La venta de terrenos rurales en bienes raíces se refiere a la venta de terrenos no urbanizados, generalmente como una parcela o extensión de varios acres (en los EE. UU.) De un rancho .
El término rural se puede definir como "la palabra comprensiva e inespecífica que se refiere a la vida en la granja o en el campo", esencialmente lo opuesto a urbano, y generalmente a una gran distancia del centro de la ciudad o área metropolitana más cercana. La palabra tierra se conoce comúnmente como "suelo considerado propiedad" o "la parte sólida de la superficie de la tierra no cubierta por agua". Ventas es el término utilizado para el intercambio de propiedad por una suma acordada. La combinación de las tres palabras venta de terrenos rurales se usa comúnmente en bienes raíces cuando se hace referencia a la venta o adquisición de solo terrenos ubicados en estas áreas rurales, que generalmente no se clasifican como bienes inmuebles , ya que no contienen una vivienda, u otro tipo de propiedad . edificios.
En los Estados Unidos, la compra de tierras rurales o superficie en bruto se realiza generalmente con fines de inversión, aunque algunos compradores tienen la intención de construir una casa y residir allí. A menudo, sin los servicios públicos estándar proporcionados por un municipio metropolitano fácilmente disponibles, las personas tienen la responsabilidad de instalar métodos para lograr un nivel de vida regulado. Estos métodos, que incluyen métodos alternativos tradicionales y modernos, están regulados por diversas estructuras legales para garantizar su seguridad para el medio ambiente y los residentes vecinos. Estos pueden incluir:
Para que una gran corporación pueda construir un establecimiento, primero debe ser aprobado por el municipio rural que gobierna el área, que a menudo también incluye reuniones en el ayuntamiento para obtener la opinión y el favor de los residentes locales para el proyecto. La mayoría de las veces, estos proyectos traen consigo beneficios económicos invaluables para las áreas rurales en apuros, cuya demografía está cambiando y las formas tradicionales de ingresos están fallando.
En ciertos casos, los derechos de pastoreo se asignan a los ganaderos vecinos, para que puedan seguir utilizando la propiedad para el pastoreo de ganado . Los propietarios de las tierras pueden apelar los derechos de pastoreo y, una vez aprobados, [se necesita aclaración ] deben instalar cercas [ aclaración necesaria ] a lo largo del perímetro de la propiedad para delimitar el área.
Un método para realizar transacciones inmobiliarias es a través de subastas . La mayoría de las veces se realiza en el contexto de las ventas de impuestos en poder del municipio con la intención de pagar los impuestos sobre la tierra pendientes en determinadas propiedades. Estos se publican en los periódicos locales y, desde la aparición de Internet , la visibilidad de las ventas de tierras rurales se ha hecho accesible al público. Se han popularizado a través de sitios web de subastas , como eBay , que albergan subastas de tierras rurales.