The Wharf es un desarrollo multimillonario de uso mixto en Southwest Waterfront en Washington, DC Contiene el histórico mercado de pescado de Maine Avenue de la ciudad , hoteles, edificios residenciales, restaurantes, tiendas, parques, muelles, muelles y marinas, y música en vivo. lugares. [1] [2] La primera fase de The Wharf se inauguró en octubre de 2017 y la segunda y última fase está actualmente en construcción. [3] [4] Cuando se complete la construcción, el vecindario abarcará 24 acres (9.7 ha) de tierra, 50 acres (20.2 ha) de agua y contendrá 3.2 millones de pies cuadrados (297,290 metros cuadrados) de tiendas minoristas, residenciales y espacio de entretenimiento a lo largo de 1 milla (1,61 km) de laLa costa del río Potomac desde el puente Francis Case Memorial hasta Fort McNair . [5]
Localización | Washington DC |
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Coordenadas | 38 ° 52′46 ″ N 77 ° 01′29 ″ O / 38.879393 ° N 77.024698 ° WCoordenadas : 38 ° 52′46 ″ N 77 ° 01′29 ″ O / 38.879393 ° N 77.024698 ° W |
Estado | Bajo construcción |
Revolucionario | 2014 |
Finalización estimada | 2022 |
Apertura | 2017 |
Usar | Uso mixto |
Sitio web | WharfDC.com |
Compañías | |
Desarrollador | Hoffman y asociados, Madison Marquette |
Gerente | Paseo marítimo de Hoffman Madison |
Detalles técnicos | |
Costo | $ 2.5 mil millones |
Tamaño | 24 acres (9,7 ha) |
La idea de remodelar el frente costero ganó impulso con los funcionarios del Distrito a principios de la década de 2000 cuando se creó Anacostia Waterfront Corporation para supervisar la remodelación del vecindario Southwest Waterfront. La remodelación tenía la intención de volver a conectar las porciones abandonadas y aisladas del cuadrante suroeste con el centro de Washington, DC, y hacer que el área sea accesible y atractiva para los peatones al tiempo que mejora la comunidad existente. [6] [7] Los desarrolladores se decidieron por The Wharf como el nombre del proyecto por sugerencia de la congresista de DC Eleanor Holmes Norton , quien recordó que esta sección del Southwest Waterfront se conocía como The Wharf durante el siglo XIX y principios del XX. [8]
Geografía
Muelle del distrito: el muelle del distrito se extiende 425 pies hacia el canal de Washington , lo que lo convierte en el muelle más largo de la ciudad. District Pier alberga el Dockmaster Building, un edificio de 2,000 pies cuadrados con vistas de 270 grados del canal y el paseo marítimo. [9]
Muelle de tránsito: el muelle de tránsito brinda acceso a los servicios de taxi acuático y alberga un escenario flotante para música en vivo y una pista de hielo. [10]
Muelle de recreación: el muelle de recreación brinda acceso público al agua, así como alquiler de kayak y tablas de remo. [10]
District Square : el centro comercial peatonal de The Wharf que alberga boutiques, tiendas y restaurantes. [11]
Blair Alley : una entrada residencial y una fuente dedicadas a la memoria de Blair Phillips, un joven arquitecto que trabajó en el proyecto The Wharf y murió en un accidente de esquí. [11]
Historia
Inaugurado en 1805, el mercado municipal de pescado es el mercado de pescado en funcionamiento continuo más antiguo de los Estados Unidos. Durante un tiempo conocido como Maine Avenue Fish Market , sirvió de inspiración para el proyecto de remodelación. [12] El mercado de pescado y otros negocios en el paseo marítimo fueron relativamente prósperos durante el siglo XIX, pero a principios del siglo XX, el área estaba en declive. En 1945, el Southwest Waterfront se había convertido en un objetivo para la renovación urbana , [13] y la Ley de Reurbanización del Distrito de Columbia permitió al gobierno federal de los Estados Unidos adquirir una propiedad utilizando un dominio eminente. [14] El gobierno federal sacó a veintitrés mil residentes, principalmente afroamericanos, de sus hogares y demolió la mayoría de las estructuras. El terreno despejado se volvió a desarrollar en complejos de viviendas y edificios de oficinas federales y se utilizó para la construcción de la carretera I-395, que ahora corre entre el paseo marítimo y el National Mall . [13]
Planificación y desarrollo
