Xinyuan Real Estate Co., Ltd. ( chino :鑫 苑 置业; pinyin : Xīnyuàn Zhìyè ) es una empresa inmobiliaria china . [3]
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Tipo | Público |
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Negociado como | NYSE : XIN |
Industria | Promoción inmobiliaria Gestión inmobiliaria |
Fundador | Zhang Yong Yang Yuyan |
Sede | Pekín , China |
Área de servicio | Pekín , Hefei , Jinan , Kunshan , Suzhou , Zhengzhou , Xuzhou y Chengdu [1] |
Gente clave | Zhang Yong ( presidente ) Zhang Lizhou ( director ejecutivo ) |
Ingresos | ![]() |
Lngresos netos | ![]() |
Los activos totales | 881,7 millones de dólares - 2009 [2] |
Equidad total | 446,9 millones de dólares - 2009 [2] |
Subsidiarias | Vea a continuación . |
Sitio web | www.xyre.com |
Xinyuan se ha dedicado tradicionalmente principalmente al desarrollo de bienes raíces residenciales y la provisión de servicios de administración de propiedades , enfocándose en ciudades de Nivel II en China . [4] [5]
Historia
Xinyuan es un desarrollador inmobiliario que construye proyectos residenciales a gran escala para consumidores de ingresos medios en las ciudades de Nivel II de China . La compañía fue fundada en 1997 en Zhengzhou , China y presenta desarrollos destinados a brindar a los consumidores de ingresos medios un estilo de vida comunitario. El modelo comercial de Xinyuan enfatiza una alta rotación de activos, una gestión eficiente del capital de trabajo y un estricto control de costos.
Los proyectos de Xinyuan en China se extienden a ciudades de Nivel II: Chengdu, Hefei, Jinan, Kunshan, Suzhou y Zhengzhou. Tienen un total de 26 proyectos y más de 3 millones de metros cuadrados de GFA desarrollados, en construcción y en planificación. [ cita requerida ]
El 7 de diciembre de 2005, Forte (Group) Co. Ltd anunció que su subsidiaria Shanghai Xinyuan Real Estate Development Co. Ltd había adquirido con éxito el 30% de las acciones de Shanghai Baisi Property Co. [6]
El holding de Xinyuan tiene su sede en las Islas Caimán . [7] El 18 de abril de 2008, la sede corporativa de Xinyuan se trasladó de Zhengzhou a Beijing . [5] El 12 de diciembre de 2007, Xinyuan hizo una oferta pública inicial, convirtiéndose en el primer desarrollador inmobiliario chino en cotizar en la Bolsa de Valores de Nueva York . [8] Suscrita por Merrill Lynch , Deutsche Bank Securities y Allen & Co , la oferta pública inicial de Xinyuan recaudó 245 millones de dólares en capital. [7] [9] China Analyst informa que la acción de Xinyuan es la segunda de más rápido crecimiento dentro de su respectiva industria en marzo de 2010. [10]
Xinyuan fue seleccionado como uno de los "sesenta mejores empleadores de China para 2007" en una encuesta realizada por la Televisión Central de China . [5] El Comité de las 10 principales inmobiliarias de China ha seleccionado a Xinyuan como una de las "10 empresas inmobiliarias más importantes de China que cotizan en bolsa en el extranjero" y le ha otorgado el premio "Las 100 principales empresas inmobiliarias chinas con mayor potencial de crecimiento" una vez, y el "Premio a las 100 mejores empresas inmobiliarias chinas" tres veces consecutivas. [5]
En 2009, Xinyuan compró una parte de la cartera inmobiliaria del prolífico desarrollador inmobiliario de Brooklyn Isaac Hager, que se declaró en quiebra. [11] En 2012, la empresa entró en el mercado inmobiliario de Estados Unidos como XIN Development Group International, Inc. [1] Con un desarrollo en Brooklyn , Nueva York , se convirtió en el primer desarrollador chino con un proyecto importante en los Estados Unidos. [12]
En 2017, Lizhou Zhang sucedió a Xinqi Wang como CEO. [13]
Servicios y filiales
