Pacific Park es un proyecto de desarrollo residencial y comercial de uso mixto de Forest City Ratner que constará de 17 edificios de gran altura, en construcción en Prospect Heights , adyacentes al centro de Brooklyn , Park Slope y Fort Greene en Brooklyn , Nueva York . El proyecto se superpone a parte del Área de Renovación Urbana de la Terminal del Atlántico, pero también se extiende hacia el vecindario de piedra rojiza adyacente. Del proyecto de 22 acres (8,9 ha), 8.4 acres (3,4 ha) se encuentran sobre un patio de trenes de Long Island Rail Road . Un componente importante del proyecto es el estadio deportivo Barclays Center. , que se inauguró el 21 de septiembre de 2012. Anteriormente llamado Atlantic Yards , el desarrollador cambió el nombre del proyecto en agosto de 2014 como parte de un cambio de marca.
El desarrollo de Pacific Park está supervisado por Empire State Development Corporation . [1] [2] A partir de 2018 [actualizar], se habían abierto cuatro de los quince edificios planificados, pero el plazo se retrasó unos 10 años desde 2025 hasta 2035. [3] El componente residencial incluye el edificio de apartamentos modulares más alto del mundo, 461 Dean, inaugurado en noviembre de 2016. [2] [4]
Historia
Contexto
Desde mediados del siglo XX, ha habido muchas propuestas para desarrollar el área alrededor de Flatbush y Atlantic Avenues , conocida como Times Plaza ; sin embargo, los planes para el área surgieron solo por partes. A mediados de la década de 1950, el propietario de los Brooklyn Dodgers , Walter O'Malley, propuso que la ciudad condenara el sitio, donde podría haber construido un nuevo estadio para que el club de béisbol reemplazara al Ebbets Field . Los funcionarios de la ciudad se negaron a condenar la propiedad para su posterior venta a O'Malley con el argumento de que no consideraban que un parque de béisbol con financiación privada fuera un propósito público apropiado según se define en el Título I de la ley federal de vivienda de 1949 . La propuesta de O'Malley fue rechazada por Robert Moses por crear una Gran Muralla de tráfico. En 1958, O'Malley trasladó a los Dodgers a Los Ángeles . En 1968, la Universidad de Long Island observó el sitio, pero el alcalde John V. Lindsay se opuso .
Un artículo del New York Times de 1968 describía un plan de 250 millones de dólares (más de 1.400 millones de dólares en marzo de 2006) para el Área de Renovación Urbana de la Terminal del Atlántico, también conocida como ATURA. Según el Times, el plan de renovación "exige 2.400 nuevas unidades de vivienda para personas de bajos y medianos ingresos para reemplazar 800 unidades en ruinas, la eliminación del arruinado Fort Greene Meat Market, un sitio de 14 acres (6 ha) para el nuevo edificio de la City University. Baruch College, dos nuevos parques e instalaciones comunitarias como guarderías ". [5]
La década de 1970 también vio planes para proyectos ambiciosos en el área, y estos resultaron principalmente en la construcción de viviendas asequibles en el lado norte de Atlantic Avenue. Baruch College también consideró mudarse, pero se vio obstaculizado por la crisis fiscal de la ciudad. Las semillas de la gentrificación se plantaron con el establecimiento del Distrito Histórico de Fort Greene en 1978.
En la década de 1980, una asociación de cuadras de Fort Greene y otros propietarios de viviendas entablaron una demanda por una declaración de impacto ambiental que no consideró cómo el tráfico desviado afectaría su vecindario, a una cuadra del proyecto. Luego, una recesión económica agravó la oposición de la comunidad. El Times informó que el colapso del mercado de valores había disuadido la construcción de oficinas. "Mucha gente está reevaluando sus planes de expansión" , dijo al Times James Stuckey , presidente de la Corporación de Desarrollo Público de la ciudad , en 1988 [6].
