La Oficina de Tasadores de Bienes Raíces de California ( BREA ) es una división del Departamento de Asuntos del Consumidor de California responsable de la licencia y certificación de tasadores de bienes raíces en California.
Descripción general de la mesa | |
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Jurisdicción | California |
Ejecutivo de la oficina |
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Oficina de padres | Departamento de Asuntos del Consumidor de California |
Sitio web | www |
Ocupaciones
La Ley de Bienes Raíces de California tiene dos componentes básicos: concesión de licencias y ejecución. [1] [2] El Subcomité de Tasación (ASC), la organización del gobierno federal que supervisa todas las agencias estatales de licencias de tasadores de bienes raíces, exige tanto las funciones de licenciamiento como las de ejecución . [2]
Aplicación
La unidad de cumplimiento opera bajo un mandato federal y asegura el cumplimiento de los Estándares Uniformes de Práctica de Evaluación Profesional (USPAP) requeridos por el gobierno federal y las leyes y regulaciones de California. [2]
Licencia
Para obtener una licencia de tasación, BREA requiere que los solicitantes cumplan con todos los criterios establecidos por el Appraisal Qualifications Board (AQB) de Appraisal Foundation . [3] [4]
Las regulaciones requieren que la solicitud de una licencia de tasador de bienes raíces incluya su número de seguro social . [4] De conformidad con la SB 237, [5] la Unidad de Licencias también realiza verificaciones de antecedentes de las empresas de gestión de tasaciones para registrarlas según sea necesario. [1]
Acreditación
BREA es responsable de la acreditación de proveedores y cursos educativos para tasadores de bienes raíces y ha revisado y aprobado más de 1.800 cursos de pre-licencia y educación continua. [1] Además de los cursos relacionados con la tasación de bienes raíces ofrecidos por el colegio comunitario , la Universidad de California y los sistemas de la Universidad Estatal de California , más de 90 escuelas privadas brindan educación para tasadores. [1]
Leyes y regulaciones
En respuesta al Título XI de la Ley de Reforma, Recuperación y Ejecución de Instituciones Financieras de 1989 (FIRREA), la Legislatura de California promulgó la Ley de Certificación y Licencia de Tasadores de Bienes Raíces en 1990 como una enmienda a la Ley de Bienes Raíces. [1] [6] Las regulaciones estatales están codificadas en el Capítulo 6.5, Título 10 del Código de Regulaciones de California (10 CCR §§ 3500 et seq.), Y las regulaciones federales están incluidas en la Regulación Y ( 12 CFR 225 ) y la Regulación Z ( 12 CFR 226 ).
En 2008 se adoptó una nueva Regulación Z ( 12 CFR 226 ) de la Ley de Veracidad en los Préstamos (73 FR 44522 ) para ayudar a prevenir la influencia indebida de los tasadores y reducir las posibilidades de que los tasadores se vean presionados para "alcanzar" ciertos valores de propiedad objetivo o devolver valoraciones predeterminadas y sin fundamento al tasar bienes inmuebles. [2]
Ver también
Notas
- ^ a b c d e "Acerca de BREA" . Oficina de Tasadores de Bienes Raíces de California. Archivado desde el original el 7 de enero de 2014 . Consultado el 25 de enero de 2013 .
- ^ a b c d Análisis del proyecto de ley de SB 706 (Capítulo 712 de los Estatutos de California de 2011 ), Senador Curren Price , Comité de Negocios, Profesiones y Desarrollo Económico del Senado
- ^ "Información de licencia" . Oficina de Tasadores de Bienes Raíces de California. Archivado desde el original el 7 de enero de 2014 . Consultado el 7 de enero de 2014 .
- ^ a b BPC § 11340 Archivado el 25 de enero de 2013 en la Wayback Machine.
- ^ SB 237, Capítulo 173 de los Estatutos de California de 2009
- ^ AB 527, Capítulo 491 de los Estatutos de California de 1990
enlaces externos
- Página web oficial
- Tasadores de bienes raíces en el Código de Regulaciones de California