50 West Street es una torre de condominios residenciales y comerciales de uso mixto de 64 pisos y 778 pies (237 m) de altura, desarrollada por Time Equities Inc. en el Bajo Manhattan , Ciudad de Nueva York . Contiene 191 unidades residenciales. [4]
50 West Street | |
---|---|
Información general | |
Estado | Completo |
Tipo |
|
Localización | 50 West Street |
Coordenadas | 40 ° 42′29 ″ N 74 ° 00′54 ″ O / 40.70801 ° N 74.01505 ° WCoordenadas : 40 ° 42′29 ″ N 74 ° 00′54 ″ O / 40.70801 ° N 74.01505 ° W |
Revolucionario | 23 de junio de 2008 |
Comenzó la construcción | Otoño de 2008 |
Altura completa | 23 de octubre de 2016 [1] |
Terminado | 2018 |
Costo | $ 600 millones |
Altura | |
Arquitectónico | 778 pies (237 m) |
Consejo | 778 pies (237 m) |
Observatorio | 734 pies (224 m) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | sesenta y cinco |
Superficie del piso | 53,883 m 2 (580,000 pies cuadrados) |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Murphy / Jahn Architects |
Desarrollador | Time Equities Inc. |
Ingeniero estructural | Ingenieros consultores de DeSimone |
Contratista principal | Grupo de construcción Hunter Roberts |
Referencias | |
[2] [3] |
Localización
El edificio está ubicado en 50 West Street, en el vecindario Financial District ubicado en el extremo sur del distrito de Manhattan en la ciudad de Nueva York . El sitio bordea un alto elevarse edificio de alquiler llama 90 Washington al norte, mientras que estar rodeado de un garaje de estacionamiento de propiedad privada, al sur y al este de la estructura.
Arquitectura
El edificio está diseñado por el arquitecto Helmut Jahn , conocido por obras como Messeturm en Frankfurt, CitySpire , Park Avenue Tower y 425 Lexington Avenue en la ciudad de Nueva York. Se supone que la torre de vidrio curvo proporciona vistas panorámicas del puerto de Nueva York . [5] Con el fin de lograr una posible calificación LEED de oro , el edificio incluye tecnologías sostenibles, como un techo verde , accesorios de plomería de bajo consumo, persianas automáticas y sistemas de control de energía . [6]
Se instalaron un total de 3.000 paneles de vidrio, cada uno de los cuales pesaría hasta 1.900 libras (860 kg), enmarcados por aluminio y reforzados con paneles de acero inoxidable fabricados en Italia. Quinientos de ellos son curvos y pueden costar entre un 300 y un 500 por ciento más que el vidrio plano. [5] Según Jahn, ningún otro edificio utiliza vidrio curvo en tal volumen, desde el nivel de la calle hasta el nivel del ático. [5]
50 West se ha comparado con la cercana 17 State Street , muy apreciada por su "hermosa fachada de vidrio curvo y reflectante", [7] y un autor escribe que es una "forma complementaria y una versión actualizada". [1] Mientras que la fachada de 17 State termina con una parte superior más tradicional, las curvas de 50 West corren en un solo gesto vertical hasta el borde del parapeto en la parte superior, deteniéndose solo por un pequeño revés cerca del pináculo. [1]
La base del edificio está arqueada hacia afuera en un voladizo curvo , agregando una sensación adicional de verticalidad, con miras a abrir espacio para el Paseo de la Sala entre el edificio y el Battery Garage inmediatamente al sur. [1]
Dentro de cada condominio en 50 West Street, el diseñador de interiores Thomas Juul-Hansen ha creado interiores con acabados lujosos y diseños espaciosos. [8]
Construcción
El desarrollador Time Equities compró el antiguo edificio de oficinas en 50 West Street en 1983. El 7 de junio de 2007, el director ejecutivo de Time Equities, Francis J. Greenburger, presentó los diseños de rascacielos a los comités de Community del distrito financiero, Battery Park City y Quality of Life Junta 1. [9] El 5 de octubre de 2007 fueron aprobados por la Comisión de Planificación Urbana. [10] Inicialmente, los planes de construcción combatieron la oposición que surgió del hecho de que la torre no incluía dinero para viviendas asequibles , [11] pero luego un acuerdo de $ 5 millones resolvió esta situación, [12] [13] incluyendo $ 430,000 para PS / IS local . 89 para un programa de informática. [6] El sitio fue ocupado por dos edificios, uno de ellos es un edificio de 13 pisos de 1912 , conocido como el Edificio de Cristal que tiene un techo abuhardillado de 3 pisos de altura , que fueron demolidos entre finales de 2007 y los primeros meses. de 2008. [14] [15]
