Union Square es un proyecto de bienes raíces comerciales y residenciales en Hong Kong en la recuperación de West Kowloon . Con una superficie de 13,54 hectáreas (33,5 acres), el sitio tiene una superficie bruta de 1.090.026 metros cuadrados (11.732.940 pies cuadrados), aproximadamente el tamaño del desarrollo de Canary Wharf en Londres. En 2011, el sitio contenía algunos de los edificios más altos de Hong Kong , incluido el edificio comercial más alto de Hong Kong, el Centro de Comercio Internacional de 118 pisos y la torre residencial más alta de Hong Kong, The Cullinan (270 metros (890 pies) ) elevado).
Ubicación y alojamiento
Union Square está ubicado en 1 Austin Road West , West Kowloon , Kowloon , Hong Kong. Ocupa parte de las 340 hectáreas de tierra recuperadas del puerto de Victoria en la década de 1990 para construir una carretera y un enlace ferroviario con el nuevo Aeropuerto Internacional de Hong Kong, e integra la estación de Kowloon del ferrocarril de tránsito masivo de Hong Kong . [1] El área construida incluye 5,866 unidades residenciales (un total de 608,026 m 2 (6,544,740 pies cuadrados)), 2,230 habitaciones de hotel y 2,490 apartamentos con servicios con 167,472 m 2 (1,802,650 pies cuadrados) de espacio combinado de hotel y apartamentos con servicios y 231,778 m 2 (2,494,840 pies cuadrados) de espacio para oficinas. Este desarrollo tiene un centro comercial de 82,750 m 2 (890,700 pies cuadrados), Elements .
El nombre Union Square no es muy conocido y rara vez se usa, y como tal, la gente tiende a referirse a sus partes constituyentes, como el centro comercial Elements, el ICC, el Hotel W y los diversos complejos de apartamentos privados de lujo. [1]
Planificación y concepto
El contrato para construir y operar el ferrocarril del aeropuerto fue adjudicado a MTR Corporation en 1992. El plan maestro para Union Square, que comprende el desarrollo masivo de derechos aéreos que rodean la estación de Kowloon, fue presentado por TFP Farrells . Los arquitectos imaginaron un barrio urbano tridimensional de uso mixto, con numerosas torres en lo alto de un enorme podio.
Según Sir Terry Farrell , MTR Corporation inicialmente quería una estación de tren dispersa con entradas discretas, pero abogó por un concepto de sala de gran estación con espacio en capas orientado alrededor de la estación de Kowloon que proporciona un punto focal central. La infraestructura de transporte ocupa el nivel subterráneo y el primer piso: instalaciones de carga y plataformas para los trenes MTR en las líneas Tung Chung y Airport Express que ocupan el nivel subterráneo ; mientras que la planta baja cuenta con estaciones de buses, entradas a garajes y cuartos de máquinas. El Elements Mall en las cubiertas superiores ocupa 146,000 metros cuadrados (1,570,000 pies cuadrados), con espacio comercial ocupado por marcas de lujo , cadenas de tiendas , un cine, un supermercado, restaurantes y una pista de hielo . [1]
En el techo del centro comercial Union Square, tres pisos por encima del suelo, hay un pseudo lugar público a nivel del suelo con pasarelas, jardines y una plaza central rodeada de cafés y bares al aire libre. Las entradas a los diversos complejos de edificios de Union Square se encuentran en este nivel. [1] Aunque Union Square se concibió como un espacio interconectado centrado en la infraestructura de transporte, fue criticado en un estudio de 2013 de la Universidad de Hong Kong por estar aislado de sus alrededores, especialmente para los peatones. Paul Zimmerman dijo que Union Square es "una isla de ricos desconectados de su entorno" y una lección para los futuros planificadores urbanos. Farrell comparte esta preocupación, quien dijo que había limitaciones de sitio predeterminadas y que poco se podía hacer para mitigarlas. [1]
Complejos de edificios
Terminación | Edificios | Pisos | Altura |
---|---|---|---|
2000 | The Waterfront, Torre 1 [2] | 46 | 142,46 metros (467,4 pies) |
2000 | The Waterfront, Torre 2 [3] | 46 | 142,46 metros (467,4 pies) |
2000 | The Waterfront, Torre 3 [4] | 46 | 142,46 metros (467,4 pies) |
2000 | The Waterfront, Torre 5 [5] | 46 | 142,46 metros (467,4 pies) |
2000 | The Waterfront, Torre 6 [6] | 46 | 142,46 metros (467,4 pies) |
