Berkeley Group Holdings plc es un promotor inmobiliario y constructor de viviendas británico con sede en Cobham , Inglaterra. Cotiza en la Bolsa de Valores de Londres y forma parte del índice FTSE 100 .
Tipo | Compañía pública limitada |
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Negociado como | LSE : Componente BKG FTSE 100 |
Industria | Construcción de casas |
Fundado | 1976 |
Sede | Cobham , Inglaterra, Reino Unido |
Gente clave |
|
Ingresos | £ 1,920.4 millones (2020) [1] |
Ingresos de explotación | £ 469,7 millones (2020) [1] |
Lngresos netos | £ 410,1 millones (2020) [1] |
Número de empleados | 2.709 (2020) [1] |
Sitio web | www |
Historia
La empresa fue fundada por Tony Pidgley [2] y Jim Farrer en Weybridge en 1976 como Berkeley Homes , un nombre de filiales regionales. Pidgley (el socio dominante) y Farrer habían dirigido previamente la división de vivienda de Crest Homes y su objetivo era centrarse en viviendas ejecutivas en parcelas individuales o en sitios pequeños. Durante los años siguientes, Berkeley se expandió a través de los condados de origen y mientras construía menos de 100 casas al año, cotizó sus acciones en el mercado de valores no cotizados en 1984. [3]
Después de la flotación, Berkeley se expandió geográficamente hacia el oeste, las Midlands del sur y East Anglia; también formó una empresa conjunta, St George, para construir en el centro de Londres. Para 1988, Berkeley estaba construyendo más de 600 casas para ejecutivos al año. Para entonces, Pidgley era consciente del sobrecalentamiento del mercado inmobiliario y vendió casas de manera agresiva para obtener efectivo. Durante dos años, la empresa no hizo más que alcanzar el punto de equilibrio, pero su posición de caja era sólida y en 1991 pudo comprar Crosby Homes, con sede en Manchester, y el destacado 50% de St George; [4] Berkeley comenzó a comprar grandes áreas de desarrollo a precios bajos. La década de 1990 fue la década en la que Berkeley trasladó su orientación operativa a los principales sitios de regeneración urbana en Londres, Birmingham, Manchester y otras ciudades del norte. [5]
A principios de la década de 2000, Berkeley refinó su estrategia para concentrarse principalmente en remodelaciones urbanas de escala relativamente grande en el área de Londres. En 2003 anunció la venta diferida de Crosby Homes . La reducción de escala tenía por objeto generar un excedente de efectivo y en 2004 se estableció un plan para devolver 1,45 millones de libras esterlinas a los accionistas. [5]
En 2015, la empresa ganó el premio Gran Desarrollador del Año en los premios RESI organizados por Property Week . [6]
En marzo de 2020, durante la pandemia de COVID-19 en el Reino Unido , Berkeley dijo que el coronavirus le había costado £ 80 millones en solo seis semanas y comenzó a cerrar la mayoría de sus sitios, [7] habiendo cancelado anteriormente un pago de accionistas de £ 455 millones. [8] En junio de 2020, la empresa anunció que estaba consultando hasta 200 despidos, [9] y reveló que sus beneficios antes de impuestos se redujeron un 35% en parte debido al impacto del COVID-19, con caídas en las ventas y los ingresos. [10] Como resultado de la pandemia, la empresa retrasó dos años el pago de 455 millones de libras esterlinas a los accionistas. [11]
El fundador y presidente Tony Pidgley murió, después de sufrir un derrame cerebral , en junio de 2020. El director no ejecutivo Glyn Barker fue nombrado presidente interino [12] por hasta dos años hasta que se identifique un reemplazo permanente. [13]
Operaciones
Berkeley Homes ha construido algunas torres de apartamentos en el centro de Londres, incluido el rascacielos One Blackfriars (2014). [14] En operaciones más pequeñas, ejecuta programas de reurbanización urbana a través de Berkeley Community Villages y construye propiedades comerciales a través de Berkeley Commercial. Otra subsidiaria, Berkeley First, construye alojamiento para estudiantes y trabajadores clave. Las subsidiarias operativas incluyen Berkeley Homes plc, que planifica las propiedades más grandes y contrata a contratistas responsables de la gestión de las áreas comunes a menos que y hasta que sean asumidos por las empresas de Derecho de Gestión de los residentes . El desarrollador impone convenios para retener el valor en todas las viviendas de sus vecindarios. [15]
Grandes ejemplos de operaciones incluyen instalaciones comunitarias con vecindarios del tamaño de una aldea que son zonas verdes y cierres de apartamentos y casas construidos ; por ejemplo, un plan en Bracknell para 750 casas nuevas, una escuela primaria, instalaciones de cuidado adicional, carreteras, jardines y tiendas locales que se construirán en terrenos de uso mixto para expandir el suburbio de Warfield , junto a los parques comerciales de computación y sede de la ciudad. [dieciséis]
En Londres, los desarrollos incluyen Wimbledon Hill Park y Royal Arsenal Riverside en Woolwich . [17]
Controversias
Revestimiento inflamable
Tras el incendio de la Torre Grenfell en 2017, se supo que muchos edificios de gran altura en el Reino Unido se habían construido con revestimiento y aislamiento inflamables, y que muchos desarrolladores no habían instalado las medidas necesarias de mitigación del peligro de incendio. [18] Se informó que varios edificios de Berkeley Group se construyeron sin las medidas de incendio adecuadas y algunos de sus edificios se incendiaron, como Richmond House (parte del desarrollo de Hamptons en Worcester Park , suroeste de Londres) en 2019 y Holborough Lakes. en Snodland , Kent en 2017. [19]