Desarrollo
El nombre del proyecto actual, ideado por el desarrollador Forest City Ratner , [7] se relaciona con el patio de ferrocarril ubicado entre Atlantic Avenue y Pacific Street. Oficialmente, el patio de Long Island Rail Road es llamado "Vanderbilt Yard" por la Autoridad Metropolitana de Transporte (llamado así por la avenida Vanderbilt que cruza en su camino hacia el Brooklyn Navy Yard ). La cercana estación Atlantic Terminal del LIRR es la parada más occidental del Atlantic Branch . El fácil acceso por tránsito rápido y ferrocarril suburbano , y el atractivo parque de viviendas de piedra rojiza cercana lo convirtieron en un objetivo para el desarrollo especulativo.
El proyecto Pacific Park está siendo desarrollado y supervisado por Forest City Ratner, una rama de Forest City Enterprises, de Cleveland , Ohio. El plan maestro original y algunos edificios individuales fueron desarrollados por el arquitecto Frank Gehry . [8] Gehry fue retirado del proyecto en junio de 2009. Después de septiembre de 2009, el diseño de lo que se convirtió en Barclays Center se convirtió en una colaboración entre Ellerbe Becket y el estudio de arquitectura de Manhattan SHoP Architects . [9] Se supone que Pacific Park, supervisado por Empire State Development Corporation, [1] es un proyecto público-privado, dijo Bruce Ratner a Crain's New York Business en noviembre de 2009. [10]
En marzo de 2008, el desarrollador principal Bruce Ratner reconoció que la desaceleración de la economía puede retrasar la construcción de los componentes residenciales y de oficinas del proyecto durante varios años. En este punto, su diseño incluía que la arena estuviera rodeada por Miss Brooklyn, un edificio de oficinas diseñado por Frank Gehry y tres edificios residenciales en su primera fase. Forest City envió una carta firmada por Gehry a los directores ejecutivos de muchas de las corporaciones más grandes de Nueva York invitándolos a ser inquilinos. La ciudad y el estado habían proporcionado $ 58 millones de los $ 300 millones prometidos en fondos públicos para el proyecto. [11]
El 23 de junio de 2008, la Corte Suprema de los Estados Unidos se negó a escuchar una apelación del caso federal de dominio eminente . El caso se volvió a presentar en un tribunal estatal, con argumentos ligeramente diferentes, y en noviembre de 2009, el proyecto despejó lo que el New York Times llamó el "último gran obstáculo" cuando la Corte de Apelaciones de Nueva York desestimó el desafío final a la legalidad del dominio eminente. . [12] Surgieron más desafíos a la implementación del dominio eminente, que fueron desestimados en marzo de 2010. El miembro más prominente de la oposición vecinal, Daniel Goldstein, accedió bajo presión [13] a un acuerdo en abril de 2010, [14] permitiendo posesión vacante, la venta de los Nets a Mikhail Prokhorov y la liberación de los bonos de construcción de la arena del depósito en garantía.
El Barclays Center , para lo cual innovador para la construcción se produjo el 11 de marzo de 2010, se abrió al público el 21 de septiembre de 2012, que también asistieron unos 200 manifestantes. [15] Tuvo su primer evento con un concierto de Jay-Z el 28 de septiembre de 2012. [15] [16]
En junio de 2014, el gobernador Andrew Cuomo anunció que el complejo Atlantic Yards estaría terminado para 2025. [17] Ese agosto, el complejo Atlantic Yards pasó a llamarse Pacific Park. Además, se dieron a conocer los planes para un nuevo edificio que comprende unidades asequibles, el edificio de 18 pisos y 298 unidades en 535 Carlton Avenue, y también se reveló un nuevo parque público de 8 acres (3,2 ha). [18]
El desarrollador con sede en China Greenland Holdings , junto con Forest City, comenzaron la venta de 278 condominios en el verano de 2015. Las unidades en 550 Vanderbilt Avenue, que cuestan entre $ 550,000 y $ 5,5 millones, serán vendidas por Corcoran Sunshine Marketing Group. [19] [20]
