The Alwyn Court , también conocido como The Alwyn , es un edificio de apartamentos en 180 West 58th Street en Midtown Manhattan , Nueva York . El edificio está en la esquina sureste con la Séptima Avenida , una cuadra al sur de Central Park . El Alwyn Court fue construido entre 1907 y 1909 y fue diseñado por Harde & Short en estilo renacentista francés . Es uno de los varios desarrollos de lujo construidos a lo largo de la Séptima Avenida durante finales del siglo XIX y principios del XX.
Corte de Alwyn | |
Localización | 180 W.58th St. Manhattan , Nueva York |
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Coordenadas | 40 ° 45′57 ″ N 73 ° 58′46 ″ O / 40,76583 ° N 73,97944 ° WCoordenadas : 40 ° 45′57 ″ N 73 ° 58′46 ″ O / 40,76583 ° N 73,97944 ° W |
Construido | 1907-1909 |
Arquitecto | Duro y corto |
Estilo arquitectónico | Renacimiento francés |
NRHP referencia No. | 79001599 [1] |
NYCL No. | 0254 |
Fechas significativas | |
Agregado a NRHP | 26 de diciembre de 1979 |
NYCL designado | 7 de junio de 1966 [2] |
El edificio tiene trece pisos de altura. Su fachada está revestida con una elaborada ornamentación de terracota al estilo Francisco I , con una entrada principal en la Séptima Avenida y la Calle 58. En el interior hay un patio octogonal con una fachada pintada por el artista Richard Haas , así como la ubicación del bar de caviar Petrossian . El Alwyn Court se construyó originalmente con veintidós apartamentos elaboradamente decorados, dos en cada piso, que por lo general tenían catorce habitaciones y cinco baños. El interior se subdividió en 75 apartamentos en 1938.
El Alwyn Court recibió su nombre de Alwyn Ball Jr., uno de los desarrolladores del edificio. A pesar de un incendio poco después de la apertura, Alwyn Court se convirtió rápidamente en uno de los edificios de apartamentos más caros de la ciudad de Nueva York. Durante principios del siglo XX, la propiedad cambió varias veces. En la década de 1930, el último inquilino de lujo se había mudado y el interior del edificio fue completamente reconstruido. El Alwyn Court se convirtió en un hito designado por la ciudad de Nueva York en 1966 y se agregó al Registro Nacional de Lugares Históricos en 1979. El edificio fue renovado y convertido en apartamentos cooperativos en 1980, y la fachada fue restaurada a finales de los 90 y principios de los 2000 .
Sitio
El Alwyn Court está en la esquina sureste de 58th Street y Seventh Avenue , una cuadra al sur de Central Park , en el vecindario Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York . [3] [4] El sitio cubre 12,525 pies cuadrados (1,164 m 2 ), con un ancho de 100 pies (30 m) en la Séptima Avenida y una profundidad de 125 pies (38 m) en la Calle 58. [5] [6] El Alwyn Court ocupa 9500 pies cuadrados (883 m 2 ), o aproximadamente tres cuartas partes de su lote. [6] El área restante contiene el Atrio en el centro del edificio, así como un pequeño patio que corre en los lados este y sur. [7]
El Alwyn Court comparte el bloque de la ciudad con la Escuela Normal de Danza Louis H. Chalif y One57 al este, y se encuentra en la esquina de 200 Central Park South hacia el noroeste. También está cerca de la Escuela del Coro de Saint Thomas y la Sociedad Estadounidense de Bellas Artes (también conocida como el edificio de la Liga de Estudiantes de Arte de Nueva York ) al oeste; los Apartamentos Osborne y los Estudios Rodin al suroeste; Carnegie Hall al sur; Hampshire House al noreste; y el New York Athletic Club y Essex House al norte. [3] La Corte Alwyn es una al norte de bloques de un centro artístico que se desarrolló alrededor de West 57th Street, entre la sexta avenida y Broadway a finales del siglo 19 y 20, tras la apertura de Carnegie Hall en 1891. [8] [9] Se fue uno de varios edificios de lujo desarrollados alrededor del Carnegie Hall, en el extremo norte de la Séptima Avenida, a principios del siglo XX. [10]
