Un centro comercial ( inglés americano ), centro comercial ( inglés de la Commonwealth ) o centro comercial , también llamado complejo comercial , galería comercial , plaza comercial o galería , es un grupo de tiendas construidas juntas, a veces bajo un mismo techo. [3]
Las primeras colecciones conocidas de minoristas bajo un mismo techo son los mercados públicos , que se remontan a la antigüedad, y los mercados cubiertos, bazares y zocos de Oriente Medio . En París, se construyeron unos 150 pasajes cubiertos entre finales del siglo XVIII y 1850, y en el siglo XIX se construyó una gran cantidad de galerías comerciales en toda Europa. En los Estados Unidos, el uso generalizado del automóvil en la década de 1920 dio lugar a los primeros centros comerciales de unas pocas docenas de tiendas que incluían estacionamiento para automóviles. A partir de 1946, se construyeron centros al aire libre más grandes anclados por grandes almacenes (a veces como una colección de propiedades minoristas adyacentes con diferentes propietarios), luego se cerraroncentros comerciales comenzando con el Southdale Center de Victor Gruen cerca de Minneapolis en 1956.
Un centro comercial es un tipo de centro comercial, un término norteamericano que originalmente significa un paseo peatonal con tiendas a lo largo, pero a fines de la década de 1960 comenzó a usarse como un término genérico para grandes centros comerciales anclados por grandes almacenes, especialmente centros cerrados. [4] [5] [ página necesaria ] Muchos centros comerciales se encuentran actualmente en grave declive (" centros comerciales muertos ") o han cerrado. Las excepciones exitosas han agregado características de entretenimiento y experiencia, [6] han agregado grandes tiendas como inquilinos ancla, o son formatos especializados: centros de poder , centros de estilo de vida , centros de venta directa de fábrica ymercados de festivales . [7] Los tipos más pequeños de centros comerciales en América del Norte incluyen centros comerciales de vecindario e incluso centros comerciales más pequeños . Los centros comerciales peatonales (calles comerciales) en los Estados Unidos han sido menos comunes y menos exitosos que en Europa. [4] [5] [ página necesaria ] En Canadá, los pasajes subterráneos en Montreal y Toronto conectan grandes espacios comerciales adyacentes en el centro.
En el Reino Unido y Europa , se distingue entre shopping centers (tiendas bajo un mismo techo), shopping precincts ( zonas peatonales de un pueblo o ciudad donde se encuentran muchas tiendas minoristas), [8] la "high street" (calle - peatonalizada o no, con una alta concentración de tiendas minoristas), [9] y parques comerciales (generalmente fuera del centro de la ciudad, de 5000 metros cuadrados o más grandes y anclados por grandes tiendas o supermercados, en lugar de grandes almacenes). [10]
Según el autor Richard Longstreth, antes de las décadas de 1920 y 1930, el término "centro comercial" en los EE. UU. se aplicaba libremente a cualquier grupo de negocios minoristas adyacentes. El centro de una ciudad podría llamarse un "centro comercial". En la década de 1940, el término "centro comercial" implicaba, si no siempre un solo propietario, al menos, un lugar que compartía una planificación de diseño integral, incluida la distribución, los letreros, la iluminación exterior y el estacionamiento; y planificación comercial compartida que cubría el mercado objetivo, los tipos de tiendas y la combinación de tiendas. [11]
El Consejo Internacional de Centros Comerciales clasifica los centros comerciales de Asia-Pacífico, Europa, EE. UU. y Canadá en los siguientes tipos: [7] [12] [13] [14]