La mayor parte de la Fase 1 del proyecto se completó en agosto de 2016. El plan maestro incluye un total de 16 edificios. [21] Sin embargo, en 2018, solo se habían completado cuatro de los quince edificios inicialmente previstos. Los desarrolladores declararon que podría tomar hasta 2035 hasta que se complete el proyecto, ya que el proyecto recibió esa fecha de construcción cuando el proyecto se volvió a aprobar en 2009. [3]
Elementos del proyecto
Uso del suelo
El desarrollo está ubicado en Prospect Heights , un área gentrificada [22] donde el precio medio de una unidad residencial superó $ 1 millón en 2019. [23] La mayor parte del sitio del proyecto de 22 acres (9 ha) era una mezcla de calles públicas , viviendas particulares y pequeñas empresas. Forest City Ratner controla gran parte de esta propiedad privada y se ha beneficiado del uso del dominio eminente por parte del estado para adquirir y cerrar las calles. El terreno es propiedad del estado de Nueva York y el desarrollador tiene un contrato de arrendamiento de 99 años. [24]
La Junta de Control de las Autoridades Públicas, que puso fin efectivamente al plan del West Side Stadium , aprobó la financiación estatal del plan Atlantic Yards en diciembre de 2006. [25]
Centro Barclays
El Barclays Center es el estadio local de los Brooklyn Nets de la Asociación Nacional de Baloncesto , que fue comprado por un grupo liderado por el desarrollador principal Bruce Ratner con la intención de convertirlo y el estadio en la pieza central de todo el proyecto. Esto trajo los deportes profesionales de las grandes ligas a Brooklyn por primera vez desde que los Dodgers de Brooklyn se mudaron a Los Ángeles , California , después de la temporada de 1957. El diseño de la arena una vez incluyó una pista de patinaje sobre hielo y un techo verde. Los Nets, en ese momento propiedad principalmente del segundo hombre más rico de Rusia, Mikhail Prokhorov , comenzaron a jugar en el estadio Barclays Center en 2012. Antes, los Nets de Nueva Jersey, los Nets se rebautizaron cuando se mudaron al Barclays Center. Prokhorov, con el 80 por ciento de propiedad de los Nets en ese momento, se convirtió en el primer propietario ruso de una importante franquicia de deportes profesionales de EE. UU. El acuerdo era necesario para Ratner, [ cita requerida ] que se arriesgaba a perder el financiamiento exento de impuestos y el acuerdo de derechos de denominación de Barclays si no iniciaba la construcción en un plazo de tres meses. [26] El 18 de septiembre de 2019, Joseph Tsai , vicepresidente ejecutivo de Alibaba Group , completó la adquisición de la propiedad total de Brooklyn Nets y Barclays Center. Con el cierre de la transacción, Tsai se convirtió en gobernador de los Nets de la NBA y sus afiliados. [27]
Zonificación
Se inició la construcción del primer edificio residencial en Pacific Park — B2 — el 18 de diciembre de 2012. El edificio tendrá 363 unidades, el 50% de esas unidades serán "asequibles". En marzo de 2011, The New York Times reveló que Forest City Ratner estaba considerando construir un edificio de apartamentos de 34 pisos con unidades prefabricadas , lo que lo convierte en la estructura prefabricada más grande del mundo. Es probable que la medida ahorre considerables costos de construcción, porque la construcción en una fábrica es más barata que en un sitio de campo. Si bien satisface a los defensores de la vivienda asequible, es probable que enfurezca a los sindicatos de la construcción, que han sido los principales partidarios del proyecto. [28] Con 32 pisos de altura, B2 será el edificio más alto del mundo construido con tecnología modular. [29] El componente de vivienda del proyecto ha sido criticado por su densidad urbana . [30] La construcción de un edificio prefabricado de 34 pisos , aunque no es el primer rascacielos prefabricado de la ciudad, sería el más grande. [31] Sin embargo, B2 se completará a finales de 2015, más de diez años después del inicio de Atlantic Yard, en lugar de 2014, la fecha de finalización prevista originalmente. Solo estaba completo en un 13% en abril de 2014[actualizar]. [32]
Uno o dos edificios del proyecto Pacific Park se utilizarían como espacio de oficinas, aunque a partir de 2010[actualizar]el mercado de oficinas es pobre. El espacio comercial se construiría a nivel del suelo de los edificios.
