Los American Copper Buildings (originalmente conocidos como 626 First Avenue ) son un par de rascacielos residenciales de lujo en el vecindario Murray Hill de Manhattan en la ciudad de Nueva York . Los edificios fueron desarrollados por JDS Development y fueron diseñados por SHoP Architects [2] con interiores de SHoP y K & Co. [3] Los edificios son una de las principales colaboraciones entre JDS y SHoP; otros incluyen 111 West 57th Street , también en Manhattan, [4] y 9 DeKalb Avenue en Brooklyn. [5]
Edificios de cobre americano | |
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Información general | |
Estado | Completo |
Tipo | Residencial |
Localización | 626 First Avenue Kips Bay |
Terminado | 2017 [1] |
Gestión | Inversiones JDS Development Largo |
Altura | |
Techo | 540 pies (160 m) (torre oeste) 470 pies (140 m) (torre este) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 48 |
Superficie del piso | 824,000 pies cuadrados (76,600 m 2 ) |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Arquitectos SHoP |
Desarrollador | Grupo de desarrollo de JDS |
Contratista principal | Grupo de construcción JDS |
Otra información | |
Número de unidades | 761 |
Historia
El sitio que ocupan las dos torres era originalmente un lote de 6,4 acres (2,6 ha) que albergaba una planta de energía Consolidated Edison . Cuando el lote era propiedad de Sheldon Solow , la planta fue arrasada y Solow pagó para que limpiaran el terreno. Más tarde vendió el terreno a JDS y Largo en 2013 por 172 millones de dólares. JDS y Largo obtuvieron un préstamo de Cornerstone Real Estate Advisors para comprar el terreno. [1] Los planes de Solow para el sitio involucraban un complejo de siete torres y $ 4 mil millones diseñado por Skidmore, Owings & Merrill . El plan SOM también habría incluido un parque y una escuela pública, así como un espacio público adyacente diseñado por el arquitecto estadounidense Richard Meier . [6] Después de un ULURP , Solow cambió sus planes a una estructura de dos torres, que JDS siguió según la zonificación, aunque con un nuevo arquitecto. [7] Los ejecutivos de JDS se sintieron atraídos por el lote en parte debido a la ubicación frente al mar y la proximidad a las Naciones Unidas y al Centro Médico Langone . [8]
La construcción comenzó en el sitio a mediados de 2014 y el revestimiento de cobre se aplicó por primera vez a mediados de 2015. [9] Las torres oeste y este se coronaron a finales de 2015 y principios de 2016, respectivamente, y la instalación del puente elevado entre las dos torres comenzó en enero de 2016. [10] [11] El nombre oficial de las torres - The American Copper Buildings - fue lanzado en abril de 2016 cuando la propiedad lanzó los esfuerzos iniciales de arrendamiento. [12] En diciembre de 2016, el proyecto recibió una hipoteca senior de $ 500 millones de American International Group junto con un préstamo mezzanine de $ 160 millones de Apollo Global Management y SL Green Realty . [13]
Las dos estructuras separadas se abrieron en fases para los inquilinos, con la apertura de American Copper West en abril de 2017 y American Copper East a fines de 2018. [14] Un café llamado Hole in the Wall abrió en la base de la torre este en junio de 2019. [15 ]
Diseño y construcción
Las fachadas norte y sur del edificio están revestidas de cobre, mientras que las fachadas este y oeste son de vidrio de piso a techo. Las dos torres están diseñadas de tal manera que parecen "bailar" entre sí. [1] Están conectados por un puente a aproximadamente 300 pies del suelo, tres niveles de altura. [16] La torre oeste mide 540 pies de altura y la torre este mide 470 pies de altura. [2]
Fachada
El exterior de cobre se dejó como un material vivo para fomentar la oxidación, y las estructuras eventualmente cambiarán de color por completo, de un material brillante y brillante a un marrón más oscuro y finalmente a un verde. [17] El arquitecto usó la fachada de cobre como textura y agregó variación al escalonar los paneles en patrones que emanan del puente elevado. [17]
Puente aéreo
