350 North Orleans (anteriormente conocido como River North Point ) es el nombre oficial del edificio multipropósito de 24 pisos ubicado en el área comunitaria River North de Chicago, en la intersección de North Branch y Main Branch del río Chicago . [2] Fue diseñado por Skidmore, Owings & Merrill . [3] En 1988, Helmut Jahn diseñó un puente peatonal cerrado sobre Orleans Street que conectaba el edificio con Merchandise Mart . [3] [4] Construido originalmente para servir como el centro de compras al por mayor más grande del mundo para la industria de la confección, el edificio se conoce más comúnmente por varios otros nombres, incluidos River North Point, The Apparel Mart y Chicago Apparel Center . El edificio se inauguró el 6 de noviembre de 1976. [5]
350 North Orleans | |
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Información general | |
Tipo | Mezclado |
Localización | 350 North Orleans Street Chicago, Illinois |
Coordenadas | 41 ° 53′16 ″ N 87 ° 38′14 ″ O / 41.887726 ° N 87.637263 ° WCoordenadas : 41 ° 53′16 ″ N 87 ° 38′14 ″ O / 41.887726 ° N 87.637263 ° W |
Comenzó la construcción | 1976 |
Terminado | 1977 |
Apertura | 6 de noviembre de 1976 (Gran inauguración el 22 de enero de 1977) |
Dueño | El grupo Blackstone |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 24 |
Superficie del piso | 2.000.000 de pies cuadrados (190.000 m 2 ) [1] |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Skidmore, Owings y Merrill |
La propiedad fue propiedad de Marshall Field, quien la vendió a Joseph P. Kennedy y la gran inauguración del edificio contó con la presencia de toda la familia Kennedy . La familia fue propietaria del terreno sobre el que se construyó el edificio durante más de 50 años. Después de que se construyó el edificio en 1976, permaneció en la familia durante más de 20 años, pero se vendió a Vornado Realty Trust en 1998 como parte de una transacción más grande de $ 625 millones ($ 992,4 millones en la actualidad) que incluye Merchandise Mart y varias otras propiedades. [6] Shorenstein Realty Services compró el edificio en 2012 y posteriormente lo vendió a The Blackstone Group en 2015.
Fondo
El edificio está asociado con el Merchandise Mart vecino al este, al que está conectado a través de una pasarela peatonal cerrada y los dos edificios a veces se denominan conjuntamente Merchandise Mart and Apparel Center o Merchandise Mart and Apparel Center Annex. El edificio es una de las cuatro propiedades distintas que se conocen como el complejo Mart Center de Chicago, también conocido como World Trade Center Chicago: Merchandise Mart, Chicago Apparel Center, Merchandise Mart ExpoCenter y Wolf Point . [7] original de 58-bloque 1830 de En James Thompson plat de Chicago, la propiedad sobre la que el edificio está situado está representado por lo que fue designado a continuación como "Bloque 7" y una gran parte de "Block 6", ambos de los cuales están situados en la bifurcación del río Chicago. [8]
Cuando se construyó el edificio, era el centro de compras mayoristas más grande del mundo, con más de 1,000 salas de exhibición que representan más de 3,000 líneas de ropa. Fue el intento de Chicago de reemplazar a la ciudad de Nueva York, donde los empresarios tienen que viajar a 20 edificios diferentes para ver una variedad de ropa comparable a la del centro de la moda del mundo. [9] Su finalización reforzó la afirmación de Merchandise Mart de ser el "Centro de compras mayoristas más grande del mundo". [10] El edificio se completó justo cuando el mercado de espacios de oficinas en el centro de la ciudad se recuperaba de la recesión de 1973-1975 y era parte de un boom de construcciones de hoteles en Near North Side. [11] [12] [13] El estacionamiento adyacente tiene aproximadamente 450 espacios de estacionamiento. [5] A la ceremonia de inauguración el 22 de enero de 1977 asistieron la familia Kennedy, así como el alcalde de Chicago, Michael Bilandic . [14] [15] La gran celebración de inauguración incluyó un desfile de modas al que asistieron 1.200 personas. [dieciséis]