Transporte
El proyecto está ubicado sobre los patios de trenes de Vanderbilt que pertenecen a la estación Atlantic Terminal adyacente , después de la cual se nombró por primera vez el desarrollo de Atlantic Yards; esta es la parada más occidental de la rama atlántica de Long Island Rail Road (LIRR) . Es la terminal principal de Far Rockaway , Hempstead y, de lunes a viernes, West Hempstead Branches . La ubicación también es servida por varias líneas de autobús. [33]
El desarrollo se encuentra cerca de la intersección de Atlantic Avenue y Flatbush Avenue, una de las intersecciones más grandes y congestionadas de Brooklyn. El aumento del tráfico de automóviles en el área causado por viviendas adicionales y la construcción de una arena ha sido citado con frecuencia por los críticos como una de las principales razones de su oposición al proyecto. Según la Declaración de Impacto Ambiental , la incorporación de más de 15,000 nuevos residentes no afectaría significativamente el tráfico vehicular, un reclamo impugnado por el Consejo de Vecindarios de Brooklyn. Si bien el tráfico era una preocupación para algunos, se ha observado que no ha habido un aumento en el tráfico asociado con la apertura de la arena, mientras que ha habido un gran aumento en el uso del metro y el ferrocarril de Long Island. [34]
El proyecto Pacific Park, en su extremo occidental, se encuentra junto a la estación de Atlantic Avenue-Barclays Center , el más extenso de la ciudad de Nueva York metro estación en Brooklyn y uno de los mayores centros de tránsito en Nueva York que sirven a la 2 , 3 , 4 , 5 , B , D , N , Q , R y W trenes. El proyecto cuenta con una nueva entrada de metro de $ 76 millones cerca del frente del Barclays Center. [35] El Lafayette Avenue ( A y C trenes) y la calle Fulton ( G estaciones de metro de tren) también están cerca. [36]
Opinión pública
El Acuerdo de Beneficios Comunitarios
La edición del 22 de octubre de 2005 de The Brooklyn Paper reveló que la empresa Forest City Ratner (FCR) había pagado grandes sumas de dinero a organizaciones, ofreciendo lo que han presentado como apoyo comunitario de base para el proyecto de desarrollo de Pacific Park. El 20 de diciembre de 2004, seis meses antes de que se redactara el llamado "acuerdo de beneficios comunitarios" (CBA), un pacto no gubernamental entre el desarrollador y los grupos comunitarios, las presentaciones 501 (c) (3) de Brooklyn United para Innovative Local Development (BUILD) declaró que recibiría $ 5 millones de la compañía de Bruce Ratner a cambio de apoyo. El presidente de BUILD, James Caldwell, recibió $ 125,000 al año, y otros dos ejecutivos de BUILD, Mary Louis y Shalawn Langhorne, recibieron $ 100,000 al año, según el documento del IRS . Además, la empresa de desarrollo también pagó $ 50,000 al reverendo Herbert Daughtry, otro patrocinador de CBA. Su organización, Downtown Brooklyn Neighborhood Alliance, recibió el encargo de ayudar a crear un centro intergeneracional como parte del plan Ratner para "retener al personal para comenzar a desarrollar un programa para crear estas instalaciones". [37] El brazo político de BUILD, Liderazgo Comunitario para la Política Responsable (CLAP), aparentemente se está plegando.
