El distrito de arte y entretenimiento Station North (a menudo denominado simplemente Station North ) es un área y distrito oficial de arte y entretenimiento en la ciudad estadounidense de Baltimore , Maryland . El vecindario está marcado por una combinación de empresas comerciales de tendencia artística, como teatros y museos, así como por almacenes anteriormente abandonados que desde entonces se han convertido en un estilo de vida loft. Es más o menos triangular, limitada al norte por la calle 20, al este con Greenmount Avenue, y al sur y al oeste por las pistas de Amtrak 's Corredor Noreste , a pesar de los límites del barrio incluye una amplia extensión de un bloque sobre las vías .
Distrito de arte y entretenimiento Station North Charles North, Koreatown | |
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Hileras de casas históricas en Saint Paul Street en Station North | |
País | Estados Unidos |
Expresar | Maryland |
Ciudad | Baltimore |
Nombrado para | Penn Station , North Avenue |
Zona horaria | UTC-5 ( Este ) |
• Verano ( DST ) | EDT |
código postal | 21201, 21202 [1] |
Codigo de AREA | 410, 443 y 667 |
Sitio web | http://stationnorth.org/ |
Historia
Station North se compone de partes de tres vecindarios de Baltimore: Charles North, Greenmount West y Barclay. [2] En las últimas décadas, el área representó un área relativamente empobrecida entre los vecindarios más ricos de Mount Vernon , Bolton Hill y Charles Village . Sin embargo, además de su proximidad a esos vecindarios, una serie de factores hicieron que el área fuera susceptible de remodelación y gentrificación . [ cita requerida ] Gran parte de incluso las secciones más pobres del vecindario cuentan con casas en hileras de tres pisos de principios del siglo XX como el principal parque de viviendas; el Maryland Institute College of Art se encuentra a poca distancia; y Penn Station se encuentra en el extremo sur del vecindario, lo que brinda acceso a pie a Amtrak, Light Rail y el servicio de trenes de cercanías MARC (este último es de particular interés para quienes viajan diariamente a Washington, DC ). La burbuja inmobiliaria de la década de 2000 hizo que los precios de la vivienda en Baltimore se dispararan y llevó a los compradores a buscar áreas más baratas en el vecindario. [ cita requerida ]
La designación del área por el gobierno de la ciudad de Baltimore en 2002 como un distrito de artes ha impulsado la transformación del vecindario. Los primeros y más visibles signos de cambio fueron la conversión oficial de varios edificios industriales y de almacén en viviendas de uso mixto. El edificio Copycat es probablemente el más conocido, pero otros dos edificios, el edificio Oliver Street Studios (que también alberga el área 405 y la biblioteca de herramientas Station North) y la fábrica de corcho, también están ocupados. Estos edificios han estado en uso recientemente como estudios de artistas y se beneficiaron de que el área ganó el primer estatus de Distrito de Arte y Entretenimiento del Estado de Maryland bajo el entonces alcalde Martin O'Malley . Tal designación allanó el camino para que estos edificios fueran rezonificados para uso residencial, debido a la colaboración entre varios propietarios de edificios en el Distrito. [3]
La comunidad de inmigrantes coreanos en la ciudad fue la más sólida desde la década de 1970 hasta la de 1990, después de lo cual la huida urbana llevó a muchos coreanos a establecerse en los condados circundantes, particularmente en el condado de Howard . Todavía existe un grupo de establecimientos coreanos en la parte baja de Charles Village y el distrito de arte y entretenimiento Station North . [4]
Los lugares comerciales, residenciales y artísticos del vecindario comenzaron a prosperar. [ cita requerida ] El distrito comercial de Charles Street está anclado por el Charles Theatre , un complejo de casas de arte que también sirve como sede principal para el Festival de Cine de Maryland anual cada mes de mayo, así como Artscape (un festival de música y arte) cada Labor Fin de semana de día, así como una serie de galerías, cafés y teatros. A una cuadra se encuentra el Charm City Art Space, que funciona como un lugar de música y una galería de arte. El cercano "Chicken Box" es el hogar del Baltimore Annex Theatre. [5]
Para 2005, el vecindario estaba experimentando un auge definitivo, [ cita requerida ] pero las áreas de deterioro persistieron, particularmente en los bordes norte y este. A partir de 2010, [se necesita actualizar ] los bordes norte y este de Station North, particularmente cerca de Greenmount Avenue, todavía estaban afectados por viviendas desocupadas, tráfico de drogas y prostitución . Esta área está en marcado contraste con el medio ambiente a solo unas pocas cuadras al oeste, [ ¿investigación original? ] donde en 2007 se completaron las casas urbanas Station North Townhomes. La proximidad de estas lujosas casas adosadas de $ 300,000 a las áreas restantes de deterioro urbano ilustra tanto el potencial como los desafíos que enfrenta el vecindario. [ investigación original? ]
Designación del Distrito de Arte y Entretenimiento de Maryland
