CapitaLand Limited es una empresa multinacional de gestión de activos alternativos de Singapur que se centra en el sector inmobiliario, la infraestructura y el capital privado. Con sede y cotización en Singapur , es una de las empresas inmobiliarias más grandes de Asia y es propietaria y administradora de una cartera global que comprende desarrollos integrados, centros comerciales, alojamiento, oficinas, viviendas, fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) y fondos.
Tipo | Compañía pública |
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Negociado como | SGX : C31 OTC Rosa : CLLDY |
Industria |
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Antecesores |
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Fundado | 28 de noviembre de 2000 [1] |
Sede | Singapur |
Gente clave | + |
Ingresos | 5 000 millones de dólares EE.UU. (2020) [4] |
AUM | 85.200 millones de dólares EE.UU. (2020) [5] |
Los activos totales | 61.200 millones de dólares EE.UU. (2020) [6] |
Número de empleados | 12 100 (2020) [7] |
Padre | Participaciones de Temasek |
Sitio web | capitaland |
Presente en más de 200 ciudades en más de 30 países, la compañía se enfoca en Singapur y China como sus mercados principales mientras continúa expandiéndose en mercados como India, Vietnam, Australia, Europa y Estados Unidos. La compañía también tiene uno de los negocios de administración de inversiones más grandes a nivel mundial, y un establo de siete fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) y fideicomisos comerciales, así como más de 20 fondos privados. Desde que fue pionera en los REIT en Singapur con la inclusión de CapitaLand Mall Trust (ahora CapitaLand Integrated Commercial Trust) en 2002, los REIT y los fideicomisos comerciales de CapitaLand se han expandido para incluir Ascendas Real Estate Investment Trust, CapitaLand Commercial Trust (fusionado con CapitaLand Integrated Commercial Trust), Ascott Residence Trust, CapitaLand Retail China Trust, Ascendas India Trust y CapitaLand Malaysia Mall Trust. [1]
Historia
El 12 de julio de 2000, DBS Land (DBSL) y Pidemco Land anunciaron una fusión para formar una compañía que eventualmente poseería alrededor de $ 18 mil millones en activos, convirtiéndola en la compañía inmobiliaria cotizada más grande del sudeste asiático cuando se complete. [8] [9] Aunque esto siguió a una nueva medida impuesta por la Autoridad Monetaria de Singapur para separar las actividades financieras y no financieras de los grupos bancarios el 21 de junio de 2000, [10] DBS Bank ya había desinvertido la mayoría de sus inversiones en DBSL y estaba la tenencia del 5,4% de DBSL, muy por debajo del umbral de participación del 20% para las actividades bancarias no básicas en virtud de la nueva medida. [11] Se dieron más detalles de la entidad fusionada el 31 de julio de 2000. [12] Nombrada como CapitaLand el 6 de septiembre de 2000, [13] la fusión fue aprobada por los accionistas el 18 de octubre de 2000 [14] y, por lo tanto, se lanzó oficialmente el 28 Noviembre de 2000. [1]
El 13 de septiembre de 2012, CapitaLand anunció que figuraba en el índice Dow Jones Sustainability Asia Pacific en reconocimiento a sus esfuerzos de sostenibilidad. Se ha incluido en el índice desde entonces. [15]
El 14 de enero de 2019, el Grupo anunció que adquiriría Ascendas-Singbridge, un grupo inmobiliario, de Temasek Holdings en un acuerdo de S $ 11 mil millones, [16] [17] [18] que es aprobado por el 90% de los accionistas el 12 Abril de 2019. [19] La adquisición se completó el 30 de junio de 2019. [20]
El 20 de febrero de 2019, CapitaLand dijo que su beneficio neto de 2018 aumentó un 12,3%, el más alto en una década. [21]
El 3 de julio de 2019, anunció que Ascott Residence Trust (Ascott Reit) y Ascendas Hospitality Trust se fusionarían, formando el fideicomiso de hotelería más grande de Asia con S $ 7.600 millones en activos combinados. [22] Esto se produce después de la exitosa adquisición de Ascendas-Singbridge el 30 de junio de 2019. [23]
Estructura de grupo
Unidades de Inversión Inmobiliaria
- CapitaLand Singapur [24]
- CapitaLand China [25]
- CapitaLand Japón [26]
- CapitaLand Indonesia [27]
- CapitaLand Vietnam [28]
- CapitaLand International [29]
Plataformas operativas globales
- CapitaLand Retail [30]
- CapitaLand Commercial [31]
- The Ascott Limited [32]
Gestión de inversiones de CapitaLand [33]
CapitaLand tiene un negocio de Gestión de Inversiones que explora oportunidades con las unidades de negocio del Grupo para hacer crecer su plataforma de vehículos privados. Actualmente gestiona 16 vehículos privados inmobiliarios.
Proyectos destacados
La cartera de CapitaLand abarca diversas clases de bienes raíces que incluyen comercial, minorista; parque empresarial, industrial y logístico; desarrollo integrado, desarrollo urbano; así como hospedaje y residencial.
Desarrollos integrados
Los desarrollos integrados de CapitaLand incluyen ION Orchard y The Orchard Residences , Ascott Orchard Singapore y Cairnhill Nine, así como Raffles City, su marca insignia de desarrollos integrados. Iniciado en Singapur con la apertura de Raffles City Singapur en 1986, ahora hay otros nueve desarrollos de Raffles City en siete ciudades de entrada en China, incluida Raffles City Chongqing . Los proyectos actuales de CapitaLand en Singapur también incluyen CapitaSpring (que comprende una torre de oficinas y una residencia con servicio), un rascacielos de 280 m de altura en Raffles Place.
Centros comerciales
La cartera minorista de CapitaLand abarca Singapur, China, Malasia, Japón, Camboya y Vietnam. En Singapur, sus 19 centros comerciales incluyen Bedok Mall , Bugis Junction , Bugis + , Funan , IMM , ION Orchard , JCube , Plaza Singapura , Raffles City Singapore , Westgate , Jewel Changi Airport y Junction 8 . [34] Posee 51 centros comerciales en China, incluidos CapitaMall Xizhimen en Beijing, CapitaMall Hongkou en Shanghai y Raffles City Shanghai , CapitaMall SKY + en Guangzhou, Suzhou Center y Raffles City Chongqing . Su cartera en Malasia y Japón incluye Gurney Plaza y Queensbay Mall en Penang, Malasia; y Olinas Mall y La Park Mizue en Tokio .
En junio de 2019, CapitaLand, en asociación con City Developments Limited (CDL), adquirió Liang Court del operador de centros comerciales AsiaMalls, una entidad vinculada a PGIM Real Estate, por S $ 400 millones. Antes de ser copropietaria del centro comercial con CDL, CapitaLand, a través de Ascott Residence Trust, era propietario y administraba Somerset Liang Court Singapore, adjunto al centro comercial Liang Court. [35]
En noviembre de ese mismo año, CapitaLand vendió The Star Vista al copropietario Rock Productions por 217 millones de dólares. [36] Actualmente, Rock Productions, propiedad de New Creation Church , está explorando posibilidades para que CapitaLand continúe operando y administrando el centro comercial en su nombre. [37]
Singapur | Malasia | porcelana | Japón | Camboya | Vietnam |
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Aperia | Sungei Wang Plaza , KL | CapitaMall Crystal, Pekín | Vivit Minami-Funabashi | El pico | Faifo Lane |
Bedok Mall | Centro comercial Melawati, KL | CapitaMall Gran Cañón, Pekín | Coop Kobe Nishinomiya Higashi | El oxigeno | |
Cruce de Bugis | Las Minas, KL | CapitaMall Shuangjing, Pekín | Seiyu y Sundrug, Saitama | ||
Bugis + | Centro comercial de la costa este, Kuantan | CapitaMall Taiyanggong, Pekín | La Park Mizue, Tokio | ||
Plaza Bukit Panjang | 3 Damansara , Petaling Jaya | CapitaMall Tiangongyuan, Pekín | Olinas Mall, Tokio | ||
Clarke Quay | Queensbay Mall , Penang | CapitaMall Wangjing, Pekín | |||
Funan | Gurney Plaza , Penang | CapitaMall Xizhimen, Pekín | |||
IMM | Raffles City Pekín | ||||
Huerto de ION | CapitaMall ONE, Changsha | ||||
JCube | CapitaMall Yuhuating, Changsha | ||||
Aeropuerto Jewel Changi | CapitaMall Jinniu, Chengdu | ||||
Salida 8 | CapitaMall Leshijie, Chengdu | ||||
Liang Court (para ser reemplazado) | CapitaMall Meilicheng, Chengdu | ||||
Centro comercial para compradores Lot One | CapitaMall Tianfu, Chengdu | ||||
Plaza singapura | CapitaMall Xinnan, Chengdu | ||||
Raffles City Singapur | Ciudad Raffles, Chengdu | ||||
Centro SingPost | Raffles City Chongqing | ||||
Centro comercial Tampines | CapitaMall Peace Plaza, Dalian | ||||
The Atrium @ Orchard | CapitaMall 180, Foshan | ||||
Westgate | CapitaMall SKY +, Cantón | ||||
Rock Square, Cantón | |||||
La gran ciudad, Guangzhou | |||||
Raffles City Hangzhou | |||||
CapitaMall Aidemengdun, Harbin | |||||
CapitaMall Xuefu, Harbin | |||||
CapitaMall Saihan, Huhhot | |||||
Centro comercial Yuquan, Huhhot | |||||
CapitaMall Fucheng, Mianyang | |||||
Ciudad de Raffles Ningbo | |||||
CapitaMall Xinduxin, Qingdao | |||||
CapitaMall Rizhao, Rizhao | |||||
Alibaba Shanghai Center, Shanghái | |||||
Capital Square, Shanghái | |||||
