La burbuja inmobiliaria china de 2005 fue una burbuja inmobiliaria en el sector inmobiliario residencial y comercial en China . El New York Times informó que la burbuja comenzó a desinflarse en 2011, [1] mientras observaba un aumento de las quejas de que los miembros de la clase media no podían pagar una vivienda en las grandes ciudades. [2] La deflación de la burbuja inmobiliaria se considera una de las principales causas del declive del crecimiento económico de China en 2013. [2]
El fenómeno había triplicado los precios medios de la vivienda en el país entre 2005 y 2009, [3] posiblemente impulsados tanto por las políticas gubernamentales como por las actitudes culturales chinas . Se han citado como evidencia de una burbuja las altas relaciones precio-ingreso y precio-alquiler de la propiedad y el alto número de unidades residenciales y comerciales desocupadas. Posteriormente, los precios promedio de la vivienda en el país aumentaron entre 2010 y 2013, [4]
Los críticos de la teoría de la burbuja señalan los estándares relativamente conservadores de préstamos hipotecarios de China y las tendencias de creciente urbanización y aumento de los ingresos como prueba de que los precios de las propiedades están justificados. [5]
Historia
Contribuyentes económicos
Ha habido muchos factores que pueden haber llevado al aumento de los precios de la vivienda. Entre los posibles contribuyentes se incluyen las bajas tasas de interés y el aumento de los préstamos bancarios, [6] a partir de 2003 bajo Wen Jiabao, lo que permitió un crédito barato para la construcción y compra de propiedades al tiempo que hacía menos atractivas las inversiones de deuda en competencia. Durante la burbuja, el gobierno local dependía de la venta de tierras para obtener ingresos (que representaban hasta el 50% de los ingresos), lo que incentivaba la venta y el desarrollo continuos de la tierra. [7] El acceso limitado a las inversiones extranjeras para los ciudadanos chinos aumentó el atractivo de las inversiones nacionales, como la propiedad. [8] Los ciudadanos chinos también se enfrentaron a presiones culturales que fomentaban la propiedad de una vivienda, especialmente para los hombres que buscaban esposa. [9] [10] [11] [12]
En respuesta a la crisis financiera mundial de 2007-2012 , es posible que el gasto del programa de estímulo económico de China se haya abierto camino hacia el sector inmobiliario, contribuyendo a la burbuja. [13] [14]
Contribuyentes no económicos
Ingreso gris: Según el economista independiente Andy Xie, [ cita requerida ] la escala del ingreso gris de China es muy grande, posiblemente una décima parte del PIB. La mayoría de los ingresos grises se invierten en el mercado inmobiliario de las ciudades de nivel 1 y nivel 2, lo que contribuye al hecho de que la tasa de apalancamiento de las propiedades chinas es pequeña en comparación con las burbujas inmobiliarias de otros países. La normalización de los ingresos grises en China alimentó la burbuja inmobiliaria a largo plazo.
Temores crecientes de una burbuja
Entre 2005 y 2011, los precios medios de la vivienda aumentaron rápidamente en el mercado inmobiliario chino. Los analistas discutieron sobre si este aumento fue el resultado de una burbuja inmobiliaria especulativa o aumentos genuinos de la demanda. La evidencia de una burbuja incluyó un número significativo de propiedades comerciales y residenciales vacantes o de bajo rendimiento [15] [16] [17] y la construcción continua de propiedades a pesar de estos hechos, [18] [19] incluyendo un estimado de 64 millones de apartamentos vacantes. [20] Había una alta relación precio-ingreso para bienes raíces, como en Beijing, donde la relación es de 27 a 1 año, cinco veces el promedio internacional (27 a 1 se basa en un hogar de doble ingreso, por lo que 54 a 1 para un solo hogar de ingresos de aproximadamente US $ 6.500 / año) y altos ratios de precio-renta de los bienes raíces, como en Pekín, donde la proporción es de 500: 1 mes en comparación con la proporción mundial de 300: 1 mes [21] Hay fue un mercado secundario débil para las viviendas chinas, con una relación de transacciones de propiedades residenciales secundarias a primarias en 0,26 durante el primer semestre de 2009 (cuatro veces más compras de viviendas nuevas que ventas secundarias). De manera comparable, Hong Kong tenía una proporción de 7,25 y EE. UU. Tenía una proporción de 13,45. [22]