El 27 de junio de 2005, Forest City Ratner y un consorcio de grupos comunitarios, firmaron un Acuerdo de Beneficio Comunitario, que decía ser el modelo del primero de su tipo para el Staples Center en Los Ángeles, para brindar una variedad de beneficios a la comunidad. . Muchos de estos grupos comunitarios fueron dirigidos por líderes prominentes y de larga data, entre ellos Bertha Lewis, Directora Ejecutiva de ACORN, James Caldwell, ED de Brooklyn United for Innovative Local Development y el Rev. Herbert Daughtry, pastor de House of the Lord Church. Una de las controversias que rodean a la CBA es la definición de "comunidad", y muchos grupos locales sostienen que no serán incluidos. Entre los beneficios acumulados para la comunidad, según se define en este acuerdo legalmente vinculante, se encuentran:
- Vivienda asequible (para hogares que ganan hasta $ 109,000 al año - 50% reservado con varios grados de asequibilidad según lo establecido en el acuerdo),
- 35% minorías y 10% mujeres contratistas contratadas durante la construcción
- Vivienda para personas mayores (10% reservado de todas las unidades de alquiler)
- Centro de salud dentro del proyecto
- Seis acres de espacio abierto para uso del público de forma gratuita en el sitio del proyecto
6 acres (24.000 m 2 ) de espacio abierto para un proyecto de este tamaño se consideran inadecuados según los estándares de la ciudad. [ cita requerida ] Los opositores señalan que esto no es lo mismo que un espacio público, sino que es un espacio privado abierto al público a discreción del propietario. [ cita requerida ] El desarrollador obtendrá este espacio después de que se privaticen los actuales paisajes urbanos de propiedad pública. [ cita requerida ]
Los signatarios de este acuerdo son All-Faith Council of Brooklyn, Association of Community Organizations for Reform Now (ACORN), Brooklyn United for Innovative Local Development (BUILD), Downtown Brooklyn Neighborhood Alliance (DBNA), Downtown Brooklyn Educational Consortium (DBEC), First Comité de Vivienda de la Terminal del Atlántico (FATHC), Asociación de Contratistas de Minorías del Estado de Nueva York (NYSAMC), Comunidades de Vivienda Pública (PHC). Las copias del CBA completo están disponibles en las oficinas de cada una de estas organizaciones.
Si bien el CBA del Staples Center incluyó a cientos de grupos comunitarios, muchos de los cuales originalmente no apoyaron el proyecto, todos los signatarios del CBA de Atlantic Yards apoyaron el proyecto antes de firmar. Se ha demostrado que un grupo, BUILD, ha mentido repetidamente sobre la financiación que recibió del desarrollador. [ cita requerida ]
La cantidad conocida de pagos totales a los signatarios del convenio colectivo por parte del desarrollador es de 538.000 dólares. [ cita requerida ]
Controversia
En un blog del Huffington Post , Daniel Goldstein llamó a Pacific Park, luego llamado Atlantic Yards, [38] "una apropiación corrupta de tierras", "una estafa de los contribuyentes", "un cebo y un cambio de proporciones épicas" y "un completo fracaso de la democracia . " Goldstein, quien cofundó Develop Don't Destroy Brooklyn y fue el último propietario restante (el apartamento en condominio que poseía es donde ahora se encuentra la cancha central de la arena), el estado de Nueva York tomó su casa por dominio eminente el 1 de marzo de 2010. después de casi 8 años de batallas judiciales. En ese momento, el estado tomó la propiedad exclusiva de su casa y se movió para desalojarlo a él, a su esposa y a su hija pequeña. En su audiencia de desalojo el 21 de abril de 2010, el juez de Brooklyn Abraham Gerges obligó a Empire State Development Corporation y al Sr. Goldstein a establecer una fecha de desalojo inminente (7 de mayo) y la compensación justa exigida constitucionalmente por la casa que habían confiscado. La compensación fue de $ 3 millones, $ 760,000 de los cuales fueron para el abogado del Sr. Goldstein, Mike Rikon.
FCR finalmente aumentó su oferta [se necesita aclaración ] a $ 100 millones, y dijo que el valor total de su oferta era más alto que el valor de tasación, que fue validado por los tribunales.
