Stefan Swanepoel JM ( / s w ɒ n ə p ü l / ; nacido el 5 de enero de, 1958), es un ejecutivo de negocios estadounidense, autor y empresario de bienes raíces. [1] Se ha desempeñado como presidente de dos organizaciones sin fines de lucro y siete empresas, incluida una red de franquicias global con sede en Nueva York. Es más conocido como autor de negocios y tendencias, habiendo escrito más de 20 libros e informes. [2] Sus libros han sido incluidos en las listas de bestsellers del New York Times [3] y Wall Street Journal [4] .
Stefan Swanepoel | |
---|---|
Nació | |
Ciudadanía | Americano (2002-presente) |
alma mater | Universidad de Pretoria Universidad de Johannesburgo UCLA |
Ocupación | Autor , orador público , consultor de gestión |
Esposos) | Era Swanepoel |
Niños | 2 hijos (Tinus y DJ) |
Padres) | Dr. Z Swanepoel y la fallecida Monica E. Swanepoel |
Sitio web | www |
Vida temprana
Swanepoel nació en Nairobi , Kenia . Tiene una licenciatura en ciencias de la Universidad de Pretoria , una maestría en economía empresarial de la Universidad de Johannesburgo y diplomas en arbitraje, fusiones y adquisiciones, bienes raíces, informática] y marketing. Swanepoel ha sido un investigador de la industria [5] de tendencias inmobiliarias durante más de tres décadas [6] y es reconocido como un experto global en bienes raíces . [7] Su Swanepoel Trends Report es un análisis anual de cómo los cambios impactan en el negocio inmobiliario y afectan a los corredores de bienes raíces, agentes y compradores de viviendas. [8]
Tendencias
Swanepoel es un defensor de la evolución de Internet, la tecnología móvil] y la transparencia de la información en la transacción de compra de vivienda. [9] En 1998 Swanepoel predijo que la tecnología y la consolidación serían los catalizadores de cambio más importantes que experimentaría la industria inmobiliaria. [10] [11] [12] [13] En 2006 Swanepoel advirtió que un gran número de agentes estaban entrando en la industria de bienes raíces, [14] y en 2009 escribió que demasiados agentes tenían licencia y que esto se estaba arrastrando hacia abajo en general. productividad , estándares e imagen de los agentes inmobiliarios en general. La investigación en dos mercados encontró que más de la mitad de todos los agentes con licencia no tenían listados o ventas durante el año anterior [15] y que cada año cientos de miles de agentes ni siquiera venden una casa. [16] Swanepoel ha afirmado a menudo que la industria de corretaje de bienes raíces tiene un "enfoque de carrusel" porque es demasiado fácil obtener una licencia de agente de bienes raíces ; cree que es demasiado fácil pasar de una empresa a otra. [17] A lo largo de sus diversos informes, Swanepoel ha pronosticado que los periódicos y otros medios impresos serán las mayores víctimas de la reducción de dólares en publicidad y el crecimiento de Internet [18]
En 2007, Swanepoel detalló los nuevos modelos comerciales como una tendencia comercial fundamental en la industria y advirtió que los corredores de bienes raíces que se aferran al modelo tradicional con planes de compensación antiguos, gran infraestructura y muchas ubicaciones físicas verán erosionada su participación de mercado. [19] A pesar de la entrada de nuevos agregadores de datos y portales web , que Swanepoel predijo y apoya, desde los años 90 también ha sido un firme defensor de que los agentes inmobiliarios tienen un papel importante en la transacción de compra de vivienda. [20] [21] Dijo que la adquisición en 2014 de Trulia por Zillow y de Move (empresa) por News Corp fue beneficiosa para los compradores y vendedores de viviendas, porque mejoraría la innovación y la calidad de la información inmobiliaria. [22] [23]
Rankings de la industria
El Swanepoel Power 200 (SP200) es una lista anual de las 200 personas más poderosas en el sector inmobiliario residencial en el norte de América (Estados Unidos y Canadá). La lista se describe como la lista más completa [24] de directores ejecutivos influyentes, líderes de opinión y ejecutivos senior jamás reunidos en el negocio de corretaje de bienes raíces residenciales. [25] Las clasificaciones [26] se basan en múltiples criterios que toman en cuenta la influencia personal del individuo, su permanencia en la industria, el cargo que ocupa, el poder de decisión de dicho cargo, los recursos financieros de la empresa u organización, la importancia y contribución de la empresa u organización a la industria, el alcance geográfico de la empresa y sus actividades recientes, crecimiento y potencial. [27]
Informes de PELIGRO
Un estudio que analiza el negocio de bienes raíces residenciales y describe las 50 amenazas más grandes para el negocio fue publicado por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios durante sus reuniones legislativas anuales de mayo de 2015 en Washington . NAR funciona como una organización autorreguladora para la industria de corretaje de bienes raíces residenciales y con más de 1.1 millones de miembros, [28] es la asociación comercial más grande [29] en los Estados Unidos. El informe, titulado Informe DANGER (acrónimo de Análisis Definitivo de Cambiadores de Juego Negativos Emergentes en el Sector Inmobiliario) fue investigado y escrito por Stefan Swanepoel. [30] [31] [32] [33] [34] [35] [36] La Canadian Real Estate Association encargó un estudio similar del mercado inmobiliario residencial en Canadá . El informe que identifica 36 amenazas y desafíos específicos para los corredores y agentes se publicó en marzo de 2016 [37] [38].
Bibliografía parcial
- Los bienes raíces confrontan la realidad (Dearborn Publishing, 1997) ISBN 978-0-7931-2709-2
- El sector inmobiliario se enfrenta al consumidor electrónico (RealSure Publishing, 2000) ISBN 978-0-9704523-0-6
- El sector inmobiliario se enfrenta al futuro ( The Thomson Corporation , 2004) ISBN 978-0-324-23231-8
- Informe de tendencias de Swanepoel 2006 (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9704523-9-9
- Informe de tendencias de Swanepoel 2007 (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9704523-8-2
- Informe de tendencias de Swanepoel 2008 (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9704523-7-5
- Informe de tendencias de Swanepoel 2009 (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9777634-2-9
- Informe de Swanepoel Social Media 2010 (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9704523-1-3
- Informe de tendencias de Swanepoel 2010 (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9704523-2-0
- Informe de tendencias de Swanepoel 2011 (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9704523-3-7
- Sobrevivir a su Serengeti : 7 habilidades para dominar los negocios y la vida. ( John Wiley & Sons , 2011 ), ISBN 978-0-470-94780-7
- Informe de tendencias de Swanepoel 2012 (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9704523-4-4
- Informe de tendencias de Swanepoel 2013 (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9704523-5-1
- Informe de tecnología Swanepoel 2013 (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9704523-6-8
- Swanepoel Power 200 para 2013/14 (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9914076-1-3
- Informe de tendencias de Swanepoel 2014 (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9914076-0-6
- Swanepoel Power 200 para 2014/15 (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9863779-1-4
- Informe de tendencias de Swanepoel 2015 (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9863779-4-5
- T3 Tech Guide 2015 (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9777634-5-0
- Informe PELIGRO - Estados Unidos (RealSure Publishing y Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios ) ISBN 978-0-9863779-9-0
- Swanepoel Power 200 para 2015/16 (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9863779-7-6
- Informe de tendencias de Swanepoel 2016 (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9863779-0-7
- Informe PELIGRO - Canadá (RealSure Publishing y Canadian Real Estate Association ) ISBN 978-0-9914076-5-1
- Swanepoel Power 200 para 2016/17 (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9777634-7-4
- Informe de tendencias de Swanepoel 2017 (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9777634-6-7
- Informe de tendencias de Swanepoel 2018 (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9777634-9-8
- Informe de tendencias de Swanepoel 2019 (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9863779-6-9
- Informe de tendencias de Swanepoel 2020 (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9914076-3-7
- Real Estate Almanac 2020 (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9914076-4-4
- Informe de tendencias de Swanepoel 2021 (RealSure Publishing) ISBN 978-0-9914076-6-8
Referencias
- ^ IT Business Net , 18 de mayo de 2015
- ^ Forbes , 12 de abril de 2011
- ^ New York Times , 20 de marzo de 2011.