Contribuyeron a la burbuja las empresas chinas de las industrias química, siderúrgica, textil y del calzado que abrieron divisiones inmobiliarias, que esperaban rendimientos más altos que en sus negocios principales [23]. Durante este período, la inversión en vivienda residencial como porcentaje del PIB de China se ha triplicado de 2 % en 2000 a 6% en 2011, similar al pico de la burbuja inmobiliaria de EE. UU. [24]
Analistas, entre ellos Cao Jianhai, profesor de la Academia China de Ciencias Sociales , [25] Andy Xie , un economista de Shanghai, [26] y Zhang Xin , director ejecutivo de la promotora inmobiliaria de Beijing SOHO China [13] advirtieron sobre la amenaza de un burbuja y el estancamiento económico que seguiría. En respuesta a los temores de una burbuja, en el verano de 2011, Standard & Poor's rebajó su perspectiva para el sector de desarrollo inmobiliario de China a negativa desde estable, luego de un endurecimiento de las condiciones crediticias en el país y ventas más lentas. [27]
Sin embargo, las tendencias de creciente urbanización y aumento de los ingresos [28] en China parecían seguir apoyando los precios inmobiliarios. El Banco Mundial declaró en un informe de noviembre de 2009 que los precios de las viviendas en China no habían superado los aumentos de los ingresos a nivel nacional, lo que disipó las preocupaciones de una burbuja que se avecinaba. [28] Sin embargo, en su informe trimestral del 17 de marzo de 2010, el grupo dijo que China necesitaba aumentar las tasas de interés para contener el riesgo de una burbuja inmobiliaria. [29] En China, hubo prácticas de préstamos hipotecarios comparativamente conservadoras , en particular en contraste con aquellas en el apogeo de la burbuja inmobiliaria de los Estados Unidos [30]
El servicio Access China de The Economist Intelligence Unit publicó un informe de seguimiento del informe de octubre de 2010 " CHAMPS : las ciudades de más rápido crecimiento de China" titulado "Construir Roma en un día: la sostenibilidad del boom inmobiliario de China". [31] pronosticando la población y el ingreso promedio en cerca de 300 ciudades chinas, y la posterior demanda de vivienda en China que durante la próxima década. El informe indicó que "dado que el mercado inmobiliario de China es un importante indicador económico mundial, el auge de la vivienda en China presentará oportunidades para los inversores en sectores como muebles, automóviles y materiales de construcción". En cuanto a la población urbana de China, el informe pronostica que entre 2011 y 2020 "aumentará en un 26,1% o más de 160 millones de personas, mientras que los ingresos urbanos per cápita disponibles aumentarán en 2,6 veces hasta 51.310 RMB (alrededor de 7.500 dólares estadounidenses al tipo de cambio actual). . " [32]
Deflación de la burbuja y efectos sobre el crecimiento
Entre 2010 y 2011, se promulgaron políticas para frenar el empeoramiento de la burbuja o evitar que ocurra. El gabinete chino anunció en 2010 que monitorearía los flujos de capital para "evitar que los fondos especulativos extranjeros pongan en peligro el mercado inmobiliario de China" y también comenzará a exigir a las familias que compren una segunda casa que hagan al menos un pago inicial del 40%. [33]
A principios de 2011, Beijing prohibió la venta de viviendas a quienes no hayan vivido en Beijing durante cinco años. Beijing también limitó el número de casas que una familia nativa de Beijing podía poseer a dos, y permitió solo una casa para las familias no nativas de Beijing. [34] En julio de 2011, el Gobierno chino subió los tipos de interés por tercera vez ese año. [35] A finales de 2009 se introdujo en China un nuevo impuesto sobre las ventas de bienes inmuebles a nivel nacional como medida para frenar la inversión especulativa. [36] También se eliminó un descuento hipotecario para los compradores de propiedad por primera vez, que habían ofrecido hipotecas fijas al 5% a 20 años a poco más del 4%. [26]
La deflación de la burbuja comenzó en el verano de 2011, cuando los precios de las viviendas comenzaron a desacelerarse o caer en las ciudades chinas. [37] El fin de la burbuja inmobiliaria se considera una de las principales causas del declive del crecimiento económico de China en 2012. [2]