Forest City Ratner ofreció a los propietarios de condominios en 636 Pacific St. $ 850 / sq. pie, los propietarios de condominios en 24 Sixth Ave (Spalding Buildings) $ 650 / sq. importes a pie y no revelados a los inquilinos. Los vendedores de condominios firmaron un acuerdo de no divulgación, denominado "orden de mordaza" por los opositores. [39]
Mayor oposición
El grupo de oposición más expresivo fue una organización sin fines de lucro llamada Develop Don't Destroy Brooklyn , aunque otras organizaciones se oponen o buscan reducir el proyecto. Estas organizaciones incluyen: 100 Blacks in Law Enforcement, Boerum Hill Association (BHA), Central Brooklyn Independent Demócratas (CBID), Committee for Environmentally Sound Development, Creative Industries Coalition (80 empresas, galerías y colectivos locales), Democracy for New York City ( DFNYC). Otras organizaciones vecinales que son críticas con el proyecto están reunidas bajo la bandera de 'BrooklynSpeaks', [40] que inicialmente evitó una estrategia de litigio, pero en 2009 finalmente acudió a los tribunales, en un caso combinado con uno presentado por Develop Don't Destroy Brooklyn. acusando que Empire State Development Corporation (ESDC) no consideró el impacto de quince años adicionales de construcción en el vecindario circundante cuando aprobó un plan de proyecto renegociado en septiembre de 2009. En noviembre de 2010, la jueza de la Corte Suprema del Estado de Nueva York, Marcy Friedman, dictaminó [41] a favor de los peticionarios, ordenando a la ESDC que proporcione una justificación para su uso continuado del cronograma de construcción original de diez años, o que lleve a cabo un estudio de impacto ambiental complementario. BrooklynSpeaks y DDDB posteriormente solicitaron una suspensión de la construcción antes de la respuesta de ESDC a la orden judicial. [42]
Además de estos y una variedad de grupos comunitarios bien establecidos en el área, la ahora procuradora general de Nueva York, Letitia James , ex miembro del Concejo de la Ciudad de Nueva York por el distrito , se ha opuesto al desarrollo . Los críticos señalan la falta de transparencia del proyecto, la falta de revisión democrática del proceso, los éxitos mixtos de los proyectos anteriores de Ratner, el uso del dominio eminente para sacar a los residentes por un interés comercial. En el marco del proyecto, se incautaron y arrasaron 68 propiedades residenciales o comerciales; también causaría una mayor congestión del tráfico , contaminación lumínica , gentrificación y hacinamiento. [43]
Cory Booker , entonces alcalde de Newark , hizo campaña para que los New Jersey Nets abandonaran sus planes de jugar en Pacific Park y, en su lugar, se trasladaran permanentemente al Prudential Center en el centro de Newark, que ya es hogar de los New Jersey Devils y Seton Hall Pirates ; sin embargo, más tarde aceptó [44] el traslado interino del equipo a Newark, desde el otoño de 2010 hasta 2012.
El 14 de febrero de 2006, la jueza de la Corte Suprema del Estado de Nueva York, Carol Edmead, falló a favor de la destitución del abogado David Paget como abogado externo de la ESDC. Paget, quien ha estado asesorando a la ESDC en su revisión ambiental del proyecto Atlantic Yards, también había trabajado anteriormente para empresas de FCR hasta octubre de 2005. El juez Edmead concluyó que el nombramiento de Paget en la ESDC representaba un conflicto de intereses , calificándolo como "un apariencia severa y paralizante de impropiedad ". Además, el juez Edmead le dio a la ESDC 45 días para encontrar un nuevo abogado que cumpliera con el estándar de "interés público objetivo". [45] El 30 de mayo de 2006, la División de Apelaciones, Primer Departamento, revocó la decisión del juez Edmead. "El tribunal de mociones interpretó mal los hechos materiales y aplicó mal la ley aplicable al conceder la petición hasta el punto de descalificar a Paget y su bufete de abogados de representar a la ESDC", escribió el juez Milton Williams para un panel unánime.
El documental de 2007 Brooklyn Matters fue uno de varios [46] que dio una mirada crítica al proyecto de desarrollo [47]
Impacto medioambiental
Durante una evaluación preliminar del impacto ambiental del proyecto, se planteó un problema relacionado con la gestión de las aguas residuales , lo que llamó la atención de los residentes de Carroll Gardens . Según la edición del 4 de marzo de 2006 de The Brooklyn Paper , las aguas residuales creadas a partir del desarrollo fluirán hacia los anticuados sistemas de alcantarillado y tratamiento de desechos de la ciudad , que se sobrecargan cuando llueve. El resultado es que, supuestamente, 27.000 millones de galones estadounidenses (100.000.000 m 3 ) de aguas residuales sin tratar se escurrirán en las vías fluviales alrededor de la ciudad cada año, incluidos 13 grifos en el Canal Gowanus . [48]
Demanda de grupos comunitarios
A fines de octubre de 2006, los grupos comunitarios antes mencionados presentaron una demanda en un tribunal federal contra Bloomberg, el gobernador George Pataki y Ratner de Forest City Ratner para detener el proyecto. Los demandantes alegan que el proyecto no sería de uso público y que así lo exige un precedente legal. La demanda, Goldstein v. Pataki , [49] está dirigida por Matthew Brinkerhoff. [43]
La demanda fue motivada por una carta abierta a Village Voice , que apareció en el sitio web nolandgrab.org. Esta carta declaró que la opinión concurrente de Kelo del juez Kennedy podría usarse para atacar el dominio eminente como una violación del escrutinio mínimo, que dice que la política del gobierno (incluido el uso del dominio eminente) debe estar racionalmente relacionada con un propósito legítimo del gobierno.