2000 | The Waterfront, Torre 7 [7] | 46 | 142,46 metros (467,4 pies) |
2003 | Sorrento, Torre 1 [8] | 75 | 256,3 metros (841 pies) |
2003 | Sorrento, Torre 2 [9] | 66 | 236 metros (774 pies) |
2003 | Sorrento, Torre 3 [10] | 64 | 218 metros (715 pies) |
2003 | Sorrento, Torre 5 [11] | 62 | 212 metros (696 pies) |
2003 | Sorrento, Torre 6 [12] | 60 | 206 metros (676 pies) |
2003 | El puerto [13] | 73 | 251,16 metros (824,0 pies) |
2005 | El Arco [14] | sesenta y cinco | 231 metros (758 pies) |
2007 | El Cullinan , Torre Norte [15] | 68 | 269,92 metros (885,6 pies) |
2007 | El Cullinan , Torre Sur [16] | 68 | 269,92 metros (885,6 pies) |
2010 | Centro de Comercio Internacional [17] | 108 | 484 metros (1,588 pies) |
El paseo marítimo
The Waterfront ( chino :漾 日 居; cantonés Yale : Yeuhng yaht gēui ), fase I de Union Square, [18] fue desarrollado por el consorcio liderado por Wing Tai Asia, que incluye a Temasek Holdings , Singapore Land, Keppel Land , Lai Sun Development , World-wide Investment y USI Holdings . [19] El complejo residencial consta de 1288 apartamentos en 6 torres y se completó en 2000, junto con Dickson Cyber Express, un centro comercial cibernético de 70.000 pies cuadrados (6.500 m 2 ) de Dickson Concepts que se cerró tras el estallido de la burbuja de Internet . [20] [21] [22] Hay una casa club privada con varias instalaciones, como piscina , cancha de bádminton, cancha de tenis , sala de baile, sala de lectura, sala de karaoke y una sala de fiestas para realizar diferentes tipos de actividades. El conjunto residencial cuenta con su propio aparcamiento subterráneo para residentes. Hay una gran cantidad de áreas verdes dentro de la finca, y toda el área de la finca es para no fumadores. Los residentes deben mostrar sus tarjetas de residente antes de ingresar a la propiedad. Los visitantes no pueden ingresar sin permiso.
Sorrento
Sorrento (擎天 半島) | |
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Wikimedia | © OpenStreetMap | |
Información general | |
Tipo | Residencial |
Coordenadas | 22 ° 18′23.7 ″ N 114 ° 09′44.2 ″ E / 22.306583 ° N 114.162278 ° E / 22.306583; 114.162278 |
Comenzó la construcción | 2000 |
Terminado | 2003 |
Apertura | 2003 |
Altura | |
Techo | 256 m (839,9 pies) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 75 |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Wong y Ouyang |
Sorrento ( chino :擎天 半島; cantonés Yale : Kìhngtīn Bundóu ) es un complejo residencial que ocupa el borde norte de Union Square. [23] El complejo fue construido por The Wharf Estate Development Ltd. y MTR Corporation . Contiene cinco torres residenciales terminadas en 2003 y fue diseñado por Wong & Ouyang (HK) Ltd.
Las torres se llaman Sorrento 1 a Sorrento 6. Como en muchos edificios en Hong Kong, la torre 4 se omite porque, en cantonés , " 4 " es un homófono para "muerte". Las cinco torres siguen el mismo diseño pero reduciendo en altura consecutivamente, siendo la más alta Sorrento 1 y la más corta, Sorrento 6. Sorrento 1 tiene 256 metros (841 pies) de altura con 75 pisos. Es el segundo edificio residencial más alto de Hong Kong y el quinto del mundo. Hay un total de 2,126 unidades en Sorrento. [23] Entre Sorrento 2 y Sorrento 3 hay un espacio, donde un puente peatonal conecta el complejo residencial con la estación de Kowloon y Elements .
El puerto
El puerto (君臨 天下) | |
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Wikimedia | © OpenStreetMap | |
Información general | |
Tipo | Residencial |
Coordenadas | 22 ° 18′11.0 ″ N 114 ° 9′42.0 ″ E / 22.303056 ° N 114.161667 ° E / 22.303056; 114.161667 |
Comenzó la construcción | 2001 |
Terminado | 2004 |
Altura | |
Techo | 255 m (836,6 pies) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 74 |
Superficie del piso | 128,845 m 2 (1,386,876 pies cuadrados) |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | P & T Architects & Engineers Ltd. |
Ingeniero estructural | Arup |
Harbourside ( chino :君臨 天下; cantonés Yale : Gwānlàhm Tīnhah ) es un rascacielos residencial de 255 m (836,6 pies) de altura en Union Square, fase 4 del desarrollo de la estación de Kowloon. La construcción del complejo de 74 pisos comenzó en 2001 y se completó en 2004 bajo el diseño de P & T Architects & Engineers .
