Senate Properties (en finlandés : Senaatti-kiinteistöt , en sueco : Senatfastigheter ) es una empresa estatal finlandesa no constituida en sociedad , que gestiona una parte importante de los activos inmobiliarios propiedad de la República de Finlandia . [2] [3]
Tipo | Liikelaitos [1] (≈ no incorporada empresa estatal ) [2] [3] |
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Industria | Inmobiliaria [3] |
Predecesor | Agencia Estatal de Bienes Raíces (1995 a 1999) [4] Junta Nacional de Edificios Públicos (hasta 1995) [4] |
Fundado | Helsinki , Finlandia (1999) [4] |
Fundador | Gobierno de Finlandia |
Sede | , |
Área de servicio | República de Finlandia [3] |
Gente clave | Aulis Kohvakka ( Director gerente ) [6] |
Ingresos | 677 millones EUR (2008) 5% desde 2007 [7] |
Ingresos de explotación | 220 millones EUR (2008) 6% desde 2007 [7] |
Lngresos netos | 105 millones EUR (2008) 14% desde 2007 [7] |
Los activos totales | 5 857 millones EUR (2008) 3% desde 2007 [8] |
Equidad total | 3 404 millones EUR (2008) estable desde 2007 [8] |
Dueño | República de Finlandia (100%) [3] |
Número de empleados | 277 (2008) [9] |
Sitio web | Senaatti.com |
Historia
Propiedades del Senado desciende de la Oficina del Intendente (los nombres correspondientes en finlandés y sueco se enumeran en la tabla siguiente), establecida el 3 de septiembre de 1811, cuyo objetivo era supervisar la planificación de los edificios gubernamentales. [10] En 1865, el nombre se cambió a Board of Public Buildings ; y en 1936 a la Junta Nacional de Edificación Pública . [10] En 1995, se disolvió la Junta Nacional de Edificios Públicos, que era una agencia gubernamental que administraba la propiedad estatal. Gestión Facility operaciones se incorporan en Engel kiinteistöpalveluyhtymä Oy , [11] que fue totalmente privatizada en 2004, el comprador ser ISS A / S . [12] La mayoría de los activos inmobiliarios estatales se transfirieron a la recién creada Agencia Estatal de Bienes Raíces . [10] [11] El propósito de esta agencia era administrar la propiedad estatal que se consideraba en uso permanente. [11]
El 1 de enero de 1999, se transfirió una colección heterogénea de bienes inmuebles gubernamentales por valor de 1.300 millones de euros de varias empresas y agencias gubernamentales, incluida la Agencia Estatal de Bienes Raíces, y se incorporó a Kapiteeli Oy . [13] La transferencia consistió en edificios considerados redundantes desde la perspectiva del gobierno. [13] Esto incluía antiguos edificios escolares, edificios gubernamentales vacíos, estaciones de tren en desuso y otros edificios que se consideraban innecesarios para el gobierno, como oficinas de correos y hoteles. [13] Parte de esta propiedad fue desarrollada y vendida en el mercado entre 1999 y 2006. [13] Kapiteeli fue privatizada en septiembre de 2006. [14] El comprador único, Sponda Oyj , pagó 950 millones de euros por el 100% de las acciones de Kapiteeli . [14]
También el 1º de enero de 1999, la Agencia Estatal de Bienes Raíces pasó de ser una agencia gubernamental a una empresa estatal no constituida en sociedad . [10] [15] Durante el mismo año, varias propiedades de importancia cultural fueron transferidas a la Agencia Estatal de Bienes Raíces, incluyendo el Ateneum , Kiasma y el Edificio de la Ópera Nacional de Finlandia . [10]
El 1 de marzo de 2001, el nombre de la Agencia Estatal de Bienes Raíces se cambió a Propiedades del Senado . [16] El cambio de nombre requirió un cambio en la ley porque la Agencia Estatal de Bienes Inmuebles era una empresa estatal de conformidad con el derecho público finlandés , y esas entidades no podían cambiar su nombre mediante el registro como en el sector privado . [16] El propósito del cambio de nombre era mejorar la imagen corporativa [16] al tener un nombre que reflejara tanto las tradiciones como la filosofía empresarial moderna . [4] El nuevo nombre también se refiere a la Plaza del Senado de Helsinki , donde varios edificios cercanos son administrados por Senate Properties. [4]
Linaje organizativo de las propiedades del Senado [10] | |||
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Año | inglés | finlandés | sueco |
1811–1865 | Oficina del Intendente | Intendentinkonttori | Intendentkontoret |
1865-1936 | Junta de Edificio Público | Yleisten rakennusten ylihallitus | Överstyrelsen para allmänna byggnader |
1936–1995 | Junta Nacional de Edificios Públicos | Rakennushallitus | Byggnadsstyrelsen |
1995-2001 | Agencia Estatal de Bienes Raíces | Valtion kiinteistölaitos | Declara fastighetsverk ( nota ) |
2001 → | Propiedades del Senado | Senaatti-kiinteistöt | Senatfastigheter |
Nota : También hay una agencia gubernamental en Suecia llamada Statens fastighetsverk , que maneja funciones similares a su contraparte finlandesa. |
Estatus legal
Senate Properties es una empresa no constituida en sociedad y de propiedad totalmente estatal ( finlandés : Liikelaitos ). [2] [3] No está incorporada en el sentido de que Senate Properties no es una persona jurídica separada del Estado y, en comparación con las empresas incorporadas , la organización tiene jurisdicción limitada sobre sus actividades. [17] Las organizaciones gubernamentales finlandesas de este tipo se rigen por la Ley de empresas estatales no incorporadas de 2002 ( Laki Valtion Liikelaitoksista (en finlandés) ). [18]
Finanzas
A finales de 2008, el gobierno finlandés tenía activos por un total de 51,5 mil millones de euros . [19] De estos activos, 3.800 millones estaban en Propiedades del Senado; que consta de 2.600 millones de euros como capital social y 1.200 millones de préstamos a largo plazo . [8] Además del capital social y los préstamos del gobierno finlandés, Senate Properties tenía 800 millones en ganancias retenidas y financiamiento externo por valor de 1200 millones de instituciones financieras . [8] Su balance total ascendía a 5.900 millones a finales de 2008. [8]
Proyectos de desarrollo
- Gran edificio de oficinas estatales en Hakaniemi . [20]
- Áreas terrestres de Töölönlahti . [21]
Información general
En 2007, Senate Properties fue reconocida , entre 29 grandes empresas finlandesas , como la principal reportera de Finlandia sobre temas relacionados con el medio ambiente y la responsabilidad social empresarial . [22]
Galería de edificios
El Palacio de Gobierno cerca de la Plaza del Senado .
Kesäranta , la residencia oficial del Primer Ministro de Finlandia , en Meilahti .
Construcción del Centro de Música de Helsinki .
El museo de arte contemporáneo Kiasma en Mannerheimintie .
El Tribunal Supremo de Finlandia sobre Pohjoisesplanadi .
La Villa Lante al Gianicolo en Roma , Italia .
El Museo de Arquitectura Finlandesa .
El Museo del Diseño, Helsinki .
La Casa de las Fincas .
El edificio de la Ópera Nacional de Finlandia .
Prisión Central de Turku - " Kakola " - desaparecida desde 2007.
El edificio del Tribunal de Apelación de Turku .
La Oficina Provincial del Estado de Kuopio
El edificio del Tribunal de Apelación de Vaasa .
Notas
- ^ Propiedades del Senado 2009 : [1] (finlandés).
- ^ a b c Ministerio de Finanzas 2009 .
- ^ a b c d e f Propiedades del Senado 2009 : [2]
- ^ a b c d e Propiedades del Senado 2009 : [3]
- ^ Propiedades del Senado 2009 : [4]
- ^ Propiedades del Senado 2009 : [5]
- ^ a b c Informe anual de propiedades del Senado 2008 , p. 20.
- ^ a b c d e Informe anual de propiedades del Senado 2008 , p. 22.
- ^ Informe anual de propiedades del Senado 2008 , p. 4.
- ^ a b c d e f g Propiedades del Senado 2009 : "Copia archivada" . Archivado desde el original el 26 de febrero de 2012 . Consultado el 18 de febrero de 2012 .CS1 maint: copia archivada como título ( enlace ), "Copia archivada" . Archivado desde el original el 26 de febrero de 2012 . Consultado el 18 de febrero de 2012 .CS1 maint: copia archivada como título ( enlace )(Finlandés), [6] (sueco).
- ^ a b c Oficina Nacional de Auditoría de Finlandia 2005 , p. 13.
- ^ Ministerio de Finanzas 2004 .
- ^ a b c d julio de 2006 .
- ↑ a b Tekniikka y Talous, 2006 .
- ^ Parlamento de Finlandia 1998
- ^ a b c Ministerio de Finanzas 2000 .
- ^ Comisión Europea, 2006 , p. 4.
- ^ Parlamento de Finlandia 2002 .
- ^ Ministerio de Finanzas 2007 , p. 140.
- ^ Helsingin Sanomat 2008 .
- ^ Helsingin Sanomat 2009 .
- ^ Sociedad y negocios finlandeses 2007 .
Referencias
- Propiedades del Senado (2009). "Página Oficial de Propiedades del Senado" . Archivado desde el original el 20 de julio de 2011 . Consultado el 25 de agosto de 2009 .
- Helsingin Sanomat: Edición internacional - Metro (2008). "El edificio más feo de Helsinki para renovarse" . Archivado desde el original el 24 de mayo de 2011 . Consultado el 25 de agosto de 2009 .
- Helsingin Sanomat: Edición internacional - Metro (2009). "El estado quiere sacar provecho de la venta de terrenos en la zona de la bahía de Töölönlahti" . Archivado desde el original el 27 de agosto de 2009 . Consultado el 25 de agosto de 2009 .
- Ministerio de Hacienda (2009). "Empresas de propiedad estatal y empresas estatales no constituidas en sociedad" . Archivado desde el original el 31 de agosto de 2006 . Consultado el 25 de agosto de 2009 .
- Ministerio de Hacienda (2009). "Senate Properties, empresa estatal encargada de la gestión de activos inmobiliarios" . Archivado desde el original el 13 de julio de 2006 . Consultado el 25 de agosto de 2009 .
- Ministerio de Hacienda (2004). "Engel-Yhtymä Oy: n omistus ISS: lle" [La propiedad de Engel-Yhtymä Oy se transfiere a ISS]. Archivado desde el original el 16 de julio de 2011 . Consultado el 25 de agosto de 2009 .
- Ministerio de Hacienda (2000). "Valtion kiinteistölaitoksesta Senaatti-kiinteistöt" [La Agencia Estatal de Bienes Raíces se convirtió en Propiedades del Senado] (en finlandés). Archivado desde el original el 16 de julio de 2011 . Consultado el 25 de agosto de 2009 .
- Tesorería del Estado (2008). "Valtiokonttorin ehdotus valtion tilinpäätökseksi varainhoitovuodelta 2008" [Los estados financieros propuestos para el período financiero 2008 por el Tesoro del Estado.] (Pdf) (en finlandés). Ministerio de Hacienda . Consultado el 25 de agosto de 2009 .
- Ministerio de Educación (2009). "Futuro de la propiedad universitaria resuelto" . aaltoyliopisto.info. Archivado desde el original el 20 de julio de 2011 . Consultado el 25 de agosto de 2009 .
- Valtonen, H .; Nousiainen, M. (2005). "Promoción de principios éticos en la construcción y el negocio inmobiliario" . La Conferencia Mundial de Construcción Sostenible de 2005 . Universidad Tecnológica de Helsinki : CEM Facility Services Research . Consultado el 25 de agosto de 2009 .
- Parlamento de Finlandia (2003). "Laki Senaatti-kiinteistöistä 19.12.2003 / 1196" [Ley de propiedades del Senado de 19.12.2003 / 1196] (en finlandés). FINLEX . Consultado el 26 de agosto de 2009 .
- Parlamento de Finlandia (1998). "Laki Valtion kiinteistölaitoksesta (kumottu) 18.12.1998 / 1052" [Ley de la Agencia Estatal de Bienes Raíces (derogada) 18.12.1998 / 1052] (en finlandés). FINLEX . Consultado el 26 de agosto de 2009 .
- Parlamento de Finlandia (2002). "Laki valtion liikelaitoksista 20.12.2002 / 1185" [Ley de empresas estatales no constituidas en sociedad 20.12.2002 / 1185] (en finlandés). FINLEX . Consultado el 1 de septiembre de 2009 .
- Propiedades del Senado (2008). "Revisión financiera e informe anual 2008" (PDF) . FINLEX. Archivado desde el original (pdf) el 20 de julio de 2011 . Consultado el 26 de agosto de 2009 .
- Junta Nacional de Antigüedades (2004). "Senaatti-kiinteistöt ja valtion kiinteistöyksiköt" [Propiedades del Senado y unidades inmobiliarias estatales]. www.nba.fi . Consultado el 26 de agosto de 2009 .
- Empresa y sociedad finlandesas (2007). "Senaatti-kiinteistöt voitti vuoden 2007 raportointikatsauksen" [Propiedades del Senado ganó la encuesta de informes 2007] (en finlandés). www.fibsry.fi . Consultado el 26 de agosto de 2009 .
- Oficina Nacional de Auditoría de Finlandia (2005). "Senaattikiinteistöjen kiinteistönhoitopalvelujen hankinnat. Puitesopimus" [Contratación de servicios de mantenimiento del Senado de Propiedades. Acuerdo marco.] (PDF) (en finlandés). www.vtv.fi. Archivado desde el original (PDF) el 20 de julio de 2011 . Consultado el 26 de agosto de 2009 .
- Julin, Merja (2006). "Kapiteeli kilpailee raskaassa sarjassa" [Kapiteeli compite en la división de peso pesado] (pdf) . Maankäyttö 1/2006 (en finlandés). www.maankaytto.fi . Consultado el 26 de agosto de 2009 .
- Ahotupa, Eeva (20 de octubre de 2006). "Sponda ostaa Kapiteelin" [Sponda compra Kapiteeli] (en finlandés). Tekniikka y Talous . Consultado el 26 de agosto de 2009 .
- Comisión Europea (10 de noviembre de 2006). "Ayuda estatal no C 7/06 (ex NN88 / 05) - Empresa finlandesa de carreteras. Invitación a presentar observaciones de conformidad con el apartado 2 del artículo 88 del Tratado CE" . Diario Oficial de la Unión Europea (en finlandés) . Consultado el 26 de agosto de 2009 .
- [7] [ enlace muerto permanente ]
- [8]
enlaces externos
- Propiedades del Senado - Sitio web oficial