Banco Hipotecario ( BCBA : BHIP ) es un banco comercial y prestamista hipotecario en Argentina . [4]
Tipo | Sociedad Anónima |
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Negociado como | BCBA : BHIP |
Industria | Servicios financieros |
Fundado | 1886 |
Sede | Buenos Aires , Argentina |
Gente clave | Eduardo Elsztain , ( presidente ) Mario Blejer , ( vicepresidente ) |
Productos | Banca minorista Hipotecas Financiamiento al consumo Tarjetas de crédito |
Ingresos | 330 millones de dólares EE.UU. (2011) [1] |
Lngresos netos | 56 millones de dólares EE.UU. (2011) [1] |
Los activos totales | US $ 284 mil millones (2011) [2] |
Número de empleados | 1.892 (2011) [3] |
Sitio web | hipotecario.com.ar |
Descripción general
La institución fue constituida el 24 de septiembre de 1886, como el Banco Hipotecario Nacional ( BHN ) por un proyecto de ley (Ley 1804) firmado por el presidente Julio Roca . [5] El banco fue pionero en el otorgamiento de préstamos hipotecarios en términos extendidos a bajo interés en Argentina, y así contribuyó a consolidar una economía argentina moderna (una pieza central de la política de la Generación del 80 , como se conocía a Roca y sus aliados). [6]
El banco siguió creciendo y, durante la administración del presidente Hipólito Yrigoyen (1916–22), su participación en las hipotecas de la nación se duplicó al 37%. La sede se trasladó en 1942 de su sede barroca original en el distrito financiero (transferida al Banco Central de Argentina ) a un edificio de oficinas racionalista más grande frente a la Plaza de Mayo . El banco volvió a crecer significativamente durante la administración populista del presidente Juan Perón , aumentando su cartera de préstamos de 100.000 hipotecas en 1946 a 500.000 una década después. [7]
Durante los años de Perón, el banco comenzó a promover la propiedad de la vivienda promoviendo los préstamos directos a los constructores y permitiendo una amortización acelerada de sus préstamos, mediante la cual las hipotecas al 4% de los prestatarios se vieron mitigadas aún más por la inflación , que promedió el 26% entre 1944 y 1974; Como dos tercios de los préstamos de la institución en ese momento eran a 15 o 20 años, esto se convirtió en un importante subsidio para los prestatarios locales, extendiendo la propiedad de la vivienda a la mayoría de los hogares. [7]
El negocio principal del banco se vio afectado negativamente por los cambios de política durante la dictadura instalada en 1976. La Circular 1050 del Banco Central, promulgada en abril de 1980 a instancias del conservador ministro de Economía, José Alfredo Martínez de Hoz , llevó a la bancarrota a miles de propietarios al indexar hipotecas al valor de el dólar estadounidense a nivel local, que se multiplicó por quince en julio de 1982, cuando el presidente del Banco Central, Domingo Cavallo, rescindió la política. [8] [9]
Durante la estanflación resultante de la década de 1980, el Banco Hipotecario se convirtió cada vez más en la fuente principal no solo de hipotecas, sino también de financiamiento para la construcción, y financió directamente la terminación de más de 15,000 viviendas al año (aproximadamente la mitad de la tasa anual promedio del sector privado). la vivienda comienza durante esa década difícil). [10] Esta práctica, sin embargo, requirió crecientes subsidios del Banco Central (más de US $ 400 millones anuales), y durante la era de liberalización financiera impulsada por el presidente Carlos Menem a partir de 1989, este apoyo se redujo. El National Mortgage Bank se convirtió en un actor secundario en el pequeño mercado hipotecario nacional. Finalmente, el banco, que seguía siendo más pequeño, comercial y rentable hasta esa fecha, fue privatizado en 1997. [11]
La OPI no logró atraer el interés esperado de los inversores y el estado retuvo alrededor del 40% de la entidad. Su principal accionista privado, la promotora inmobiliaria IRSA , controlaría entre un 25% y un 30%, y aunque su interés en aumentar su participación creció con la recuperación de la economía argentina después de 2002, el presidente Néstor Kirchner mantuvo la importante participación gubernamental del banco. [5] Posteriormente, la sede se trasladó al edificio del Banco de Londres y América del Sur de Clorindo Testa , una de las obras de arquitectura brutalista más conocidas del país .
Aunque ya no es la principal fuente de préstamos hipotecarios en Argentina, el banco sigue representando alrededor de una cuarta parte del total. [12] Fue el decimotercer mayor entre todos los bancos de Argentina por activos (US $ 2.800 millones) y cartera de préstamos (US $ 1.600 millones) en 2011, y mantiene 52 sucursales que emplean a casi 1.900 empleados. [3] El banco recibió el encargo en junio de 2012 de administrar la iniciativa PRO.CRE.AR , un programa de préstamos hipotecarios financiado por la agencia de seguro social ANSES para poner a disposición más de 4.000 millones de dólares en cuatro años para la construcción de 100.000 nuevas viviendas para particulares. propiedad ya tipos de interés relativamente bajos y largos plazos (4 a 16%, con tipos iniciales 2% por debajo de estos, y 20 a 30 años, en cada caso dependiendo de los ingresos); más de 1,4 millones de posibles prestatarios enviaron cuestionarios en línea solo en la primera semana del programa. [13]
Ramas seleccionadas
La primera sede (hoy Banco Central)
Sede hasta 1997 (hoy agencia tributaria AFIP)
Sede actual (anteriormente Lloyds Bank)
Sucursal mendoza
Sucursal San Luis
Referencias
- ^ a b "Estados de resultados: Banco Hipotecario" . Bloomberg Businessweek . Archivado desde el original el 11 de octubre de 2012 . Consultado el 19 de junio de 2012 .
- ^ "Balance: Banco Hipotecario" . Bloomberg Businessweek . Archivado desde el original el 11 de octubre de 2012 . Consultado el 19 de junio de 2012 .
- ^ a b "Ranking del Sistema Financiero" . ABA. Diciembre de 2011.[ enlace muerto permanente ]
- ^ estudiommaabogados (07/07/2019). "CREDITO HIPOTECARIO UVA: INFLACION QUE VA A PASAR" . ABOGADOS ONLINE (en español) . Consultado el 3 de septiembre de 2019 .
- ^ a b Clarín : crece más la pelea de IRSA y Economía (en español)
- ^ Roca, David. Argentina: 1516-1982 . Universidad de California, 1987.
- ^ a b Gaggero, Horacio y Garro, Alicia. Del trabajo a casa: Politica de vivienda del gobierno peronista .
- ^ Lewis, Paul. La crisis del capitalismo argentino . Prensa de la Universidad de Carolina del Norte, 1990.
- ^ "Hadida, Ernesto. Una pesada herencia . Terra, 2001" . Archivado desde el original el 12 de octubre de 2007 . Consultado el 19 de diciembre de 2009 .
- ^ Argentina de la insolvencia al crecimiento . Banco Mundial, 1993.
- ^ Clarín : Banco Hipotecario, la historia secreta de su privatización (en español)
- ^ Banco Hipotecario: Información financiera (en español)
- ^ "Plan Procrear: Cerca de un millón y medio de consultas por créditos" . InfoNews .
enlaces externos
- Página web oficial
Coordenadas : 34 ° 36′23.3 ″ S 58 ° 22′19.3 ″ W / 34.606472 ° S 58.372028 ° W / -34.606472; -58.372028