26 Broadway , también conocido como Standard Oil Building o Socony – Vacuum Building , es un edificio de oficinas adyacente a Bowling Green en el distrito financiero del Bajo Manhattan en la ciudad de Nueva York . La estructura de 31 pisos y 520 pies de altura (160 m) fue diseñada en el estilo Renaissance Revival por Thomas Hastings de Carrère y Hastings , en conjunto con Shreve, Lamb & Blake .
26 Broadway | |
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Información general | |
Tipo | Oficina |
Estilo arquitectónico | Renacimiento renacentista |
Localización | 26 Broadway Manhattan , Nueva York 10004 |
Coordenadas | 40 ° 42′20 ″ N 74 ° 00′47 ″ O / 40.70556 ° N 74.01306 ° WCoordenadas : 40 ° 42′20 ″ N 74 ° 00′47 ″ O / 40.70556 ° N 74.01306 ° W |
Comenzó la construcción | 1884 1921 (expansión) |
Terminado | 1885 (edificio original) 1928 (ampliación) |
Dueño | Newmark Knight Frank |
Altura | |
Techo | 520 pies (158 m) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 31 |
Ascensores / ascensores | 11 |
Diseño y construcción | |
Estudio de arquitectura | |
Hito de la ciudad de Nueva York | |
Designado | 16 de mayo de 1995 |
Numero de referencia. | 1930 [1] |
Distrito histórico de EE. UU. Propiedad contributiva | |
Designado | 20 de febrero de 2007 [2] |
Parte de | Distrito histórico de Wall Street |
Numero de referencia. | 07000063 [2] |
Referencias | |
26 Broadway en Emporis |
26 Broadway está ubicado en un sitio pentagonal delimitado por Broadway al noroeste, Bowling Green al oeste, Beaver Street al sur, New Street al este / sureste y el eje de Morris Street al norte. Contiene una torre coronada por una pirámide escalonada, así como una fachada curva a lo largo de Broadway.
La estructura original fue construida en 1884–1885 para Standard Oil en el antiguo emplazamiento de la casa del secretario del Tesoro de Estados Unidos, Alexander Hamilton . El Standard Oil Building se amplió en 1895 y nuevamente después de la Primera Guerra Mundial , cuando Walter C. Teagle compró cuatro edificios vecinos para crear un lote continuo. El edificio se amplió en gran medida a su tamaño actual en un proyecto de construcción de varias fases que tuvo lugar entre 1921 y 1928. 26 Broadway se vendió a otro propietario en 1956, pero siguió siendo una estructura prominente en Bowling Green. En 1995, la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York designó al 26 de Broadway como un lugar emblemático oficial de la ciudad. También es una propiedad que contribuye al Distrito Histórico de Wall Street , un distrito del Registro Nacional de Lugares Históricos creado en 2007.
Sitio
26 Broadway está delimitada por Broadway al noroeste y al oeste (a lo largo de Bowling Green ), Beaver Street al sur y New Street al este y sureste. [3] Ocupa los lotes físicos de 10-30 Broadway, 1-11 Beaver Street y 73-81 New Street. [1] El edificio tiene un terreno con un área de 4278,6 m 2 (46,055 pies cuadrados ), un frente de 84,61 m (277,58 pies) en Broadway y una profundidad de 63 m (207 pies). [3]
Inmediatamente al sur está 2 Broadway , mientras que el edificio Cunard (25 Broadway) , 11 Broadway y la escultura Charging Bull están directamente al oeste. [3] [4] El Metro de Nueva York 's estación de la calle Whitehall (servido por el R y W trenes) y la estación de Bowling Green (servido por los 4 y 5 trenes) están ubicados a menos de una cuadra al sur. [5]
Diseño
El edificio fue diseñado por Thomas Hastings de Carrère y Hastings en el estilo Renaissance Revival , en conjunto con Shreve, Lamb & Blake . [1] [4] De los principales arquitectos de la última firma, Richmond Shreve supervisó la construcción de la expansión del edificio y se le asignó la tarea de resolver problemas logísticos; sin embargo, no se sabe mucho sobre las tareas realizadas por William F. Lamb y Theodore Blake. [6] La estructura mide 520 pies (160 m) de altura, con 31 pisos. [7]
Formulario
