1540 Broadway , anteriormente el edificio Bertelsmann , es un edificio de oficinas de 44 pisos en Times Square en el vecindario Theatre District de Manhattan en la ciudad de Nueva York . Diseñado por David Childs de Skidmore, Owings & Merrill (SOM), el edificio fue desarrollado por Broadway State Partners, una empresa conjunta entre Bruce Eichner y VMS Development. 1540 Broadway ocupa un sitio delimitado por Broadway al oeste, 45th Street al sur y 46th Street al norte. Originalmente recibió su nombre de su arrendatario principal, la empresa de medios alemana Bertelsmann .. El edificio está dividido en dos unidades de propiedad: HSBC y Edge Funds Advisors son dueños de los pisos de oficinas, mientras que Vornado Realty Trust es dueño del espacio comercial en la base.
1540 Broadway consta de una base baja, así como una sección de torre que mide 733 pies (223 m) hasta su aguja. Una "proa" que se proyecta hacia el exterior se extiende desde el lado occidental del edificio. La fachada está diseñada con grandes letreros en la base, con una entrada de la oficina principal en la calle 45. Los pisos superiores contienen una fachada de vidrio azul y verde con parteluces verticales de aluminio. Hay un pasaje público y alrededor de 14 000 m 2 (150 000 pies cuadrados ) de espacio comercial en la base. Originalmente, se suponía que el espacio comercial sería parte de un centro comercial de cinco pisos que nunca se abrió. El sótano contenía anteriormente una sala de cine de cuatro pantallas, mientras que los pisos superiores contienen 860 000 pies cuadrados (80 000 m 2 ) de oficinas.
Broadway State Partners había desarrollado 1540 Broadway en el sitio del Loew's State Theatre y varios otros edificios. Helmut Jahn inicialmente propuso un edificio comercial, de oficinas y hotel de uso mixto en el sitio, aunque Childs posteriormente elaboró planes para un edificio de oficinas con tiendas minoristas en su base. Las obras comenzaron en 1988 y el edificio se completó en 1990, pero estuvo completamente vacío durante los siguientes tres años. Bertelsmann compró el edificio de la quiebra en 1992 y trasladó allí su sede, abriendo varias tiendas minoristas a fines de la década de 1990. El Grupo Paramount compró el edificio en 2004, revendiendo las oficinas dos años después a Equity Office Properties y las tiendas a Vornado. Posteriormente, las oficinas se revendieron a Harry B. Macklowe en 2007,Deutsche Bank en 2008 y CBRE Group en 2009; HSBC y Edge adquirieron las oficinas en una venta de dos partes en 2010 y 2011.
1540 Broadway está en el lado este de Broadway , a lo largo de Times Square, entre la calle 45 ( George Abbott Way ) al sur y la calle 46 al norte, en el vecindario de Midtown Manhattan en la ciudad de Nueva York . [3] [4] El terreno de forma irregular cubre 38.700 pies cuadrados (3.600 m 2 ), con un frente de 180 pies (55 m) sobre Broadway y una profundidad de 186,06 pies (57 m). El edificio envuelve otra estructura en la esquina noroeste, y la sección del edificio en la calle 46 se extiende más hacia el este que la parte de la calle 45. El extremo norte del edificio da a Duffy Square.. [4]
El área circundante es parte del distrito de los teatros de Manhattan y contiene muchos teatros de Broadway . [3] En la misma cuadra se encuentran el Lyceum Theatre , la escuela secundaria Jacqueline Kennedy Onassis para carreras internacionales y Americas Tower al este. Otros edificios cercanos incluyen el Hotel Edison y el Teatro Lunt-Fontanne al noroeste; TSX Broadway , los teatros Palace y Embassy , y el edificio I. Miller al norte; 1530 Broadway , el Teatro Hudson, y el hotel Millennium Times Square New York al sur; Uno Astor Plaza al suroeste; y el hotel New York Marriott Marquis al oeste. [4]
El sitio anteriormente contenía Loew's State Theatre , construido en 1921 en la dirección 1540 Broadway. [5] [6] El Loew's State Theatre había estado ubicado dentro de un edificio de oficinas de 17 pisos antes de su demolición en 1987. [6] [7] El diseño del antiguo teatro había complementado el del Lyceum Theatre, un teatro de Broadway , inmediatamente para el este. [8] El sitio también contenía varios edificios más pequeños, [5] incluido un centro de reclutamiento de Organizaciones de Servicios Unidos (USO). [9]