Brickell City Center es un proyecto comercial y de uso mixto de $ 1.050 millones en Miami , Florida . [1] [2] Cuando esté terminado, se extenderá hasta cinco cuadras al oeste de Brickell Avenue y al sur del río Miami , en el distrito de Brickell del Gran Centro . Estará anclado por un Saks Fifth Avenue de 107,000 pies cuadrados , [3] Cinemex y un salón de comida italiana. El proyecto está ubicado entre las calles 7 y 8 a ambos lados de South Miami Avenuey al este de South Miami Ave en el lado norte de 7th Street. Además, puede expandirse para desarrollar dos bloques más que Swire ya posee en 700 Brickell Avenue y SE 6 Street.
Centro de la ciudad de Brickell | |
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![]() Noviembre de 2015 | |
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Información general | |
Estado | Los rascacielos de la Fase 1 completan la Fase 2 en construcción |
Tipo | Uso mixto |
Localización | Miami , Florida , Estados Unidos |
Coordenadas | 25 ° 46′02 ″ N 80 ° 11′35 ″ W / 25,767159 ° N 80,193087 ° WCoordenadas : 25 ° 46′02 ″ N 80 ° 11′35 ″ W / 25,767159 ° N 80,193087 ° W |
Comenzó la construcción | 2012-14 (Fase 1) 2017 (Fase 2) |
Finalización estimada | 2016 (Fase 1) |
Apertura | 3 de noviembre de 2016 (minorista) |
Costo | Más de mil millones de dólares (fase 1) |
Altura | |
Aguja de antena | ~ 500 pies / 156 m |
Techo | ~ 500 pies / 156 m |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | ~ 45 cada uno |
Superficie del piso | 5,400,000 pies cuadrados (500,000 m 2 ) (fase 1) |
Diseño y construcción | |
Desarrollador | Propiedades de Swire |
El gran proyecto se propuso por primera vez durante la burbuja inmobiliaria de la década de 2000, pero luego se canceló durante la recesión económica. Fue revivido en 2012 con suficiente superficie para calificar para la zonificación del Plan de Área Especial (SAP) con la construcción a partir de fin de año. El hotel y torres residenciales, así como un poco de espacio de oficina, abierto en 2016. aberturas al por menor por fases iniciadas en noviembre de 2016. Una segunda fase de construcción comenzaron en 2017. A pesar del nombre, el desarrollo no es en el tradicional centro de Miami centro de la ciudad , pero en el distrito financiero de Brickell, recientemente remodelado .
Descripción general
El proyecto está siendo desarrollado por Swire Properties Inc (la subsidiaria estadounidense de Swire Properties con sede en Hong Kong ) y se extiende por poco más de 9 acres. [4] Las comodidades incluyen una tienda por departamentos Saks Fifth Avenue , que pronto abrirá, tiendas de lujo, restaurantes, hoteles, torres de oficinas y condominios. [5] La bandera del hotel fue otorgada a EAST, una marca de Swire Hotels , que será su primera empresa en América del Norte. Actualmente hay hoteles EAST en Hong Kong y Beijing , China. [6] En febrero de 2013, Swire Properties y los propietarios de Bal Harbour Shops anunciaron que habían llegado a un acuerdo para desarrollar conjuntamente la parte minorista del desarrollo. [7] Más tarde, en 2015, el desarrollador de centros comerciales Simon Property Group también se convirtió en socio minorista. [8]
Partes limitadas del proyecto se abrieron a fines de 2015, mientras que las torres residenciales comenzaron a ocuparse a mediados de 2016. La sección minorista se inauguró a principios de noviembre de 2016 con un corte de cinta formal y un concierto del rapero Pitbull con sede en Miami . [9] [10] [11] La estación Eighth Street Metromover reabrió a fines de 2015, aunque la conexión del tercer piso al componente minorista permaneció bloqueada hasta diciembre de 2016.
El proyecto ha sido un catalizador para el desarrollo en el moderno barrio de Brickell . En las inmediaciones del proyecto, se están construyendo muchos edificios de gran altura de lujo a partir de 2017. Arquitectonica , la firma de arquitectura que diseñó el proyecto también fue elegida para crear las torres de Brickell Heights que se encuentran entre Brickell City Center y las tiendas en Mary Brickell Village .
