Smith Tower es un rascacielos en el barrio de Pioneer Square de Seattle , Washington , Estados Unidos. Terminada en 1914, la torre de 38 pisos y 484 pies (148 m) es el rascacielos más antiguo de la ciudad y estaba entre los rascacielos más altos fuera de la ciudad de Nueva York en el momento de su finalización. [7] Fue el edificio más alto al oeste del río Mississippi hasta la finalización del Kansas City Power & Light Building en 1931. [7] Siguió siendo el edificio más alto de la costa oeste de Estados Unidos durante casi medio siglo, hasta la Space Needle lo superó en 1962.[8]
Smith Tower | |
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Ubicación dentro del centro de Seattle | |
Nombres alternativos | Edificio LC Smith (1914-1929) |
Altura de registro | |
Más alto en los estados de Seattle y Washington desde 1914 hasta 1962 [1] [I] | |
Precedido por | Edificio Hoge (Seattle) Key Bank Center (Tacoma / en todo el estado) |
Superado por | Aguja Espacial |
Información general | |
Tipo | Oficinas comerciales Residencial |
Localización | 500 Second Avenue Seattle, Washington , Estados Unidos |
Coordenadas | 47 ° 36′08 ″ N 122 ° 19′54 ″ O / 47.602092 ° N 122.331803 ° WCoordenadas : 47 ° 36′08 ″ N 122 ° 19′54 ″ O / 47.602092 ° N 122.331803 ° W |
Comenzó la construcción | 1911 |
Terminado | 1914 |
Costo | US $ 1,5 millones |
Dueño | Propiedades Unico |
Altura | |
Aguja de antena | 484 pies (148 m) |
Techo | 462 pies (141 m) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 38 [2] |
Superficie del piso | 28,275 m 2 (304,350 pies cuadrados) |
Ascensores / ascensores | 7 |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Gaggin y Gaggin |
Contratista principal | EE Davis Company |
Hito de Seattle | |
Designado | 12 de junio de 1984 |
Referencias | |
[2] [1] [3] [4] [5] [6] |
La torre lleva el nombre de su constructor, el magnate de las armas de fuego y la máquina de escribir Lyman Cornelius Smith , pero su construcción fue supervisada en gran medida por su hijo Burns Lyman Smith después de la muerte de su padre en 1910 y permanecería bajo la propiedad de la familia Smith hasta la década de 1940. Originalmente se conocía como LC Smith Building hasta que Smith Tower se convirtió en su nombre oficial en 1929. [9] Fue designado como un hito de Seattle en 1984. [10] [11]
Historia
A raíz de la fiebre del oro de Klondike , el interés financiero de Eastern en Seattle estaba en su punto más alto. [12] El destacado abogado local James Clise, que representó a numerosos capitalistas en Nueva York y Boston, fue responsable de muchas de las transacciones de tierras que vieron numerosos edificios de oficinas nuevos construidos en la ciudad. Entre sus mayores clientes a principios de siglo se encontraban Syracuse, el millonario industrial neoyorquino Lyman Cornelius Smith y su hermano WL Smith, quienes, a través de Clise, compraron y desarrollaron numerosos edificios en el distrito Pioneer Square de Seattle . LC pronto se convirtió en el mayor contribuyente de la ciudad y el mayor propietario individual de bienes raíces de Seattle en el país. [13] Entre esas propiedades estaba el lote de forma irregular en la esquina noreste de Yesler Way y Second Avenue, entonces conocido como el "Wirth Corner" que LC compró en mayo de 1899 a William E. Bailey (constructor del cercano edificio Broderick). que había construido un edificio de ladrillos de un piso en el lote después del Gran Incendio de Seattle con la intención de construir algo más sustancial antes de que golpeara el Pánico de 1893 . Smith no hizo planes inmediatos para construir, pero visitaría Seattle para inspeccionar la propiedad. [14] [15]
