Roppongi Hills (六 本 木 ヒ ル ズ, Roppongi Hiruzu ) es un proyecto de desarrollo en Tokio y uno de los desarrollos inmobiliarios integrados más grandes de Japón , ubicado en el distrito Roppongi de Minato, Tokio .
Colinas de Roppongi | |
---|---|
Información general | |
Localización | Minato, Tokio , Japón |
Coordenadas | 35 ° 39′36 ″ N 139 ° 43′48 ″ E / 35.66000 ° N 139.73000 ° ECoordenadas : 35 ° 39′36 ″ N 139 ° 43′48 ″ E / 35.66000 ° N 139.73000 ° E |
Comenzó la construcción | 2000 |
Terminado | 2003 |
Apertura | 25 de abril de 2003 |
Dueño | Edificio Mori |
Altura | |
Techo | Torre Mori : 238 m (781 pies) [1] Residencias B y C: 159 m (522 pies) Grand Hyatt Tokyo: 80,5 m (264 pies) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | Mori Tower: 54 Residences B y C: 43 Grand Hyatt Tokyo: 21 |
Superficie del piso | Total: 724.000 m 2 (7.790.000 pies cuadrados) [2] |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Kohn Pedersen Fox [1] |
Construido por el magnate de la construcción Minoru Mori , el megacomplejo incorpora oficinas, apartamentos, tiendas, restaurantes, cafés, cines, un museo, un hotel, un importante estudio de televisión, un anfiteatro al aire libre y algunos parques. La pieza central es la Torre Mori de 54 pisos. La visión declarada de Mori era construir un desarrollo integrado donde las comunidades urbanas urbanas de gran altura permitan a las personas vivir, trabajar, jugar y comprar en las proximidades para eliminar el tiempo de viaje. Argumentó que esto aumentaría el tiempo libre, la calidad de vida y beneficiaría la competitividad nacional de Japón. Diecisiete años después de la concepción inicial del diseño, el complejo se abrió al público el 25 de abril de 2003. La arquitectura y el uso del espacio está documentado en el libro Six Strata: Roppongi Hills Redefined . [3]
El desarrollo
Roppongi Hills costó más de $ 4 mil millones y está construido en un sitio de 27 acres (109,000 m²). El sitio fusionó más de 400 lotes más pequeños que Mori adquirió durante 14 años. [4] [5]
Torre Mori
Torre Mori es una de 54 pisos de gran altura edificio diseñado por Kohn Pedersen Fox que alberga un museo de arte, restaurantes, cafeterías, clínicas, tiendas, las oficinas de Allen & Overy , Barclays Capital , Ferrari Japón , Goldman Sachs , J-WAVE , Konami , Time Inc. , Chevron , BASF , Lenovo , Mercari , Baidu , GREE , BP , SAS Institute y Google . La Compañía Pokémon tiene su sede en la Torre Mori. [6]
Los primeros seis niveles de Mori Tower contienen tiendas minoristas y restaurantes. Los seis pisos superiores albergan el Museo de Arte Mori y la vista de la ciudad de Tokio con vistas panorámicas de la ciudad. Una nueva salida de la estación Roppongi desemboca en un atrio de vidrio lleno de grandes pantallas de televisión y escaleras mecánicas, así como varias tiendas y restaurantes. El resto del edificio es espacio para oficinas.
Otros edificios
Alrededor de la Torre Mori hay varios edificios más pequeños ocupados predominantemente por tiendas y restaurantes, un complejo de cines y el Jardín Mori. Detrás de la Torre Mori se encuentra la calle Roppongi Keyakizaka, que tiene cafés y tiendas de lujo como Louis Vuitton . Muy cerca se encuentran las cuatro torres de Roppongi Hills Residences, con un total de 793 apartamentos residenciales lujosos y muy caros. [7]
Se han incorporado grandes espacios abiertos en el diseño de Roppongi Hills. Aproximadamente la mitad del área consta de jardines, pabellones y otros espacios abiertos. El jardín Mohri, un jardín japonés elaborado y auténtico con un estanque y árboles es particularmente popular. El jardín Mohri es parte de una mansión perdida que albergaba a miembros del clan feudal Mohri. [8]
En Roppongi Hills, la exhibición de United Buddy Bears se mostró en 2005 por primera vez en Japón. La exposición fue inaugurada por el presidente de la República Federal de Alemania, Horst Köhler , junto con el primer ministro de Japón, Junichiro Koizumi . Según Mori-Group, socios del proyecto en Tokio, pudieron contar tres millones de visitantes durante las seis semanas de la exposición. [9]
El Centro de Aprendizaje Temprano de la Escuela Estadounidense en Japón está ubicado en un edificio residencial junto a las Colinas, la Residencia Roppongi Sakura-zaka. [10] Un patio de recreo adyacente al complejo, cerca de la escuela, se conoce en inglés como Robot Park y tiene equipos de juego con temática de robots.