La transacción Kennedy-Vornado ocurrió durante una recuperación de bienes raíces comerciales urbanos que también vio a la Torre Sears cambiar de manos aproximadamente al mismo tiempo. [17] Kennedy había comprado la propiedad en 1945 o 1946 (según la fuente) a la familia Marshall Field . [18] [19] John F. Kennedy, Jr. contó un chiste sobre Chicago que incluía Merchandise Mart y Apparel Center: "En los años 40, mi abuelo compró Merchandise Mart. En los 70, existía el Apparel Center . Y en las elecciones de los 60 , mi familia compró 20.000 votos ". [20]
Los Kennedy mantuvieron su interés en Wolf Point, los 4 acres (16.000 m 2 ) de tierra entre Apparel Center y el río Chicago al sur del edificio con una dirección de 340 North Orleans. [21] Ha habido numerosos planes para desarrollar la propiedad que se remontan a finales de la década de 1980. [22] [23] En 2007, los Kennedy previsto el desarrollo de la propiedad con tres edificios altos y rascacielos de acuerdo con Cesar Pelli diseños. [21] Se considera que la tierra de Wolf Point fue el punto focal de los primeros asentamientos en Chicago a principios del siglo XIX. [24] [25]
En mayo de 2015, Blackstone Group compró 350 North Orleans por 390 millones de dólares al propietario Shorenstein Properties, con sede en San Francisco. Shorenstein había comprado la propiedad en enero de 2012 por $ 228 millones e invirtió un estimado de $ 70 millones en ella. [26]
Inquilinos
En 2012, el último de los inquilinos de la sala de exhibición de ropa abandonó y el edificio se convirtió en una oficina 100% comercial. La base de inquilinos existente está compuesta principalmente por empresas de marketing y empresas de comercialización de productos básicos. Los inquilinos más grandes incluyen Brookfield Properties Retail Group (anteriormente GGP), WPP plc ( Ogilvy (agencia) y Ronin Capital.
Instalación de ventana
El edificio fue construido sin ventanas arriba del tercer piso y debajo del piso 13 (el hotel fue construido con ventanas por razones obvias). A mediados de la década de 1990, cuando los inquilinos de oficinas comerciales comenzaron a ocupar el edificio, los propietarios del edificio comenzaron a reemplazar los paneles prefabricados de hormigón originales por ventanas. El propietario actual instaló ventanas en 3 pisos completos y reemplazó ventanas de altura parcial con ventanas de altura completa en muchos de los pisos que ya tenían ventanas instaladas. A febrero de 2018, solo hay dos elevaciones en el octavo piso de la torre norte que necesitan instalación de ventanas.
Espacios de comodidades para inquilinos
En 2018, se renovó toda la fachada (desde el 3er piso hacia arriba) y se pintó el agregado marrón original, mejorando significativamente su imagen. Además, el propietario del edificio volvió a desarrollar las instalaciones de conferencias existentes y creó un salón para inquilinos conocido como River Room, que contiene una sala de conferencias exclusiva para inquilinos y aproximadamente 9,000 pies cuadrados de espacio de salón de alta gama para que los inquilinos se reúnan fuera de la oficina en un ambiente más informal. . River Room tiene amplias vistas del río Chicago y actualmente se está construyendo un bar / restaurante adyacente.
En mayo de 2018, se construyó un gimnasio de alta gama conocido como Studio350 en 10,000 pies cuadrados de espacio vacío en el primer piso. La instalación es exclusiva para 350 inquilinos de North Orleans y ofrece una gama completa de clases (yoga, spinning, entrenamiento de fuerza) y es operada por LifeStart en nombre del propietario del edificio.
En mayo de 2019 se abrió una cubierta en el techo, también exclusivamente para inquilinos de edificios.
Ver también
- Torre Willis, Chicago
- Oficina EQ
Notas
- ^ Ziemba, Stanley (25 de junio de 1998). "3 arrendamientos corporativos impulsan las instalaciones de capacitación de Mart Bell para ocupar 142,000 pies cuadrados". Chicago Tribune . pag. 4.