Xinyuan proporciona servicios de instalación de sistemas de intercomunicación y paisajismo a través de dos de sus 11 filiales, Zhengzhou Mingyuan Landscape Engineering Co., Ltd. y Zhengzhou Xinyuan Computer Network Engineering Co., Ltd. [14]
Empresas conjuntas
Xinyuan tiene empresas conjuntas con Blue Ridge Capital , China Construction Bank y Equity International . [5]
Proyectos
En 2007, Xinyuan tenía 13 proyectos completados y 14 en desarrollo o planificación. [8]
Nombre | Localización | Área total del sitio | Superficie de suelo | Estado |
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Jardín de la ciudad internacional de Kunshan | Kunshan , Jiangsu | 200,008 m 2 (2,152,870 pies cuadrados) | 497,041 m 2 (5,350,100 pies cuadrados) | En construcción (2012) |
Jardín central de Zhengzhou (este y oeste) | Distrito de Zhengdong , Zhengzhou , Henan | 140,313 m 2 (1,510,320 pies cuadrados) | 355,590 m 2 (3,827,500 pies cuadrados) | Terminado |
Familia de la ciudad de Jinan | Distrito de Huaiyin , Jinan , Shandong | 47,411 m 2 (510,330 pies cuadrados) | 61,065 m 2 (657,300 pies cuadrados) | Terminado |
Jardín colorido de Xuzhou Xinyuan | Distrito de Quanshan , Xuzhou , Jiangsu | 46,777 m 2 (503,500 pies cuadrados) | 102,097 m 2 (1,098,960 pies cuadrados) | En construcción (2012) |
Familia de la ciudad de Zhengzhou | Distrito de Guancheng , Zhengzhou , Henan | 21,380 m 2 (230,100 pies cuadrados) | 39,226 m 2 (422,230 pies cuadrados) | Terminado |
Mansión de la ciudad de Zhengzhou | Distrito de Erqi , Zhengzhou , Henan | 63.089 m 2 (679.080 pies cuadrados) | 118,716 m 2 (1,277,850 pies cuadrados) | Terminado |
Zhengzhou Xinyuan espléndido | Distrito de Jinshui , Zhengzhou , Henan | 192,885 m 2 (2,076,200 pies cuadrados) | 386,332 m 2 (4,158,440 pies cuadrados) | Terminado |
Jardín de las estrellas de Longhai | Distrito de Zhongyuan , Zhengzhou , Henan | 11,719 m 2 (126,140 pies cuadrados) | 39,975 m 2 (430,290 pies cuadrados) | Terminado |
Chengdu Xinyuan Splendid I | Distrito de Jinjiang , Chengdu , Sichuan | 34,007 m 2 (366,050 pies cuadrados) | 231,002 m 2 (2,486,480 pies cuadrados) | Terminado |
Chengdu Xinyuan Splendid II | Distrito de Jinjiang , Chengdu , Sichuan | 30,497 m 2 (328,270 pies cuadrados) | 216,900 m 2 (2,335,000 pies cuadrados) | Terminado |
Jardín Hefei Wangjiang | Distrito de Baohe , Hefei , Anhui | 51,939 m 2 (559,070 pies cuadrados) | 145,452 m 2 (1,565,630 pies cuadrados) | Terminado |
Jardín de la ciudad internacional de Suzhou | Nuevo distrito , Suzhou , Jiangsu | 119.089 m 2 (1.281.860 pies cuadrados) | 205,591 m 2 (2,212,960 pies cuadrados) | Terminado |
Jardín colorido de Suzhou | Distrito de Gusu (anteriormente distrito de Jinchang ), Suzhou , Jiangsu | 81,506 m 2 (877,320 pies cuadrados) | 190.000 m 2 (2.000.000 pies cuadrados) | Terminado |
Lago Suzhou espléndido | Distrito de Wuzhong , Suzhou , Jiangsu | 130,945 m 2 (1,409,480 pies cuadrados) | 198,113 m 2 (2,132,470 pies cuadrados) | Terminado |
Jinan Xinyuan espléndido | Jinan , Shandong | 200,180 m 2 (2,154,700 pies cuadrados) | 526,990 m 2 (5,672,500 pies cuadrados) | En construcción (2012) |
Jardín de la ciudad internacional de Jinan | Jinan , Shandong | 93,928 m 2 (1,011,030 pies cuadrados) | 292,200 m 2 (3,145,000 pies cuadrados) | Terminado |
Paisaje elegante de Jinan | Distrito de Tianqiao , Jinan , Shandong | 61,500 m 2 (662,000 pies cuadrados) | 110.000 m 2 (1.200.000 pies cuadrados) | Terminado |
Plaza comercial de Zhengzhou | Distrito de Jinshui , Zhengzhou , Henan | 8.410 m 2 (90.500 pies cuadrados) | 67,578 m 2 (727,400 pies cuadrados) | Terminado |