Durante un viaje a Seattle en 1909, Smith comenzó a planificar un edificio de 14 pisos para Wirth Corner. Su hijo, Burns Lyman Smith, lo convenció para construir en su lugar un gran rascacielos más alto de robar la corona de su rival de la ciudad de Tacoma 's Nacional de bienes inmuebles de construcción como el más alto al oeste del río Mississippi. Smith eligió al estudio de arquitectura de Syracuse de Gaggin y Gaggin para diseñar su torre y en febrero de 1910, Edwin H. Gaggin llegó a Seattle con planos en la mano y un anuncio oficial de un edificio de 26 pisos que no solo sería el más alto al oeste de la Mississippi, pero el más alto fuera de la ciudad de Nueva York . [16] Con la construcción propuesta para comenzar en junio de 1910, en su lugar llegó el anuncio ese mes de que Smith estaría dispuesto a construir un inaudito de 40 pisos (base de 35 pisos, torre de 5 pisos) con la condición de que el ayuntamiento de Seattle y el centro cívico no se trasladen a la parte alta de su propiedad en 3rd Avenue y Yesler Way en la cuadra contigua. Con la aprobación de un bono para comprar el sitio del ayuntamiento y la garantía del alcalde Hiram C. Gill y el ayuntamiento, la propuesta Smith Tower sería el tercer edificio de oficinas más alto del mundo solo detrás de Metropolitan Life Insurance Company Tower y Singer Building. En nueva york. [17]
Con la salud de LC en declive y otros intereses comerciales en Nueva York requiriendo su atención, puso la construcción del edificio de $ 1,000,000 en manos de BL Smith y EH Gaggin, quienes regresaron a Seattle en octubre de 1910 con los planes finales para un 42 de 467 pies. de dos pisos (base de 22 pisos, torre de 20 pisos) que incorporaría todas las características modernas de Metropolitan Life y Singer Buildings. Con armazón de acero y estructura de hormigón, el edificio estaría revestido de granito en la base, y el resto de reluciente terracota blanca que, según los medios locales, "arrojaría los rayos del sol en un resplandor que debería verse. 15 o 20 millas ". El edificio estaría equipado con 8 ascensores de alta velocidad que podrían transportar a unos 22.000 pasajeros por día. Se construiría una planta de calefacción en el sótano así como un enfriador de agua para suministrar agua potable a todos los inquilinos, que sería alimentada por un tanque de 12,000 galones en el techo piramidal de la torre. [18] El primer permiso de construcción se emitió el 20 de octubre de 1910, pero desafortunadamente el anciano Smith fallecería al mes siguiente y nunca vería la construcción de su construcción. [19] Sin embargo, el permiso original se retrasó debido a las preocupaciones de la ciudad sobre las condiciones del suelo del lugar y el uso de vidrios de seguridad en las ventanas, entre otras cosas. Debido a que el edificio ya excedía los códigos de construcción existentes de la ciudad, se requirieron revisiones y negociaciones excesivas antes de que el edificio pudiera obtener la aprobación final. Todo se resolvió en febrero de 1911 cuando se emitió el permiso de construcción final el día 24. [20]
Después de resolver los detalles finales del edificio con Smith Estate que había quedado en el limbo después de la muerte de LC y de poner a descansar la duda del público de que incluso se construiría, se abrieron licitaciones para la construcción en la oficina de Gaggin & Gaggin en Syracuse, Nueva York para contratistas de todo el país el 10 de mayo de 1911. [21] [22] Se presentaron más de 160 ofertas; 56 empresas presentaron ofertas solo para el contrato de construcción general y los herederos de Smith tardarían casi 2 meses en revisarlas todas. [23] [24] Mientras se preparaban las ofertas, los inquilinos del antiguo edificio de Wirth Corner recibieron avisos para desalojar el edificio antes del 1 de junio para prepararse para su demolición. [25] Para celebrar el comienzo de la construcción de la Torre Smith, así como