Como se cuenta en un documental de Al Jazeera llamado Chinese Dreamland por David Borenstein, los tecnócratas de China planearon evitar la crisis financiera y la recesión económica de finales de la década de 2000 creando el mayor auge de la vivienda en la historia de la humanidad, y el entonces primer ministro Wen Jiabao proclamó que "la confianza es más importante que el oro o el capital "para mantener el empleo y el crecimiento del PIB. China terminó usando más concreto en dos años que Estados Unidos durante todo el siglo XX. La burbuja inmobiliaria alcanzó su punto máximo en 2009. Para 2012, a medida que los grandes centros de población establecidos estaban saturados, los desarrolladores estaban construyendo nuevas comunidades en áreas rurales para mantener el impulso. Dado que la mejor manera de comercializar la vivienda en el campo era la "internacionalización", presentándolas como metrópolis del comercio mundial, los promotores inmobiliarios reclutaron empresas de "alquiler de extranjeros" para organizar "espectáculos deslumbrantes en los que sus empleados extranjeros se presentan como artistas famosos, importantes empresarios, top-20 modelos, diplomáticos, arquitectos ". Borenstein observó que estas "fantasías eróticas" [alimentaron un] frenesí especulativo "que iba de la mano con el exceso de construcción para mantener la fachada de confianza, desalentando los informes financieros negativos que mostraban que la demanda estaba muy exagerada o incluso no estaba justificada. Los desarrolladores de 2014 se enfrentaron a una reacción cada vez mayor, de los agricultores rurales cuyas tierras fueron expropiadas sin la compensación adecuada y de los compradores molestos por la mala calidad, o de otras unidades en el mismo desarrollo que se vendían con grandes descuentos. [38] [39] [40 ] Esta burbuja terminó creando ciudades fantasma que fueron abandonadas incompletas o terminadas, pero en gran parte desocupadas. La mayoría de estos desarrollos vacíos se encuentran en ciudades menores donde las industrias estatales y las minas habían cerrado, y los funcionarios locales consideraban que los nuevos proyectos de vivienda eran una medios de diversificación y de sacar provecho de la burbuja inmobiliaria. [41]
La burbuja inmobiliaria ha dado como resultado un diseño y una construcción de mala calidad, que terminan en edificios a menudo sin terminar o desocupados. Los desarrolladores y contratistas a menudo reducen el dinero de bolsillo, mientras que a menudo hay escasez de mano de obra calificada y los proyectos a menudo tienen limitaciones de tiempo breves. Austin Williams escribió que esta tendencia era consistente con el capitalismo donde "sus primeras etapas generalmente implican construir mierda, obtener ganancias y pasar al siguiente acuerdo, incluso si el edificio se derrumba poco después". Además, los edificios de larga duración son menos rentables que los edificios mal construidos y reconstruidos durante el mismo período de tiempo; de hecho, la demolición y la construcción repetidas cuentan para el crecimiento económico del PIB. [41] [42]
Estadísticas de la ciudad
- Llevar a la fuerza
- Los precios inmobiliarios aumentaron más del 150% entre 2003 y 2010 [43]
- Beijing y Shanghai
- Las ventas de edificios residenciales aumentaron un 32,6% en los primeros 10 meses de 2013, según NBSC. En Shanghai, el volumen de ventas de viviendas nuevas aumentó considerablemente en alrededor de un 26% año tras año hasta el tercer trimestre de 2013, según Colliers International. Pero las ventas residenciales en Beijing aumentaron solo un 3,2% en los primeros 10 meses, según la Oficina Municipal de Estadísticas de Beijing, [44] [45]
- Tianjin
- Se prevé que dispondrá de más espacio de oficina de primera calidad del que se puede absorber en 25 años al ritmo actual [46]
Ver también
- Estrechez de la vivienda
- Casa de uñas
- Lista de desarrollos infraocupados en China
- Bienes raíces en China
Referencias
- ^ Bradsher, Keith (10 de junio de 2012). "Vender en el extranjero, China alivia la depresión en casa" . The New York Times . Archivado desde el original el 24 de mayo de 2013 . Consultado el 11 de junio de 2012 .
el estallido de la burbuja inmobiliaria de China durante el año pasado deprimió la demanda de acero, cemento y otros materiales
- ^ a b c Bradsher, Keith (9 de junio de 2012). "Afirmando la desaceleración, China informa el segundo mes de escaso crecimiento económico" . The New York Times . Archivado desde el original el 11 de junio de 2012 . Consultado el 11 de junio de 2012 .