El Harbourside parece ser un edificio de una pared desde la distancia. Sin embargo, en realidad hay tres torres unidas en la base, en el medio y en la parte superior. Los huecos entre las torres ayudan a aliviar el estrés provocado por el viento ya que el complejo tiene una gran superficie, lo que le permite actuar como vela. Todos los pisos se utilizan para fines residenciales.
El Harbourside es el edificio 91 más alto del mundo cuando se mide hasta el punto arquitectónico más alto. [ cita requerida ]
El arco
El arco (凱旋 門) | |
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Wikimedia | © OpenStreetMap | |
Información general | |
Tipo | Residencial |
Coordenadas | 22 ° 18′13 ″ N 114 ° 9′47 ″ E / 22.30361 ° N 114.16306 ° E / 22.30361; 114.16306 |
Comenzó la construcción | 2002 |
Terminado | 2006 |
Altura | |
Techo | 231 m (758 pies) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 65 Sobre rasante 2 Sótanos |
Superficie del piso | 100,000 m 2 (1,076,391 pies cuadrados) |
Diseño y construcción | |
Ingeniero estructural | Ove Arup & Partners Hong Kong Ltd. |
Referencias | |
[24] |
El Arco ( chino :凱旋 門; cantonés Yale : Hóisyùhn mùhn ) es un rascacielos de 81 pisos y 231 metros (758 pies) de altura completado en 2006 en Union Square. Es el tercer edificio residencial más alto de Hong Kong, que consta de cuatro torres: Sun Tower, Star Tower, Moon Tower y Sky Tower. La Star Tower está conectada a la Moon Tower, mientras que la Sky Tower está conectada a la Sun Tower. Las Torres del Sol y la Luna se unieron en el piso 69 y más arriba para formar un arco, de ahí el nombre "El Arco".
Sun Hung Kai Properties , el desarrollador del proyecto, fue criticado por sus tácticas de venta de The Arch en 2005, [25] por la práctica de "ventas internas" en unidades sin terminar, la ausencia de listas de precios de venta y también por exagerar. ventas de pisos en El Arco al anunciar precios inflados (por metro cuadrado) logrados. Un comprador aparentemente pagó HK $ 168 millones (HK $ 31,300 por pie cuadrado) por un ático de 5360 pies cuadrados (498 m 2 ) . Supuestamente se otorgaron edulcorantes (descuentos otorgados al mismo comprador en otras unidades compradas), pero se excluyeron del cálculo. Esto permitió a la empresa aumentar los precios del siguiente lote de 500 unidades entre un 5% y un 10%. Sin embargo, Sun Hung Kai Properties negó las acusaciones. [26]
El Cullinan
El Cullinan (天 璽) | |
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Wikimedia | © OpenStreetMap | |
Información general | |
Localización | Union Square, Hong Kong |
Coordenadas | 22 ° 18′19.4 ″ N 114 ° 09′38.8 ″ E / 22.305389 ° N 114.160778 ° E / 22.305389; 114.160778 |
Comenzó la construcción | 2008 |
Terminado | 2009 |
Altura | |
Aguja de antena | 270 m (885,8 pies) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 68 |
Diseño y construcción | |
Desarrollador | Propiedades de Sun Hung Kai |
Ingeniero estructural | Arup |
El Cullinan ( chino :天 璽; cantonés Yale : Tīnsáai ), la fase 6 de Union Square, es un complejo residencial desarrollado por Sun Hung Kai Properties . Es el complejo residencial más alto de Hong Kong, con 68 pisos y una altura de 270 metros (886 pies). Consta de dos torres, la Torre Norte y la Torre Sur, las cuales se completaron en 2008 y 2009 de forma consecutiva.
El complejo residencial recibió su nombre del diamante Cullinan de 3.106 quilates (621,2 g) , el diamante más grande del mundo, encontrado en 1905. Se planeó que el complejo Cullinan tuviera 45 pisos hasta la cancelación de la fase 5 de Union Square. Número de pisos luego se incrementó a los 68 actuales.
