Centro de la Constitución (Washington, DC)
Constitution Center [1] (anteriormente conocido como Edificio David Nassif ) es un edificio de oficinas ubicado en 400 7th Street SW en Washington, DC [2] Tiene 140 pies (43 m) de altura y 10 pisos. [3] Cubriendo una manzana entera, es el edificio de oficinas de propiedad privada más grande del Distrito de Columbia. [3] Los inquilinos actuales incluyen la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda [4] y la Oficina del Contralor de la Moneda . [5] En febrero de 2014, Constitution Center valía $ 725,8 millones, lo que la convierte en la propiedad sujeta a impuestos más valiosa de la ciudad. [6]
En la década de 1950, el Congreso de los Estados Unidos, entonces la institución gobernante del Distrito de Columbia, emprendió el proyecto de renovación urbana del suroeste de DC , el primero en el distrito capital y uno de los primeros programas de este tipo en la nación. [7] En 1946, el Congreso aprobó la Ley de Reurbanización del Distrito de Columbia, que estableció la Agencia de Reurbanización de Tierras del Distrito de Columbia (RLA) y otorgó autoridad legal para limpiar terrenos y fondos para estimular la reurbanización en la capital. [8] El Congreso también otorgó a la Comisión Nacional de Planificación de la Capital (NCPC) la autoridad para designar qué terrenos se reconstruirían y cómo. [9] Sin embargo, la RLA no fue financiada hasta la aprobación de la Ley de Vivienda de 1949 .[9] Un estudio de 1950 realizado por el NCPC encontró que el pequeño barrio suroeste de la ciudad sufría de altas concentraciones de edificios viejos y mal mantenidos, hacinamiento y amenazas a la salud pública (como falta de agua corriente en interiores, sistemas de alcantarillado, electricidad, calefacción central y baños interiores). [7] [10] Las visiones en competencia para la reurbanización iban desde la renovación hasta la nivelación total de vecindarios, pero prevaleció la última opinión como más probable que calificara para financiamiento federal. [11] Los planes originales pedían la demolición de casi todas las estructuras en el suroeste de Washington a partir de 1950, pero las impugnaciones legales llevaron a la demolición gradual del área hasta mediados de la década de 1950.
Los problemas relacionados con la planificación y construcción de L'Enfant Plaza (inmediatamente al oeste del sitio) retrasaron la construcción de cualquier edificio en la cuadra hasta finales de la década de 1960. En 1963, la RLA compró el terreno a la Iglesia Conmemorativa de Westminster, la Quinta Iglesia Bautista y a los propietarios. [12] [13] El Departamento de Salud, Educación y Bienestar de los Estados Unidos deseaba comprar el sitio para su nueva sede, pero la RLA se negó a vender la propiedad. [12] (El gobierno federal no paga impuestos sobre la tierra y las estructuras que posee, y la RLA quería un propietario privado que aumentara la base impositiva). La RLA intentó vender la tierra el 29 de enero de 1965, pero hubo sin compradores. [12]