En el caso de Richmond House, Andy Roe , comisionado de la Brigada de Bomberos de Londres (LFB) dijo a un comité de la Asamblea de Londres que el edificio había sufrido daños irreparables "en aproximadamente 11 minutos una vez que el fuego se había apoderado ... completamente debido a problemas internos compartimentación y malos estándares de construcción ". [20] Arnold Tarling, un experto en seguridad contra incendios, encontró problemas de seguridad contra incendios similares en otros bloques de apartamentos en el desarrollo Hamptons de Berkeley. “Había grandes lagunas. No hubo parada de incendios. Y estaba lleno de fibra de madera ... ”. [19] Roe de LFB dijo que descubrió defectos similares en otros desarrollos de Berkeley, incluido uno en Reading y en Holborough Lakes, donde el incendio de 2017 destruyó un bloque de apartamentos con la misma estructura de madera que Richmond House. Hansen, un abogado que trabaja para los residentes de Richmond House, declaró que en lugar de una compensación adecuada a los residentes, "Berkeley ha dado instrucciones desde entonces a los abogados de disputas contractuales que ahora niegan responsabilidad y dicen: 'No estamos pagando nada'". [19]
Se consideró que otros edificios construidos por Berkeley presentaban un riesgo de incendio tal que requerían una evacuación inmediata, como la finca Paragon en Brentford . [21] Sin embargo, como muchos desarrolladores del Reino Unido, Berkeley Holdings Group optó por no pagar las obras de reparación de seguridad contra incendios requeridas para varios de sus edificios, por lo que los arrendatarios tuvieron que financiarlo ellos mismos. [22] Se informó que el costo por apartamento para instalar las medidas de mitigación de seguridad contra incendios requeridas ascendía a más de £ 100.000 por apartamento. [23] El gobierno, los medios de comunicación y el Reino Unido Cladding Action Group pidieron a los desarrolladores que paguen las obras de remediación, ya que algunos arrendatarios ya se habían declarado en quiebra por los costos de seguridad contra incendios. [24] [25] [26] Berkeley Group también rechazó un llamado a un impuesto a los desarrolladores en toda la industria para ayudar a financiar los costos de remediación. [27] Sarah Pidgley, esposa del fundador de Berkeley Homes, Tony Pidgley, donó 35.000 libras esterlinas al Partido Conservador entre 2017 y 2020. [28]
Disputa del árbol del hombre feliz
En 2020, Berkeley Homes estuvo involucrado en una disputa con activistas ambientales por un plátano de 150 años, conocido localmente como Happy Man Tree , que quiere eliminar como parte del trabajo de regeneración en la finca Woodberry Down en Hackney. Berkeley Homes y Hackney Council solicitaron una orden judicial contra manifestantes pacíficos para que no bloqueen la remoción del árbol, lo que fue concedido. [29]
Referencias
- ^ a b c d "Informe anual 2020" (PDF) . Participaciones del Grupo Berkeley . Consultado el 24 de febrero de 2021 .
- ^ "Padre, hijo se preparan para la batalla de Berkeley" . El telégrafo . 18 de febrero de 2003 . Consultado el 27 de febrero de 2020 .
- ^ "Aún queda mucho por construir" . Crónica de la propiedad. 2 de noviembre de 2017 . Consultado el 27 de febrero de 2020 .
- ^ Adams, David; Watkins, Craig (2002). Greenfields, Brownfields y Urbanización . Wiley-Blackwell. pag. 124. ISBN 978-0632063871.
- ^ a b Wellings, Fred: Diccionario de constructores de casas británicos (2006) Troubador. ISBN 978-0-9552965-0-5
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- ^ Rogers, Dave (27 de marzo de 2020). "Berkeley advierte sobre las ganancias y comienza a cerrar sitios" . Edificio . Consultado el 5 de junio de 2020 .
- ^ Kelly, Megan (12 de marzo de 2020). "Berkeley pospone el pago de los accionistas de £ 455 millones en medio del brote de coronavirus" . Noticias de construcción . Consultado el 5 de junio de 2020 .
- ^ Morby, Aaron (16 de junio de 2020). "Sisk, Multiplex y Berkeley se unen al sacrificio de trabajos de la industria" . Buscador de construcción . Consultado el 16 de junio de 2020 .
- ^ Gardiner, Joey (17 de junio de 2020). "La disrupción de Covid hace que las ganancias de Berkeley se reduzcan en un tercio" . Edificio . Consultado el 17 de junio de 2020 .
- ^ "Las ganancias de Berkeley Group caen en un tercio después del bloqueo del coronavirus" . CiudadAM . 17 de junio de 2020 . Consultado el 3 de julio de 2020 .
- ^ Prior, Grant (26 de junio de 2020). "Muere Tony Pidgley, fundador de Berkeley Group" . Buscador de construcción . Consultado el 26 de junio de 2020 .
- ^ Marshall, Jordania (23 de julio de 2020). "Glyn Barker presidirá Berkeley tras la muerte de Tony Pidgley" . Edificio . Consultado el 23 de julio de 2020 .
- ^ "Berkeley gana la oferta de Beetham Boomerang" . SkyscraperNews.com. 21 de octubre de 2011 . Consultado el 27 de febrero de 2020 .
- ^ "Propiedad absoluta, derecho a administrar, JIRA y agentes de gestión" . Asociación de Residentes de la Isla Jacobs . Consultado el 19 de marzo de 2016 .
- ^ "Propuestas emergentes de Berkeley Homes ... Archivado el 15 de mayo de 2014 en Wayback Machine, noviembre de 2013. Bracknell Forest Council. Consultado el 14 de mayo de 2014.
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- ^ "La silla de Berkeley suscita preocupaciones sobre el impacto del 'preso hipotecario' en el mercado de la vivienda" . Interior de la vivienda . Consultado el 3 de julio de 2020 .
enlaces externos
- Página web oficial