Thor Equities es una firma de desarrollo, arrendamiento y administración de bienes raíces , con sedes en Nueva York , Londres y Ciudad de México . [2] Thor Equities posee propiedades en los Estados Unidos , Canadá, Europa , Rusia, India y América Latina, incluido el histórico Burlington Arcade de Londres y el Palmer House Hilton . [3] [4] [5] En la ciudad de Nueva York, Thor posee propiedades comerciales, de oficinas y residenciales en la Quinta Avenida y Madison Avenue , así como en SoHo , Flatiron., el Meatpacking District y Brooklyn, incluida Coney Island . Thor también tiene inversiones en las principales ciudades de Estados Unidos, incluida Union Square de San Francisco ; Georgetown en Washington, DC; Robertson Boulevard en West Hollywood ; Collins Avenue ; Lincoln Road ; Wynwood y el Design District en Miami . [6] Thor ofrece vehículos de inversión para inversores institucionales a través de sus Fondos Thor Urban Property. [7] Thor Equities también tiene varias compañías subsidiarias, incluida la firma de representación de inquilinos y asesoría minorista Thor Retail Advisors. [8]
Tipo | Propiedad privada |
---|---|
Industria | Capital privado |
Fundado | 1986 |
Fundador | Joseph Sitt |
Sede | Nueva York , Nueva York , Estados Unidos |
Área de servicio | Mundial |
Productos | Inmobiliaria , Hoteles , Centros Comerciales , Retail , Uso Mixto |
Los activos totales | $ 10 mil millones [1] |
Sitio web | www.thorequities.com |
Fondo
Thor Equities fue fundada en 1986 por el presidente y director ejecutivo Joseph J. Sitt . Su primera inversión fue una propiedad vendida en una subasta de impuestos en East Tremont Avenue en el Bronx , un área minorista crónicamente desatendida, donde construyó una estructura minorista de un piso con dinero de familiares y amigos. [9] Procedió a asegurar a los minoristas nacionales Rite Aid Pharmacy y Payless Shoes después de convencerlos del valor de esta ubicación. [10]
Ashley Stewart
Desde que Sitt se dio cuenta de la brecha minorista que dejó amplias franjas de consumidores del centro de la ciudad en gran parte desatendidos por los principales minoristas, fundó Ashley Stewart (un nombre inspirado en Laura Ashley y Martha Stewart ) en 1991. Ashley Stewart vendía ropa moderna y de moda a las mujeres. [9]
Cada tienda Ashley Stewart contrató dentro de la comunidad, y la compañía fue reconocida por el presidente Clinton por su contribución al programa Welfare-to-Work . [11] Ashley Stewart creció rápidamente a más de 380 tiendas en más de 100 ciudades, lo que llevó a muchos minoristas nacionales a seguir su ejemplo y ayudó a cambiar el panorama minorista urbano. [9] [11] Sitt también era copropietario de la cadena de ropa para niños Children's Place, así como de Marianne Stores, una tienda minorista especializada en ropa para mujeres latinas. [11]
A medida que el negocio florecía, Sitt vendió su participación en 2000 para concentrarse en bienes raíces urbanas a través de su empresa Thor Equities. [9]
En 2004, Crains New York describió a Sitt en su edición anual "40 Under 40", que celebra a las personas de la ciudad de Nueva York que han logrado el éxito en los negocios antes de cumplir los 40. [10]
Actividades de desarrollo
Thor Equities es una empresa global de inversión y desarrollo inmobiliario de servicio completo que se especializa en adquisiciones, gestión financiera, desarrollo, gestión de propiedades y arrendamiento. Thor se especializa en inversiones de valor agregado en retail, hoteles y proyectos urbanos de uso mixto. Hoy, las transacciones de la cartera de Thor y la cartera de desarrollo totalizan más de 20 millones de pies cuadrados y están valoradas en más de $ 10 mil millones. [12]
Thor también creó una plataforma de inversión adaptada a inversores institucionales. Los inversores de Thor Urban Property Funds incluyen bancos de inversión, fondos de pensiones, donaciones universitarias y fundaciones. El tamaño del fondo superó los mil millones de dólares en 2013.[actualizar]. [7]
En los últimos años, Thor ha ampliado sus participaciones a nivel internacional para incluir propiedades en ciudades como Ciudad de México , Londres , París , Montreal , Cannes , Milán y Madrid . [13] [14]
Adquisiciones y desarrollos globales notables
Thor adquirió el icónico Burlington Arcade de Londres en 2010 por 104 millones de libras . La propiedad, ubicada en el distrito comercial de West End , fue construida en 1819 y es la primera calle comercial cubierta de Londres. [15] Los activos de Thor en Londres también incluyen 145 Oxford Street , 105-109 Oxford Street, 1 Dover Street y Bond Street House en 14 Clifford Street .