En 2003, el alcalde Anthony A. Williams renovó su interés en revitalizar el área. Creó Anacostia Waterfront Corporation para supervisar el desarrollo en el litoral. [15] En 2006, PN Hoffman fue elegido de un campo de 17 empresas y se le asignó la tarea de reinventar el frente marítimo. [16] PN Hoffman se asoció originalmente con Struever Bros. Eccles & Rouse de Baltimore en el proyecto, [17] pero la compañía se desmanteló como resultado de la crisis financiera de 2008. Para 2008, Hoffman había adquirido la mayor parte del terreno necesario para el desarrollo de The Wharf. El Consejo del Distrito de Columbia había asignado $ 198 millones en bonos de financiamiento de incremento de impuestos para mejoras de infraestructura para apoyar el proyecto. En 2010, Hoffman se asoció con Madison Marquette y formó Hoffman-Madison Waterfront para llevar el proyecto a buen término. [18] La representante estadounidense Eleanor Holmes Norton presentó dos proyectos de ley en el Congreso que hicieron posible la remodelación de la zona ribereña. Un proyecto de ley solidificó la propiedad del Distrito del Southwest Waterfront . El otro le dio al Distrito el control de partes del Canal de Washington . [19] En honor a las contribuciones de la congresista, Hoffman-Madison Waterfront nombró el parque más grande en el desarrollo de The Wharf después de Norton. [20]
Hoffman-Madison Waterfront contrató al estudio de arquitectura Perkins Eastman para que se desempeñara como los arquitectos maestros de The Wharf. [21] En marzo de 2013, la Comisión de Zonificación de DC había aprobado planes para las fases 1 y 2 del proyecto. [22] La primera piedra de la fase 1 ocurrió el 19 de mayo de 2014 y The Wharf abrió al público el 12 de octubre de 2017. [18]
Hoffman-Madison Waterfront inició la construcción de la segunda fase del proyecto en marzo de 2019. Se espera que la fase 2 cueste $ 1,250 millones una vez completada en 2022, lo que eleva el costo total de la remodelación a $ 2,500 millones. La segunda fase agregará tres edificios de oficinas, un edificio de apartamentos, un hotel, un edificio de condominios de 96 unidades, espacio comercial adicional y dos nuevos estacionamientos subterráneos. El proyecto ha creado 2.800 puestos de trabajo en la construcción y, al finalizar, habrá añadido 3.000 puestos de trabajo permanentes.
Edificios residenciales
El muelle alberga actualmente dos edificios de apartamentos y dos condominios, que suman 868 unidades residenciales. Se están construyendo más edificios de apartamentos y condominios en la Fase 2.
The Channel : este edificio de apartamentos de 12 pisos está construido sobre el lugar de música The Anthem. El Canal contiene 501 unidades residenciales, con 153 designadas como viviendas asequibles y para trabajadores.
Incanto : este edificio contiene 148 apartamentos residenciales, con 47 designados como viviendas asequibles y para trabajadores.
VIO : este edificio de 12 pisos a lo largo del Washington Channel contiene 112 residencias en condominio.
525 Water : este condominio de cinco pisos contiene 107 unidades y está situado en el extremo este del desarrollo.
Edificios de oficinas
1000 Maine : este edificio de oficinas de 250,000 pies cuadrados está ubicado en el extremo noroeste de la propiedad. Cuenta con vistas al monumento a Jefferson, al monumento a Lincoln y al monumento a Washington.
800 Maine : este edificio de oficinas de 233,000 pies cuadrados y 11 pisos está ubicado en la esquina de 9th Street y Maine Avenue SW. Tiene la certificación LEED Gold Core y ofrece vistas al Capitolio de EE. UU.
Muelle 4 : este edificio de 28.000 pies cuadrados es el único edificio de oficinas sobre el agua en Washington, DC. Se extiende 260 pies hacia el Washington Channel y cuenta con múltiples terrazas privadas al aire libre.
Hoteles
InterContinental Washington DC - The Wharf : este hotel de lujo de 278 habitaciones tiene vistas al muelle del distrito y al canal de Washington. Ofrece vistas a muchos de los monumentos de DC.
Hyatt House Washington DC / The Wharf : este hotel de estadías prolongadas de 237 habitaciones ofrece suites con cocina básica.
Canopy by Hilton : este hotel de 175 habitaciones tiene vistas al parque de la calle 7 y al muelle de recreación.