- ^ Wall Street Journal , 6 de marzo de 2011.
- ^ Revista de estrategia virtual Revista de estrategia virtual, 10 de marzo de 2013
- ^ Registro del condado de Orange El registro del condado de Orange , 23 de marzo de 2010.
- ^ Pacific Business News Pacific Business News , 22 de abril de 2013.
- ^ Consejos para elegir un agente inmobiliario Wall Street Journal Online, 27 de agosto de 2006.
- ^ Revista de estrategia virtual Revista de estrategia virtual, 10 de marzo de 2013
- ^ Cape Gazette Cape Gazette , 21 de enero de 2013.
- ^ Scoop Business Scoop Business, 18 de julio de 2008.
- ^ Registro del condado de Orange El registro del condado de Orange , 21 de marzo de 2009
- ^ Sun Sentinel Sun-Sentinel , 24 de julio de 2003
- ^ Wall Street Journal: consejos para elegir un agente inmobiliario Wall Street Journal Online, 27 de agosto de 2006
- ^ La prensa de Atlantic City La prensa de Atlantic City, 10 de diciembre de 2009.
- ^ MSN Real Estate Archivado el 27 de septiembre de 2013 en Wayback Machine MSN Real Estate.
- ^ Los Angeles Times LA Times , 29 de diciembre de 2011.
- ^ Scoop Business Scoop Business, 18 de julio de 2008.
- ^ SignOnSanDiego: ¿Corto o feroz? San Diego Union Tribune , 20 de mayo de 2007.
- ^ Chicago Tribune Chicago Tribune , 19 de diciembre de 1999.
- ^ Bloomberg , 15 de octubre de 2013
- ^ Seattle Times , 16 de mayo de 2015
- ^ Financial Times , 12 de mayo de 2015
- ^ REALTOR Mag , 9 de enero de 2014
- ^ Marketwatch , 10 de enero de 2014
- ^ Yahoo Finance , 9 de enero de 2014
- ^ Wall Street Journal , 10 de enero de 2014
- ^ Informe histórico de membresía de NAR
- ^ Comercio nacional y asociaciones profesionales (2008), 43ª ed., ISBN 978-1-880873-56-4
- ^ Los agentes inmobiliarios ven a los agentes marginales como amenazas importantes para la industria "Bloomberg News" 24 de junio de 2015
- ^ Harney, Kenneth R. (10 de junio de 2015). "Los agentes inmobiliarios emiten una evaluación contundente de los problemas que enfrenta su negocio" . Washington Post . ISSN 0190-8286 . Consultado el 11 de enero de 2018 .
- ^ "Los 10 principales peligros que enfrentan los agentes hoy" . Revista de agentes de Boston . 2015-06-12 . Consultado el 11 de enero de 2018 .
- ^ "Elija un agente inmobiliario que se adapte a su objetivo" . El Seattle Times . 2015-06-13 . Consultado el 11 de enero de 2018 .
- ^ "Guía de información privilegiada sobre el mercado de la vivienda" . miamiherald . Consultado el 11 de enero de 2018 .
- ^ "Los agentes inmobiliarios hablan de lo que les afecta" . Registro del Condado de Orange . 2015-06-19 . Consultado el 11 de enero de 2018 .
- ^ "Los Gatos, Saratoga: informe de agente inmobiliario evalúa posibles 'amenazas' para la industria" . Las noticias de Mercury . 2015-07-29 . Consultado el 11 de enero de 2018 .
- ^ Adair, Jim (4 de abril de 2016). "Informe identifica 36 peligros para la industria inmobiliaria | REM | Revista Inmobiliaria" . REM | Revista Inmobiliaria . Consultado el 11 de enero de 2018 .
- ^ "La industria inmobiliaria amenazada libra una batalla judicial para mantener en secreto los datos de ventas" . CBC News . Consultado el 11 de enero de 2018 .
enlaces externos
- Swanepoel
- Tendencias inmobiliarias
- SP200
- Sobreviviendo a tu Serengeti
- URL actualizada del informe de peligro
- Sitio web de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios