulas de reserva de dominio ("ROT") es garantizar que cuando los bienes se suministran a crédito, si el comprador posteriormente entra en quiebra , el vendedor puede recuperar la posesión de los bienes. A menudo se los considera una extensión natural de la economía crediticia; donde se espera que los proveedores vendan bienes a crédito, existe una expectativa razonable de que, si no se les paga, puedan recuperar la posesión de los bienes. No obstante, en varias jurisdicciones, los regímenes de insolvencia o los regímenes de acuerdos crediticios impiden que se apliquen las cláusulas de retención de la titularidad cuando ello alteraría la administración del régimen. [1]
En la Unión Europea , las cláusulas de retención de la propiedad están estipuladas en el artículo 9 de la Directiva sobre pagos atrasados , [2] y los derechos ROT de los vendedores están reconocidos por el artículo 7 del Reglamento sobre insolvencia . [3]
Especialmente prevalentes en Alemania , [4] estas cláusulas están permitidas en el Reino Unido por el artículo 19 de la Ley de Venta de Mercaderías de 1979 , que se amplió a la sentencia de 1976 del Tribunal de Apelación de Inglaterra y Gales en Aluminium Industrie Vaassen BV contra Romalpa. Aluminio Ltd. [5]
A diferencia del derecho inglés, [6] las jurisdicciones de common law en Australia , Canadá , Nueva Zelanda y los Estados Unidos han instituido el concepto de " garantía mobiliaria ", según el cual las cláusulas ROT pueden tener que registrarse para que surtan efecto: [7]
Aunque las cláusulas de retención de título son conceptualmente muy simples, se han redactado cada vez más ampliamente, lo que ha provocado que los tribunales de varios países deroguen las cláusulas o las recalifiquen como la concesión de una garantía real . En consecuencia, se ha señalado que "el resultado práctico de una serie de casos posteriores ha puesto más allá de toda duda que las cláusulas de reserva de título 'extendidas' no funcionarán". [11] Se han identificado varios problemas particulares: