Propiedad de la comunidad
La propiedad comunitaria (Estados Unidos), también llamada comunidad de propiedad (Sudáfrica), es un régimen de propiedad conyugal que se originó en jurisdicciones de derecho civil, pero que ahora también se encuentra en algunas jurisdicciones de derecho consuetudinario. [ cita requerida ] . Los regímenes de comunidad de propiedad se pueden encontrar en países de todo el mundo, incluidos Suecia , [1] Alemania , [2] Italia , [3] Francia , [4] Sudáfrica [5] y partes de los Estados Unidos . [6]
Bajo los regímenes de propiedad comunitaria, dependiendo de la jurisdicción, la propiedad de uno de los cónyuges antes del matrimonio y los obsequios y herencias recibidos durante el matrimonio se tratan como bienes separados de ese cónyuge en caso de divorcio. Todos los demás bienes adquiridos durante el matrimonio se tratan como bienes comunes y están sujetos a división entre los cónyuges en caso de divorcio. En algunos casos, la propiedad separada puede "transmutarse" en propiedad comunitaria o incluirse en el patrimonio conyugal por razones de equidad.
En Sudáfrica, si una pareja no firma un contrato antenupcial, ante un notario público , que posteriormente se registra en una oficina de escrituras , antes del matrimonio, están casados en comunidad de bienes, lo que significa que todos sus activos y pasivos ( incluso las adquiridas antes del matrimonio) se fusionan en una propiedad conjunta durante su matrimonio, en la que cada cónyuge tiene una media participación indivisa. Cada cónyuge tiene el mismo poder para tratar de forma independiente el patrimonio, excepto que ciertas transacciones importantes requieren el consentimiento de ambos cónyuges. [7] Una de las consecuencias de la comunidad de bienes en Sudáfrica es que si uno de los cónyuges es declarado insolvente (en quiebra) durante el matrimonio, el otro también se vuelve insolvente, una consecuencia potencialmente devastadora.[1]
Estados Unidos tiene nueve estados de propiedad comunitaria: Arizona , California , Idaho , Luisiana , Nevada , Nuevo México , Texas , Washington y Wisconsin . [8] Otros tres estados han adoptado sistemas opcionales de propiedad comunitaria. Alaska permite que los cónyuges creen propiedad comunitaria mediante la celebración de un acuerdo de propiedad comunitaria o mediante la creación de un fideicomiso de propiedad comunitaria. [9] En 2010, Tennesseeadoptó una ley similar a la de Alaska y permite a los residentes y no residentes optar por la propiedad comunitaria a través de un fideicomiso de propiedad comunitaria. [10] Más recientemente, Kentucky adoptó un sistema de propiedad comunitaria opcional en 2020, que permite a los residentes y no residentes establecer fideicomisos de propiedad comunitaria. [11] El Estado Libre Asociado de Puerto Rico permite que la propiedad sea poseída como propiedad comunitaria también [8] al igual que varias jurisdicciones de nativos americanos.
La división de la propiedad comunitaria puede tener lugar por artículo dividiendo todos los artículos o por valores. En algunas jurisdicciones, como California , una división 50/50 de la propiedad comunitaria es un mandato estricto por ley [12], por lo que el enfoque luego cambia a si los elementos particulares deben clasificarse como propiedad comunitaria o separada. En otras jurisdicciones, como Texas , un tribunal de divorcios puede decretar una " distribución equitativa " de la propiedad comunitaria, lo que puede resultar en una división desigual de los mismos. En los estados de propiedad no comunitaria, la propiedad puede dividirse mediante una distribución equitativa. En general, la propiedad que cada cónyuge aporta al matrimonio o recibe por donación, legado o invención durante el matrimonio se denominapropiedad separada (no propiedad comunitaria). Ver división de propiedad . La división de las deudas comunitarias puede no ser lo mismo que la división de la propiedad comunitaria. Por ejemplo, en California, la propiedad comunitaria debe dividirse "en partes iguales", mientras que la deuda comunitaria debe dividirse "equitativamente". [13]