El edificio tiene una masa compleja : su parte inferior ocupa todo el lote pentagonal, siguiendo el contorno curvo de Broadway en ese punto, mientras que su torre está alineada con la cuadrícula a la que se conforman los otros rascacielos del Bajo Manhattan . [4] [6] Un patio de luces profundo atraviesa el centro de la fachada de Beaver Street, que fue la última sección que se construyó debido a la presencia de un lote ocupado por Childs Restaurants . [6]
El edificio Standard Oil original, un edificio de 15 o 16 pisos inicialmente revestido de ladrillo, todavía existe en la base del rascacielos moderno. [6] Los pisos interiores de las partes anexas se diseñaron para que estuvieran al mismo nivel que los pisos del edificio original. [8] Los pisos más nuevos se sostienen mediante cerchas sobre la estructura original, en lugar de apoyarse en las paredes del edificio más antiguo. [9] En total, la base del edificio es de 16 pisos. [10]
La sección de la torre del 26 de Broadway contiene 13 pisos adicionales por encima del borde norte de la base ampliada. Una columnata se encuentra fuera de los tres pisos superiores a cada lado. [10] La torre está coronada por una pirámide de estilo zigurat [10] que se inspiró en el Mausoleo de Halicarnaso . [4] [6] Se añadió la pirámide cuando el edificio se amplió en la década de 1920, y su parte superior florón es de 480 pies (150 m) por encima del nivel del suelo. [8] La pirámide contiene un caldero que inicialmente se encendió con queroseno , el material con el que los fundadores de Standard Oil, la familia Rockefeller , obtuvieron sus primeros beneficios. La luz del caldero se apagó después de 1956. [11]
Fachada
La fachada del edificio moderno se compone principalmente de piedra caliza de Indiana de color beige , que cubre la torre y gran parte de la base. La fachada de piedra caliza en los pisos inferiores está rústica . [10] La fachada del edificio original estaba hecha de ladrillo rojo y granito, por lo que parecía que la sección original estaba separada de la estructura expandida. [12] Parte de esta fachada es visible desde New Street, pero la fachada de Broadway fue totalmente reemplazada por piedra caliza. [8] [13] [14] Una pequeña parte de la fachada sur del edificio original todavía es visible, pero se le dio una capa de piedra caliza. [10]
26 Broadway presenta numerosos contratiempos en su fachada, según lo ordenado por la Resolución de Zonificación de 1916 . El contratiempo más bajo se encuentra en el décimo piso en los lados de las calles New y Beaver. Otros contratiempos se encuentran por encima del piso 16, donde la base del edificio se convierte en la torre, y por encima de los pisos 18 y 22 de la torre. [8] [14]
La fachada de Broadway se inclina ligeramente hacia el sur: en la parte norte del edificio, el nivel del suelo está a la misma altura que el segundo piso del edificio. La entrada principal se encuentra cerca del centro de la fachada curva de Broadway; consta de un arco empotrado de doble altura, con enjutas elaboradamente talladas en su parte superior. Las ventanas en arco de doble altura están ubicadas a ambos lados del arco de entrada principal. También hay dos entradas secundarias en 24 y 28 Broadway, ubicadas respectivamente al sur y al norte del arco principal; estas entradas están ubicadas dentro de portales rematados por frontones y relojes. El primero fue históricamente una entrada al espacio comercial, mientras que el segundo proporciona acceso al edificio original. [10] En Beaver Street al sur, el nivel del suelo está a la misma altura que el primer piso y contiene escaparates. La fachada de Beaver Street se divide en tres secciones. La sección central solo llega al tercer piso y contiene una cornisa sobre pilastras verticales que sobresalen , mientras que las secciones exteriores más altas contienen ventanas arqueadas de doble altura entre aberturas de ventanas más pequeñas. [12] En New Street, la fachada se divide en dos secciones: la sección norte está hecha de ladrillo y granito, y la sección sur está hecha de piedra caliza. [12]
Fundación
