Center Square es un complejo de oficinas en Center City , Filadelfia, Pensilvania , Estados Unidos. El complejo consta de dos torres de hormigón de gran altura: el Center Square I de 417 pies (127 m) (también conocido como Center Square East) y el Center Square II de 490 pies (150 m) (Center Square West), respectivamente, el 24th - y el decimoquinto edificio más alto de Filadelfia . Diseñado por Vincent Kling & Associates en la década de 1960, Center Square abrió sus puertas en 1973. Al complejo se le atribuye el traslado del distrito de oficinas del centro de Filadelfia de South Broad Street a West Market Street . Inquilino desde 1975, firma consultora de gestión Willis Towers Watson es el inquilino más grande de Center Square.
Center Square I y Center Square II | |
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Ubicación dentro de Filadelfia | |
Información general | |
Estado | Completo |
Tipo | Oficina |
Localización | Filadelfia, Pensilvania |
Coordenadas | 39 ° 57′7 ″ N 75 ° 9′58 ″ W / 39.95194 ° N 75.16611 ° WCoordenadas : 39 ° 57′7 ″ N 75 ° 9′58 ″ W / 39.95194 ° N 75.16611 ° W |
Terminado | 1973 |
Costo | US $ 80 millones |
Dueño | Propiedades del ruiseñor |
Altura | |
Techo | 417 pies (127 m) / 490 pies (150 m) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 32/40 |
Superficie del piso | 1,800,000 pies cuadrados (170,000 m 2 ) |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Vincent Kling y asociados |
Desarrollador | Andy Meiers |
El complejo es más conocido por la escultura de Claes Oldenburg , Clothespin , en la plaza frente al edificio. Un ventilador de arte contemporáneo , desarrollador Jack Wolgin encargó tres obras bajo de Filadelfia por ciento para el arte del programa: Pinza , Jean Dubuffet 's Milord La Chamarre , y una serie de banners por Alexander Calder . Las obras ayudaron a Filadelfia a ganarse la reputación de promover el arte público.
Historia
En la década de 1960, Wolgin comenzó a desarrollar un complejo de dos torres en el vecindario de West Market Street de Filadelfia . [1] Las estructuras existentes en el sitio fueron demolidas en 1969 después de que la ciudad condenara las estructuras utilizando el dominio eminente . [2] Con el proyecto por encima del presupuesto, Center Square fue rediseñado justo antes de que se programara el inicio de la construcción. Originalmente destinado a ser dos rascacielos de acero, el rediseño utilizó hormigón en su lugar. A diferencia de proyectos similares en la ciudad, todo el complejo se construyó de una vez. [1] El Center Square de 80 millones de dólares se inauguró en 1973 con First Pennsylvania Bank como inquilino principal. [3] [4] [5] A Center Square se le atribuye el traslado del distrito de oficinas del centro de Filadelfia de South Broad Street a West Market Street. [1]
El Metropolitan Life Insurance Company (MetLife) tenía una participación en el complejo desde Centro de la plaza se construyó en 1992 y se convirtió en el único propietario. [6] Wolgin vendió su participación en el complejo a principios de la década de 1980, y una sociedad liderada por Metropolitan Life of Virginia tomó el control del complejo alrededor del año 2000. [3] En 2002 MetLife puso la propiedad a la venta, y en octubre de ese año HRPT Properties Trust compró Center Square por US $ 183,5 millones más costos de cierre. [6] [7] Con la adquisición de Center Square, HRPT Properties Trust (ahora llamado Equity Commonwealth) comenzó un plan de mejora y renovación para el complejo. Las mejoras incluyeron la modernización de su ascensor, aire acondicionado y sistemas de seguridad. Los planes de la firma de arquitectura Daroff Design Inc. incluían la limpieza de las estructuras y un rediseño de partes del atrio y la plaza frente al edificio. [8]
En julio de 2017, Nightingale Properties, con sede en Nueva York, compró los edificios por $ 328 millones, en ese momento el récord para una propiedad de múltiples inquilinos en Filadelfia. [9]
Arquitectura
El Center Square, que consta de dos torres de hormigón conectadas por un atrio, tiene 170.000 m 2 (1.800.000 pies cuadrados) y está ubicado en Market Street entre las calles 15th y 16th en Center City . [6] [8] Ubicado justo al otro lado de la calle 15 al oeste del Ayuntamiento de Filadelfia , Center Square fue diseñado por Vincent Kling & Associates . El complejo fue uno de los varios edificios diseñados por Kling que rodean el Ayuntamiento. Estos edificios, incluido el Edificio de Servicios Municipales y One Meridian Plaza , reciben el apodo colectivo de "El Klingdom". [10]
La más pequeña de las dos torres, la torre este de 32 pisos o Center Square I tiene 417 pies (127 m) de altura. [4] La torre oeste de 40 pisos, Center Square II, ubicada en la esquina de las calles Market y 16th, tiene una altura de 490 pies (150 m). [5] los dos son los edificios 24 y 15 más altos de Filadelfia , respectivamente. [4] [5] El atrio de cuatro pisos que conecta los dos edificios altos está coronado por un tragaluz abovedado y los pisos están conectados por un ascensor triangular. Durante las renovaciones en 2008, una torre de tubos de luz cambiantes reemplazó el revestimiento de mármol de la torre del elevador. [11] La plaza frente a Center Square en la esquina de Market y 15th Streets tiene acceso a la estación de 15th Street de la Autoridad de Transporte del Sureste de Pensilvania (SEPTA) . [8]
Arte
Center Square ha sido el hogar de numerosas obras de arte contemporáneo . Hasta que la compañía se fue a mediados de la década de 1980, Arco Chemical Co., cuya sede estaba en Center Square, tenía una gran colección de arte contemporáneo exhibida en todo el complejo. [8] [12] Filadelfia tiene un porcentaje para el programa de arte , que requiere que un porcentaje de los costos de construcción se asigne al arte. [13] Fanático y coleccionista de arte contemporáneo, el desarrollador Jack Wolgin encargó tres piezas para cumplir con la ordenanza. [3] La pieza más famosa es la escultura de acero inoxidable y Cor-Ten de 45 pies (14 m) de Claes Oldenburg , Pinza para la ropa . [3] [14] Ubicada en la parte superior de la entrada del metro en la plaza frente al edificio, Center Square es mejor conocida por la pinza para la ropa y, a menudo, se le llama Edificio de pinza para la ropa. [15] El abogado de Wolgin dijo que el inquilino principal, el First Pennsylvania Bank, había solicitado una estatua convencional de un general a caballo, pero Wolgin dijo: "No, vas a conseguir una pinza para la ropa". [3] También se encargó una segunda escultura. En el atrio se colocó la escultura de acero Milord la Chamarre de Jean Dubuffet . A mediados de la década de 1980, se renovó el interior y Milord la Chamarre se trasladó al exterior en Market Street. También se encargaron ocho estandartes de Alexander Calder . Las pancartas, que iban desde 18 pies (5,5 m) a 28 pies (8,5 m), se colgaron del techo del atrio y tenían coloridos diseños de sol, flores, luna y noche. Las pancartas de algodón y seda teñidas, las únicas pancartas que Calder diseñó, se quitaron durante las renovaciones en la década de 1980 y posteriormente se perdieron. Después de la presión del programa de arte de la Autoridad de Reurbanización de Filadelfia para buscar las pancartas, fueron descubiertas en un almacén a principios de la década de 2000. En 2009, algunas de las pancartas se exhibieron temporalmente en la Biblioteca Libre de Filadelfia mientras la Autoridad de Reurbanización trabaja para encontrar un lugar para exhibirlas permanentemente. [3] [16]