Crítica y conflicto en Roppongi Hills
Roppongi Hills Arena es una instalación con grandes altavoces al aire libre, cerca de viviendas antiguas. Desde la construcción del desarrollo de Roppongi Hills, la administración de Mori Building ha ignorado las quejas de contaminación acústica de los residentes mayores, según los residentes. El edificio que sufre más directamente el ruido está en lo alto de un terraplén frente a la Arena. Los residentes dicen que varios residentes se han visto obligados a salir por el ruido. [11] [12]
Henry Hilton, del sitio web agregador de noticias Japan Today , criticó el desarrollo cuando argumentó:
Sin embargo, la verdad es que es poco probable que las multitudes regresen una vez que se hayan agotado por la farsa de pasarelas inconvenientes que parecen confundir casi intencionalmente a todos menos a aquellos con habilidades perfectas de navegación por mapas. Todo el laberinto está lejos de ser fácil de usar; no cuente con una protección total contra las lluvias otoñales o las ráfagas de viento repentinas generadas por los propios edificios. [13]
Problemas financieros
Mori Building ha financiado el proyecto con $ 800 millones de capital y $ 1.3 mil millones en deuda de un sindicato de bancos liderado por el Banco de Desarrollo de Japón. Como resultado, las deudas totales de la compañía son de $ 5.6 mil millones, aseguradas por miles de millones más en activos.
Goldman Sachs & Co., el inquilino principal del proyecto, atrajo grandes descuentos en los precios de alquiler debido a la gran cantidad de espacio que ocupa. La lenta economía de Japón, los recortes de personal por parte de empresas extranjeras y el flujo de nuevos espacios de oficinas han ejercido una presión a la baja sobre los alquileres.
Debido a la ley de dominio eminente en Japón, varios residentes anteriores del sitio que sería Roppongi Hills han recibido unidades residenciales en el complejo a cambio de su acuerdo de desalojar sus hogares anteriores, de modo que sus hogares anteriores serían demolidos y la tierra utilizada. para el desarrollo de Roppongi Hills.
Competencia
El centro de Tokio , un proyecto de desarrollo de uso mixto más reciente en Tokio, se construye menos de un kilómetro de las fronteras de Roppongi Hills. Como incorporará el edificio más alto de Tokio, un parque considerable y un museo, además de un complejo residencial y de oficinas, se esperaba que este proyecto aumentaría la competencia para los clientes en la inauguración. Sin embargo, a partir de enero de 2008, el mercado de bienes raíces comerciales de Tokio todavía sufre de capacidad insuficiente y las tasas de ocupación en toda la ciudad están en niveles récord.
Ver también
- Omotesando Hills , un desarrollo similar (pero más pequeño) también construido por Mori
Proyectos arquitectónicos asociados a Jerde en Japón:
- Canal City Hakata ( Fukuoka )
- Parques de Namba ( Osaka )
- Riverwalk Kitakyushu
Referencias
- ^ a b Colinas de Emporis Roppongi
- ^ "Jerde PlaceMaking" . Jerde.com. 2011-10-10 . Consultado el 11 de agosto de 2013 .
- ^ Homma, Takashi (2006). Seis estratos: Roppongi Hills redefinido . Londres: Heibonsha. ISBN 4582277594.
- ^ Bremner, Brian. " Repensar Tokio ". BusinessWeek . 4 de noviembre de 2002. Recuperado el 11 de mayo de 2009.
- ^ Brasor, Philip y Tsubuku, Masako. " Roppongi Hills: modelo controvertido para la nueva generación de rascacielos de Tokio ". The Guardian . 18 de mayo de 2015.
- ^ "会 社 概要". The Pokémon Company . Consultado el 5 de octubre de 2009.
- ^ "Roppongi Hiruzu Rezidensu A-tō no tokuchō" [Características del Edificio A, Residencia Roppongi Hills] (en japonés). Archivado desde el original el 21 de octubre de 2017 . Consultado el 21 de octubre de 2017 .
- ^ "Apartamentos con servicios en Japón: llevar la calidad de vida a nuevas alturas: jardín" . Archivado desde el original el 9 de diciembre de 2004 . Consultado el 21 de octubre de 2017 .
- ^ "página superior, Consulado General de la República Federal de Alemania en Osaka-Kobe" ド イ ツ 大使館 ド イ ツ 総 領事館 - ト ッ プ ペ ー ジ(en japonés). Osaka-kobe.diplo.de. 2013-07-09 . Consultado el 11 de agosto de 2013 .
- ^ "Residencia Roppongi Sakura-zaka | Información de residencia | Residencias en alquiler | MORI LIVING | Mori Building Co., Ltd" . Mori Living . Consultado el 11 de agosto de 2013 .
- ^ [1]
- ^ [2] Archivado el 14 de octubre de 2004 en la Wayback Machine.
- ^ "Copia archivada" . Archivado desde el original el 16 de octubre de 2007 . Consultado el 8 de febrero de 2016 .CS1 maint: copia archivada como título ( enlace )
enlaces externos
- Sitio web oficial de Roppongi Hills
- Tour virtual de Roppongi Hills
- Matsutani, Minoru, " Roppongi Hills: como símbolo de estatus, encabeza al resto, Roppongi Hills es un atractivo para los que están de moda, los escandalosos y los curiosos de ambos ", Japan Times , 10 de noviembre de 2009, p. 3.