Diseño
El Alwyn Court de trece pisos tiene 149 pies (45 m) de altura, [11] con doce pisos completos y un ático más pequeño. [12] [13] Fue diseñado por Harde & Short en estilo renacentista francés , con detalles de Francis I en la fachada . [4] [14] [15] La Corte de Alwyn fue erigida por la Compañía de Construcción Hedden . [6] [16] El edificio es similar en planta a The Dakota y The Apthorp , ambos construidos a finales del siglo XIX. [17]
Fachada
En contraste con muchos edificios de apartamentos de lujo erigidos a principios del siglo XX, que contenían detalles ornamentados principalmente en los pisos inferior y superior, la decoración de Alwyn Court se extiende por todas las partes de la fachada. [2] [4] Los detalles de terracota decorativos en la fachada incluyen quattrocento pilastras al estilo, baldaquín -como marquesinas y salamandras coronadas representan Francis I. [4] [2] [18] La Corte Alwyn utiliza terracota porque, en el momento de su construcción, costó un tercio más que otros materiales como la piedra. Dado que era posible reutilizar los moldes que se usaban para hornear la terracota, la cantidad de decoración estaba limitada solo por la cantidad de diseños únicos. [2] [17] [19]
La fachada de doce pisos de Alwyn Court se divide en tres secciones horizontales: una base de cuatro pisos, un eje de cinco pisos y una corona de tres pisos. Estas secciones están separadas por grandes bandas decorativas. La fachada norte, en la calle 58, se divide verticalmente en cinco bahías, mientras que la fachada occidental en la Séptima Avenida se subdivide en cuatro bahías. [4] [2] La entrada principal está en la Séptima Avenida. [4] [20] Cada bahía tiene tres ventanas de guillotina por piso, que están separadas entre sí por parteluces verticales y enjutas. Hay paneles de enjuta decorativos entre las ventanas de cada piso. Además, los vanos están separados horizontalmente por pilastras decorativas rematadas con capiteles de estilo corintio . Sobre el piso duodécimo, una cornisa se proyecta desde el techo. [4] [2]
Las fachadas norte y oeste están unidas por una esquina redondeada, que contiene un arco de entrada empotrado con detalles ornamentales. [4] Según el escritor de arquitectura Frank Winkler, las esquinas redondeadas eran deseables porque su "dominio simultáneo [...] de dos calles proporciona una atracción interior que cualquier ocupante estaría encantado de adquirir ...". [21] [22] La entrada de la esquina sirvió como entrada principal de Alwyn Court antes de la renovación del edificio en 1938, cuando el espacio de la esquina de la planta baja se reconfiguró en espacio comercial. [20]
Interior
Como la construcción del Tribunal de Alwyn era anterior a los códigos de incendios, no había salidas de emergencia y solo había un espacio mínimo para una sola escalera en cada piso. [23] La escalera creó una chimenea de incendio potencial, estando abierta a todo el edificio. [24] Sin embargo, el edificio contenía materiales ignífugos como paredes exteriores de ladrillo, así como pisos, paredes y tabiques de concreto. [25] Cada piso tiene techos de 10,5 pies (3,2 m) de altura. Además, el sótano contenía una bóveda de vino para cada inquilino. [12] [13] El diseño original contenía dos ascensores de pasajeros y un ascensor de servicio. [7] [26] La escalera y los ascensores se abrieron originalmente a la esquina sureste del atrio. [4] [6] [7] Cuando el edificio fue renovado en 1938, los ascensores fueron reubicados. [27]
Vestíbulo y atrio
