La Organización Durst es una de las empresas inmobiliarias comerciales y residenciales de gestión familiar más antiguas de la ciudad de Nueva York . Establecida en 1915, [1] la empresa pertenece y es operada por la tercera generación de la familia Durst. A partir de 2014, posee y administra más de 8.5 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas Clase A en Midtown Manhattan y más de 1 millón de pies cuadrados de alquileres residenciales de lujo. [2] Es miembro de REBNY . [3]
Tipo | Empresa de capital privado |
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Fundado | 1915 |
Fundadores | Joseph Durst |
Sede | One Bryant Park, Nueva York |
Gente clave | Douglas Durst (presidente) Jonathan Durst (presidente) |
Sitio web | www |
Historia temprana
En 1902, el inmigrante judío Joseph Durst llegó a los Estados Unidos desde Gorlice , Galicia , Austria-Hungría con tres dólares a su nombre. Encontró trabajo como sastre en la ciudad de Nueva York y, en 1912, se convirtió en socio de pleno derecho de un fabricante de vestidos, Durst & Rubin. [ cita requerida ]
Utilizando las ganancias de su negocio, Durst compró su primer edificio en 1915: The Century Building en One West 34th Street. En 1926, adquirió el Templo Emanu-El original en 5th Avenue y 43rd Street, [2] de Benjamin Winter Sr. [4] [5] el edificio de sinagoga más grande de los Estados Unidos en ese momento; fue demolido en 1927 para dar cabida al desarrollo comercial. [5] En 1927, formó la Organización Durst. [6]
Más compras incluidas:
- En 1929, el primer edificio residencial, un edificio de 15 pisos en la Quinta Avenida y la Calle 85 ; [2]
- En 1936, el Park Hill Theatre y la tienda en Yonkers, Nueva York ; [2]
- En 1944, 205 East 42nd Street. [2]
Cambio al desarrollo y la construcción
En la década de 1950, la Organización Durst pasó de la administración principalmente de bienes raíces a nuevas construcciones y desarrollos. Ensamblaron las parcelas y completaron los siguientes edificios, todos los cuales todavía posee:
- En 1958, un edificio de 29 pisos en 200 East 42nd Street (655 Third Avenue); [2]
- En 1961, el 733 Third Avenue de 24 pisos; [2]
- En 1966, el edificio de 32 pisos 201 East 42nd Street (675 Third Avenue). [2]
- En 1968, compraron Henry Miller's Theatre (el teatro fue demolido más tarde, aunque se conservó la fachada, para construir la Torre Bank of America) y toda la manzana que da a Broadway entre las calles 44 y 45; [2]
- En 1969, el 825 Third Avenue de 40 pisos; [2]
- En 1970, la Avenida de las Américas 1133 de 45 pisos; [2]
En 1974, Joseph Durst murió y su hijo Seymour Durst tomó el control de la empresa durante la crisis inmobiliaria de la década de 1970. [7]
- En 1984, la Avenida de las Américas 1155 de 41 pisos; [2]
- En 1989, 114 West 47th Street de 26 pisos; [2]
En 1992, Seymour Durst se jubiló y su hijo Douglas Durst tomó el control de la empresa. Seymour murió en 1995.
- En 1999, Times Square de 48 pisos ; [2]
- En 2005, el Helena de 38 pisos en 601 West 57th Street; [2]
- En 2007, Epic de 57 pisos en 125 West 31st Street; [2]
- En 2008, la Torre Bank of America de 58 pisos en One Bryant Park ; [2]
- Estimado en 2021, el Queens Plaza Park de 67 pisos [8] [9]
Desarrollo de One World Trade Center
En 2010, la Organización Durst presentó una oferta y ganó el derecho a invertir $ 100 millones en el One World Trade Center Development, convirtiéndose en co-desarrollador con la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey . [10] Su contrato con la Autoridad Portuaria otorga a la compañía una tarifa de $ 15 millones y un porcentaje de "cambios en el edificio base que resultan en un beneficio económico neto para el proyecto". Los detalles del contrato firmado le dan a Durst el 75 por ciento de los ahorros hasta $ 24 millones y luego se retira (al 50 por ciento, 25 por ciento y 15 por ciento) a medida que aumentaban los ahorros. [10]
Desde que la empresa se unió al proyecto, los cambios de diseño incluyen:
- La base de 185 pies de la torre, cuyas esquinas fueron diseñadas originalmente para inclinarse suavemente hacia arriba, se ha cuadriculado. Además, en lugar de estar revestido con paneles de vidrio prismático, estará cubierto con "cientos de pares de aletas de vidrio verticales de 13 pies colocadas contra bandas horizontales de listones de acero inoxidable de ocho pulgadas de ancho". [10] [11]