Los líderes de China hicieron estallar deliberadamente una burbuja inmobiliaria el verano pasado debido a las preocupaciones de que las familias de clase media habían perdido la propiedad de vivienda en muchas ciudades.
- ^ Chovanec, Patrick (8 de junio de 2009). "Acertijo de bienes raíces de China" . Revisión económica del Lejano Oriente. Archivado desde el original el 14 de junio de 2009 . Consultado el 13 de marzo de 2010 .
- ^ Pauline Chiou (7 de noviembre de 2013). "Burbuja inmobiliaria de China" . CNN. Archivado desde el original el 11 de julio de 2015 . Consultado el 10 de septiembre de 2015 .
- ^ Hwang, Yukon (11 de febrero de 2014). "No temas una burbuja inmobiliaria china" . ft.com . Archivado desde el original el 3 de marzo de 2014 . Consultado el 13 de marzo de 2014 .
- ^ "La burbuja inmobiliaria de China, un acalorado debate" . Agencia de Noticias Xinhua. 14 de enero de 2010. Archivado desde el original el 17 de enero de 2010 . Consultado el 13 de enero de 2010 .
- ^ Cohen, Roger (25 de enero de 2010). "Una mujer arde" . The New York Times . Archivado desde el original el 4 de julio de 2018 . Consultado el 25 de enero de 2010 .
- ^ "¿Burbuja inmobiliaria en China? Parte 1" . BON TV. Archivado desde el original el 6 de febrero de 2010 . Consultado el 1 de febrero de 2010 .
Los inversores chinos no tienen muchas opciones permitidas. No pueden invertir en el extranjero a menos que ya tengan dinero en el extranjero. Hay muchos mercados en China que no están bien desarrollados, como si no hubiera mercado de bonos en China. Entonces, pueden poner su dinero en un banco y no ganar mucho. Pueden poner su dinero en bonos del gobierno y no ganar mucho. Pueden poner su dinero en el mercado de valores, pero han visto en los últimos dos años, si no antes, que el mercado de valores sube y baja ... Entonces, al ver estas oportunidades de inversión limitadas, la gente mira bienes raíces y dicen, 'No se puede perder'. (9:50 - 11:00)
- ^ Yu Tianyu (4 de enero de 2010). "Presión de precios en el frente interno" (PDF) . China Daily . Archivado (PDF) desde el original el 11 de julio de 2015 . Consultado el 14 de mayo de 2015 .
Si no puede establecerse en Beijing, eso se considera un gran fracaso. Para no fallar, hay que comprar un apartamento en la ciudad.
- ^ Zha Minjie (9 de diciembre de 2009). "Armado de carpa y mensaje" . Diario de Shanghai . Archivado desde el original el 13 de enero de 2010 . Consultado el 13 de enero de 2010 .
- ^ "Por qué Shanghai Real Estate es la burbuja más obvia" . El Business Insider . 13 de enero de 2010. Archivado desde el original el 23 de enero de 2010 . Consultado el 25 de enero de 2010 .
- ^ "Culpar a las suegras de la burbuja de la casa" . Diario de Shanghai . 10 de marzo de 2010. Archivado desde el original el 7 de junio de 2011 . Consultado el 13 de marzo de 2010 .
- ^ a b "Entrevista con un experto inmobiliario chino" . Negocios Internacionales de China. Archivado desde el original el 6 de febrero de 2010 . Consultado el 1 de febrero de 2010 .
Realmente no tenemos una visión de cuándo terminará; [pero] tenemos la opinión de que esto es una burbuja. El sector inmobiliario depende en gran medida de la política gubernamental. Este año tenemos 4 billones de yuanes a través del paquete de estímulo, otros 6 billones de yuanes de bonos municipales, otros 10 billones de yuanes de préstamos bancarios: tenemos 20 billones de yuanes en el sistema y todo llega a los bienes raíces.
- ^ "¿Burbuja inmobiliaria en China? Parte 2" . BON TV. Archivado desde el original el 6 de febrero de 2010 . Consultado el 1 de febrero de 2010 .
