En la planificación urbana en los Estados Unidos , un separador de comunidad (o simplemente un separador ) es una parcela de tierra sin desarrollar, a veces en forma de espacio abierto, que separa dos o más áreas urbanas bajo diferentes jurisdicciones municipales que ha sido designada para proporcionar un espacio permanente. Área de baja densidad que preserva la integridad comunal de los dos municipios. Los separadores son típicamente creados por uno o más municipios en situaciones de rápido crecimiento urbano , donde el desarrollo descontrolado podría resultar en la contigüidad de las áreas urbanas. Un separador unilateral que rodea parcial o completamente un municipio se conoce comúnmente como cinturón verde .
Los separadores a menudo consisten en tierras de cultivo sin desarrollar , bosques , llanuras aluviales u otras áreas que pueden ser deseables o no para el desarrollo residencial o comercial. La promulgación de un separador se logra comúnmente a través de una variedad de medios diferentes, que incluyen servidumbres de conservación , compra directa de terrenos para parques o restricciones de zonificación . Los separadores a menudo se promulgan a lo largo de las principales carreteras que conectan los municipios para preservar la cuenca visual abierta que proporciona un límite natural entre dos comunidades.
Los separadores son a veces controvertidos, ya que pueden retirar terrenos deseables para desarrollo del mercado , lo que resulta no solo en la pérdida de ingresos fiscales , sino también en el costo de adquirir y administrar el terreno.