Bahrein Bay se encuentra en la isla principal de Bahrein (26 ° 15'01.1 "N 50 ° 34'45.8" E) y 6.8 kilómetros (4.2 millas) (15 minutos) del Aeropuerto Internacional de Bahrein.
Bahía de Bahrein Ubicación de las Islas de la Bahía de Baréin en Baréin | |
Geografía | |
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Localización | Golfo pérsico |
Coordenadas | 26 ° 15′00 ″ N 50 ° 34′45 ″ E / 26.25000 ° N 50.57917 ° ECoordenadas : 26 ° 15′00 ″ N 50 ° 34′45 ″ E / 26.25000 ° N 50.57917 ° E |
Archipiélago | Bahréin |
Cuerpos de agua adyacentes | Golfo pérsico |
Total de islas | 7 |
Islas principales |
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Área | 1,35 km 2 (0,52 millas cuadradas) |
Línea costera | 8 km (5 millas) |
Elevación más alta | 0 m (0 pies) |
Administración | |
Gobernación | Gobernación de la capital |
Asentamiento más grande | zona 1 (población 100) |
Demografía | |
Demonym | Bahreiní |
Población | 100 (2010) |
Música pop. densidad | 74 / km 2 (192 / millas cuadradas) |
Grupos étnicos | Bahreiní , no bahreiní |
Información Adicional | |
Zona horaria |
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Código ISO | BH-13 |
Página web oficial | www |
Descripción
Bahrein Bay está situada en tierra costera adyacente al área comercial y política original en el corazón de la capital de Bahrein, Manama . (Geográficamente, Bahrein como isla, se encuentra en el centro del Golfo Pérsico y está conectado por una calzada con puente a la vecina Arabia Saudita). aguas poco profundas que forman la bahía.
Conocida por la torre Burj Khalifa más alta del mundo , Bahrain Bay también fue diseñada por la firma estadounidense Skidmore, Owings & Merrill ; el plan maestro, diseñado por el entonces arquitecto de SOM, Michael Kirchmann , exploró la idea de círculos concéntricos que aparecen como ondas de la estructura de anclaje central. El posicionamiento y la alineación bien pensados de la unidad garantizan una visibilidad clara desde cada ubicación.
Bahrein Bay ofrece oficinas y unidades residenciales espaciosas y de última generación, junto con los principales hoteles de cinco estrellas que se encuentran en sus propios dominios exclusivos dentro del complejo. El atractivo paisaje ha facilitado amplios bulevares públicos con instalaciones recreativas frente al mar y servicios que rodean convenientemente algunos de los edificios de oficinas más altos de Bahrein.
Terminada en 2012 y con varios pasos elevados, la bahía de Bahrein está vinculada a las principales calzadas de varios carriles de la ciudad por la 'Calzada del norte de Manama', construida especialmente para este propósito. Tomando el nombre y la característica de una metrópolis completamente moderna, esta es una carretera elevada de 6 carriles de unos 4 kilómetros (2.5 millas) de longitud que rodea la bahía. Esta calzada tiene amplias salidas y rampas de entrada a lo largo de su ruta que conectan con las diversas áreas de la Bahía de Bahrein. La carretera principal conduce a las autopistas norte y oeste en un extremo ( autopista Al Fateh ) y al cercano puerto financiero de Bahrein en el otro. Este cruce también conduce a las rutas en dirección este y sur (King Faisal Highway) y el antiguo zoco central de Manama.
Aunque están conectados por carreteras y pasarelas, también se planean taxis acuáticos para los compradores que deseen visitar otras partes de la bahía de Bahrein o el centro comercial The Avenues , que está cerca al cruzar la bahía.