El desarrollador Time Equities inició la construcción en junio de 2008 en una torre de hotel / condominio de 66 pisos en 50 West Street. [6] Para el otoño de 2008, el trabajo de construcción se había detenido debido a la crisis financiera , [16] y, según el Sr. Greenberger, se ahorró para tiempos mejores. [17] En 2011, el promotor obtuvo nuevos permisos de construcción. [18] El hotel, que se planeó para ubicarse en los primeros catorce pisos, fue descartado y sustituido por espacios comerciales de varios niveles. [19] Además, después de los daños causados por el huracán Sandy en 2012, los desarrolladores decidieron hacer que el edificio fuera resistente a las inundaciones elevando la altura del umbral en la planta baja y usando compuertas en las entradas, además de trasladar la sala de máquinas a pisos superiores. . [19]
En agosto de 2013, el director ejecutivo de Time Equities, Francis Greenburger, obtuvo un préstamo de $ 288 millones de PNC Financial Services , Wells Fargo , M&T Bank , MUFG Union Bank , MidFirst Bank y Emigrant Bank . Se recaudaron $ 110 millones adicionales en capital del fondo de cobertura Elliott Management Corporation , y el trabajo se reanudó después de una demora de cinco años. [20] [21] En diciembre de 2013, Time Equities lanzó un sitio web teaser para 50 West Street que reveló nuevas representaciones y mostró las vistas panorámicas de la torre. Mirando al sur, se pueden ver puntos de referencia como Governors Island , la Estatua de la Libertad y Ellis Island . [4]
Las ventas comenzaron en la primavera de 2014 y la construcción estaba programado para ser completado en 2016. [22] El edificio superó a cabo en septiembre de 2015. [4] [1] [23] La ocupación se inició en 2017. [24] Su campaña llamada 'desafiar las leyes of Luxury 'se lanzó en octubre de 2016. [25] La campaña ganó dos premios ADDY 2016-2017 , uno para sitio web interactivo / en línea y otro para fotografía fija. [26]
Comodidades
El edificio contiene 191 unidades residenciales, que van desde uno a cuatro dormitorios, incluida una variedad de salas de estar dúplex y de doble altura en toda la torre. y dos áticos. [4] Las ventas de las unidades disponibles varían en precio entre $ 1,960,000 y $ 22,645,000. [27] Cuatro pisos del edificio están dedicados a comodidades de última generación, como un club acuático que incluye piscina, sauna, baño de vapor, bañera de hidromasaje, sala de fitness, salón con sofás, sala de proyección privada, sala de juegos, sala de juegos, cocina y comedor de demostración, biblioteca y terraza comedor.
El edificio tiene una plataforma de observación privada al aire libre que se encuentra en el piso 64 encima del edificio a 734 pies (224 m). [4] [1] Está equipado con visores de torre binoculares, estaciones de barbacoa y comedores privados. [28]
Ver también
- Lista de los edificios más altos de la ciudad de Nueva York
Referencias
- ↑ a b c d e f Ogorodnikov, Vitali (23 de octubre de 2015). "50 West Street está rematada y casi terminada" . Nueva York YIMBY . Archivado desde el original el 30 de marzo de 2017 . Consultado el 14 de febrero de 2016 .
- ^ "50 West Street" . CTBUH Skyscraper Center .
- ^ 50 West Street en Emporis
- ^ a b c d e Plitt, Amy (11 de septiembre de 2015). "La torre de la calle oeste de 780 pies de Helmut Jahn se ha coronado" . Nueva York restringida . Consultado el 14 de febrero de 2016 .
- ^ a b c Finn, Robin (13 de marzo de 2015). "Detrás del vidrio curvo de las torres residenciales de Nueva York" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 14 de febrero de 2016 .
- ^ a b c Rubinstein, Dana (27 de junio de 2008). "Desarrollador inicia la construcción de un hotel verde, come desayuno orgánico" . Observador . Consultado el 14 de febrero de 2016 .
- ^ Horsley, Carter B. "Tramas y planes: El Museo Solomon R. Guggenheim / Plan de Frank Gehry para el paseo marítimo del Bajo Manhattan" . La revisión de la ciudad . Consultado el 14 de febrero de 2016 .