El edificio moderno se construyó en varias fases alrededor de los edificios preexistentes en el sitio. Los edificios fueron ocupados por numerosos inquilinos, a quienes se les permitió permanecer temporalmente en el lugar debido a la escasez de espacio para oficinas en el Bajo Manhattan en la década de 1920. [13] [15] [16] Las estructuras incluían el edificio Welles en 14-20 Broadway, en el límite occidental del sitio de construcción moderno; el New York Produce Exchange en Broadway y Beaver Street, en la esquina suroeste del sitio; el Edificio Lisbon en Beaver y New Streets, en la esquina sureste del sitio; y una ubicación de Childs Restaurants de cinco pisos en el medio de la cuadra en Beaver Street, en el límite sur. [a] La estructura original de Standard Oil estaba ubicada en el límite norte del sitio. [16] [17]
Para complicar aún más el trabajo, estaba la presencia de arenas movedizas a unos 15 a 18 pies (4,6 a 5,5 m) por debajo del suelo, debajo de las cuales había una capa dura de arcilla, grava y cantos rodados. El edificio Welles y el edificio Standard Oil original tenían bases gruesas que se adentraban en las arenas movedizas, aunque solo unas pocas de las bases llegaban a la superficie dura. Por lo tanto, se construyó un muro de ataguía debajo de parte del sitio ampliado, que se extiende hasta el lecho de roca en el nivel más profundo. [15] Luego se emprendió un complejo sistema de apuntalamiento para que los edificios existentes no colapsaran mientras se realizaba la excavación y construcción de los cimientos. [18]
Características
El vestíbulo está revestido de piedra gris. [19] El vestíbulo de entrada tiene 12 m de altura. El interior cuenta con 19 ascensores; los ascensores del edificio original se quitaron cuando se construyó la ampliación. El piso 23 contenía canchas de squash con vestidores y duchas contiguas. [8] [14] [20] El piso 21, que albergaba la sala de juntas del sucesor de Standard Oil, Socony , cubría 2000 pies cuadrados (190 m 2 ) y tenía un techo de doble altura con paneles en relieve; una chimenea de piedra caliza ; y revestimiento de madera de roble . [21]
El edificio contiene un sótano de 10 pies (3,0 m) de profundidad, así como un sub-sótano de 37 pies (11 m) de profundidad. Todo el equipo mecánico de 26 Broadway está ubicado en el subsótano. [22]
Historia
El sitio del Standard Oil Building fue ocupado por casas holandesas después de que se fundara la colonia de Nueva Amsterdam en el siglo XVII. [23] A finales del siglo XVIII, el número 26 de Broadway era el domicilio de Alexander Hamilton , su esposa Elizabeth Schuyler Hamilton y su familia. [24] Hamilton ocupó la casa después de renunciar a su puesto como Secretario del Tesoro de los Estados Unidos . [25] Según un directorio de 1786, el ron también se vendió en la dirección a finales del siglo XVIII. [26]
A principios del siglo XIX, cuando la ciudad de Nueva York se convirtió en un centro comercial prominente a nivel nacional, muchas empresas optaron por construir su sede en el Bajo Manhattan, alquilando el espacio no utilizado a subsidiarias u otras empresas. Las corporaciones buscaron direcciones en el distrito financiero como símbolos de estatus. Además, muchas empresas construyeron su sede original en el siglo XIX y las reemplazaron por estructuras más grandes a principios del siglo XX. [13]
Estructura inicial
Standard Oil Trust trasladó su sede a la ciudad de Nueva York desde Cleveland, Ohio , en 1870. [13] En 1884, la compañía había adquirido lotes en 24-28 Broadway cerca de Bowling Green, y había comenzado a construir un edificio de la sede en el sitio. [27] El Standard Oil Building, inaugurado en 1885, fue diseñado por el arquitecto Francis H. Kimball como un edificio de 9 pisos y 86 pies de ancho (26 m) que se extendía entre Broadway al oeste y New Street al este. Fue diseñado por Ebenezer L. Roberts con una fachada de granito Renaissance Revival , y tenía un techo plano sobre el noveno piso, así como una bahía central que se elevaba en un piso adicional. [13] [28] En 1895, se agregaron seis pisos y se erigió un anexo de 27 pies de ancho (8.2 m) en el lado norte de 26 Broadway; la extensión fue diseñada por Kimball & Thompson y continuó el diseño original Renaissance Revival. [13] [29] [30] Un decimosexto piso fue agregado en 1910. [28] Una fotografía de ese año mostraba que el 26 de Broadway estaba inicialmente flanqueado por otros edificios y tenía 16 pisos de altura. [31]