En Maryland, el Departamento de Negocios y Desarrollo Económico del Estado designa a ciertos vecindarios como “distritos de arte y entretenimiento”, lo que otorga tres exenciones tributarias específicas. A los artistas que viven y trabajan en el distrito se les ofrecen créditos de impuestos a la propiedad en renovaciones que califiquen, pueden solicitar un crédito de impuestos sobre la renta cuando ganan dinero con su arte y se les otorga una exención del impuesto de admisión y entretenimiento que cobra la ciudad. [6] Los artistas que viven o trabajan en Station North pueden calificar para ciertas exenciones fiscales al presentar la Forma 502AE (Resta de ingresos derivados de un distrito de arte y entretenimiento) con sus declaraciones de impuestos de Maryland. También existen importantes beneficios fiscales relacionados con el uso de edificios, con congelaciones de tasación y créditos de rehabilitación de edificios para fomentar el crecimiento. [ cita requerida ]
Críticas a la gentrificación
Se ha argumentado [¿ por quién? ] que la designación del Distrito de las Artes confiere pocos beneficios a los artistas que trabajaron para reconstruir el área y cambiar las leyes de zonificación, que eran de industria pesada, a usos mixtos, para estudios, tiendas minoristas y espacios habitables. Muchos de los beneficios prometidos a los residentes y propietarios de edificios cuando se formó el Distrito no se han materializado, [ cita requerida ] y la línea de comunicación directa con la oficina del Alcalde, que supervisó la transformación, es solo un recuerdo borroso. [ cita requerida ] [ tono ]
Aunque la ciudad y el estado han desarrollado planes preliminares para proporcionar viviendas asequibles y espacio de trabajo para los artistas y residentes locales, [7] muchos argumentan que el área brinda pocos beneficios reales a los artistas que trabajan. [¿ por quién? ] Esto ha fomentado el sentimiento de que la ciudad ha estado explotando el prestigio de los artistas en Station North, mientras que rara vez trabaja con ellos de manera significativa. [ cita requerida ]
Además, a medida que el vecindario sufre una gentrificación, el propietario de Westnorth Studio, Roy Crosse, y Nancy Haragan, entonces directora ejecutiva de Greater Baltimore Cultural Alliance, expresaron su preocupación en The Urbanite de que, como el SoHo en Manhattan antes, los artistas y artistas locales se verán obligados a abandonar el vecindario si no se logra un equilibrio adecuado entre la remodelación y las necesidades de los artistas y los residentes de bajos ingresos. [8]
Transporte
El homónimo de Station North proviene de su ubicación al norte de Penn Station , que alberga los trenes Amtrak y MARC . El tren ligero de Baltimore tiene dos estaciones que se encuentran cerca del distrito; Penn Station y North Avenue . Las líneas de autobús 3, 8, 11, 13, 27, 36, 61 y 64 de MTA Maryland también dan servicio al área. [9]
Planes futuros
Un Informe del Plan de Acción de 2006, preparado por Randall Gross / Development Economics, Baltimore Neighborhood Collaborative y Station North Arts & Entertainment, Inc., se centra en cuatro estrategias clave: fortalecer la imagen e identidad positivas, establecer corredores comerciales, proporcionar vivienda opciones para atraer nuevos residentes al tiempo que se evita el desplazamiento de los residentes existentes y se fomenta el desarrollo económico. [10]
A principios de 2008, la división de desarrollo de Baltimore, la Baltimore Development Corporation (BDC), publicó una vista previa de su plan maestro para el área. A corto plazo, el plan maestro incluye convertir los tres pisos superiores de Penn Station en un hotel boutique, con objetivos a largo plazo que incluyen la construcción de edificios residenciales de gran altura. [11]
El 30 de octubre de 2008, la alcaldesa Sheila Dixon dio a conocer el Plan Charles North Vision, [12] [13] una iniciativa de desarrollo de múltiples fases. Este plan identificó cuatro áreas para enfocar la revitalización: Charles Gateway / Penn Station, la esquina de Charles Street y North Avenue, la creación de una "Ciudad de Asia" en 20th Street y Charles Street, y la "Zona Creativa / Diseño". [14] [15] El objetivo final del plan es transformar el distrito de arte y entretenimiento al norte de la estación de Pennsylvania en una "encrucijada cultural" de mil millones de dólares para Baltimore. [16] El plan prevé más de $ 100 millones en subsidios para ayudar al desarrollo de la zona. [17]
En 2009 se llegó a un acuerdo con Hospitality Partners de Bethesda para construir el hotel en Penn Station, con la finalización del proyecto de $ 9 millones programada para fines de 2010. [18]
A principios de 2010, comenzó la construcción de City Arts, un desarrollo de viviendas de $ 15 millones para artistas. Con 69 apartamentos en alquiler y ocho casas adosadas en venta, City Arts será el primer proyecto de vivienda completamente nuevo en el distrito artístico de 100 acres (0,40 km 2 ) desde que se presentó un "plan de visión" de mil millones de dólares para el área en 2008. [19] El edificio constará de cuatro pisos de apartamentos, un espacio multipropósito en el primer piso provisto para uso artístico de los residentes y treinta y cinco espacios de estacionamiento fuera de la vía pública. La clave de los planes del proyecto son las regulaciones financieras que garantizarán que el espacio siga siendo asequible para los artistas incluso cuando el vecindario cambie. [20] El proyecto apareció en CNN como un ejemplo de cómo el dinero de la Ley de Recuperación federal ha reiniciado el desarrollo que se estancó durante la recesión económica. [21]
Referencias
- ^ "Barrio de Medfield en Baltimore, Maryland (MD), perfil de subdivisión 21211 - bienes raíces, apartamentos, condominios, hogares, comunidad, población, trabajos, ingresos, calles" .