El vestíbulo principal de la Séptima Avenida, creado en 1938, reemplaza al vestíbulo original en la esquina de la Séptima Avenida y la Calle 58. Contenía paredes de color verde menta con adornos de yeso blanco, así como un vestíbulo con puertas de vidrio. El vestíbulo contenía ornamentación con temas musicales, incluida una repisa de mármol rojo en el vestíbulo con tallas de tubos, cuernos y violines, así como accesorios de iluminación con forma de liras. [27] Parte de esta decoración se ha eliminado desde entonces. [28] Al norte del vestíbulo hay un espacio comercial, al que se accede desde la entrada de la esquina, que alberga el bar de caviar Petrossian . [20] [29] Petrossian contiene una entrada privada para residentes desde el vestíbulo. [29]
El atrio en el centro del edificio es octogonal, con cuatro lados más largos paralelos a las dimensiones principales del edificio, así como cuatro esquinas biseladas . [a] El atrio era originalmente un conducto de aire, con 286 ventanas esmeriladas que lo dominaban. Entre 1979 y 1981, el conducto de aire se cubrió con un tragaluz y el patio se ajardinó con una fuente, árboles y pájaros enjaulados. [30] La fachada del atrio contiene un mural trampantojo pintado por el artista Richard Haas . [28] [31] [32] El mural, pintado en varios tonos de bronceado, representa detalles arquitectónicos de imitación que se asemejan a la fachada del exterior. [28] [30]
Apartamentos
El Alwyn Court se diseñó originalmente con hasta 22 apartamentos, dos de cada uno en el primer al undécimo piso; varios residentes optaron por combinar varios apartamentos para sus espacios de vida. [4] [12] [33] Una de las unidades en cada piso ocuparía los lados sur y oeste del piso, mientras que la otra unidad ocuparía los lados norte y este. Los departamentos típicos tenían 14 habitaciones con cinco baños, rentando hasta $ 10,000 por año (equivalente a $ 288,037 en 2020 [b] ). [6] [7] La unidad más grande, que comprende el espacio de tres apartamentos estándar, costó $ 22,000 (equivalente a $ 633,681 en 2020 [b] ). [34] Los apartamentos tenían habitaciones de hasta 18 por 30 pies (5 por 9 m), [10] [35] así como espacios de entretenimiento que podían combinarse para crear un solo espacio de aproximadamente 2,000 pies cuadrados (190 m 2 ). . [6] [26] [12] Los apartamentos estaban decorados con carpintería tallada y artefactos de iluminación de bronce y hierro, así como yeso ornamental y piedra de imitación de Caen de McNulty Brothers. [4] [6] Algunos residentes importaron sus propias decoraciones; [13] una unidad de 34 habitaciones fue diseñada como una réplica de un castillo francés. [21] [12] Las suites también tenían sus propios invernaderos y grandes armarios de sombrerería. [12] [13] El duodécimo piso contenía 34 habitaciones para los cuartos de servicio. [36] [37]
Después de su renovación de 1938, Alwyn Court ha albergado 75 apartamentos. Cada piso tiene típicamente seis unidades y un piso de ático contiene tres apartamentos adicionales. [12] [13] Los apartamentos contienen entre tres y cinco habitaciones cada uno. [4] [12] [13] Cada unidad también contiene baños y galerías de comedor, mientras que los áticos tienen terrazas en la azotea y solarium. Doce apartamentos, en la esquina redondeada, están equipados con grandes salas de estar ovaladas, mientras que algunas de las unidades contienen grandes chimeneas. [12] [13] Debido a que el atrio todavía era un conducto de aire en el momento de la renovación, ninguna de las habitaciones principales de cada apartamento da al atrio. [27] El Alwyn Court también contiene unidades de almacenamiento, una sala de bicicletas y una lavandería para los residentes. [28]
Historia
A principios del siglo XIX, los desarrollos de apartamentos en la ciudad estaban generalmente asociados con la clase trabajadora, pero en la década de 1870, los apartamentos también se estaban volviendo deseables entre las clases media y alta. [38] Además, a principios del siglo XX, había algunas cooperativas de vivienda en la ciudad que atendían específicamente a artistas, incluso en 130 y 140 West 57th Street , así como en 67th Street cerca de Central Park. [39] [40] El concepto original de Alwyn Court también exigía que fuera una cooperativa de artistas. [40] [41]