Infraestructura
En octubre de 2011, la bahía de Bahrein tomó forma y se convirtió en una realidad notable. Toda la recuperación se había completado con todos los cimientos de la infraestructura y 3,3 kilómetros (2,1 millas) de muros clave en su lugar. Una instalación de refrigeración de distrito con agua fría se conecta a todas las parcelas de tierra. Las instalaciones de telecomunicaciones se canalizaron al principio del proyecto con la fibra dominando el operador. Todos los requisitos futuros están bien atendidos con todos los desarrollos actuales y futuros conectados instantáneamente con redundancia incorporada.
Se diseñó y construyó una subestación primaria de 66 kV con cinco pequeñas subestaciones de 11 kV para alimentar todo el proyecto con redundancia incorporada. Esta y dos estaciones de bombeo de alcantarillado completan la infraestructura de servicios públicos.
Como parte de su desarrollo, la bahía de Bahrein realiza denodados esfuerzos para salvaguardar el bienestar ambiental, tanto a nivel regional como internacional. Todos los desarrolladores externos deben adherirse estrictamente a la visión en términos de construcción, dando gran importancia a la coherencia estética y al estándar de calidad. Una Oficina de Interfaz Técnica (TIO) de tiempo completo gestiona las revisiones panorámicas actuales y futuras, asesorando y asegurando el cumplimiento del plan maestro, así como cualquier enlace gubernamental o requisitos legales formales como la concesión de licencias.
Creado por la recuperación de tres islas, la isla norte, la isla sur y la isla central de Four Seasons, el desarrollo crea un puerto interior adyacente a la cornisa norte de Manama. Está conectado con el continente por dos calzadas de varios carriles y rodeado por una nueva carretera de circunvalación llamada North Manama Causeway. El proyecto tiene un área total recuperada de 1,35 kilómetros cuadrados (0,52 millas cuadradas). El proyecto utiliza 3,3 kilómetros (2,1 millas) de muro de muelle y 4 kilómetros (2,5 millas) de carreteras para vehículos. Como parte de la infraestructura, el proyecto ha construido cuatro subestaciones primarias de 66 kV, cinco subestaciones de 11 kV, dos reservorios de agua potable y dos estaciones de bombeo de alcantarillado. [1]
Un lugar público
The Promenade es una amplia pasarela frente al mar que rodea en parte la isla en la que se encuentra el Four Seasons Hotel. Un puente conecta las islas norte y sur de la bahía de Bahrein cruzadas por un canal de agua. En 2017, el paseo marítimo se abrió al público ya que fue sede de la segunda edición del Festival gastronómico de Baréin; un evento comunitario de tres semanas que sentó las bases para eventos futuros. Descrito tanto por el público como por los artistas como un "escenario magnífico", la bahía de Bahrein ha sido testigo de las actuaciones de varios nombres internacionales famosos como Sir Tom Jones, UB40, Omar Kamal y otros. Cada año, el ' Festival de la Primavera de la Cultura de Bahrein ' promueve varios nombres de fama mundial en un amplio género de música y entretenimiento. Esta reputación, favorecida por un vasto espacio con acceso y estacionamiento despejados, ya le ha valido al paseo marítimo de la bahía de Bahrein su lugar como el lugar de elección. La bahía de Bahrein también ha atraído el interés de los turistas visitantes a bordo de los cruceros entrantes.
Desarrollos de ancla
Hay dos Desarrollos de Anclaje a la Bahía de Bahrein que forman las piedras angulares del proyecto:
Grupo Arcapita
Arcapita, un administrador de inversiones internacionales y accionista mayoritario detrás del proyecto, ha ubicado su sede corporativa global en la Bahía de Bahrein. [2] [3]
Hotel de cuatro estaciones
La pieza central de la bahía de Bahrein es el hotel Four Seasons . [4] [5]
Inversores internacionales
Además de los tres desarrollos ancla, la lista de desarrolladores externos que han comprado terrenos en el proyecto incluye:
Al Baraka Banking Group : una institución bancaria islámica mundial. [6]
Ahmed AlQaed Group : un desarrollador inmobiliario integrado con sede en Bahrein; construcción de una torre comercial de 47 pisos.