En 2017, la compañía informó que el 70 por ciento de las ventas de condominios fueron a compradores latinoamericanos. Para 2018, "el 80 por ciento de las ventas se destinarán a compradores locales y nacionales". [12]
Historia
El desarrollo se propuso originalmente como un complejo de cuatro rascacielos aprobado tanto por la Ciudad de Miami como por la Administración Federal de Aviación , pero todo el complejo se canceló en 2008 debido a las malas condiciones del mercado .
En junio de 2011 el proyecto fue revivido por Swire Properties, y ahora se planea que el complejo consista en cuatro pisos de espacios comerciales y de entretenimiento, coronados por seis torres más pequeñas; dos residenciales, dos oficinas, una torre wellness y un hotel. Arquitectonica permanece como arquitecto y ArquitectonicaGEO como arquitecto paisajista.
Swire compró dos lotes adicionales en 2011, el Brickell Tennis Club y el edificio Eastern National Bank, lo que hace que todo el sitio de desarrollo tenga más de 9 acres (36,422 m 2 ). Esto permitió que el proyecto recibiera la zonificación del Plan de Área Especial (SAP) que de acuerdo con la ley de Miami permite a los desarrolladores trabajar más de cerca con la ciudad en la "integración de mejoras e infraestructura públicas" [13] Bajo el Plan de Área Especial, Swire pudo renovar e integrar la estación de Metromover Eighth Street en el desarrollo. [14]
El proyecto también contiene dos niveles de estacionamiento subterráneo, aceras cubiertas e interconectividad entre todos los edificios. [15] El estacionamiento subterráneo en el sur de Florida es una rareza debido a la baja elevación sobre el nivel del mar. [16] [17] El estacionamiento de 2.600 subrasantes para el centro de la ciudad de Brickell cubre 7 acres (2.8 hectáreas) y requirió la instalación de muros de lechada herméticos desde la elevación del sitio de 7 pies (2.1 m) NGVD hasta alrededor de -20 pies ( 6,1 m). [18] La Comisión de la Ciudad dio al proyecto su aprobación final en julio de 2011. [19]
El 15 de julio de 2013, se anunció que Swire Properties había comprado un sitio adyacente en 700 Brickell Avenue en Miami, anteriormente la sede regional de Northern Trust Bank . El lote tiene un total de 1,55 acres y se compró por poco más de $ 64 millones. [20] En septiembre de 2013, Swire anunció los planes para el sitio, que incluyen el edificio del Eastern National Bank previamente comprado. La propuesta es para una fase futura del proyecto que incluye una torre de 80 pisos, llamada One Brickell City Center , que incluirá locales comerciales, oficinas Clase A, condominios y espacio hotelero. [21] El edificio se propuso originalmente en 1.102 pies (336 m), pero luego se redujo a 1.040 pies (320 m), [22] a cuya altura fue aprobado por la FAA .
El proyecto cuenta con la certificación LEED for Neighborhood Development . Entre otras cosas, las aceras están alejadas de las calles de la ciudad y protegidas del tráfico por exuberantes plantaciones. También se incorporan numerosas características ecológicas en los edificios, como la cinta climática. [23]
Torres
Elevándose sobre el centro comercial de cinco pisos que cubre la mayoría de las tres cuadras de la ciudad, se encuentran tres edificios altos, conocidos como "EAST", "Reach" y "Rise". Cada uno mide poco más de 500 pies (150 m) con aproximadamente 45 pisos. [24] También hay una torre propuesta conocida como One Brickell City Center . Su altura ha sido aprobada por la FAA y sería el edificio más alto de Miami . Las torres residenciales se "coronaron" en 2015 y comenzaron a ocupar en 2016. Si bien no se dio una fecha de inicio oficial para One Brickell City Center, Swire informó que sería después de la finalización de la fase uno. También hay un plan para una segunda torre más modesta conocida como "North Squared" que estaría en SE 6 Street. De manera similar a las tres primeras torres, sería un poco más de 500 pies (150 m) con poco menos de 50 pisos, así como más de 700 espacios de estacionamiento adicionales a los varios que forman parte del garaje subterráneo actual. [25] Un Brickell City Center sería el edificio más alto de Miami por un gran margen, superando a la Panorama Tower en construcción por más de 150 pies (46 m), aunque se han propuesto otros edificios superpuestos (1,000 pies +) en Miami.
Ver también
- Lista de los edificios más altos de Miami
- One Brickell City Centre
enlaces externos
- Página web oficial
Referencias
- ^ McCaughan, Sean (14 de diciembre de 2012). "Brickell CitiCentre = Brickell CityCentre" . Frenado Miami . Consultado el 20 de agosto de 2014 .