En 2012, Thor adquirió una importante propiedad comercial en 65 Boulevard de la Croisette en Cannes, Francia. [16] [17]
En París, la compañía ha adquirido varias propiedades, entre ellas 51-53 Boulevard Haussmann , un edificio de 30,225 pies cuadrados; 65-67 Avenue des Champs Elysees ; y 102 Avenue des Champs-Élysées. [18]
En febrero de 2015, Thor adquirió una propiedad comercial en 777 Saint Catherine Street en Montreal, un edificio histórico ubicado en el corredor comercial de Montreal que actualmente está ocupado por Banana Republic.
En 2015 y 2016, Thor expandió sus participaciones europeas con la adquisición de 9 Puerta del Sol y 11 Puerta del Sol en Madrid, y 26 Via della Spiga en Milán. [19]
Thor también posee varias propiedades minoristas de lujo en la Ciudad de México en la Avenida Presidente Masaryk , y ha atraído a minoristas como Gucci y Salvatore Ferragamo. [20] [21] En 2016, la división de hotelería de Thor estrenó el Thompson Playa del Carmen , un hotel boutique en Playa del Carmen , México. [22]
Manhattan
Thor es un importante propietario de propiedades minoristas en la Quinta Avenida y Madison Avenue de Nueva York. [20] [23] Sitt ha sido visto como uno de los creadores de mercado en la Quinta Avenida, ayudando a impulsar el crecimiento minorista más por debajo de la frontera sur tradicional en 49th Street . [24]
Thor también ha realizado importantes inversiones en el Meatpacking District, apostando por que el área continúe su ascenso como un destino minorista de primer nivel en Manhattan, impulsado en parte por High Line y la llegada del nuevo Whitney Museum. [25] [26] [27]
Thor también es muy activo en el área del SoHo de Nueva York y posee numerosas propiedades en el distrito. En 2013, Sitt se asoció con varios inversores para comprar 529 Broadway por 150 millones de dólares. [28] En marzo de 2015, la compañía arrendó todo su edificio de 15,000 pies cuadrados en 155 Mercer Street en SoHo a Dolce & Gabbana para la tienda minorista insignia de la marca.
Otras áreas de Manhattan donde Thor posee propiedades incluyen Tribeca , Madison Avenue, Chelsea, Bowery, Flatiron, el Upper East Side y su sede cerca de Bryant Park. [20]
En 2014 y 2015, Thor compró varios edificios residenciales en Manhattan, incluidos 98 Morningside Avenue y 838 West End Avenue, así como una cartera de más de dos docenas de edificios de apartamentos, como 250 West 19th Street. [29]
Brooklyn
Thor posee una gran cartera de propiedades en Brooklyn ubicadas en Brooklyn Heights , Cobble Hill , Boerum Hill , Downtown Brooklyn , Williamsburg y Red Hook . [20] [30]
Un desarrollo notable es Albee Square Mall en el centro de Brooklyn. Después de que Thor compró el centro comercial en 2001, realizó varias mejoras en las instalaciones en un esfuerzo por atraer nuevos inquilinos. [31] Más tarde en 2005, Thor anunció planes para construir la primera torre en el sitio también conocido como City Point. [32] El edificio iba a ser la torre más alta de Brooklyn. Después de que la ciudad cambió su zonificación para permitir el desarrollo del sitio, Thor vendió el sitio y el plan de desarrollo por $ 125 millones a una compañía financiera. [33]
Isla Coney
En 2005, la compañía compró una parcela de tierra al oeste del distrito de diversiones en Coney Island por $ 13 millones y la vendió 14 meses después por $ 90 millones. [ cita requerida ] Thor reinvirtió en más terrenos en Coney Island a lo largo de Stillwell Avenue, así como en algunas propiedades de Boardwalk, incluida Astroland . En 2006, Thor anunció planes para un complejo de parques de atracciones al estilo de Las Vegas de $ 1.5 mil millones, que requirió varios cambios de zonificación. La ciudad tenía una visión competitiva para Coney Island e intentó comprar la tierra de Thor, pero Thor no aceptó la oferta de la ciudad. Astroland cesó sus operaciones el 7 de septiembre de 2008. Los juegos mecánicos provisionales y un mercado de pulgas abrieron en el verano de 2009 y cerraron más tarde ese año.