Apoyo
El proyecto fue respaldado por la MTA y el ex alcalde Michael Bloomberg , ha sido fuertemente apoyado por el ex presidente del condado de Brooklyn Marty Markowitz , quien ve este proyecto como la oportunidad de finalmente producir el distrito comercial en el centro de Brooklyn que se pretendía con la construcción de Williamsburgh. Savings Bank Tower, pero fue detenido por la Gran Depresión . El proyecto también ha sido respaldado por tres exgobernadores durante su tramitación desde 2003 ( George Pataki , Eliot Spitzer , [ cita requerida ] y David Paterson ), quienes controlan las agencias estatales: Empire State Development Corporation (ESDC) y Metropolitan Transportation Authority , que son clave para el proyecto. El apoyo público más ferviente provino de Markowitz, quien vio el proyecto como la oportunidad de traer el deporte profesional de regreso a Brooklyn. [50] El senador estadounidense Charles Schumer , el congresista Gregory W. Meeks , los ex congresistas Edolphus Towns y Anthony Weiner , el ex senador estatal Carl Kruger , [51] y el ex contralor William C. Thompson, Jr. también han apoyado el proyecto.
El desarrollo de empleos en los distritos fuera de Manhattan se declaró como parte de la agenda del ex alcalde Bloomberg y, en este caso especialmente, se había visto como una forma de detener la marea de empresas que abandonan la ciudad de Nueva York [ cita requerida ] hacia Nueva Jersey y otros lugares . Si bien los alquileres en Manhattan son prohibitivos para algunas empresas, [ cita requerida ] ofrecer un espacio de oficinas de alquiler más bajo en los distritos se vio como una forma de mantener los empleos en la ciudad y mantener la base impositiva que sustenta los servicios municipales . [ cita requerida ] Encabezado por el entonces alcalde, el proyecto ha recibido la aprobación de Empire State Development Corporation . [52]
Al menos el 30% de las unidades del proyecto están reservadas para inquilinos de ingresos bajos, moderados o medios, por lo que algunas personas que abogan por viviendas asequibles también apoyaron el proyecto. [28] Uno de los miembros más destacados de este grupo fue ACORN , que firmó el Memorando de Entendimiento de Vivienda Asequible con Forest City Ratner en 2005.
Los trabajadores de la construcción han sido otro grupo de firmes partidarios del proyecto. [28] ancla de Fox 's Good Day New York, Rosanna Scotto , un nativo de la Dyker Heights sección de Brooklyn, es también un partidario. [53]
Ver también
- Centro comercial Atlantic Terminal
- Empresas de Forest City
- Hudson Yards (desarrollo) , un proyecto de remodelación en Manhattan también sobre un patio LIRR
- Centro MetroTech
Referencias
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enlaces externos
Imágenes externas | |
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Piscina de fotos de Atlantic Yards | |
Fotos de la huella / proyecto de la fotógrafa Tracy Collins |
- Sitio web de Pacific Park
- Medios relacionados con Pacific Park, Brooklyn en Wikimedia Commons
Sitios web de comentarios:
- The New York Times ' página del tema s
- Atlantic Yards Report [ enlace muerto permanente ] un sitio de vigilancia , escrito por el periodista Norman Oder
- The New York Observer ' cobertura de s
- Cobertura de New York Daily News
- El semanario local Papel Brooklyn ' cobertura de s
Coordenadas :40 ° 41′03 ″ N 73 ° 58′38 ″ O / 40.684226 ° N 73.977234 ° W / 40.684226; -73.977234