- ^ Mussibay, Oscar Pedro (29 de octubre de 2013). "Swire lanza un nuevo renderizado para Brickell City Center" . Diario de negocios del sur de Florida . Consultado el 20 de agosto de 2014 .
- ^ "Avance: nuevos inquilinos se unen al centro de la ciudad de Brickell" . The Real Deal Miami . Consultado el 15 de noviembre de 2015 .
- ^ Britel, Alexander (27 de junio de 2012). "Brickell CitiCentre rompe la tierra moviendo Miami West" . El trato real . Consultado el 20 de agosto de 2014 .
- ^ Brannigan, Martha; Walker, Elaine (4 de enero de 2014). "El regreso de las grúas: Proyectos de construcción de Miami-Dade en el horizonte en 2013" . Miami Herald . Consultado el 20 de agosto de 2014 .
- ^ Vallecillo, Francys (14 de junio de 2013). "Exclusivo: Dentro de los planes de Swire para el hotel de Miami" . Canal de propiedad mundial . Consultado el 20 de agosto de 2014 .
- ^ "Los propietarios de Bal Harbour Shops se asocian en Brickell CityCentre" .
- ^ Bandell, Brian (24 de abril de 2015). "Simon Property Group se une al proyecto del centro comercial Brickell City Center" . Diario de negocios del sur de Florida . Consultado el 26 de abril de 2015 .
- ^ "Copia archivada" . Archivado desde el original el 25 de abril de 2015 . Consultado el 28 de abril de 2015 .Mantenimiento de CS1: copia archivada como título ( enlace )
- ^ "Pitbull lidera la fiesta nocturna para abrir el centro de la ciudad de Brickell" . WFOR-TV . 2 de noviembre de 2016.
- ^ "Brickell City Center abre sus puertas: FOTOS" . El trato real . 7 de noviembre de 2016.
- ^ Cohen, Jim. "Una casa en el centro de Miami: el secreto está fuera" . Miami Herald . Consultado el 31 de julio de 2018 .
- ^ "Ciudad de Miami - Solicitud del centro de la ciudad de Brickell para el plan de área especial" (PDF) . Oficina de Zonificación de la Ciudad de Miami.
- ^ Cordle, Ina Paiva (20 de agosto de 2014). "Saks Fifth Avenue anclará el centro de la ciudad de Brickell" . Miami Herald . Consultado el 25 de agosto de 2014 .
- ^ Fernandez, Yudislaidy (19 de mayo de 2011). "La conectividad subterránea es clave para el proyecto masivo de Swire" . Miami hoy . Consultado el 20 de agosto de 2014 .
- ^ Larry Barszewski (28 de mayo de 2014). "Proyecto de Fort Lauderdale excavará en la playa" . Sun-Sentinel . Consultado el 5 de diciembre de 2015 .
- ^ "El proyecto se encuentra entre los trabajos más grandes del sureste actual" (PDF) . Construction Equipment Guide : 44. 6 de agosto de 2014. Archivado desde el original (PDF) el 8 de diciembre de 2015 . Consultado el 5 de diciembre de 2015 , a través de MalcolmDrilling.com.
- ^ Riley, Cindy (6 de agosto de 2014). "Brickell City Center transforma Miami" . Guía de equipos de construcción . Consultado el 5 de diciembre de 2015 .
- ^ Charles Rabin; Patricia Mazzei (28 de julio de 2011). "Los comisionados de Miami con problemas de liquidez reducen la tasa de impuestos, los empleados podrían enfrentar 30 días de licencia" . Miami Herald . Consultado el 29 de julio de 2011 .
- ^ Brannigan, Martha (15 de julio de 2013). "Swire gana oferta por 700 Brickell" . Miami Herald . Consultado el 25 de agosto de 2014 .
- ^ Brannigan, Martha (20 de septiembre de 2014). "Swire presenta una nueva torre de 80 pisos" . Miami Herald . Consultado el 25 de agosto de 2014 .
- ^ "One Brickell City Centre - El centro de rascacielos" . Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano . Consultado el 1 de noviembre de 2016 .
- ^ "Centro de la ciudad de Brickell | Consejo de construcción ecológica de Estados Unidos" . www.usgbc.org . Consultado el 8 de enero de 2017 .
- ^ "Brickell City Centre Complex - The Skyscraper Center" . Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano . Consultado el 20 de noviembre de 2015 .
- ^ "North Squared - El centro de rascacielos" . Consejo de Edificación en Altura y Hábitat Urbano . Consultado el 1 de noviembre de 2016 .