Salhia Real Estate : una empresa inmobiliaria con sede en Kuwait que se especializa en el desarrollo de propiedades comerciales de alta gama. [7]
Guidance Financial Group : una firma financiera internacional dedicada a productos y servicios que cumplen con la Sharia; la construcción de un complejo hotelero de 240 habitaciones para albergar la cadena hotelera de cinco estrellas 'Shaza'. [8]
Ajmera Mayfair Realty Group : una empresa de bienes raíces con sede en India; la construcción de una torre residencial en la bahía de Bahrein. [9]
Khaleej Capita : un inversor con sede en Qatar está construyendo una torre de uso mixto de 45 pisos que incluye una marca hotelera líder a nivel mundial.
Barwa Real Estate Group : un destacado promotor inmobiliario de Qatar; la construcción de un complejo hotelero de 240 habitaciones para albergar la cadena hotelera de cinco estrellas 'Shaza'.
AXA Insurance Gulf : una de las mayores compañías de seguros de la región del Golfo Pérsico; reubicar su Oficina Central Regional.
Wafra Real Estate Group de Kuwait - La Torre Wafra; una estructura histórica de diseño único.
Damac - Un desarrollador inmobiliario con sede en Dubai de proyectos privados, residenciales, de ocio y comerciales; el desarrollo de un proyecto de torre residencial en la bahía de Bahrein. [10]
Arjaan Rotana : una cadena de hoteles y apartamentos con más de 70 propiedades en Oriente Medio; trayendo su marca de apartamentos con servicios Arjaan a la bahía de Bahrein. [11]
Desarrolladores inmobiliarios de Ossis : promotor inmobiliario con sede en Bahréin; el desarrollo de un proyecto insignia de torres gemelas comerciales y residenciales.
Otros inversores que todavía están ultimando los detalles de sus proyectos individuales incluyen: Al Jomaih Investments; Al Imtiaz; Al Oula; y Nama Real Estate.
Desde el comienzo de los desarrollos actuales
Poco después de la recuperación, la firma de bancos de inversión internacional Arcapita fue el primer desarrollador en comenzar la construcción del edificio. También diseñada por Skidmore, Owings & Merrill , la imponente sede de Arcapita, predominantemente de vidrio, es una estructura rectangular única que se asienta sobre dos arcos de hormigón bajos que se describen como "un pedestal escultórico que representa olas ondulantes". Además de ser la sede de Arcapita, el espacio total de oficinas de 18.500 metros cuadrados alberga actualmente varias instituciones semigubernamentales destacadas que incluyen Bahrein Mumtalakat Holding Company, la Junta de Licitaciones de Bahrein, Osool, Amlak y la Junta de Desarrollo Económico de Bahrein.
En 2015 se inauguró el primer hotel Four Seasons de 68 pisos del Reino. Se encuentra en su propia isla y es un imponente hito en forma de H con vistas desde cada una de sus 273 habitaciones de hotel (incluidas 57 suites). [ cita requerida ]
Habiendo decidido trasladar su sede en 2016, se completaron las oficinas construidas expresamente por Al Baraka Banking Group. El edificio consta de dos torres unidas por un puente, cada una de 9 plantas sobre rasante, más un entrepiso. Tiene 4 niveles de estacionamiento en sótano y espacios a nivel del suelo. [ cita requerida ] El área de desarrollo bruto (GDA) es 38,540 metros cuadrados.
