Un contrato de arrendamiento de 999 años , según el derecho consuetudinario histórico , es un arrendamiento de propiedad esencialmente permanente . Las ubicaciones de arrendamiento se encuentran principalmente en Gran Bretaña , sus antiguas colonias y la Commonwealth .
Una antigua colonia, la República de Mauricio ( The Raphael Fishing Company Ltd c. El Estado de Mauricio y Anor (Mauricio) [2008] UKPC 43 (30 de julio de 2008)) estableció un precedente legal el 30 de julio de 2008 con respecto a un 'arrendamiento permanente 'en St. Brandon . [1] [2]
Ejemplos de terrenos sujetos a un contrato de arrendamiento de 999 años
Artículo arrendado | Tipo | Lugar | Término anual | Arrendamiento por | Alquilado a | Notas |
---|---|---|---|---|---|---|
Shannonville, Ontario | Pueblo | Condado de Hastings , Ontario | 1818–2817 | Mohawks de la Bahía de Quinte First Nation | Turton Penn, más tarde el municipio de Tyendinaga, Ontario | El pueblo y 200 acres adicionales fueron arrendados a los Mohawks por 3 toneladas de harina al año, que se pagaron anualmente hasta finales del siglo XX. |
El palacio de cristal | Asientos privados | Londres , inglaterra | 1851–2850 | Joseph Paxton | Titulares / propietarios de asientos | Costo de la construcción del lugar financiado por la venta de asientos por £ 100 |
Parque de la Reina | Paisaje modelado | Toronto , ontario , canadá | 1859–2858 | Universidad de Toronto | Provincia de canadá | Park es ahora el hogar de la Asamblea Legislativa de Ontario . Originalmente arrendado a la ciudad de Toronto , el gobierno de Ontario ahora es dueño de la tierra donde reside la Legislatura. [3] |
Point Pleasant Park | parque | Halifax, Nueva Escocia , Canadá | 1866–2865 | Corona británica | Ciudad de Halifax, Nueva Escocia | El parque era propiedad del gobierno británico, ya que era un sitio militar en la década de 1860 y se transfirió al gobierno de Canadá . |
Royal Albert Hall | Palcos privados | Londres , inglaterra | 1871–2870 | La Corporación del Salón de las Artes y las Ciencias | Titulares / propietarios de asientos | Financiado mediante la venta de butacas y palcos |
Ferrocarril de Ontario y Quebec | Ferrocarril | Este de Ontario y Quebec , Canadá | 1884–2883 | Ferrocarril del Pacífico canadiense | Propietarios de la OQR | Ahora propiedad de St. Lawrence and Hudson Railway , una subsidiaria de CPR |
Presa Mullaperiyar | Presa y agua | Cardamom Hills , Kerala , India | 1886–2885 | Maharajá de Travancore , Visakham Thirunal Desde 1949 Estado de Travancore-Cochin Desde 1956 Gobierno de Kerala | Secretario de Estado británico para el riego del río Periyar Desde 1947 Estado de Madrás Desde 1969 Gobierno de Tamil Nadu | El contrato de arrendamiento se realizó después de 24 años de negociación. |
Tierra WACA | Estadio | Perth , Australia Occidental | 1889–2888 | Gobierno de Australia Occidental | Asociación de críquet de Australia Occidental | Tierra ganada al río Swan |
Sitio de construcción del Commonwealth Institute | Propiedad | Londres , inglaterra | 1951-2950 | Holanda Estate | Instituto de la Commonwealth | |
Casa Pusey | Edificio | Oxford , Inglaterra | 1981–2980 | Universidad de Oxford | Excluye la capilla | |
Parque provincial de Inverhuron | parque | Inverhuron, Ontario | 1973–2972 | Ontario Hydro | Ministerio de Recursos Naturales (Ontario) | Arrendamiento ahora controlado por Bruce Power |
Hampshire CCC | Tierra | Hampshire , Inglaterra | 1996–2995 | Queen's College, Oxford [4] | Club de críquet del condado de Hampshire | Antigua tierra de cultivo |
Consulado General de los Estados Unidos, Hong Kong | Edificio | Hong Kong | 1999–2998 | Ciudad de Hong Kong [5] | Gobierno de los Estados Unidos | Anteriormente con un contrato de arrendamiento de 75 años con 26 años restantes |
Cúpula del Milenio | Edificio y terreno circundante | Londres , inglaterra | 2001–3000 | Gobierno del Reino Unido | Quintain y el desarrollador minorista australiano Lend Lease | |
Estadio Stanley Park | Estadio de fútbol de la asociación | Liverpool , Inglaterra | 2006–3005 | Ayuntamiento de Liverpool | Club de fútbol Liverpool | Reemplazo propuesto para Anfield , hogar del Liverpool FC |
St. Brandon | Islas | St. Brandon , Mauricio | 2008–3007 | Gobierno de Mauricio | Compañía de pesca Raphaël | Trece islas en St. Brandon, siendo Mauricio l'île du Sud (l'île Boisées), Petit Fou, l'Avocaire, l'île aux Fous, l'île du Gouvernement, Petit Mapou, Grand Mapou, La Baleine, l 'île aux Cocos, Raphaël, Verronge, l'île aux Bois y Baleines Rocks. |
Ver también
- Contrato de arrendamiento de 99 años
- Arrendamientos por 999 años en Hong Kong
Referencias
- ^ Le bail permanente de Raphaël Fishing confirmé sur St.-Brandon
- ^ Sentencia del Privy Council 30 de julio de 2008 - Raphaël Fishing Company Ltd.
- ↑ Micallef, Shawn (5 de octubre de 2019). "El paisajismo de Queen's Park ofrece una historia de dos parques" . Toronto Star.
- ^ "Hampshire golpea una vena rica con 'sueño de la comunidad ' " . Telégrafo electrónico a través de CricInfo . Consultado el 4 de mayo de 2012 .
- ^ "Un raro contrato de arrendamiento de 999 años en la ciudad más costosa del mundo convierte al gobierno de los Estados Unidos en uno de los mayores propietarios extranjeros de bienes raíces de Hong Kong" . Poste de la mañana del sur de China . Consultado el 17 de junio de 2021 .