Jardín colorido de Zhengzhou Xinyuan | Distrito de Erqi , Zhengzhou , Henan | 74,462 m 2 (801,500 pies cuadrados) | 191,891 m 2 (2,065,500 pies cuadrados) | Terminado |
Zhengzhou Yipin Xiangshan Fase I | Distrito de Huiji , Zhengzhou , Henan | 57.289 m 2 (616.650 pies cuadrados) | 94,528 m 2 (1,017,490 pies cuadrados) | Terminado |
Zhengzhou Yipin Xiangshan Fase II | Distrito de Huiji , Zhengzhou , Henan | 81,345 m 2 (875,590 pies cuadrados) | 198.543 m 2 (2.137.100 pies cuadrados) | En construcción (2012) |
Siglo de Zhengzhou Este A | Nuevo distrito este , Zhengzhou , Henan | 22,418 m 2 (241,310 pies cuadrados) | 77,341 m 2 (832,490 pies cuadrados) | En construcción (2012) |
Zhengzhou Century East B | Nuevo distrito este , Zhengzhou , Henan | 51,372 m 2 (552,960 pies cuadrados) | 166,468 m 2 (1,791,850 pies cuadrados) | En construcción (2012) |
Lugar real del siglo de Zhengzhou | Zhengzhou , Henan | 45,716 m 2 (492,080 pies cuadrados) | 132,238 m 2 (1,423,400 pies cuadrados) | En construcción (2012) |
Ciudad moderna de Zhengzhou | Distrito de Erqi , Zhengzhou , Henan | 60,556 m 2 (651,820 pies cuadrados) | 256,905 m 2 (2,765,300 pies cuadrados) | En construcción (2012) |
Fuente: Desarrollo de Xinyuan Real Estate y listas de proyectos completados , presentación ante la SEC de abril de 2012 ( formulario 20-F ), perfil de Reuters . |
Ver también
- Bienes raíces en China
- Calle financiera de Beijing
Referencias
- ^ a b "Xinyuan Real Estate" . Forbes . Consultado el 10 de julio de 2018 .
- ^ a b c d "Xinyuan Real Estate / Publicación de resultados del cuarto trimestre de 2009" . Consultado el 13 de marzo de 2010 .
- ^ Duprey, Rich (11 de marzo de 2010). "Construye tu fortuna con estos ganadores" . El loco de Motley . Consultado el 13 de marzo de 2010 .
- ^ Yuk, Pan Kwan (9 de mayo de 2013). "Xinyuan Real Estate: desarrollo en los Estados Unidos con una mirada estadounidense" . Financial Times . Consultado el 11 de julio de 2018 .
- ^ a b c d e "Xinyuan Real Estate / premios e hitos" . Archivado desde el original el 7 de diciembre de 2008 . Consultado el 13 de marzo de 2010 .
- ^ "Forte Group amplía la reserva de tierras en Shanghai SHANGHAI" .
- ^ a b "Xinyuan Real Estate revela los términos de la OPI" . Prensa asociada . 2007-11-26. Archivado desde el original el 22 de julio de 2011 . Consultado el 13 de marzo de 2010 .
- ^ a b Louis, Brian (12 de diciembre de 2007). "El desarrollador Xinyuan se levanta en el primer día de operaciones" . Bloomberg . Consultado el 13 de marzo de 2010 .
- ^ Jonas, Ilaina; Lilla Zuill; Jacqueline Wong (12 de diciembre de 2007). "La salida a bolsa de Xinyuan Real Estate de China recauda $ 245 millones". Reuters .
- ^ "Las 10 acciones de construcción de viviendas y servicios de más rápido crecimiento: GFA, XIN, DEER, IRBT, MIDD, NTZ, WHR, MHO, MHK, IFSIA" . Analista de China . 2010-03-12 . Consultado el 13 de marzo de 2010 .
- ^ Mairer, Mark; Small, Eddie (1 de mayo de 2018). "El mayor poder de Isaac Hager: el desarrollador está ganando participación en el mercado del distrito exterior, a pesar de un rastro de ejecuciones hipotecarias y demandas desde sus primeros días en el sector inmobiliario" . El trato real .
- ^ Yuk, Pan Kwan (7 de mayo de 2013). "Los promotores inmobiliarios de China buscan el crecimiento de Estados Unidos" . Financial Times . Consultado el 11 de julio de 2018 .
- ^ Hiten Samtani; EB Solomont (13 de diciembre de 2017). "Xinyuan, desarrollador chino pionero en Nueva York, desmantela el equipo local" . El trato real . Consultado el 11 de julio de 2018 .
- ^ "Xinyuan Real Estate / Estructura organizativa" . Archivado desde el original el 10 de diciembre de 2008 . Consultado el 16 de marzo de 2010 .
enlaces externos
- Sitio web de Xinyuan Real Estate Company