El gobierno anunció un gran paquete de estímulo de unos 486.000 millones de dólares estadounidenses, pero ese no fue en realidad el gran estímulo. El gran estímulo fue que le dijeron a los bancos, 'Salgan y presten', y los bancos prestaron 1,4 billones de dólares estadounidenses este año y de hecho aumentaron la oferta monetaria en más de un tercio en el proceso de hacerlo. Mucho de este dinero, parece indicar la evidencia, se abrió camino, ya sea intencionalmente o no, en el sector de la construcción y la propiedad. (4:38 - 5:20)
- ^ Javers, Eamon (10 de noviembre de 2009). "¿Se dirige China hacia el colapso?" . Politico.com. Archivado desde el original el 13 de noviembre de 2009 . Consultado el 2 de enero de 2010 .
Y los osos también vigilan de cerca los informes anecdóticos desde el nivel del suelo en China, como una publicación reciente en un blog llamado The Peking Duck sobre compras en el `` centro comercial catastrófico e increíblemente disfuncional de Beijing, llamado The Place ''.
- ^ Al-Jazeera (9 de noviembre de 2009). "La ciudad vacía de China" (video) . YouTube . Archivado desde el original el 28 de junio de 2016 . Consultado el 4 de junio de 2016 .
- ^ Powell, Bill (22 de marzo de 2010). "Propiedad de China: burbuja, burbuja, esfuerzo y problemas" . Tiempo . Archivado desde el original el 13 de marzo de 2010 . Consultado el 13 de marzo de 2010 .
En Beijing, vastas franjas de espacio comercial están vacías, incluidos los pisos de los espacios comerciales justo al lado del icónico Water Cube, el lugar de natación de los Juegos Olímpicos de 2008.
- ^ Cowen, Tyler (28 de noviembre de 2009). "Peligros de una China recalentada" . The New York Times . Archivado desde el original el 25 de octubre de 2019 . Consultado el 2 de enero de 2010 .
En Shanghai, el distrito comercial central parece tener altas tasas de desocupación, pero la construcción continúa.
- ^ Epstein, Gady (10 de diciembre de 2009). "La burbuja de China" . Forbes.com . Archivado desde el original el 11 de enero de 2017 . Consultado el 2 de enero de 2010 .
Como es típico en las últimas etapas del auge inmobiliario, muchos inversores en China parecen haber descartado los rendimientos de los alquileres como una medida de cuánto vale un edificio en favor de precios más tontos. En el centro de Beijing, las torres de oficinas se vendieron este año a 400 dólares el pie cuadrado, a pesar de que muchas no se alquilaron y muchas más están en construcción.
- ^ "Crisis en China: 64 millones de apartamentos vacíos" . AsiaNews . 15 de septiembre de 2010. Archivado desde el original el 16 de octubre de 2011 . Consultado el 9 de agosto de 2011 .
- ^ "Por qué Shanghai Real Estate es la burbuja más obvia" . El Business Insider . 13 de enero de 2010. Archivado desde el original el 23 de enero de 2010 . Consultado el 25 de enero de 2010 .
- ^ Chovanec, Patrick (18 de diciembre de 2009). "China va mal en impuestos a la propiedad" . Archivado desde el original el 13 de agosto de 2011 . Consultado el 13 de marzo de 2010 .
- ^ Roberts, Dexter (5 de enero de 2010). "La burbuja inmobiliaria de China puede conducir a una recesión inmobiliaria al estilo estadounidense" . Archivado desde el original el 8 de enero de 2010 . Consultado el 7 de enero de 2010 .
Las empresas de las industrias química, siderúrgica, textil y del calzado también han puesto en marcha divisiones inmobiliarias: la posibilidad de un retorno rápido es mucho mayor que en su negocio principal.
- ^ Thompson, Derek (16 de marzo de 2011). "Gráfico del día: ¿Es esta la burbuja inmobiliaria china?" . El Atlántico . Archivado desde el original el 25 de agosto de 2011 . Consultado el 9 de agosto de 2011 .
- ^ "Los precios de las propiedades en China se reducirán a la mitad" . The Irish Times . 14 de abril de 2009. Archivado desde el original el 27 de octubre de 2010 . Consultado el 17 de marzo de 2010 .
- ^ a b Powell, Bill (22 de marzo de 2010). "Propiedad de China: burbuja, burbuja, esfuerzo y problemas" . Tiempo . Archivado desde el original el 13 de marzo de 2010 . Consultado el 13 de marzo de 2010 .
- ^ "S&P rebaja a los desarrolladores de China" . Choque chino . Archivado desde el original el 13 de febrero de 2012 . Consultado el 18 de junio de 2011 .