el Canal de Navegación del Lago Washington , el Edificio Hoge y otros proyectos importantes en marcha alrededor de Seattle, la ciudad declaró el 1 de junio el Día del Progreso y la Prosperidad y organizó un desfile para visitar todos estos sitios. asistieron delegaciones de todo Puget Sound. En el sitio de Smith Tower, se retiró un solo ladrillo del antiguo edificio para marcar ceremonialmente el comienzo de la construcción, aunque el trabajo de demolición real no comenzaría hasta dentro de varias semanas. [26] Aunque los contratistas ganadores fueron elegidos y notificados a fines de junio, la firma de los contratos y el comienzo de la construcción ahora dependían del acuerdo final de LC Smith's Estate, que oficialmente cedería el sitio de Smith Tower a su hijo Burns Lyman Smith por el finales de agosto. [27]
El 5 de septiembre de 1911, los primeros contratos de construcción y excavación generales fueron firmados por Whitney-Steen Company, con sede en Nueva York, que había construido recientemente la Daniels & Fisher Tower en Denver, Colorado y tenía varios proyectos internacionales en su haber. A su vez, contratarían a la American Bridge Company para que proporcionara y ensamblara las casi 5.000 toneladas de acero que se necesitarían para construir la estructura de la Smith Tower. [28] [29] Se adjudicaron contratos a varias empresas locales, entre ellas CW Rodgers (baldosas), Rautman Plumbing & Heating Company y Agutter-Griswold Company para el cableado eléctrico. [30] La Compañía Harper-Hill dirigida por TS Lippy, que operaba una planta de ladrillos cerca de Southworth en Harper que anteriormente había suministrado ladrillos para el Astillero Naval de Puget Sound y el Teatro Moore , ganó el contrato para suministrar el ladrillo común que aislaría el paredes del edificio. [31] Representantes de la Compañía Whitney-Steen llegaron a Seattle a fines de octubre y establecieron su oficina de construcción en el sexto piso del Bloque Pacífico propiedad de Smith (que más tarde se conocería como el Anexo de la Torre Smith). La mayoría de los inquilinos abandonaron el antiguo edificio el 1 de octubre, pero muchos más insistieron en quedarse hasta el último momento posible y se hicieron arreglos para excavar alrededor de ellos hasta que se programó la llegada del acero estructural y otros equipos necesarios en febrero de 1912, momento en el que se iniciaría la construcción. pleno funcionamiento. [29] [32] La demolición selectiva comenzó el 1 de noviembre, marcando oficialmente el inicio de la construcción. [33]
Aunque LC Smith no vivió para ver comenzar la construcción, su edificio homónimo se completó en 1914 a una altura de 143 m (469 pies) desde el borde de la acera hasta la cima de la pirámide, [7] con una altura máxima de 159 m (522 pies). ). [4] Smith Tower se abrió al público el 4 de julio de 1914. Más de 4.000 habitantes de Seattle subieron al piso 35 el día de la inauguración. La Habitación China, cuyo nombre se retiró después de la renovación de 2016, se deriva del techo de teca tallada y los muebles de madera negra que adornaban la habitación al abrirse. La habitación fue amueblada por la última emperatriz de China, Cixi . [34] El mobiliario incluye la famosa silla de los deseos. La silla incorpora un dragón tallado y un fénix, que, cuando se combinan, presagian matrimonio. Según el folclore, cualquier persona soltera con deseos que se siente en él se casará dentro de un año. La leyenda se hizo realidad para la hija de Smith, que se casó en el Salón Chino.
Ivar Haglund de la fama de restaurantes de Ivar compró la torre por $ 1.8 millones en 1976. La Fundación Samis adquirió la torre en 1996. En 2006, el edificio fue comprado por Walton Street Capital. El edificio ha sido renovado dos veces, en 1986 y en 1999.
