Alexandria Real Estate Equities, Inc. es un fideicomiso de inversión en bienes raíces estadounidense que invierte en edificios de oficinas y laboratorios alquilados a inquilinos en las industrias de ciencias biológicas y tecnología. [1]
Tipo | Compañía pública |
---|---|
Negociado como | NYSE : Componente del índice ARE S&P 500 |
Industria | Fideicomiso de inversiones inmobiliarias |
Fundado | Octubre de 1994 |
Fundador | Joel S. Marcus Jerry M. Sudarsky |
Sede | Pasadena, California , Estados Unidos |
Gente clave | Joel S. Marcus, presidente Dean A. Shigenaga, director financiero |
Ingresos | $ 1.531 mil millones (2019) |
Lngresos netos | $ 350 millones (2019) |
Los activos totales | $ 18.390 mil millones (2019) |
Equidad total | $ 10.154 mil millones (2019) |
Número de empleados | 439 (2019) |
Sitio web | www |
Notas al pie / referencias [1] |
La compañía también tiene una rama de capital de riesgo , Alexandria Venture Investments, que invierte en empresas de ciencias de la vida. [2]
La compañía lleva el nombre de Alejandría , Egipto , debido a la conexión de esa ciudad con la ciencia. [3]
Inversiones
Al 31 de diciembre de 2019, la compañía poseía o tenía inversiones en 290 propiedades operativas y proyectos de desarrollo que comprenden 39.2 millones de pies cuadrados. [1]
Los inquilinos más importantes de la empresa son los siguientes: [1]
Rango | Inquilino | % de ingresos de 2019 |
---|---|---|
1 | Bristol-Myers Squibb | 4,1% |
2 | Compañía farmacéutica Takeda | 3,1% |
3 | 3,0% | |
4 | Illumina, Inc. | 2,8% |
5 | Eli Lilly y compañía | 2,7% |
6 | Sanofi | 2,6% |
7 | Novartis | 2,2% |
8 | Uber | 2,1% |
9 | Merck & Co. | 1,9% |
10 | bio de pájaro azul | 1,8% |
Los ingresos de la empresa se derivan de los siguientes mercados:
Rango | Localización | % de ingresos de 2019 |
---|---|---|
1 | Gran Boston | 36% |
2 | San Francisco | 26% |
3 | San Diego | dieciséis% |
4 | Nueva York | 6% |
5 | Seattle | 6% |
6 | Maryland | 6% |
7 | Research Triangle , Carolina del Norte | 3% |
8 | Otro | 1% |
Las propiedades generalmente están ubicadas cerca de las universidades para atraer inquilinos. [4] La compañía tiene varias propiedades en Kendall Square en Cambridge, Massachusetts , donde ha invertido más de $ 2.3 mil millones desde su primera inversión en el vecindario en 2002. [5] Sus campus más grandes en Boston son el Alexandria Center de 2.365.487 pies cuadrados en Kendall. Square y el Technology Square de 1,181,635 pies cuadrados (Cambridge, Massachusetts) . [1]
El Centro Alexandria de Ciencias de la Vida de 740,972 pies cuadrados de la compañía en Manhattan tiene varios inquilinos de biotecnología . [6] [1]
Las propiedades de la compañía en San Diego se encuentran principalmente en Torrey Pines, San Diego , University City, San Diego y Sorrento Mesa, San Diego . [1]
Historia
En 1993, los socios de Jacobs Engineering Group se acercaron a Joel S. Marcus, abogado y CPA, con la idea de iniciar una empresa para proporcionar laboratorios y espacio de oficina a empresas de biotecnología. La compañía fue fundada en 1994 y Jacobs financió la nueva compañía con $ 5 millones. [7]
Su primera compra fue de 4 edificios en San Diego. [4]
En 1997, se convirtió en una empresa pública a través de una oferta pública inicial , recaudando $ 155 millones. [4]
En octubre de 2002, la empresa adquirió la sede de ZymoGenetics por 52 millones de dólares en una transacción de arrendamiento posterior . [8]
En 2007, la empresa inició el desarrollo de la West Tower del MaRS Discovery District en Toronto . [9] La empresa detuvo la construcción durante la crisis financiera de 2007-08 , y en 2014, vendió su participación al Gobierno de Ontario por $ 65 millones. [10]
En enero de 2013, la empresa vendió una instalación de investigación en Seattle a Trammell Crow Company por 42,6 millones de dólares. [11]
En marzo de 2017, se agregó al índice S&P 500 . [12]
En junio de 2018, la compañía adquirió un edificio de oficinas arrendado a Amazon.com en Seattle de The Blackstone Group por $ 95 millones. [13]
En julio de 2018, la compañía adquirió 219 East 42nd Street, la sede de Pfizer , por $ 203 millones en una transacción de arrendamiento posterior . [14]
Referencias
- ^ a b c d e f g "Alexandria Real Estate Equities, Inc. Informe anual del formulario 10-K de 2019" . Comisión de Bolsa y Valores de EE. UU .
- ^ Fidler, Ben (8 de junio de 2016). "Alexandria establece incubadora, fondo semilla de $ 25 millones para startups de NY Bio" . Xconomy .
- ^ Alcorn, Stacey (25 de enero de 2016). "Acciones inmobiliarias de Alejandría: más que un propietario" . HuffPost .
- ^ a b c Hartung, Adam (20 de mayo de 2017). "El stock inmobiliario # 1 para poseer se basa en las tendencias" . Forbes .
- ^ Ross, Carey (14 de abril de 2015). "Un imperio inmobiliario crece en Kendall Square" . El Boston Globe .
- ^ Ramsey, Lydia; Johnson, Hollis (14 de julio de 2016). "Eche un vistazo al interior de las impresionantes oficinas donde las empresas están reinventando la escena biotecnológica de Nueva York" . Business Insider .
- ^ Derven, Ron (otoño de 2019). "Alexandria Real Estate Equities, Inc .: personas, pasión, propósito" . NAIOP .
- ^ "ZymoGenetics vende la sede en un acuerdo de arrendamiento posterior de $ 52 millones" . Revistas de negocios de la ciudad estadounidense . 7 de octubre de 2002.
- ^ "MaRS selecciona Alexandria Real Estate Equities para ampliar el Centro MaRS en el Discovery District de Toronto" . Distrito de descubrimiento de MaRS . 26 de junio de 2007.
- ^ Benzie, Robert (23 de septiembre de 2014). "El gobierno de Ontario rescata el edificio de MaRS por 309 millones de dólares" . Toronto Star .
- ^ Stiles, Marc (23 de enero de 2013). "Trammell Crow Co. vuelve al juego en Seattle con una adquisición de 42,6 millones de dólares" . Revistas de negocios de la ciudad estadounidense .
- ^ "Alexandria Real Estate Equities, Inc. para unirse al índice S&P 500" . PR Newswire (Comunicado de prensa). 16 de marzo de 2017.
- ^ Stiles, Marc (7 de junio de 2018). "Otro edificio arrendado por Amazon se vende por $ 95 millones" . Revistas de negocios de la ciudad estadounidense .
- ^ "Alexandria Real Estate Equities, Inc. amplía su primera franquicia de clúster regional de ciencias de la vida en la ciudad de Nueva York con la adquisición estratégica de 219 East 42nd Street en Manhattan, sujeto a un arrendamiento posterior" (Comunicado de prensa). PR Newswire . 13 de julio de 2018.
enlaces externos
- Página web oficial
- Datos comerciales de Alexandria Real Estate Equities, Inc .:
- Finanzas de Google
- Yahoo! Finanzas
- Bloomberg
- Reuters
- Presentaciones ante la SEC