El derecho de inquilino es un término en el sistema de derecho consuetudinario que expresa el derecho a compensación que tiene un inquilino, ya sea por costumbre o por ley, contra su arrendador por mejoras al término de su arrendamiento. [1]
En Inglaterra , se regía en su mayor parte por las leyes de explotaciones agrícolas y las leyes de adjudicaciones y pequeñas explotaciones. Lo anterior fue reformado por la Ley de Arrendamientos Agrícolas de 1995 . En Irlanda , el derecho de inquilino era una costumbre que prevalecía sobre todo en Ulster , conocida como la costumbre de Ulster, por la cual el inquilino adquiría el derecho a que no se le subiera el alquiler arbitrariamente al vencimiento de su mandato. Esto dio lugar a que el Ulster tuviera una tenencia considerable y, en caso de que el inquilino deseara vender su finca , hizo que el derecho de inquilino tuviera un valor de capital considerable, que a menudo ascendía a muchos años de alquiler. [1]
La costumbre de Evesham es un ejemplo de una costumbre de derecho de los inquilinos que aún se encuentra en funcionamiento en el siglo XXI, habiendo recibido una exención específica de la Ley de Arrendamientos Agrícolas de 1995 . [ cita requerida ]
Referencias
- ^ a b dominio público : Chisholm, Hugh, ed. (1911). " Derecho de inquilino ". Encyclopædia Britannica . 26 (11ª ed.). Prensa de la Universidad de Cambridge. pag. 613. Una o más de las oraciones anteriores incorporan texto de una publicación que ahora es de