- La aguja , originalmente destinada a estar encerrada con una cubierta decorativa (conocida como cúpula) descrita como una "funda escultórica de paneles de fibra de vidrio entrelazados", seguirá siendo en cambio una aguja sin revestimiento. Como tal, la altura de la torre puede ser reducida oficialmente por el Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano de 1,776 pies simbólicos a la altura del techo a 1,368 pies. [10] Douglas Durst, presidente de la Organización Durst, indica que el cambio ahorrará 20 millones de dólares. [12] [13] El arquitecto de la torre, Skidmore, Owings & Merrill , ha criticado fuertemente la medida. Steve Childs, el diseñador principal ha declarado: "Es lamentable eliminar esta parte integral del diseño del edificio y dejar una antena y un equipo expuestos ... Estamos listos para trabajar con el puerto en un diseño alternativo". [12] Después de incorporarse al proyecto en 2010, la Organización Durst había propuesto eliminar el radomo para ahorrar costos, pero fue rechazado por el director ejecutivo anterior de la Autoridad Portuaria, [12] Chris Ward. Patrick Foye, el reemplazo de Ward en septiembre de 2011, [14] ha cambiado la posición de la Autoridad Portuaria. La decisión es definitiva, como dijo Douglas Durst: "(la antena) se montará en el edificio durante el verano. No hay forma de hacer nada en este momento". [12]
- Se suponía que la plaza al oeste del edificio frente al río Hudson, que está en una elevación de Vesey Street hacia el norte y West Street hacia el oeste, tenía escalones de acero inoxidable que llegaban hasta las calles. En su lugar, será una terraza, separada por una maceta ajardinada de una manzana. Además, la Autoridad Portuaria ha eliminado un tragaluz en la plaza que fue diseñado para permitir la entrada de luz natural en el vestíbulo de la plataforma de observación debajo del suelo. [10]
La Autoridad Portuaria ha aprobado todas las revisiones. Patrick Foye , el nuevo director ejecutivo de la Autoridad Portuaria afirma: "Creo que han sido pocos y menores". [10] Douglas Durst, presidente de la Organización Durst, comentando los cambios: "No hicimos los cambios para ahorrar dinero ... Los cambios se hicieron para construir el edificio". [10]
Ver también
- Reloj de deuda nacional , creado por Seymour Durst.
- Robert Durst , el hijo separado de Seymour y hermano del actual director ejecutivo de Durst Organization, Douglas. Se sospecha que ha asesinado al menos a tres personas, incluida su primera esposa.
Referencias
- ^ "Descripción de la empresa de la organización Durst Inc" . Businessweek . Consultado el 2 de abril de 2013 .
- ^ a b c d e f g h i j k l m n o p q The Durst Organization: Timeline Archivado el 25 de diciembre de 2015 en Wayback Machine, recuperado el 8 de julio de 2012
- ^ "Empresas miembro" .
- ^ El sol del condado de San Bernardino: "El sitio de la iglesia de Nueva York se vendió por $ 7,000,000 para uso de rascacielos" el 15 de diciembre de 1926 | Temple Emanu-El, en la esquina norte de la calle Cuarenta y tres, reconocida como una de las parcelas inmobiliarias más valiosas de su tamaño en el mundo, ha sido vendida a Joseph Durst, vicepresidente del Capital National Bank , a una valoración de $ 7,000,000, casi $ 370 el pie cuadrado. El Sr. Durst planea erigir un edificio de oficinas de 40 pisos en el sitio cuando tome posesión en mayo de 1928. El templo fue comprado a la congregación en enero pasado por Benjamin Winter, comerciante de bienes raíces, por $ 6.500.000.
- ^ a b El Museo de la Ciudad de Nueva York: "Temple Emanu-El" por Lauren Robinson 11 de octubre de 2011
- ^ New York Times: "Seymour B. Durst, desarrollador inmobiliario que lideró el crecimiento en West Side, muere a los 81" Por ALAN S. OSER 20 de mayo de 1995
- ^ Daniels, Lee A. (8 de noviembre de 1991). "Crónica" . The New York Times . Consultado el 6 de octubre de 2008 .
- ^ "Queens Plaza Park" . El centro de rascacielos . CTBUH . Archivado desde el original el 2 de febrero de 2019 . Consultado el 11 de julio de 2019 .
- ^ "La torre resi del reloj LIC de Durst tiene un nuevo aspecto" . El trato real . 5 de abril de 2018.
- ^ a b c d e f g New York Times: "1 World Trade Center es una presencia creciente y ha cambiado" Por DAVID W. DUNLAP 12 de junio de 2012
- ^ New York Post: "World Trade Center ofrece una cálida bienvenida" Por Steve Cuozzo 24 de mayo de 2012
- ^ a b c d Wall Street Journal: "Disputa puntiaguda sobre la torre del comercio mundial - Plan del desarrollador para alterar la parte superior de la nueva torre despierta la ira de los arquitectos Por ELIOT BROWN] 10 de mayo de 2012
- ^ Wall Street Journal: "Un faro disminuido" por JAMES PANERO 10 de septiembre de 2013
- ^ Nación del transporte: "Patrick Foye nombrado nuevo director ejecutivo de la Autoridad Portuaria de NY-NJ" por Jim O'Grady , 19 de octubre de 2012
enlaces externos
- Página web oficial