Entretenimiento y actividades
The Wharf cuenta con múltiples lugares de música en vivo, incluido The Anthem , una sala de conciertos con capacidad para 6,000 asientos, [23] así como los lugares del club Pearl Street Warehouse y Union Stage. [24] El paseo marítimo también cuenta con artistas callejeros durante todo el año y actos musicales que se presentan en un escenario de barcaza flotante. [25] The Wharf es el hogar del Capital Yacht Club y algunos muelles de día y embarcaderos para vivir a bordo. [26] El servicio de taxi acuático conecta The Wharf con Georgetown, Alexandria, Virginia y el National Harbor en Oxon Hill, MD. [27] Los visitantes también pueden realizar recorridos guiados en barco para ver las atracciones y monumentos de Washington desde el río Potomac . The Wharf opera un servicio de transporte gratuito que transporta a los pasajeros desde el Muelle de Recreación a través del Canal de Washington hasta East Potomac Park . El alquiler de kayak y tablas de remo también están disponibles en temporada. [10]
Un pozo de fuego de leña se encuentra a lo largo del paseo marítimo en District Square. Una caravana modernizada conocida como Camp Wharf ofrece suministros para s'mores, incluidos malvaviscos, chocolate, galletas Graham y palitos para asar. [28]
Se puede acceder al muelle en coche, con aparcamiento subterráneo disponible. Una pista para bicicletas de dos vías corre a lo largo de The Wharf, y la acera está completamente reservada para viajes compartidos y para recoger y dejar paquetes. Las opciones de transporte público incluyen taxis acuáticos, metro, varias estaciones de Capital Bikeshare y un servicio de transporte comunitario gratuito. El servicio de transporte se detiene en la estación de metro L'Enfant Plaza, el Museo Internacional del Espionaje y el National Mall adyacente al Museo y Jardín de Esculturas Hirshhorn. [29]
Referencias
- ^ Ramanathan, Lavanya; Simmons, Holley (5 de octubre de 2017). "Qué esperar en Wharf, el centro de entretenimiento y restaurantes más nuevo de DC" . The Washington Post . Consultado el 19 de julio de 2020 .CS1 maint: varios nombres: lista de autores ( enlace )
- ^ Clabaugh, Jeff (11 de septiembre de 2017). "The Wharf: el proyecto de desarrollo más ambicioso de DC listo para abrirse" . WTOP . Consultado el 19 de julio de 2020 .
- ^ Sweeney, Sam (12 de octubre de 2017). "El público ve por primera vez el renovado District Wharf cuando comienza la gran inauguración" . WJLA . Consultado el 19 de julio de 2020 .
- ^ "La construcción comienza en la segunda fase del muelle en el suroeste de DC" . DC Post. 3 de abril de 2019 . Consultado el 19 de julio de 2020 .
- ^ Goff, Karen (1 de agosto de 2017). "Entra en The Wharf mientras corre hacia su apertura en octubre" . Washington Business Journal . Consultado el 19 de julio de 2020 .
- ^ Glover, Mary Clare (6 de septiembre de 2011). "Reinventando el Southwest Waterfront" . Washingtonian . Consultado el 19 de julio de 2020 .
- ^ Neibauer, Michael (7 de marzo de 2014). "Después de casi una década, el principal proyecto de la zona ribereña de DC está listo para comenzar" . Washington Business Journal . Consultado el 19 de julio de 2020 .
- ^ Clabaugh, Jeff (3 de diciembre de 2014). "El muelle incluirá 'Eleanor Holmes Norton Plaza ' " . Washington Business Journal . Consultado el 19 de julio de 2020 .
- ^ "Edificio Dockmaster / Muelle del Distrito" . Washington.org . 13 de noviembre de 2017.
- ^ a b c "19 cosas para ver y hacer en The Wharf en Washington, DC" . Washington.org . 6 de octubre de 2017.
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- ^ Norton, Eleanor Holmes (9 de julio de 2012). "HR2297 - 112th Congress (2011-2012): Para promover el desarrollo de la costa suroeste en el Distrito de Columbia, y para otros fines" . www.congress.gov .
- ^ https://www.bizjournals.com/washington/news/2014/12/03/the-wharf-will-include-eleanor-holmes-norton-plaza.html
- ^ O'Connell, Jonathan (17 de mayo de 2017). "Southwest Waterfront, que ya es el nuevo desarrollo más grande de Washington, duplicará su tamaño" . Washington Post .
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- ^ "Lo que necesita saber sobre The Anthem, el nuevo y masivo lugar de música en DC's The Wharf" . Washington Post .
- ^ "The Wharf's Pearl Street Warehouse anuncia su programa de apertura de conciertos" . Washington Post .
- ^ "Música | Cosas Que Hacer | El Muelle" . www.wharfdc.com .
- ^ "- Capital Yacht Club" . www.capitalyachtclub.com .
- ^ "Taxi acuático al muelle | Alexandria, VA 22314" . www.visitalexandriava.com .
- ^ Haupt, Angela (14 de octubre de 2019). "5 formas de obtener tu dosis de s'mores, y solo una requiere fuego" . Washington Post .
- ^ "Transporte público | Cómo llegar | El muelle" . www.wharfdc.com .
enlaces externos
- Página web oficial