La retención legal o retención contractual es el requisito legal que se encuentra en la mayoría de las leyes de contratos de las jurisdicciones de derecho común que requiere que un propietario contrate a un contratista para retener un porcentaje particular del pago durante un período de tiempo estipulado. Esto se hace para garantizar que se pague a todas y cada una de las partes que trabajan en un contrato. Cualquier subcontratista que haya trabajado en el proyecto tiene derecho a un pago basado en el mérito cuántico , y los tribunales permitirán un gravamen sobre cualquier propiedad que su trabajo haya mejorado, en caso de que no reciba el pago. Para acelerar y simplificar el proceso general, se pueden reclamar retenciones contra [ aclaración necesaria ]por los subcontratistas a quienes el contratista que los empleó en el proyecto les niega el pago. En estas condiciones, el subcontratista puede cobrar el pago al propietario, quien luego reduce su pago final (es decir, cuando libera lo que queda de la retención) al contratista. Tenga en cuenta que el subcontratista tiene derecho a un pago basado en el mérito cuantitativo , independientemente de si el subcontratista tiene o no la relación contractual con el propietario.
En algunas jurisdicciones, hay dos o más retenciones. Por ejemplo, Ontario , Canadá o la Ley de gravámenes para constructores de Columbia Británica [1] emplean tanto una retención básica como una final. La retención básica es el 10% del costo total del proyecto y se libera después de 45 días [ cita requerida ] desde la finalización sustancial de un proyecto. La retención final es el 10% del valor del trabajo que aún queda por completar después de la finalización sustancial del proyecto, y se libera solo después de 45 días [ cita requerida ] desde la finalización del proyecto.
Ver también
- Cuenta de depósito
- Pago por hitos
Referencias
- ^ Retención legal: Ley Lein del constructor de Columbia Británica - Consultado el 25 de mayo de 2016