- ^ Backman, Melivin (27 de agosto de 2013). "El desarrollador localiza el financiamiento para las acciones de tiempo del proyecto residencial de Manhattan retrasado durante mucho tiempo recaudó un total de $ 398 millones en financiamiento para el proyecto en 2013 para comenzar la construcción" . El Wall Street Journal . Consultado el 9 de febrero de 2016 .
- ^ "Torre de uso mixto de 63 pisos proyectada para 50 West Street" . CityRealty . Consultado el 14 de febrero de 2016 .
- ^ "Urbanismo aprueba planes para 50 West Street" . CityRealty . Consultado el 14 de febrero de 2016 .
- ^ Rogers, Josh (3 de agosto de 2007). "El pitido dice que pare en los condominios de West St." . Downtown Express . 20 (12). Archivado desde el original el 10 de enero de 2012 . Consultado el 14 de febrero de 2016 .
- ^ Rogers, Josh (23 de noviembre de 2007). "El desarrollador paga $ 5 millones en un fondo de vivienda para dar luz verde a la torre de condominios" . Downtown Express . 20 (28). Archivado desde el original el 10 de enero de 2012 . Consultado el 14 de febrero de 2016 .
- ^ Editorial (7 de diciembre de 2007). "Lecciones de vivienda asequible en 50 West" . Downtown Express . 20 (30). Archivado desde el original el 15 de diciembre de 2007 . Consultado el 14 de febrero de 2016 .
- ^ McFarlane, Skye H. (25 de mayo de 2007). "El desarrollador planea derribar la 'tapa de cobre' de West St. para construir 63 pisos" . Downtown Express . Vol. 20 no. 2. Medios comunitarios. Archivado desde el original el 10 de enero de 2012 . Consultado el 14 de febrero de 2016 .
- ^ Arak, Joey (11 de marzo de 2008). "Destructoporn: Jahn baja el casco" . Nueva York restringida . Consultado el 14 de febrero de 2016 .
- ^ Jones, David (3 de diciembre de 2008). "Se retrasó la fecha de finalización de 50 West Street" . The Real Deal New York . Consultado el 14 de febrero de 2016 .
- ^ Weiss, Loiss (15 de enero de 2009). "CREDIT CRUNCH HA DEJADO MUCHOS PROYECTOS PRINCIPALES EN LA LURCH" . The New York Post . Archivado desde el original el 16 de enero de 2009 . Consultado el 14 de febrero de 2016 .
- ^ Weiss, Lois. "Historia del sitio 50 West" . New York Post . Consultado el 14 de febrero de 2016 .
- ^ a b Satow, Julie (11 de enero de 2013). "Post-Sandy el generador es la máquina del momento" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 14 de febrero de 2016 .
- ^ Samtani, Hiten (28 de agosto de 2013). "Time Equities obtiene financiación de 400 millones de dólares para la torre LoMa" . The Real Deal New York . Consultado el 14 de febrero de 2016 .
- ^ Backman, Melvin (27 de agosto de 2013). "Desarrollador localiza financiación para proyecto residencial de Manhattan retrasado" . Wall Street Journal . ISSN 0099-9660 . Consultado el 14 de febrero de 2016 .
- ^ Alberts, Hana (10 de diciembre de 2013). "Resurrected 50 West Street presenta nuevos renders" . Frenado . Consultado el 9 de febrero de 2016 .
- ^ Baird-Remba, Rebecca (13 de febrero de 2017). "Nuevas fotos aéreas muestran 50 West Street casi terminada en el distrito financiero" . Nueva York YIMBY. Archivado desde el original el 20 de abril de 2020 . Consultado el 20 de abril de 2017 .
- ^ "50 West Street # PH60A" . streeteasy.com . Consultado el 14 de septiembre de 2018 .
- ^ "Diario de lujo" . www.luxurydaily.com . Consultado el 14 de septiembre de 2018 .
- ^ "NY ADDYs: AAF Distrito dos" . aafdistrict2.org . Consultado el 14 de septiembre de 2018 .
- ^ "50 West St. en el distrito financiero: ventas, alquileres, planos de planta" . StreetEasy . Consultado el 14 de febrero de 2016 .
- ^ "El observatorio de 50 West Street" . 50 sitio web oficial de West . Archivado desde el original el 22 de febrero de 2016 . Consultado el 14 de febrero de 2016 .
enlaces externos
- 50 West Street
- Time Equities Inc
- Video de construcción de lapso de tiempo renderizado
- Emporis
- Bajo Manhattan