Construcción y primeros años
Stuyvesant Co-operative Buildings, una empresa fundada por el artista Walter Russell , compró el lote en la esquina sureste de 58th Street y Seventh Avenue por $ 500,000 en la primera semana de junio de 1907. Russell planeaba construir un edificio de apartamentos de doce pisos en el sitio. en conjunto con el desarrollador Alwyn Ball Jr., [42] [43] [44] homónimo del edificio. [45] Para el mes siguiente, se creó Alwyn Court Corporation para construir el edificio, y Harde y Short fueron seleccionados como arquitectos. [46] Según ES Barlow, un agente de arrendamiento que estuvo asociado con Alwyn Court durante más de tres décadas, Russell y Ball originalmente querían seleccionar a Radcliff & Kelly para el diseño del edificio, pero seleccionaron a Harde and Short debido a su experiencia en el diseño. casas de departamentos anteriores. [45] Harde and Short presentó planes de construcción al Departamento de Edificios de la ciudad de Nueva York en octubre de 1907. [47] [48]
La construcción de la corte de Alwyn se retrasó levemente por una huelga de carpinteros contra la Hedden Construction Company. [45] El edificio estuvo casi terminado en septiembre de 1909, cuando se formó la Compañía de la Calle Cincuenta y Octava y la Séptima Avenida para operar los apartamentos. [49] Para entonces, Russell ya no estaba involucrado con la Corte de Alwyn, [10] habiendo quebrado el año anterior. [50] En marzo de 1910, con el edificio en su mayor parte sin alquilar, se produjo un incendio en un apartamento vacío en el décimo piso, causando daños por valor de 150.000 dólares cuando se extendió a otros tres pisos. [51] La superestructura no sufrió daños y el edificio se reparó rápidamente. [10]
El Alwyn Court se había convertido en uno de los edificios de apartamentos más caros de la ciudad a fines de 1910. [7] [34] Un artículo en The New York Times de septiembre decía que se habían alquilado tres unidades por $ 9,000 por año en tantas semanas, mientras que " Hace unos años, $ 5.000 se consideraba un precio extravagante a pagar por un apartamento ". [7] El Tribune declaró que la proximidad del edificio a Central Park y el transporte público le dio una ventaja sobre desarrollos similares. [26] Sin embargo, la Corte de Alwyn fue ejecutada en 1918, y los titulares de la segunda hipoteca compraron el edificio en una subasta por $ 931.801. [52] [53] [c] The Grenell Company adquirió el edificio en enero de 1920 [55] [56] y lo vendió rápidamente a Benjamin Winter. [57] El Tribunal de Alwyn fue revendido en julio de 1930 a Simon & Hartstein, [58] [59] que casi inmediatamente lo revendió a Edgar A. Levy por $ 1.3 millones. [60] [61] [62] En ese momento, el edificio todavía se consideraba uno de los "edificios de apartamentos más imponentes" de la ciudad de Nueva York. [62]
Modificaciones
A mediados de la década de 1930, el paisaje arquitectónico y social de la ciudad había cambiado y Alwyn Court ya no se encontraba en una parte deseable de la ciudad. Solo alrededor de una cuarta parte de los apartamentos estaban ocupados y los propietarios no pudieron pagar la hipoteca. [10] [14] En consecuencia, el edificio se puso a la venta en una subasta de ejecución hipotecaria en 1936, durante la Gran Depresión . [63] [64] Christopher Gray de The New York Times , escribiendo en 1997, declaró que el directorio telefónico del edificio en 1936 solo enumeraba a seis inquilinos. [10] El Drydock Savings Bank , el nuevo propietario, ordenó posteriormente el desalojo de los últimos inquilinos. [21] [65] [d]