Inicialmente, todas las 40 operaciones de Standard Oil estaban controladas desde el 26 de Broadway. [13] Tan importante fue el papel del edificio que The New York Times dijo que "El veintiséis Broadway fue una vez para engrasar lo que 1600 Pennsylvania Avenue es para la política". [21] Para 1890, Standard Oil controlaba el 88 por ciento de los flujos de petróleo refinado en los Estados Unidos. En un intento por evitar el escrutinio público, en 1899 Standard Oil se reorganizó como Standard Oil Company of New Jersey , una sociedad de cartera con sede en 26 Broadway. [32] Esto no resolvió las preocupaciones del monopolio: The New York Times en 1906 dijo que "cada centavo de [las subsidiarias de Standard Oil] llegó hasta el 26 de Broadway". [33] Cuando se decidió Standard Oil Co. de Nueva Jersey contra Estados Unidos en mayo de 1911, se requirió que Standard Oil se dividiera en varias empresas más pequeñas. [34] Como resultado de la decisión, varias subdivisiones se vieron obligadas a trasladarse, incluidas Tenant Corn Refining Products Company [35] y US Steel . [36] En diciembre de 1911, la mitad de las divisiones de la compañía todavía se encontraban en el número 26 de Broadway. [37] El edificio finalmente sirvió como la sede de la Standard Oil Company de Nueva York (Socony, más tarde Mobil ) una vez que se completó la división. [4]
Expansión
Después de la Primera Guerra Mundial , el presidente de Standard Oil, Walter C. Teagle, decidió expandir enormemente la estructura comprando los edificios vecinos en la cuadra. [13] En ese momento, el área alrededor de Bowling Green se estaba convirtiendo rápidamente en un centro de envío dentro del Bajo Manhattan. [29] Al norte del edificio Standard Oil original estaba el edificio Hudson de 17 pisos, seguido por un edificio de oficinas de 21 pisos en 36-42 Broadway. Se informó que Socony compró este último en febrero de 1920, pagando $ 6 millones y superando a otros dos postores por la propiedad. [38] Al mes siguiente, la empresa adquirió o arrendó las cuatro estructuras que se encontraban entre el edificio existente y Beaver Street hacia el sur. [39] Según The New York Times , los corredores valoraron la transacción de $ 30 millones como "probablemente la transacción inmobiliaria más grande jamás cerrada en la ciudad". [39] Después de que se completaron las adquisiciones, Socony tenía un frente total de 500 pies (150 m) frente a Broadway, [13] no todos los cuales serían parte de la expansión de la sede. [8] Esta fachada se truncó poco después, ya que Socony vendió el Arcade en 44-50 Broadway en marzo de 1920. [40] [b]
En agosto de 1920, Carrère y Hastings presentaron planes al Departamento de Edificios de la ciudad de Nueva York para ampliar 26 Broadway a 24 pisos. [42] Thomas Hastings , el único socio vivo de Carrère y Hastings, que ayudó a diseñar el edificio Cunard al otro lado de la calle, fue elegido como arquitecto principal. [43] [6] Shreve, Lamb & Blake fueron nombrados arquitectos asociados. [6] Más detalles de la gran expansión de 26 Broadway se anunciaron públicamente en marzo de 1921. El edificio costaría $ 5 millones y se elevaría 480 pies (150 m), cubriendo un lote de 40,000 pies cuadrados (3,700 m 2 ), con un piso total área de 500,000 pies cuadrados (46,000 m 2 ), convirtiéndose así en una de las "estructuras más grandes" del Bajo Manhattan. [8] [14] [29] El proyecto incluyó el reemplazo de la fachada de Broadway del antiguo edificio. [43] [8] Los planes iniciales exigían la construcción de un pequeño pabellón sobre los 16 pisos existentes. [43]