- ^ John McCartin. "Station North: Acerca de" . Consultado el 23 de julio de 2012 .
- ^ Brennen Jensen (8 de mayo de 2002). "De la industria a los caballetes: la designación del distrito de las artes facilita la conversión de fábricas en estudios" . Papel de la ciudad de Baltimore. Archivado desde el original el 8 de julio de 2011 . Consultado el 14 de enero de 2010 .
- ^ "Más allá de Kimchi" . Revista de Baltimore . Consultado el 31 de marzo de 2014 .
- ^ "Station North Arts and Entertainment, Annex Theatre comienzan a trabajar en un nuevo espacio" .
- ^ Elizabeth Evitts Dickinson (julio de 2007). "El efecto SoHo: en una economía de clase creativa, las ciudades apuestan cada vez más por los artistas para salvar vecindarios. ¿Puede Station North cobrar sin venderse?" . Revista Urbanite. Archivado desde el original el 18 de noviembre de 2007 . Consultado el 14 de enero de 2010 .
- ^ John Fritze. "Preservación de viviendas asequibles en Greenmount West" . Baltimore Sun. Archivado desde el original el 21 de julio de 2012 . Consultado el 14 de enero de 2010 .
- ^ Elizabeth Evitts Dickinson (julio de 2007). "El efecto SoHo: en una economía de clase creativa, las ciudades apuestan cada vez más por los artistas para salvar vecindarios. ¿Puede Station North cobrar sin venderse?" . Revista Urbanite. Archivado desde el original el 18 de noviembre de 2007 . Consultado el 14 de enero de 2010 .
- ^ "ESTACIÓN SAINT PAUL ST & PENN fs sb" .
- ^ "Informe del plan de acción: Plan estratégico de la estación norte" (PDF) . Agosto de 2006 . Consultado el 15 de enero de 2010 .[ enlace muerto permanente ]
- ^ "Plan Maestro de Charles North" . 29 de enero de 2008 . Consultado el 15 de enero de 2010 .
- ^ "Comunicado de prensa: plan de visión para Charles North" (PDF) . Archivado desde el original (PDF) el 23 de noviembre de 2009 . Consultado el 15 de enero de 2010 .
- ^ "Plan de visión de Charles North" (PDF) . Consultado el 15 de enero de 2010 .[ enlace muerto ]
- ^ "El alcalde Dixon y la comunidad de Central Baltimore anuncian el plan de visión de Charles North" . 30 de octubre de 2008 . Consultado el 15 de enero de 2010 .[ enlace muerto permanente ]
- ^ "Charles North: el manual de operaciones" (PDF) . 18 de junio de 2008 . Consultado el 15 de enero de 2010 .[ enlace muerto ]
- ^ Edward Gunts (30 de octubre de 2008). "La ciudad presenta un plan de 30 años para transformar 100 acres al norte de Penn Station en una encrucijada regional de cultura" . El Sol de Baltimore . Consultado el 15 de enero de 2010 .
- ^ "Plan de visión de Charles North" (PDF) . Consultado el 15 de enero de 2010 .[ enlace muerto ]
- ^ Edward Gunts (29 de mayo de 2009). "Inn se detiene en la estación: Amtrak planea hotel en el área etiquetada para revitalización" . Baltimore Sun . Consultado el 15 de enero de 2010 .
- ^ Edward Gunts (8 de enero de 2010). “Comienza InConstruction en viviendas City Arts para artistas” . Baltimore Sun . Consultado el 15 de enero de 2010 .
- ^ Edward Gunts (25 de junio de 2009). "Enfoque del desarrollo: las artes de la ciudad" . Descubrimientos urbanos Baltimore . Consultado el 15 de enero de 2010 .[ enlace muerto permanente ]
- ^ Sandra Endo (22 de septiembre de 2009). "Vecindario obtiene un cambio de imagen" . CNN . Consultado el 15 de enero de 2010 .
enlaces externos
- Distrito de arte y entretenimiento Station North
- Casas adosadas contemporáneas con garaje ubicadas a una caminata de distancia de Penn Station
- Fábrica vacía dentro del distrito de las artes del norte de la estación volviendo al trabajo
- Superficie 405
- Un mapa interactivo de Baltimore
- Salón 34
- Una visión del Parkway Theatre, un activo fundamental del SNAED
Coordenadas : 39 ° 18′33.5 ″ N 76 ° 36′59 ″ W / 39.309306 ° N 76.61639 ° W / 39.309306; -76.61639