Centro de comercio internacional
El Centro de Comercio Internacional (ICC), fase 7 de Union Square, es un rascacielos comercial de 118 pisos y 484 metros (1,588 pies) terminado en 2010, propiedad y desarrollado conjuntamente por MTR Corporation y Sun Hung Kai Properties . Actualmente es el cuarto edificio más alto del mundo y el más alto de Hong Kong . El hotel de cinco estrellas Ritz-Carlton ocupa actualmente los pisos 102 a 118.
Complejo comercial
Elements, el centro comercial de Union Square, ocupa 500.000 pies cuadrados (46.000 m 2 ). A partir de 2008, tenía un total de 123 tiendas, con una pista de hielo y el Grand Cinema de 1600 asientos, que es actualmente el complejo de cines más grande de Hong Kong. [27]
Acceso
Se puede acceder fácilmente a Union Square en transporte público, incluidos MTR , Kowloon Motor Bus y minibús. Se aproxima al término del tren de alta velocidad .
Galería de imágenes
Ver también
- Lista de los edificios más altos de Hong Kong
Referencias
- ^ a b c d e http://zolimacitymag.com/vertical-city-part-iii-west-kowloon-walled-city/
- ^ El paseo marítimo, torre 1 . Emporis. Consultado el 10 de septiembre de 2011.
- ^ El paseo marítimo, torre 2 . Emporis. Consultado el 10 de septiembre de 2011.
- ^ El paseo marítimo, torre 3 . Emporis. Consultado el 10 de septiembre de 2011.
- ^ El paseo marítimo, torre 5 . Emporis. Consultado el 10 de septiembre de 2011.
- ^ El paseo marítimo, torre 6 . Emporis. Consultado el 10 de septiembre de 2011.
- ^ El paseo marítimo, torre 7 . Emporis. Consultado el 10 de septiembre de 2011.
- ^ Torre de Sorrento 1 . Emporis. Consultado el 10 de septiembre de 2011.
- ^ Torre de Sorrento 2 . Emporis. Consultado el 10 de septiembre de 2011.
- ^ Sorrento, Torre 3 . Emporis. Consultado el 10 de septiembre de 2011.
- ^ Sorrento, Torre 5 . Emporis. Consultado el 10 de septiembre de 2011.
- ^ Sorrento, Torre 6 . Emporis. Consultado el 10 de septiembre de 2011.
- ^ El puerto . Emporis. Consultado el 10 de septiembre de 2011.
- ^ El arco . Emporis. Consultado el 10 de septiembre de 2011.
- ^ La torre norte de Cullinan . Emporis. Consultado el 10 de septiembre de 2011.
- ^ La torre sur de Cullinan . Emporis. Consultado el 10 de septiembre de 2011.
- ^ Centro de comercio internacional . Emporis. Consultado el 10 de septiembre de 2011.
- ^ "El paseo marítimo" . Gohome.com.hk . Consultado el 20 de septiembre de 2011 .
- ^ The Waterfront Archivado el 25 de agosto de 2008 en la Wayback Machine.
- ^ The Waterfront [ enlace muerto permanente ]
- ^ Dickson Cyber Express Archivado el 27 de mayo de 2009 en Wayback Machine.
- ^ Dickson listo para escindir las operaciones de e-tailing [ enlace muerto ]
- ^ a b Wong & Ouyang (HK) Ltd .. "Más de medio siglo de experiencia en diseño arquitectónico en Hong Kong" , sección "El Sorrento", pág. 34, septiembre de 2009
- ^ "El Arco - SkyscraperPage.com" . Consultado el 17 de abril de 2008 .
- ^ Lau, Eli (19 de mayo de 2005). "Flats frenzy pone el sistema en el centro de atención" . El estándar . Hong Kong. Archivado desde el original el 22 de mayo de 2011 . Consultado el 10 de abril de 2007 .
- ^ Wang, Raymond (20 de mayo de 2005). "Los especuladores pueden hacer estallar una nueva burbuja" . El estándar . Hong Kong. Archivado desde el original el 5 de octubre de 2015 . Consultado el 10 de abril de 2007 .
- ^ MCL, Shaw ready, el complejo de cines más grande de Hong Kong. Archivado el 6 de febrero de 2010 en Wayback Machine.
enlaces externos
- Sitio web oficial de Union Square (archivo)
- Union Square en Emporis.com
Coordenadas : 22 ° 18′19 ″ N 114 ° 9′42 ″ E / 22.30528 ° N 114.16167 ° E / 22.30528; 114.16167