El 11 de noviembre de 2009, Sitt llegó a un acuerdo con la ciudad de Nueva York para vender parte de sus 12.5 acres (51,000 m2) de terreno en Coney Island por $ 95.6 millones para que la ciudad y Thor pudieran reconstruir Coney Island conjuntamente, completando el período de tres años negociación. [ cita requerida ]
En mayo de 2015, Thor Equities presentó Coney Art Walls, un proyecto de pared de arte público comisariado por el ex director del Museo de Arte Contemporáneo (MOCA) Jeffrey Deitch y el CEO de Thor, Joseph Sitt. Ubicado en 3050 Stillwell Avenue, el proyecto contó con artistas consagrados y nuevos. Coney Art Walls regresó en 2016 con 21 nuevos murales. [34]
Chicago
Thor compró el histórico Palmer House Hilton Hotel en el área de Loop de Chicago en 2005 por $ 230 millones y llevó a cabo una premiada renovación de $ 150 millones. [11] [35] [36] El restaurante Lockwood en Palmer House también fue nombrado ganador del premio James Beard . En octubre de 2012, la compañía refinanció Palmer House Hilton en Chicago por $ 365 millones. [37]
Thor posee varias propiedades minoristas en South State Street, incluida 1-15 East Oak Street, hogar del buque insignia de Chicago, Barneys New York. South State Street es una de las principales calles comerciales ubicadas dentro del área de Loop de Chicago, donde las vacantes estaban en un mínimo de 10 años en 2013. [38]
San Francisco
Thor es dueño del emblemático edificio Phelan , una estructura de estructura de acero de estilo victoriano que recuerda al edificio Flatiron de Nueva York, en 760 Market Street en San Francisco. Thor adquirió la propiedad en 2008 del Grupo Westcore . El edificio alberga la oficina de Sears Corporation en San Francisco , así como la startup Obvious Corp del cofundador de Twitter , Evan Williams . [39] [40] En un comunicado de prensa que anunciaba el contrato de arrendamiento de Obvious, Joseph Sitt citó la creciente tendencia de las empresas de tecnología de Silicon Valley a trasladarse a los alrededores para establecerse. [41]
México
Joseph Sitt es presidente de Thor Urbana Capital, con sede en la Ciudad de México. El primer proyecto de la empresa fue un desarrollo comercial de alta gama a lo largo de la Quinta Avenida de Playa del Carmen. [42] [43] En 2016, la división de hotelería de Thor abrió el Thompson Playa del Carmen, un hotel boutique. A partir de 2017[actualizar], la compañía también está desarrollando el Ritz-Carlton en el distrito financiero de la Ciudad de México, entre otras propiedades. [44] [45]
Compañías subsidiarias
Asesores minoristas de Thor
Thor Retail Advisors , dirigido por el CEO Joseph Sitt, es una afiliada de Thor Equities que brinda representación de inquilinos, corretaje y servicios de asesoría a minoristas. La empresa tiene oficinas en Nueva York, Londres, París y Ciudad de México. [46] [47] [14]
Actividades y honores sin fines de lucro
Alianza Global Gateway
Joseph Sitt es el presidente y fundador de la organización sin fines de lucro Global Gateway Alliance (GGA), que se creó en 2012 para abordar los desafíos de infraestructura que enfrentan los aeropuertos de Nueva York . [48] [49] [50]
Actividades y honores adicionales sin fines de lucro
Joseph Sitt es un miembro activo de la junta de Bedford Stuyvesant Restoration Corporation , una organización de desarrollo comunitario. Jugó un papel decisivo en ayudar a restaurar Restoration Plaza, Town Square del vecindario y el principal activo de BSRC, y en traer al área más opciones minoristas, incluido su primer restaurante y supermercado familiar. [51] [52] En 2007, el profesor de Harvard Michael Porter y la Iniciativa para una Ciudad Interior Competitiva (ICIC) lo honraron por su compromiso de fomentar condiciones comerciales saludables y competitivas y nuevas oportunidades en los barrios del centro de la ciudad. [53]
Sitt es director gerente de Venetian Heritage, una organización sin fines de lucro que trabaja para restaurar el museo judío y las antiguas sinagogas del gueto de Venecia. [54]
Sitt también es un orador y conferencista frecuente en varias universidades, incluidas la Universidad de Columbia, la Universidad de Nueva York, Baruch y Notre Dame. Es miembro de la junta directiva de Real Estate Roundtable en Washington DC, del Departamento de Bienes Raíces de Baruch College y es miembro de Partnership for New York City. [55]
Sitt ha sido nombrado por New York Observer en su lista anual como una de las personas más poderosas en el sector inmobiliario de Nueva York. [56]
Demanda judicial
En mayo de 2020, la oferta de Thor de vender 933 Broadway a Mactaggart se vino abajo. Cuando se enfrentaron por una fecha límite crucial en un contrato minorista del distrito Flatiron de aproximadamente $ 24 millones, Thor Equities y Mactaggart Family & Associates sacaron su ábaco y calendario de acuerdo con una nueva demanda. [57]
Referencias
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enlaces externos
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