La construcción se complicó por la decisión de la ubicación de Childs Restaurants de esperar hasta que expirara el contrato de arrendamiento; la dificultad de desalojar a los ocupantes de los cuatro edificios; y una escasez de espacio de oficinas disponible en el vecindario. [13] Como resultado, la expansión se llevó a cabo en cuatro fases, [43] [13] [15] [29] y los planes se cambiaron en 1921 para permitir un patio iluminado alrededor de la ubicación del restaurante, en lugar de un Base voluminosa como se proyectó por primera vez. [43] [6] [16] Los edificios existentes en el sitio fueron apuntalados para que los inquilinos existentes pudieran permanecer hasta que comenzara la construcción en estas secciones respectivas. [15] [16] El trabajo comenzó en 1921 en la esquina sureste del sitio, en Beaver y New Streets, en el sitio del Edificio Lisbon. La sección en la esquina suroeste, la antigua Produce Exchange en Broadway y Beaver Street, comenzó dos años después. [13] [15] La fachada de ladrillo del edificio original en Broadway fue reemplazada en 1924-1925, pero la fachada a lo largo de New Street se mantuvo en su lugar. La última sección del sitio que se construyó fue el lote ocupado por Childs Restaurants, que no se desarrolló hasta 1928, después de que se agotara el contrato de arrendamiento del restaurante. [43] [13]
1930 a 1980
26 Broadway se conocía como la "dirección de Rockefeller" porque las oficinas de John D. Rockefeller Jr. y John Sr. estaban en el edificio. [44] Según W. Parker Chase en 1932, "muchas de las grandes firmas de la nación" tenían su sede en el 26 de Broadway. [19] Después de la construcción del Rockefeller Center , las oficinas de ambos Rockefeller se trasladaron al número 30 de Rockefeller Plaza en 1933. [44] El mismo año, Standard Oil of New Jersey (en ese momento, también conocido fonéticamente como Esso ) anunció su intención de mover también, con el fin de consolidar sus operaciones en el Rockefeller Center . [45] En última instancia, Esso trasladó algunas de sus operaciones en 1933, pero retuvo otras oficinas en el 26 de Broadway hasta 1946, cuando estas oficinas se trasladaron al 75 Rockefeller Plaza . [12] National Fuel Gas también se trasladó al Rockefeller Center en 1936. [46]
Socony, que se había fusionado en 1931 con Vacuum Oil para formar Socony-Vacuum, mantuvo su sede en el 26 de Broadway. Así, la estructura pasó a llamarse Socony-Vacuum Building en 1950. [47] Socony-Vacuum se trasladó a 150 East 42nd Street en 1954 y vendió 26 Broadway dos años después. [48] Posteriormente, la familia Koeppel compró el edificio. [21] Los espacios arrendados de Standard & Poor's en los números 25 y 26 de Broadway a partir de finales de la década de 1970. [49] El Museo de Finanzas Estadounidenses (MOAF) se fundó en el edificio en 1988, ocupando inicialmente 250 pies cuadrados (23 m 2 ) de espacio en la planta baja. [50] Los socios de la independencia de Alfred J. Koeppel compraron el edificio por $ 16 millones el año siguiente. [51]
1990 al presente
En 1995, 26 Broadway y varios otros edificios en Bowling Green [c] fueron designados formalmente como puntos de referencia de la ciudad de Nueva York. [52] [1] En 2007, el edificio fue designado como propiedad contribuyente al Distrito Histórico de Wall Street , [53] un distrito del Registro Nacional de Lugares Históricos . [2]
S&P comenzó a arrendar un espacio en las cercanías de 55 Water Street en 1997, desocupando sus antiguos barrios en 25 y 26 Broadway. [49] Standard & Poor's se mudó a fines de 1999, y el espacio vacante se llenó por completo el siguiente mes de abril. [54] La propiedad del edificio y las parcelas subyacentes permanecieron separadas hasta 2007, cuando el Grupo Chetrit compró el edificio y dos de los tres lotes debajo por $ 225 millones. [55] Chetrit compró el arrendamiento restante por $ 34,93 millones en 2010; el contrato de arrendamiento había estado en manos de la sucesión de Elmer Ellsworth Smathers, que había firmado un contrato de arrendamiento de 99 años en 1920. [55] [56] A partir de 2019[actualizar], 26 Broadway es propiedad de Broadway 26 Waterview, mientras que Chetrit Group es el propietario de muchos de los espacios interiores y Newmark Group es el corredor del propietario. [57]