El Drydock Savings Bank decidió remodelar los interiores en 1938. [13] El rediseño fue realizado por Ellinger Construction Corporation y supervisado por Louis S. Weeks, con un presupuesto de $ 500,000. [66] Solo el exterior y los arcos del piso se mantuvieron del diseño original, mientras que los 22 apartamentos originales se dividieron en 75 unidades. [67] [68] El rediseño fue necesario debido a los códigos de construcción actualizados, que hicieron que una mera alteración no fuera práctica, [23] pero debido a que la superestructura estaba relativamente intacta, el propietario decidió no demoler el edificio. [21] La decoradora de interiores Dorothy Draper supervisó la remodelación, que incluyó un vestíbulo redecorado y pasillos públicos rediseñados. [66] [28] La cornisa y la balaustrada en la parte superior del edificio también fueron desarmadas, probablemente durante este tiempo. Dos tercios de los 75 apartamentos recientemente subdivididos se alquilaron en agosto de 1938, [69] y todos los apartamentos se habían alquilado para el mes de octubre siguiente. [70]
Las unidades permanecieron completamente ocupadas hasta principios de la década de 1940. [71] [72] El éxito de Alwyn Court se atribuyó al hecho de que las habitaciones eran típicamente más grandes que en otros edificios de apartamentos, y la mayoría de los inquilinos no requerían los grandes espacios de 14 habitaciones del diseño original. [72] La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York designó la Corte de Alwyn como un hito de la Ciudad de Nueva York el 7 de junio de 1966, [2] y el edificio fue agregado al Registro Nacional de Lugares Históricos el 26 de diciembre de 1979. [1]
Conversión cooperativa
A fines de la década de 1970, David Walentas compró Alwyn Court por $ 2 millones en efectivo. [73] En febrero de 1979, Walentas anunció un plan para convertir el edificio de alquiler a apartamentos cooperativos. En ese momento, dos tercios de las unidades eran unidades de alquiler controlado en las que los residentes podían estar exentos de aumentos de impuestos y, como resultado, la rotación de inquilinos ocurría con poca frecuencia. [74] Como parte de la conversión cooperativa, el conducto de aire central se convirtió en un atrio y se instaló un tragaluz sobre él. [30] Durante la conversión, Beyer Blinder Belle también limpió y restauró la fachada , mientras que Richard Haas pintó el mural del atrio. [31] La conversión se completó en agosto de 1980. [73] Para el mes de mayo siguiente, dos de los apartamentos cooperativos convertidos se habían vendido por $ 175,000 cada uno, en comparación con las unidades de alquiler controlado, que tenían un valor interno de entre $ 35,000 y $ 60,000. [73]
Los inquilinos de alquiler controlado estaban programados para ser desalojados según el plan original de Walentas. Tras la protesta de los inquilinos y varias demandas tanto de Walentas como de los inquilinos, cambió el plan para permitir que los inquilinos con alquiler controlado permanecieran después de la conversión, siempre que el Tribunal de Alwyn fuera su residencia principal según la ley de control de alquileres de Nueva York . [73] [74] Surgieron otras disputas entre los arrendatarios y el propietario, incluso después de la conversión. Una de esas disputas en 1985 se refería a la definición legal de una ventana, específicamente si las aberturas que daban al atrio central podían clasificarse como ventanas o balcones; la disputa había provocado temporalmente la revocación del permiso de ocupación del edificio. [75] La barra de caviar Petrossian se abrió en la base del edificio en 1984. [76] La fachada todavía estaba en mal estado: en 1997, trozos de terracota caían de la fachada, lo que llevó a los propietarios a instalar un cobertizo protector sobre la acera. [10] La fachada fue renovada posteriormente. [77] La Conservación de Monumentos de Nueva York otorgó a la restauración de la fachada un Premio de Preservación Lucy G. Moses en 2002. [78] Se llevaron a cabo más renovaciones de la fachada en 2005. [79]
