En los Estados Unidos, un prestamista comercial ofrece préstamos respaldados por garantías reales . En la mayoría de los casos, se trata de bienes raíces , pero también puede incluir factoring , activos no conformes u otras fuentes de garantía.
Los prestamistas comerciales incluyen bancos comerciales , compañías mutuas , instituciones de crédito privadas, prestamistas de dinero fuerte y otros grupos financieros. Estos prestamistas suelen tener estándares muy variados en los que basan sus criterios de préstamo y evalúan a los posibles prestatarios, pero a menudo se centran exclusivamente en el mercado privado y tienen calificaciones financieras más indulgentes que los bancos.
Los prestamistas comerciales se especializan en dinero fuerte y préstamos puente , a menudo aquellos que se cierran rápidamente, en tan solo dos semanas. La mayoría de las veces se accede a la industria de préstamos comerciales a través de corredores comerciales , quienes brindan una evaluación de un prestatario y luego recomiendan el préstamo a varios prestamistas comerciales diferentes que, en su opinión, tendrán más probabilidades de financiar la solicitud del prestatario. Ir a través de un corredor en lugar de directamente a través de un prestamista puede causar tiempos de espera más largos para el financiamiento del préstamo y más tarifas iniciales. Sin embargo, pueden facilitar enormemente el proceso y encontrar formas innovadoras y únicas de superar los obstáculos a los que el prestatario no puede acceder por su cuenta.
Los prestamistas comerciales sopesan mucho el tipo, la calidad y la equidad de la garantía real. Proporcionan al prestatario la mayor flexibilidad pero también las tasas más altas en comparación con los préstamos bancarios. Muchos préstamos comerciales son préstamos puente donde una tasa más alta es una buena compensación por la velocidad con la que se entrega el préstamo y la flexibilidad de los términos financieros detrás de él.
Gracias a la libertad de regulación, la industria de préstamos comerciales opera con particular rapidez y capacidad de respuesta, lo que la convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan financiamiento rápido. Sin embargo, esto también ha creado un entorno crediticio altamente abusivo en el que muchas empresas se remiten préstamos entre sí ( intermediación ), aumentando el precio y los puntos de préstamo con cada recomendación.
También existe una gran preocupación por las prácticas de algunas compañías de préstamos en la industria que requieren pagos por adelantado para investigar los préstamos y se niegan a prestar en prácticamente todas las propiedades manteniendo esta tarifa. Se aconseja a los prestatarios que no trabajen con prestamistas de dinero duro que exigen tarifas iniciales exorbitantes antes de la financiación para reducir este riesgo.