CapitaMall Hongkou, Shanghái | |||||
CapitaMall LuOne, Shanghái | |||||
CapitaMall Minhang, Shanghái | |||||
CapitaMall Qibao, Shanghái | |||||
Raffles City Changning, Shanghái | |||||
Raffles City Shanghái | |||||
Raffles City The Bund, Shanghái | |||||
Raffles City Shenzhen | |||||
Centro de Suzhou, Suzhou | |||||
CapitaMall TianjinOne, Tianjin | |||||
Tianjin Int'l Trade Center, Tianjin | |||||
CapitaMall 1818, Wuhan | |||||
CapitaMall Minzhongleyuan, Wuhan | |||||
CapitaMall Westgate, Wuhan | |||||
CapitaMall Wusheng, Wuhan | |||||
CapitaMall Xindicheng, Xi'an | |||||
CapitaMall Yujincheng, Xi'an | |||||
CapitaMall Erqi, Zhengzhou |
Alojamiento
The Ascott Limited, una subsidiaria de propiedad total de CapitaLand, fue pionera en la primera residencia con servicios de clase internacional de Asia Pacífico con la apertura de The Ascott Singapore en 1984. En 2006, estableció la primera residencia REIT en Asia del mundo, Ascott Residence Trust. Hoy en día, las marcas de residencia con servicio de la compañía incluyen Ascott, Citadines, Somerset, Quest, The Crest Collection y Lyf. Tiene más de 600 propiedades en más de 160 ciudades en más de 30 países de América, Asia Pacífico, Europa, Oriente Medio y África.
Oficinas
Los espacios comerciales de CapitaLand incluyen oficinas de grado A y desarrollos integrados en Singapur, China, Alemania, Japón y Vietnam. Los edificios de oficinas comerciales en la cartera de CapitaLand incluyen Asia Square Tower 2, Capital Tower , [38] CapitaGreen , [39] CapitaSpring (un próximo rascacielos de 280 m en Raffles Place), Six Battery Road , [40] One George Street y Raffles City Tower en Singapur ; Capital Square e Innov Center en Shanghai, China, así como Main Airport Center y Gallileo en Frankfurt, Alemania.
Casas
Los desarrollos residenciales de CapitaLand incluyen The Interlace, [41] d'Leedon, Sky Vue y Sky Habitat. Su última incursión incluye la remodelación de los viejos Pearl Bank Apartments en el icónico One Pearl Bank. [42] Los hogares de CapitaLand se pueden encontrar en Singapur, China, Indonesia, Malasia y Vietnam.
Referencias
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- ^ "Tablero" . CapitaLand. Archivado desde el original el 1 de diciembre de 2017 . Consultado el 23 de noviembre de 2017 .
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- ^ https://www.dealstreetasia.com/stories/capitaland-restructuring-232923/
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- ^ https://www.capitaland.com/international/en/about-capitaland/careers/life-at-capitaland.html#:~:text=Our%20success%20is%20built%20on,employees%20in%20over% 2030% 20 países .
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- ^ "CapitaLand Limited - Noticias - Pidemco Land y DBS Land anuncian designaciones de alta gerencia y establecen objetivos estratégicos para el grupo fusionado propuesto" . investor.capitaland.com . 31 de julio de 2000 . Consultado el 9 de noviembre de 2019 .
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- ^ "Pidemco Land se fusionará con DBS Land para crear CapitaLand" . CapitaLand . 18 de octubre de 2000 . Consultado el 7 de septiembre de 2019 .
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- ^ "CapitaLand y Ascendas-Singbridge en un acuerdo de S $ 11 mil millones para crear el grupo inmobiliario diversificado más grande de Asia" . CapitaLand . 14 de enero de 2019 . Consultado el 1 de marzo de 2019 .
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- ^ "CapitaLand comprará la unidad Ascendas-Singbridge de Temasek en un acuerdo de $ 11 mil millones, creando el grupo inmobiliario diversificado más grande de Asia" . Los tiempos del estrecho . 14 de enero de 2019 . Consultado el 7 de junio de 2019 .
- ^ "Los accionistas de CapitaLand emitieron un voto rotundo de más del 90% a favor de la transacción transformadora para adquirir el negocio de Ascendas-Singbridge" . CapitaLand . 12 de abril de 2019 . Consultado el 20 de agosto de 2019 .
- ^ "CapitaLand completa la adquisición de Ascendas-Singbridge por $ 11 mil millones, para operar como entidad unificada a partir del 1 de julio" . Los tiempos del estrecho . 30 de junio de 2019 . Consultado el 3 de julio de 2019 .
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