Capstone Development LLC es una empresa privada de desarrollo inmobiliario con sede en Washington, DC , en los Estados Unidos. Se formó en 2009. A partir de enero de 2013, poseía seis hoteles a lo largo de la costa este y en el sur profundo . La empresa tiene dos filiales. Capstone Management Services brinda servicios de administración de hoteles, y Capstone Procurement brinda servicios de alimentos y suministros de limpieza para hoteles.
Capstone Development fue fundada por Norman Jenkins en febrero de 2009. Jenkins, un vicepresidente sénior de gran prestigio en Marriott International y afroamericano, ayudó a Marriott a lanzar una Iniciativa de propiedad de diversidad en 2005 que trabajó para mejorar la propiedad de franquicias hoteleras entre las minorías. Un año después, Jenkins supervisó una empresa cooperativa entre Marriott y RLJ Hotels (la operación de inversión hotelera del magnate de la televisión por cable Robert L. Johnson ). La empresa conjunta compró 90 hoteles y dejó a RLJ Hotels como uno de los co-inversionistas más grandes de Marriott. Jenkins también convenció a Marriott para que construyera un Residence Inn en el centro de Silver Spring, Maryland . El hotel ayudó a revitalizar el distrito comercial del centro de Silver Spring. [1]
Jenkins anunció su salida de Marriott a fines de noviembre de 2008. [1] Después de 16 años en Marriott, Jenkins partió el 1 de enero de 2009. En febrero de 2009, Jenkins formó Capstone Development LLC con dinero de fondos de capital privado, inversionistas adinerados y su propia dinero. [2] [3] La empresa dijo en febrero de 2009 que ya tenía buenas relaciones con los bancos dispuestos a concederle préstamos de desarrollo. [2]
La estrategia de Capstone es adquirir o construir hoteles en la región del Atlántico medio en Estados Unidos. Los ejecutivos de la compañía dicen que su estrategia es centrarse en hoteles especiales , hoteles en mercados que tienen altas barreras de entrada y hoteles que son líderes en el mercado . La compañía también dijo que participaría en asociaciones de desarrollo y financiamiento público-privado, ya que Jenkins tenía una amplia experiencia en esa área. Cuando se formó, los ejecutivos de Capstone Development dijeron que ya tenían cinco proyectos en desarrollo y otros cuatro en la etapa de planificación de desarrollo. Algunos de estos fueron desarrollos público-privados. [2]
Capstone Development tiene varios proyectos que ya están terminados o en construcción. Estos incluyen lo siguiente:
En septiembre de 2011, Capstone dijo que había firmado un acuerdo con Marriott International para construir un Residence Inn y un Courtyard by Marriott en una parcela de terreno propiedad de Marriott justo al norte del Washington Marriott Marquis. Los dos hoteles combinados tendrían 500 habitaciones y costarían un total de $172 millones. Los socios de desarrollo solicitaron al Distrito de Columbia $ 35 millones en financiamiento de incremento de impuestos , aunque en ese momento la ciudad dijo que era poco probable que proporcionara esto. [8]