A principios del siglo XXI, Alwyn Court había recuperado el estatus de edificio de apartamentos de lujo. Se había convertido en parte de Billionaires 'Row , un área con varios rascacielos residenciales comercializados para los ultrarricos. [28] En 2013, durante la construcción del vecino One57 en Billionaires 'Row, la Corte de Alwyn fue evacuada por la fuerza porque los constructores de One57 estaban reemplazando una grúa dañada. [80] [81] La junta cooperativa de Alwyn Court intentó bloquear la evacuación forzada, pero la grúa fue finalmente izada después de que la junta firmara un acuerdo con el desarrollador de One57, Extell Development Company . [82] Se emprendió otra renovación a partir de 2019. [83]
Residentes notables
Tras la apertura de Alwyn Court a fines de 1909, sus primeros inquilinos incluyeron al presidente de United Cigar Stores , Jacob Wertheim, así como al presidente de Steinway & Sons , Frederick Steinway. [10] [28] Philip Roosevelt , John Godfrey Saxe y Nicholas Schenck también se mudaron al edificio a principios del siglo XX. El edificio también sirvió como hogar de Maurice Wertheim , quien vivía en la unidad de 34 habitaciones del edificio. [12] [13] Más adelante en el siglo XX, los residentes incluyeron a los actores Darren McGavin [74] y Rita Gam , así como al abogado Louis Nizer . [75] Los actores Natasha Richardson y Liam Neeson , así como Joan Didion y John Gregory Dunne , también vivían en el edificio. [84] A principios del siglo XXI, la Corte de Alwyn sirvió como hogar de residentes, entre ellos la actriz Jessica Hecht y su esposo director Adam Bernstein ; [85] el actor Richard Thomas ; [86] y la productora de Broadway Susan Gallin. [87]
Recepción de la crítica
La fachada de Alwyn Court generalmente ha sido revisada positivamente a lo largo de la historia del edificio. Poco después de la finalización del edificio, la revista Architects 'and Builders' Magazine describió la fachada como "una incrustación de terracota, una filigrana de finos ornamentos en cada pilastra, plafón y parteluz". [6] Un crítico de la revista Arquitectura dijo en 1910: "El diseño, si lo hiciera un pastelero, sería de la más alta excelencia, pero difícilmente se puede considerar en absoluto a la luz de la arquitectura ...", afirmando que el el diseño "desafía la descripción". [10] [88] En un artículo de 1976, The New York Times declaró que la "distinción de la Corte de Alwyn reside en su extraordinaria ornamentación de terracota". [89]
La crítica moderna también ha sido positiva. El crítico de arquitectura Carter Horsley, que escribió a principios del siglo XXI, se refirió al Alwyn Court como el "edificio más ornamentado" de la ciudad de Nueva York y afirmó que su historia era una "historia de riquezas hasta la pobreza y la espalda". [20] En 2020, el Times describió el edificio como "extravagantemente ornamentado", en contraste con el "tipo de grandes pero severos" Apartamentos Osborne al otro lado de la calle. [90]
Ver también
- Lista de monumentos designados de la ciudad de Nueva York en Manhattan desde las calles 14 a 59
- Listados del Registro Nacional de Lugares Históricos en Manhattan desde las calles 14 a 59
Referencias
Notas
- ^ El octágono es simétrico y, según The New York Times , mide 30 pies (9 m) [30] o 32 pies (10 m) de ancho. [7]
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- ↑ The New-York Tribune informó en noviembre de 1919 que los titulares de la segunda hipoteca habían vendido el edificio nuevamente, [33] aunque el entonces propietario negó que la venta sehubiera realizado. [54]
- ↑ Un artículo contemporáneo del New York Herald Tribune declaró que Drydock Savings Bank había ordenado la salida de todos los inquilinos restantes en 1936. [65] Sin embargo, según Gray, el desalojo no se produjo hasta 1938. [10]
Citas
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Fuentes
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enlaces externos
- Perfil en cooperator.com