La segunda estructura de gran altura que se inaugurará en 2017 es United Tower, una torre retorcida de la cual los 14 pisos inferiores albergarán el Wyndham Grand Hotel de 260 habitaciones. [ cita requerida ] La torre en espiral se eleva 50 pisos en total con espacio de oficinas alquilado en los 36 pisos restantes. [ cita requerida ] Al igual que con todas las estructuras en la Bahía de Bahrein, la United Tower se mantiene alejada de otros edificios y por lo tanto se identifica fácilmente desde la distancia. [ investigación original? ]
La primera construcción de secciones residenciales de la bahía de Bahrein también comenzó en 2017, con el proyecto 'Waterbay', que debe completarse en 2018. Este es uno de los muchos desarrollos de lujo y prestigio con los que la empresa Bin Faqih Real Estate está comprometida en la isla. . El proyecto consta de tres edificios únicos, cada uno de 10 pisos de altura y cada uno idéntico tomando la forma de la proa de un barco. El proyecto incorporará todas las comodidades que se esperan de las residencias de alta gama, como un teatro, una guardería, piscinas y gimnasios. En 2017 también se inició el trabajo de pilling para la nueva sede de AXA Insurance Gulf. El edificio en sí tendrá 32 metros (105 pies) de altura con 7 pisos sobre el nivel del suelo con cuatro niveles de sótano para estacionamiento de automóviles para empleados y visitantes. Se prevé un gran atrio interno y terrazas en cada extremo. El diseño conceptual preliminar ha sido preparado para AXA por la empresa española Design Plus Art (DpA) y la oficina de Bahrein de la empresa italiana Enrico Mari Grego Architects (EMGA) ha sido nombrada Arquitecta de Registro y Diseño. Otros proyectos finalizados con la construcción inminente son la Torre Wafra de Wafra Real Estate Group.
Golden Gates de Ajmera Mayfair Realty Group, una empresa conjunta entre dos casas inmobiliarias indias Ajmera Group y Mayfair Housing y Rolex Tower de Nama International Real Estate.
Premios
Bahrain Bay ha ganado varios premios desde sus inicios, incluidos dos Arabian Commercial Property Awards en asociación con Bloomberg Television por Mejor Desarrollo de Uso Mixto de Arabia y Mejor Desarrollo de Uso Mixto de Bahrein en 2010. [12] Ese año el proyecto pasó a ser nominado en el Mejor categoría global de desarrollo de uso mixto. Recibió el Arco Internacional de Europa por Business Initiative Directions en 2007 (un premio de vanidad ) y fue nominado en la categoría de Master Plan Award de los Cityscape Global Awards 2011. [13]
Administración
La isla pertenece a la gobernación de la capital . Gagan Suri (42) es el director ejecutivo de Bahrain Bay. www.bahrainbay.com
Transporte
Hay dos calzadas que conectan las islas de la bahía de Baréin con Manama en la isla de Baréin.
Galería de imágenes
Mapa 1
Mapa del distrito
Referencias
- ^ "SOM | Plan maestro de la bahía de Bahrein" . som.com . Consultado el 30 de julio de 2017 .
- ^ "Proyectos Inmobiliarios Arcapita" . Archivado desde el original el 25 de octubre de 2011.
- ^ "SOM | Sede del Banco Arcapita" . som.com . Consultado el 30 de julio de 2017 .
- ^ "Artículo en línea de la semana de la construcción: construcción en marcha en Four Seasons Bahrein" .
- ^ "Hotel Bahrain Bay | Hotel de lujo | Four Seasons Bahrain Bay" . fourseasons.com . Consultado el 30 de julio de 2017 .
- ^ "Sitio web oficial de Al Baraka Banking" .
- ^ "Web oficial de Salhia Real Estate" .
- ^ "Sitio web oficial de Orientación Financiera" .
- ^ "Artículo de Financial Express: Ajmera Mayfair en Bahrein Realty Deal" . Archivado desde el original el 23 de octubre de 2010.
- ^ "Sitio web oficial de Damac Properties" .
- ^ "Web oficial de Rotana" .
- ^ "Web oficial de los Premios de la Propiedad Comercial" .
- ^ "Sitio de descarga de la lista de finalistas de Cityscape Global Awards" . Archivado desde el original el 12 de octubre de 2011.