En los últimos años, las empresas de alta tecnología han sido ocupantes de Smith Tower, que luce cableado de fibra óptica. El estallido de la burbuja de las puntocom afectó a Smith Tower al elevar su tasa de vacantes al 26,1 por ciento, el doble de la tasa de vacantes comerciales de Seattle, al 21 de diciembre de 2001. Walt Disney Internet Group, por ejemplo, en ese momento redujo sus siete pisos a cuatro. Para 2007, la tasa de ocupación se había recuperado a alrededor del 90 por ciento, con nuevos ocupantes como Microsoft Live Labs . [35]
Tras la salida anunciada de los dos ocupantes más grandes del edificio, que incluía a Disney, que se trasladó al edificio Fourth y Madison , Walton Street Capital presentó una solicitud sin éxito para convertir el edificio en condominios . [36] [37]
En 2011, CBRE Group informó que había comprado una hipoteca de 42,5 millones de dólares en 2006 en mora sobre la Torre Smith. El beneficiario del préstamo era el propietario del edificio Walton Street. Cuando CBRE intervino, el edificio estaba vacío en un 70 por ciento, sus ingresos por alquiler no cubrían sus gastos operativos y el condado evaluó su valor en menos de la mitad de su hipoteca de 2006. [37] [38] Smith Tower fue vendida a CBRE en una subasta pública de ejecución hipotecaria el 23 de marzo de 2012. [6]
En la primavera de 2012, Smith Tower experimentó una breve revitalización en la forma de nuevas empresas que se mudaron a algunos de sus pisos vacíos, como Portent, Inc., Aukema & Associates, Push Design y Rialto Communications. [39]
En enero de 2015, la empresa de inversión y operación inmobiliaria Unico Properties, con sede en Seattle, compró Smith Tower por 73,7 millones de dólares. Más tarde ese año, los nuevos propietarios detuvieron el recorrido de visitantes y comenzaron a remodelar las áreas públicas, incluido el Salón Chino, que había estado cerrado desde 2014. En el Observatorio se construyó un nuevo restaurante con temática de bar clandestino, con comida y bebida inspirada en la era de la Prohibición. piso, en el mismo espacio que el Salón Chino, que estaba permanentemente cerrado. En este nuevo restaurante se utilizaron partes de la decoración y el mobiliario de la habitación china, como la silla Wishing Chair y los techos de teca tallada. [40] [41]
Una visita autoguiada revisada de Smith Tower, con nuevas exhibiciones, se reanudó el 25 de agosto de 2016, junto con la apertura de la barra del piso Observation, abierta a los poseedores de boletos turísticos a un costo de $ 19.14, siendo el precio una referencia a la fecha del edificio. Se ofrece un descuento con una licencia de conducir del estado de Washington. [42] El acceso al bar sin pagar el tour requiere un cargo adicional de aproximadamente la mitad de ese precio. [43] [44] También se abrió una nueva tienda minorista en la planta baja después de la renovación. [40] [41] [45] El edificio se vendió a Goldman Sachs en octubre de 2018 como parte de un paquete de 750 millones de dólares de propiedades de Unico en Seattle y Denver . [46]
Descripción
Smith Tower es un ejemplo de arquitectura neoclásica . Su piel exterior es de granito en el primer y segundo piso y terracota en el resto. El exterior se ha lavado solo una vez en 1976.
El edificio fue uno de los últimos en la costa oeste en emplear operadores de ascensores . El Otis Elevator Company proporcionó los ascensores, que tienen superficies de latón. Las puertas originales eran puertas de tijera enrejadas, por lo que un pasajero podía ver en cada pasillo y a través de las paredes de vidrio en frente de cada oficina. Los ascensores se automatizaron y modernizaron a partir de 2017, para un tiempo de servicio más rápido y seguridad sísmica, con nuevas puertas de vidrio que aún permiten a los pasajeros ver los pasillos y vestíbulos. [47]
Después de la restauración a principios de la década de 1990, los trabajadores retiraron el tanque de agua de 10,000 galones estadounidenses (38,000 L) en la parte superior de la torre. El espacio resultante, junto con el apartamento de un antiguo hombre de mantenimiento, se convirtió en un ático de tres pisos, la única residencia del edificio. Fue ocupado en 2010 por una familia de cuatro. [48] [49] El ático se cotizó en los mercados públicos en 2021 por 17.000 dólares al mes. [50]
El edificio está coronado por una cúpula de vidrio de 8 pies de ancho (2,4 m) iluminada con luz azul, excepto durante diciembre cuando cambia a verde.
En la cultura popular
En 2012, el líder de Death Cab for Cutie , Benjamin Gibbard, rindió homenaje a Smith Tower en la canción "Teardrop Windows". [51]
Ver también
- Anexo de la torre Smith
Referencias
- ^ a b Torre Smith en Emporis
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- ↑ Smith Tower en Glass Steel and Stone (archivado)
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enlaces externos
- Página web oficial