- ^ a b Oliver, Chris (4 de noviembre de 2009). "El Banco Mundial no ve ninguna burbuja inmobiliaria en China" . MarketWatch . Archivado desde el original el 6 de abril de 2010 . Consultado el 17 de marzo de 2010 .
- ^ Leung, Sophie (17 de marzo de 2010). "China debe reducir el estímulo para contrarrestar las burbujas, dice el Banco Mundial" . Bloomberg . Consultado el 17 de marzo de 2010 .
- ^ Powell, Bill (22 de marzo de 2010). "Propiedad de China: burbuja, burbuja, esfuerzo y problemas" . Tiempo . Archivado desde el original el 17 de marzo de 2010 . Consultado el 13 de marzo de 2010 .
- ^ "La sostenibilidad del auge de la vivienda en China" . Archivado desde el original el 23 de abril de 2011 . Consultado el 11 de abril de 2011 .
- ^ "El mercado inmobiliario de China 'no es una burbuja', dice EIU en un nuevo informe" . Archivado desde el original el 2 de octubre de 2011 . Consultado el 11 de abril de 2011 .
- ^ Mufson, Steven (11 de enero de 2010). "En China, miedo a una burbuja inmobiliaria" . The Washington Post . Archivado desde el original el 19 de enero de 2017 . Consultado el 25 de enero de 2010 .
- ^ "Beijing emite nuevas reglas para limitar la compra de viviendas" . China Daily . Archivado desde el original el 19 de febrero de 2011 . Consultado el 30 de marzo de 2011 .
- ^ "Intenta frenar la burbuja china" . Choque chino . Archivado desde el original el 13 de septiembre de 2011 . Consultado el 22 de julio de 2011 .
- ^ Jamil Anderlini, Beijing (10 de diciembre de 2009). "China revive el impuesto a la propiedad para evitar la burbuja" . Economía china . Consultado el 7 de enero de 2010 .
- ^ "El boom inmobiliario de China puede haber terminado: ¿y ahora qué?" . Business Insider . 9 de junio de 2011. Archivado desde el original el 14 de agosto de 2011 . Consultado el 9 de agosto de 2011 .
- ^ "Ver la tierra de los sueños chinos" . Archivado desde el original el 7 de febrero de 2017 . Consultado el 29 de julio de 2017 .
- ^ "China Dreamland" . www.aljazeera.com . Archivado desde el original el 29 de julio de 2017 . Consultado el 29 de julio de 2017 .
- ^ "Extraña industria de alquiler de extranjeros en China" . Archivado desde el original el 29 de julio de 2017 . Consultado el 29 de julio de 2017 .
- ^ a b Shepard, Wade. "Qué está haciendo China con sus 450 millones de metros cuadrados de viviendas sin vender" . Archivado desde el original el 9 de agosto de 2017 . Consultado el 29 de julio de 2017 .
- ^ " " La mitad de las casas serán demolidas dentro de 20 años ": En las ciudades desechables de China" . Archivado desde el original el 29 de julio de 2017 . Consultado el 29 de julio de 2017 .
- ^ Barboza, David (4 de marzo de 2010). "El mercado desafía el miedo a la burbuja inmobiliaria en China" . The New York Times . Archivado desde el original el 13 de marzo de 2010 . Consultado el 13 de marzo de 2010 .
- ^ "El boom inmobiliario de China continúa implacablemente" . Guía de propiedad global. 12 de diciembre de 2013. Archivado desde el original el 23 de noviembre de 2010 . Consultado el 10 de septiembre de 2015 .
- ^ Medium (4 de enero de 2015). "Tendencias inmobiliarias de Shanghai 2015" . Medium Inc. Archivado desde el original el 8 de enero de 2015 . Consultado el 6 de enero de 2015 .
- ^ Epstein, Gady (10 de diciembre de 2009). "La burbuja de China" . Forbes.com . Archivado desde el original el 11 de enero de 2017 . Consultado el 2 de enero de 2010 .
Tianjin, una valiente metrópolis no lejos de Beijing, pronto tendrá más espacio para oficinas de primer nivel que el que se llenará en un cuarto de siglo con la tasa de absorción actual.
enlaces externos
- Pueblo fantasma, Mongolia interior: dentro de las ciudades vacías de China Duff McDonald, 21 de diciembre de 2010 Revista Fortune / CNN
- La ciudad vacía de China (video de Al Jazeera English)
- Utopía, Parte 3: El centro comercial más grande del mundo (video de PBS)