- ^ "El Centro de Ropa de Chicago" . Acero y piedra de vidrio. Archivado desde el original el 15 de enero de 2010 . Consultado el 14 de julio de 2010 .
- ^ a b "Historia del Mart" . merchandisemart.com. Archivado desde el original el 2 de junio de 2007 . Consultado el 10 de julio de 2007 .
- ^ "Centro de indumentaria" . Emporis.com . Consultado el 13 de julio de 2010 .
- ^ a b Mateja, James (5 de noviembre de 1976). "Wolf Point Center abre el sábado". Chicago Tribune . pag. C9.
- ^ "Kennedy Family Selling Merchandise Mart a Vornado Realty". Chicago Tribune . 26 de enero de 1998. p. 3.
- ^ Yates, Ronald E. (1 de octubre de 1993). "Al Mart ... Er, World Trade Center". Chicago Tribune .
- ^ "Plat de Thompson de 1830" . Enciclopedia de Chicago . Consultado el 14 de julio de 2010 .
- ^ Mateja, James (12 de enero de 1976). "Se espera que el nuevo centro de ropa impulse la ciudad". Chicago Tribune . pag. C7.
- ^ Unger, Robert (4 de febrero de 1977). "Merchandise Mart sigue siendo el gigante de la ciudad: una ciudad de 20.000 habitantes y no está muy concurrida". Chicago Tribune . pag. 1.
- ^ "La tasa de ocupación avanza en las oficinas de bucle". Chicago Tribune . 11 de julio de 1976. p. W B1.
- ^ "La caída del edificio de Chicago llega a su cima". Chicago Tribune . 2 de enero de 1977. p. E12.
- ^ "Mart Plaza Hotel de Wolf Point a punto de completarse". Chicago Tribune . 19 de septiembre de 1976. p. W B1.
- ^ "Todo en familia" . Puesto de Palm Beach . 23 de enero de 1977 . Consultado el 16 de septiembre de 2010 .
- ^ "El centro de ropa se ve bien". Chicago Tribune . 22 de enero de 1977. p. B7.
- ^ Lawson, Tina (27 de enero de 1977). "Fanfarria de moda marca la apertura del centro de ropa en Chicago" . Toledo Blade .
- ^ Sharoff, Robert (29 de marzo de 1998). "Propiedades del trofeo encabezan la recuperación en Chicago" . The New York Times . Consultado el 13 de julio de 2010 .
- ^ Giovannini, Joseph (16 de junio de 1998). "Nuevas piezas, nuevos looks para la oficina" . The New York Times . Consultado el 13 de julio de 2010 .
- ^ Feuerstein, Phyllis (22 de agosto de 1993). "El lugar de Christopher Kennedy Chicago para trabajar en la otra empresa familiar". Chicago Tribune . pag. 8.
- ^ "Kennedy Talk tiene un anillo de campaña distinto". Chicago Tribune . 10 de abril de 1996.
- ^ a b Gallun, Alby (30 de junio de 2007). "Kennedy, plan de desarrollo gran proyecto Wolf Point" . ChicagoBusiness . Crain Communications, Inc. Consultado el 14 de julio de 2010 .
- ^ Davis, Jerry C. (3 de septiembre de 1989). "Wolf Point, parte de la remodelación de la cara de Mart". Chicago Sun-Times .
- ^ "Wolf Point" . Emporis.com . Consultado el 14 de julio de 2010 .
- ^ Edmunds, R. David (2005). "Chicago en el terreno medio" . Enciclopedia de Chicago . Sociedad histórica de Chicago . Consultado el 14 de julio de 2010 .
- ^ "Wolf Point, Chicago 1822-1835" . Estrategias de Wolf Point. Archivado desde el original el 18 de julio de 2011 . Consultado el 14 de julio de 2010 .
- ^ Ori, Ryan (27 de mayo de 2015). "El comprador de Willis Tower se abalanza sobre el antiguo Centro de indumentaria" . Negocio de Crain en Chicago . Consultado el 20 de noviembre de 2015 .
enlaces externos
- Medios relacionados con el Centro de prendas de vestir en Wikimedia Commons
- Centro de indumentaria en Emporis.com
- Oficina de EQ: 350 North Orleans