Las dos torres están conectadas por un puente elevado de tres pisos en los pisos 27, 28 y 29, que incluye una parte de los 60,000 pies cuadrados de servicios del proyecto, como una piscina de entrenamiento de 75 pies y un salón para residentes. El puente elevado también incluye un piso mecánico utilizado por ambas torres para mayor eficiencia, creando espacio para la piscina y el salón de la azotea de la torre este. [18] Encima del puente elevado hay terrazas privadas al aire libre adjuntas a los apartamentos adyacentes. [19] Según los desarrolladores, es el primer puente de este tipo construido en Manhattan en ochenta años. [20]
La estructura del puente está compuesta por armaduras de acero que pesan hasta 421,000 libras. [21] Con 100 pies de largo, el puente elevado está decorado con vidrio que contiene una capa intermedia de malla de aluminio que reduce la ganancia solar y da la apariencia del exterior como un material opaco. [17]
El puente elevado fue amueblado por la firma de diseño K & Co. [21]
Resiliencia
Mientras que la parcela de los edificios estuvo a la venta durante el huracán Sandy , la lluvia convirtió un pozo en el lugar en un "pequeño lago". [22] Por lo tanto, los edificios se desarrollaron con precauciones contra las inundaciones y el clima extremo causado por el cambio climático. En caso de pérdida de energía causada por una tormenta, hay cinco generadores de emergencia para alimentar los elevadores de ocho pasajeros y dos de carga de los edificios y para proporcionar energía a los refrigeradores de los inquilinos y a un solo tomacorriente en cada apartamento por un período de tiempo indefinido. [22]
Las elecciones arquitectónicas también fueron informadas por posibles inundaciones. Las paredes del vestíbulo utilizan piedra en lugar de madera, y la cubierta de cobre de los edificios comienza aproximadamente a 20 pies (6,1 m) sobre el suelo, lo que evita posibles daños causados por las mareas altas.
Uso
Los edificios son residenciales e incluyen 761 unidades de alquiler. [23] El veinte por ciento de las unidades en las dos torres se consideran asequibles, y el ochenta por ciento restante está disponible en el mercado.
Los edificios se dividen en 725,000 pies cuadrados (67,400 m 2 ) de espacio residencial, 94,700 pies cuadrados (8,800 m 2 ) de servicios e instalaciones para residentes, y un pequeño complejo comercial de 4,100 pies cuadrados (380 m 2 ) en el suelo. suelo. [10] Cada torre incluye su propio vestíbulo con techos de 25 pies, iluminación personalizada y paneles de madera. Los apartamentos van desde estudios hasta tres dormitorios. Los acabados incluyen pisos de roble, artefactos de iluminación diseñados por el arquitecto, electrodomésticos Miele, encimeras y placas para salpicaduras de mármol en las cocinas y paredes de ducha con acento de mármol "cocodrilo". [24]
Comodidades
El puente que conecta las dos torres del desarrollo incluye una piscina, jacuzzi y un salón para residentes. El edificio incluye un gimnasio, una plaza ajardinada y otras comodidades. [25] Una piscina al aire libre y un salón están en la parte superior de la torre este, con la parte superior de la torre oeste reservada para el espacio mecánico. [26]
Recepción y premios
El proyecto ha sido elogiado por los críticos de arquitectura por alejarse de todo diseño de vidrio para adoptar la textura, la profundidad y el carácter. [18]
- Mejor edificio alto - Américas, 2018, Premios del Consejo de Edificios Altos y Edificios Altos del Hábitat Urbano. [27]
- Premios ASLA-NY 2019 para First Avenue Water Plaza, categoría Diseño general de arquitectura paisajista, a SCAPE Landscape Architecture. [28]
Ver también
- Edificio inclinado
Referencias
- ↑ a b c Stulberg, Ariel (4 de diciembre de 2015). "Desarrolladores intercambiando áticos por servicios en el último piso" . El trato real . Consultado el 25 de febrero de 2016 .
- ^ a b Hylton, Ondel (13 de julio de 2015). "Nuevo video revela cómo la primera avenida 626 de SHoP bailará en el horizonte del East River de Midtown" . 6 pies cuadrados . Consultado el 25 de febrero de 2016 .
- ^ "Equipo" . Edificios de cobre americano . Consultado el 31 de marzo de 2021 .
- ^ "111 West 57th Street - Grupo de desarrollo JDS" . Grupo de desarrollo JDS . Consultado el 28 de mayo de 2015 .
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Coordenadas :40 ° 44′41 ″ N 73 ° 58′21 ″ O / 40.744610 ° N 73.972483 ° W / 40,744610; -73.972483