Wolgin dijo que su objetivo al encargar las tres obras de arte era "proporcionar arte que realzara Filadelfia al integrar en la vida diaria de quienes viven o trabajan en la ciudad la alegría y la inspiración derivadas del gran arte". La ex directora del programa de arte de la Autoridad de Reurbanización, Mary Kilroy, dijo que el arte instalado en Center Square fue el punto en el que Filadelfia comenzó a construir su reputación como un gran promotor del arte público. [3] En asociación con el Programa de Artes Murales, CommonWealth REIT está instalando un mural de mosaico de vidrio debajo de la pinza para la ropa en la entrada subterránea de Center Square. Realizado por Miriam Singer y Emilie Ledieu, el mural pretende representar las geografías de las personas que pasan por la plaza y se espera que esté terminado en noviembre de 2011. [17]
Inquilinos
Saul Ewing arrienda 111,000 pies cuadrados (10,000 m 2 ) en los pisos 36, 37 y 38 de Center Square II. El bufete de abogados ha hecho del edificio su sede desde poco después de la inauguración del edificio. [18] [19] La compañía de cable Comcast hizo del Centro su sede de 1991 a 2007. Comcast se mudó al complejo después de que un incendio dañara seriamente su antigua sede en One Meridian Plaza al otro lado de la calle. [8] Dejó Center Square hacia su nueva sede en el Comcast Center a pesar de los intentos de HRPT Properties Trust de convencerlos de que se quedaran. [20] En 1999, Lincoln National Corporation se mudó de Fort Wayne, Indiana a Center Square. [21] La empresa fabrica 32.000 pies cuadrados (3.000 m 2 ) [22] en la torre oeste de su sede a pesar de trasladar a 400 empleados, incluida su alta dirección, fuera de Filadelfia y en Radnor Township, Pensilvania en 2007. [23] [24] El bufete de abogados Conrad O'Brien también alquila espacio en la torre oeste. En 2011 alquiló 44.000 pies cuadrados (4.100 m 2 ) en los pisos 39 y 40. [19] Un restaurante llamado Top of Center Square estaba ubicado en Center Square II. Ubicado en el último piso, fue el restaurante más alto de la historia de la ciudad y cerró en 1993. [25]
Durante muchos años, uno de los inquilinos más grandes fue la consulta de gestión de la empresa Willis Towers Watson . Predecesor Towers Perrin tenía oficinas en Center Square desde 1975 y creció a 260,000 pies cuadrados (24,000 m 2 ) pies cuadrados en la torre este. [26] En 2019, Willis Towers Watson abandonó su espacio en la propiedad a favor de 1735 Market . [27]
Ver también
- Lista de los edificios más altos de Filadelfia
Referencias
- ↑ a b c Mastrull, Diane (27 de enero de 2010). "Jack Wolgin, 93; ayudó a rehacer Center City" . El Philadelphia Inquirer : A01 . Consultado el 26 de agosto de 2011 .
- ^ Cohn, Roger (29 de abril de 1987). "Rouse pide a la ciudad que se apodere de las propiedades" . El Philadelphia Inquirer : A01 . Consultado el 26 de agosto de 2011 .
- ^ a b c d e f g Salisbury, Stephan (12 de enero de 2009). "Pancartas de Calder perdidas hace mucho tiempo en exhibición en Filadelfia" . El Philadelphia Inquirer : A01 . Consultado el 26 de agosto de 2011 .
- ^ a b c "Plaza central I" . Emporis.com . Consultado el 13 de noviembre de 2009 .
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- ^ Clothier, Mark (4 de enero de 2005). "Sede de Comcast en la cima del horizonte de Filadelfia" . el Seattle Times . Consultado el 13 de enero de 2009 .
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- ^ McKenna, Lynne (30 de abril de 1999). "Firma financiera con sede en Fort Wayne, Indiana, se trasladará a Filadelfia". Knight Ridder / Tribune Business News .
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- ^ "Contáctenos" . Lincoln Financial Group. Archivado desde el original el 9 de marzo de 2000 . Consultado el 25 de agosto de 2009 .
- ^ Klein, Michael (21 de junio de 2007). "Columna de preguntas". The Philadelphia Inquirer .
- ^ Holcomb, Henry J. (27 de julio de 2004). "Consultoría de gestión Towers Perrin para permanecer en el centro de Filadelfia". el Philadelphia Inquirer .
- ^ "Center Square refinanciado por $ 388 millones" . Diario de negocios de Filadelfia . 13 de diciembre de 2019.
enlaces externos
- Sitio de CommonWealth REIT
- Emporis
- SkyscraperPage