Los años siguientes también vieron la salida o el cierre de varios inquilinos. El MOAF abrió una galería en la entrada 24 Broadway del edificio en 1992, que se trasladó a la entrada 28 Broadway en 1996, [58] y todo el museo finalmente se trasladó a 48 Wall Street en 2006. [59] [60] The Sports Museum of America se fundó en el edificio en 2008. [61] El Museo del Deporte cerró en 2009 debido al bajo patrocinio, ya que el 95% de los residentes de la ciudad de Nueva York desconocían su existencia. [62] A partir de 2008, se suponía que la escuela primaria PS 234 había utilizado 26 Broadway para aliviar el hacinamiento de las aulas en su campus principal, pero posteriormente se consideró que 26 Broadway "no era apropiado para niños de jardín de infantes" porque los estudiantes tendrían que usar ascensores para llegar el espacio propuesto para el aula. [63] Además, Dowling College Manhattan estaba ubicado en el edificio Standard Oil [64] hasta que cerró en 2016. [65]
Inquilinos
A partir de 2020[actualizar], Los inquilinos incluyen la Universidad de Cornell 's Facultad de Arquitectura, Arte y Planificación , [57] [66] Olo , [57] [67] SecondMarket , SpeechCycle y JDRF . [57] La Academia de Cine de Nueva York , alquiló todo el piso 12 en 2014. [57] [68] Otros inquilinos incluyen la empresa de coworking Primary, [57] [69] el bufete de abogados Schlam Stone & Dolan y la empresa de diseño Ustwo Estudio. [57] [56]
El inquilino más grande de 26 Broadway es el Departamento de Educación de la Ciudad de Nueva York (NYCDOE), y el edificio contiene numerosas escuelas y oficinas administradas por NYCDOE. [70] La Escuela Comunitaria del Bajo Manhattan , una escuela intermedia, atiende a los grados 6-8. [71] Una segunda escuela secundaria, New York City Charter School of the Arts, también atiende a los grados 6-8 [72] y se mudó al edificio en 2018. [70] Una tercera, Urban Assembly School of Business for Young Women , es una escuela secundaria que atiende a los grados 9-12, [73] que se fundó en 2005. [74] Además, la Autoridad de Construcción de Escuelas de la Ciudad de Nueva York alquila los pisos cuarto al sexto. [57]
Recepción de la crítica
Un escritor de The New York Times elogió los planos del edificio en 1922 y dijo que el edificio ampliado sería un "hito en el horizonte de la ciudad". [16] Cuando se completó el edificio, los críticos de arquitectura elogiaron el diseño del 26 de Broadway por tener más énfasis en su forma que en la articulación de las ventanas y otros detalles. [6] [43] El arquitecto CH Blackall, por ejemplo, afirmó que la especialidad del edificio estaba en su masificación, con las ventanas y otros detalles como "incidentes". [6] [75] El arquitecto británico Charles Herbert Reilly dijo que "la combinación posible de edificio escalonado y torre", como se usa en Broadway 26, podría contribuir a una forma "más interesante incluso que la del edificio Woolworth ". [6] [43] Charles Downing Lay llamó al edificio "un nuevo punto de interés en el famoso horizonte [de la ciudad de Nueva York]". [43] [76] W. Parker Chase se centró en los detalles, describiendo la entrada como acogedora y el vestíbulo y el pasillo como "sencillos y sencillos". [19]
Ver también
- Lista de edificios y estructuras en Broadway en Manhattan
- Lista de monumentos designados de la ciudad de Nueva York en Manhattan debajo de la calle 14
Referencias
Notas
- ↑ Un diagrama del sitio se muestra en Chambers 1922 , p. 283.
- ↑ The Arcade, construido en 1915, estaba ubicado en el sitio del Tower Building, posiblemente el primer rascacielos de la ciudad [41] , así como otras dos estructuras. [40]
- ^ A saber, el exterior y el interior del primer piso del edificio Cunard ; el edificio de oficinas de Bowling Green ; y el Edificio de la Compañía de la Marina Mercantil Internacional [52]
Citas
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