Catastro
Un catastro o catastro es un registro completo de los bienes inmuebles o las medidas y límites de los bienes inmuebles de un país. [1] [2] A menudo se representa gráficamente en un mapa catastral .
En la mayoría de los países, los sistemas legales se han desarrollado en torno a los sistemas administrativos originales y utilizan el catastro para definir las dimensiones y la ubicación de las parcelas de tierra descritas en la documentación legal. Una parcela de tierra o parcela catastral se define como "un área continua, o más apropiadamente un volumen, que se identifica por un conjunto único de derechos de propiedad homogéneos". [3]
Los levantamientos catastrales documentan los límites de la propiedad de la tierra mediante la producción de documentos, diagramas, bocetos, planos ( plats en los EE. UU.), tablas y mapas. Originalmente se utilizaron para garantizar hechos confiables para la tasación e impuestos de la tierra. Un ejemplo de la Inglaterra temprana es el Domesday Book en 1086. Napoleón estableció un sistema catastral integral para Francia que se considera el precursor de la mayoría de las versiones modernas.
La información de los levantamientos catastrales es a menudo un elemento base en los Sistemas de Información Geográfica (GIS) o los Sistemas de Información Terrestre (LIS) que se utilizan para evaluar y administrar la tierra y la infraestructura construida. Dichos sistemas también se emplean en una variedad de otras tareas, por ejemplo, para rastrear cambios a largo plazo en el tiempo para estudios geológicos o ecológicos, donde la tenencia de la tierra es una parte importante del escenario.
El catastro es una fuente fundamental de datos en las disputas y pleitos entre propietarios.El registro de tierras y el catastro son tipos de registro de tierras y se complementan entre sí. [2]
Un catastro comúnmente incluye detalles de la propiedad , la tenencia , la ubicación precisa (por lo tanto, las coordenadas GNSS no se utilizan debido a errores como multitrayecto), [4] las dimensiones (y el área), los cultivos si son rurales y el valor de los bienes individuales . parcelas de tierra. Muchos países del mundo utilizan los catastros, algunos junto con otros registros, como un registro de títulos. [1]
