299 Park Avenue es un edificio de oficinas en Park Avenue entre las calles 48 y 49 en el barrio Midtown de Manhattan , Nueva York .
299 Park Avenue | |
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Información general | |
Estado | Completo |
Tipo | Oficina comercial |
Localización | 299 Park Avenue Manhattan, NY 10171 EE. UU. |
Coordenadas | 40 ° 45′22 ″ N 73 ° 58′28 ″ W / 40,756173 ° N 73,974493 ° WCoordenadas : 40 ° 45′22 ″ N 73 ° 58′28 ″ W / 40,756173 ° N 73,974493 ° W |
Comenzó la construcción | 1965 |
Apertura | 1967 |
Dueño | Fisher Brothers (50,5%) Inversiones Rockpoint (49,5%) |
Altura | |
Techo | 175 m (574 pies) [1] |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 42 [1] |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Emery Roth & Sons |
Desarrollador | Hermanos pescadores |
Historia
Diseñado en el estilo internacional por Emery Roth & Sons , el edificio fue inaugurado en 1967. Tiene 42 pisos y mide aproximadamente 175 m (574 pies) de altura. 299 Park es un rascacielos negro con parteluces de acero inoxidable delgados, brillantes y mate, que se alternan y enfatizan su altura. El edificio contiene aproximadamente 1.2 millones de pies cuadrados (110,000 m 2 ) de espacio. [2]
El edificio fue construido en la ubicación del Park Lane Hotel original. [3] El edificio fue construido originalmente sobre las vías del ferrocarril principales de Metro-North Railroad 's New Haven Line , lo que hizo que la construcción y la ingeniería de la construcción altamente complicado. Los cimientos del edificio se construyeron a través de "vías de escalera", dos capas de vías de ferrocarril, no en posición de plataforma. La construcción se completó sin interferir con el funcionamiento del ferrocarril. En 1980 y luego nuevamente en 1981, el edificio sufrió daños por grandes incendios; el incendio de 1980 causó lesiones a 125 bomberos. [4]
Durante gran parte de su historia, el edificio se denominó comúnmente Edificio Westvaco y fue la sede de Westvaco . En la actualidad, el sucesor de la empresa, MeadWestvaco, sigue utilizando el edificio como oficina regional. El edificio también fue el hogar del bufete de abogados Debevoise, Plimpton, Lyons & Gates [4] antes de abandonar el edificio en 1983. [5]
Desde su construcción, 299 Park es propiedad mayoritaria y está controlado por Fisher Brothers , un grupo de inversión inmobiliaria, que desarrolló el sitio en la década de 1960. [6] Fisher Brothers ocupa los dos pisos superiores del edificio de su sede. Antes de la crisis financiera de 2008 , UBS poseía una participación del 49,5% en el edificio. El banco inició una subasta por su participación minoritaria en el edificio en 2009 y vendió su participación por $ 335 millones a principios de 2010, lo que implica una valoración total de poco más de $ 675 millones. El comprador fue Rockpoint Investments, una firma de inversión inmobiliaria. [2] [7] UBS también subarrendaron una parte de su espacio en el edificio en 2009. [8]
Precios
Según los informes de los medios, los subarrendamientos están disponibles en el edificio por $ 25 por pie cuadrado ($ 270 / m 2 ), un precio muy bajo en comparación con propiedades similares en Park Avenue. [9] [10]
Inquilinos
- Valores estadounidenses
- B. Riley FBR, Inc.
- Capital uno
- Grupo Carlyle
- Gestión de capital de Cerberus
- Mercados de capitales de FBR
- Freeman Spogli & Co.
- GE Capital
- Gener8 Marítimo
- Socios Leerink
- Lincoln Internacional
- Asesores sabios
- Gestión patrimonial UBS
- Traxys Norteamérica
Referencias
- ^ a b "299 Park Avenue" . Archivado desde el original el 27 de septiembre de 2011 . Consultado el 9 de agosto de 2010 .
- ^ a b "UBS vende participación en 299 Park Avenue" . Real Estate Weekly , 8 de enero de 2010.
- ^ La cronología de Nueva York . HarperCollins, 2004
- ^ a b "Un incendio causa daños EN PARK AVE. RASCACIELOS; En Park Ave. Rascacielos" . The New York Times , 6 de abril de 1981
- ^ Noticias de bienes raíces . The New York Times , 10 de enero de 1982.
- ^ "Larry Fisher, 93, desarrollador y filántropo" . The New York Times , 7 de febrero de 2001.
- ^ "UBS vende 299 Park Avenue" . Revista Haute Living , 11 de enero de 2010.
- ^ "UBS subarrenda el espacio en 299 Park Avenue en medio de una pérdida de $ 1.300 millones" . The Real Deal, 4 de agosto de 2009.
- ^ Cuozzo, Steve (9 de noviembre de 2020). "Alquiler para subarrendar espacio de oficina en Park Avenue increíblemente bajo" . New York Post . Consultado el 10 de noviembre de 2020 .
- ^ "Descuentos de subarrendamiento de oficinas de Manhattan en Midtown East" . The Real Deal New York . 9 de noviembre de 2020 . Consultado el 10 de noviembre de 2020 .